新西兰天维网社区

标题: 又有砖家说明年固定利息会到10％ [打印本页]

作者: pategao 时间: 2022-11-3 19:36:54 标题: 又有砖家说明年固定利息会到10％

又有砖家说明年固定利息会到10％左右,难道不是利好吗？难道只有我认为快看到光明了吗？我不是中介，不是开发商，不是圈内的，大家轻喷啊

作者: 261874939 时间: 2022-11-3 19:42:39

我看了下现在的汇率，觉得sky野生砖家很靠谱。。

你说的这个是哪的砖家啊？哈哈哈哈 sky的嘛也是

作者: Jan90 时间: 2022-11-3 19:49:30

261874939 发表于 2022-11-3 19:42
我看了下现在的汇率，觉得sky野生砖家很靠谱。。

你说的这个是哪的砖家啊？哈哈哈哈 sky的嘛也是 ...

“Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr表示，虽然他认为贷款利率在当前经济周期内不会到10%，“但绝对不是没可能”。
他指出，2008年全球金融危机来袭之前，官方现金利率为8.25%，浮动利率远高于10%。
“这也就是十多年前，不需要倒回去太久就能看到这种情景。”

作者: q3367210 时间: 2022-11-3 20:10:53

感觉这些所谓的经济类专家就是跟着趋势预测，马上3%，4%，5%, 6%, 8%, 不是不可能破10。

到10了就会一幅诸葛亮的样子，没到10就是利率已经见顶。

然后下调后就开始说“还会继续下调， 8%，6%，5%，3%”。然后就说“接近历史低点”，再然后就是屡破新底，经济会blabla。

虽然我什么都不懂，但回看他们的预言，感觉这个模式还是挺适用的。

作者: 无色咖啡 时间: 2022-11-3 21:14:11

昨天美国加完0.75%以后，本来没什么事情了，结果老鲍的讲话又激起千层浪了，先说12月份后加息幅度会放缓，然后又说之前预测加息到4.6%的预期是偏低的，加息的最终点将过5%。。。。过5%，那新西兰不得6%的ocr才能舍命陪君子呀。

作者: 巴依老爷 时间: 2022-11-3 21:29:56

现在华人10个有8个半不是地产中介，就是开发商，要不就是地产贷款中介，要不就是工地搬砖的，要不是就是刷油漆的，要不就是抗木头的。。。。
恭喜你是其中那1各半

作者: LLVV 时间: 2022-11-3 23:36:05

磚家說10％。。。。嚴重了

作者: webb2 时间: 2022-11-3 23:51:36

2009年金融危机时超过10%了，这次超过不是很正常吗？

作者: a366232446 时间: 2022-11-4 00:16:05

感觉危言耸听，现在也不是90年代。
刚还查了下经济危机的表现形式

经济危机的表现是商品滞销，利润下降，工业生产剧烈萎缩；失业增加，企业处于大规模的停产状态，或者倒闭，生产力受到剧烈冲击，经济活动陷入瘫痪，混乱和倒退。

复制代码

看起来现在都不是啊，市场是巨活跃，本地工业红火的一沓糊涂，失业率超低。感觉新西兰企业大部分倒闭都是成本太高。

作者: 混乱中... 时间: 2022-11-4 00:52:50

吹牛逼呢，美联储说了到明年通胀不论能不能好转都开始降息，经济已经扛不住了。

作者: aragornknt 时间: 2022-11-4 01:00:04

混乱中... 发表于 2022-11-04 00:52
吹牛逼呢，美联储说了到明年通胀不论能不能好转都开始降息，经济已经扛不住了。

近期美联储和美联储相关人员，在公共场合和社交媒体，即使是鸽派言论也没说过明年要降息的话

作者: 红叶疯了 时间: 2022-11-4 06:44:21

aragornknt 发表于 2022-11-4 01:00
近期美联储和美联储相关人员，在公共场合和社交媒体，即使是鸽派言论也没说过明年要降息的话 ...

对。估计是私下里说的

作者: czqzju 时间: 2022-11-4 07:10:53

混乱中... 发表于 2022-11-04 00:52
吹牛逼呢，美联储说了到明年通胀不论能不能好转都开始降息，经济已经扛不住了。

鲍威尔应该私下和这位大牛说的

作者: judo 时间: 2022-11-4 07:14:58

a366232446 发表于 2022-11-4 00:16
感觉危言耸听，现在也不是90年代。
刚还查了下经济危机的表现形式看起来现在都不是啊，市场是巨活跃，本 ...

谁说现在是经济危机了? 现在危机都还没开始。

所有信号都说明危机危机要来了，股市就是经济风向最好的信号。

最后这次危机还陪伴个火药桶，一不小心就会引发第三世界大战。

作者: Domani 时间: 2022-11-4 08:13:13

czqzju 发表于 2022-11-4 07:10
鲍威尔应该私下和这位大牛说的

锁螺丝还私底下告诉我他要在凹铁撸娃买房呢！

作者: 红叶疯了 时间: 2022-11-4 09:13:34

Domani 发表于 2022-11-4 08:13
锁螺丝还私底下告诉我他要在凹铁撸娃买房呢！

那马克思和恩格斯告诉你啥了

作者: drumNbass 时间: 2022-11-4 10:24:38

巴依老爷发表于 2022-11-3 21:29
现在华人10个有8个半不是地产中介，就是开发商，要不就是地产贷款中介，要不就是工地搬砖的，要不是就是刷 ...

还有architect, engineer,QS, PM，不是所有工地上穿safety vest的都在搬砖

作者: vitaminb12 时间: 2022-11-4 10:31:09

下一步是预测12%，然后15%，然后17%。再往后，预测不预测没有意义了。到了15%，基本就不用预测了。今年是从4%开始预测的，一路升到现在的10%。每次预测，说法一致。讨论下明年什么时候预测升到15%，什么时候升到15%还比较现实。是否升到10%，没什么讨论价值。

作者: rzrljb 时间: 2022-11-4 10:35:43

a366232446 发表于 2022-11-4 00:16
感觉危言耸听，现在也不是90年代。
刚还查了下经济危机的表现形式看起来现在都不是啊，市场是巨活跃，本 ...

08年经济危机前，市场也是巨火爆，金融危机不就是泡沫爆了，不火爆就不会制造泡沫了，越火爆泡沫越多，现在加息就是去戳这些泡沫呢

补充内容 (2022-11-4 10:36):
08年金融危机前，也是不停的加息，最后给戳破了

作者: alike0932 时间: 2022-11-4 10:39:51

混乱中... 发表于 2022-11-4 00:52
吹牛逼呢，美联储说了到明年通胀不论能不能好转都开始降息，经济已经扛不住了。 ...

鲍威尔反着买，别墅靠大海。美联储可是曾经把利率加到20%过的，老美狠起来可是连自己人都干死的

作者: 朝阳区张翼德 时间: 2022-11-4 11:14:43

rzrljb 发表于 2022-11-4 10:35
08年经济危机前，市场也是巨火爆，金融危机不就是泡沫爆了，不火爆就不会制造泡沫了，越火爆泡沫越多，现 ...

08年的危机和以往的都完全不同，08年的危机没有被市场消化吸收，当时全世界都搞QE然后人为的缓和了08年危机的后果，实现了一个“软着陆”。坏处就是这个问题被一直拖着慢慢的又滚起来了，如果不是疫情差不多2019年，2020年就要开始加息了，结果2020一个大放水把这个球猛的又吹大了好几倍，所以现在其实等于是2次经济危机组合的前夜，炸了以后直接再撒钱是没有意义的。球炸了以后市场调整吸收至少要3-5年，新一轮降息宽松也至少要等3-5年后。这已经是最乐观的了，很多经济学家预测会有类似大萧条的10年调整周期

作者: pategao 时间: 2022-11-4 11:29:20

巴依老爷发表于 2022-11-3 21:29
现在华人10个有8个半不是地产中介，就是开发商，要不就是地产贷款中介，要不就是工地搬砖的，要不是就是刷 ...

谢谢八一老爷

作者: vitaminb12 时间: 2022-11-4 11:53:17

朝阳区张翼德发表于 2022-11-4 11:14
08年的危机和以往的都完全不同，08年的危机没有被市场消化吸收，当时全世界都搞QE然后人为的缓和了08年危 ...

完全正确。这是一场史无前例的危机，人类是否遭受灭顶之灾还未可知。三战意味着核战可能随时爆发。现在是讨论如何活过这场灾难的时候，不是讨论如何发财的时候。有多么疯狂的折腾，就有多么深重的灾难。愿新西兰还是以前那个福地吧。

作者: kikilulu 时间: 2022-11-4 12:07:47

vitaminb12 发表于 2022-11-4 11:53
完全正确。这是一场史无前例的危机，人类是否遭受灭顶之灾还未可知。三战意味着核战可能随时爆发。现在是 ...

弱弱的问一句，是不是宏大叙事之百年未有之大变局，我们又又又要见证历史了？

作者: vitaminb12 时间: 2022-11-4 12:19:56

kikilulu 发表于 2022-11-4 12:07
弱弱的问一句，是不是宏大叙事之百年未有之大变局，我们又又又要见证历史了？ ...

不懂你说的百年未有只大变局指的是什么。美国倒下的那一天，就是世界进入洪荒时代开始的那一天。跟大英帝国倒下的时候，完全不同了，那时候没有核武器。所以真不知道你指的变局是什么？如果是东升西降，那就更没讨论价值了。所以，还是希望利率往上窜吧。不错，我们正在见证历史，从未有过的时代。不是又又又要，是正在，现在进行时。

作者: kikilulu 时间: 2022-11-4 12:26:14

vitaminb12 发表于 2022-11-4 12:19
不懂你说的百年未有只大变局指的是什么。美国倒下的那一天，就是世界进入洪荒时代开始的那一天。跟大英帝 ...

我的意思是我们讨论宏观有什么用，普通人能左右加息或者降息么？难道不是只能被迫见证历史了么。只是希望新西兰这种偏远地区不要卷入太多，如此而已。

作者: vitaminb12 时间: 2022-11-4 12:40:27

kikilulu 发表于 2022-11-4 12:26
我的意思是我们讨论宏观有什么用，普通人能左右加息或者降息么？难道不是只能被迫见证历史了么。只是希望 ...

讽刺打击很正常，不用解释。感觉你解释的意思，是很后悔参与讨论。

作者: kikilulu 时间: 2022-11-4 12:48:09

vitaminb12 发表于 2022-11-4 12:40
讽刺打击很正常，不用解释。感觉你解释的意思，是很后悔参与讨论。

确实这主题过于宏大，感觉和谈房说地主题比较远，主要也是我不善于讨论这些世界大事，不是后悔，而是不擅长。我就看你们讨论吧，我就别参合了，主要是我也说不到点子上。至于讽刺打击别人，我觉得我自己还不够资格。

作者: reyyerne 时间: 2022-11-4 13:21:49

感觉这些所谓的专家就像是股市里的韭菜，上涨时就拼命喊牛市，下跌时就喊熊市，反正涨就牛，跌就熊。

作者: rzrljb 时间: 2022-11-4 14:15:24

朝阳区张翼德发表于 2022-11-4 11:14
08年的危机和以往的都完全不同，08年的危机没有被市场消化吸收，当时全世界都搞QE然后人为的缓和了08年危 ...

08年后放了很多水，但是全球化和科技进步把水给通缩了，导致除了资产以外，其他的生活的东西并没有通货膨胀，反而还便宜了，科技的进步革了传统商业模式的命。但是未来逆全球化和科技进入到了一个瓶颈期，导致通缩能力没有了，所以现在谁敢放水，谁就通胀爆炸，未来恐怕会在一段时间内都是这种状态

作者: MCM-FLO 时间: 2022-11-4 16:27:56

[attach]2671670[/attach]发个图来看看现在各大银行浮动利息，搞得已达8.35，并且趋势是继续增长。

作者: pategao 时间: 2022-11-4 16:44:57

vitaminb12 发表于 2022-11-4 11:53
完全正确。这是一场史无前例的危机，人类是否遭受灭顶之灾还未可知。三战意味着核战可能随时爆发。现在是 ...

说的好想有一劫似的

作者: vitaminb12 时间: 2022-11-4 17:03:52

楼主，醒醒吧。

作者: keepower 时间: 2022-11-4 17:12:18

现在失业率很低，说明经济的韧性不错。但最大贸易伙伴正在明显放缓，这个比美联储加息猛多了

作者: pategao 时间: 2022-11-4 17:24:47

vitaminb12 发表于 2022-11-4 17:03
楼主，醒醒吧。

怎么了？天要塌下来了？

作者: vitaminb12 时间: 2022-11-4 17:26:24

失业率低？为什么这么高的犯罪率，找找根源，不要流于现象，什么福利云云。

作者: Lease 时间: 2022-11-4 18:26:56

keepower 发表于 2022-11-4 17:12
现在失业率很低，说明经济的韧性不错。但最大贸易伙伴正在明显放缓，这个比美联储加息猛多了 ...

周末去shopping mall，餐馆逛一逛，到处是人，连停车位都很难找. 完全没有经济衰退的迹象.

作者: 261874939 时间: 2022-11-4 18:28:24

Lease 发表于 2022-11-4 18:26
周末去shopping mall，餐馆逛一逛，到处是人，连停车位都很难找. 完全没有经济衰退的迹象. ...

股神回来nz了？欢迎归来

是的。。出去一趟都明白什么情况。。哈哈哈哈

作者: vitaminb12 时间: 2022-11-4 18:46:53

Lease 发表于 2022-11-4 18:26
周末去shopping mall，餐馆逛一逛，到处是人，连停车位都很难找. 完全没有经济衰退的迹象. ...

这正说明经济的低迷。过去，周末都出去玩了，所以周末商店人不多。现在没钱出去玩，最大乐趣就是去商店转转。以前是周四晚间，周五下午购物的人最多，为什么？有钱，早早买下一周之需，周末狂欢。现在没几家有这个条件喽。都憋在家里，周末当然人多。周末看到的人越少，说明经济越好。什么时候周末没多少人购物了，那才是经济好转信号。当然，经济崩溃了也是人少。想看见好转，20年以后有点希望。如果这次不坚持到底，挺不住了还搞量化宽松，降息，人类就是作到头了。

作者: Lease 时间: 2022-11-4 20:23:24

vitaminb12 发表于 2022-11-4 18:46
这正说明经济的低迷。过去，周末都出去玩了，所以周末商店人不多。现在没钱出去玩，最大乐趣就是去商店转 ...

你应该是没有经历过什么经济衰退吧. 从而自己臆想出一套理论来，哈哈.

08-09年GFC时，各大shopping mall, 无论什么时候，都冷冷清清。与现在的情形完全是天壤之别.

此外，失业率极低，耐用消费品的销售已经超越了疫情前的水平，这些都是有数据可查的，自己去看看吧.

当然，未来是否会经济衰退，还需要观察.

现在原材料涨价，人工成本高企，应该说企业的压力是很大的，企业唯有提高产品和服务的价格，才能继续盈利。这就是我们现在看到的，各类商品都在涨价。但到目前为止，消费者依然为这些高价商品买单. 所以一个比较重要的指标是看企业盈利是否急剧萎缩甚至亏损. 如果那样的情况大量出现，说明消费者不再为高价商品买单，那时就有可能出现经济衰退.

作者: keepower 时间: 2022-11-4 20:36:51

Lease 发表于 2022-11-4 17:26
周末去shopping mall，餐馆逛一逛，到处是人，连停车位都很难找. 完全没有经济衰退的迹象. ...

不知道能不能叫做“报复性消费”。NZ Post最新一期insight专们提到online shopping在下降，而线下购物在重新回来。和社交有关的消费更是直线上升。疫情把大家都憋坏了。

作者: 红叶疯了 时间: 2022-11-4 20:38:24

Lease 发表于 2022-11-4 20:23
你应该是没有经历过什么经济衰退吧. 从而自己臆想出一套理论来，哈哈.

08-09年GFC时，各大shopping mal ...

有可能都是window shopping 也有可能一大家人点个咸菜和一盆白米饭

作者: keepower 时间: 2022-11-4 20:39:15

Lease 发表于 2022-11-4 19:23
你应该是没有经历过什么经济衰退吧. 从而自己臆想出一套理论来，哈哈.

08-09年GFC时，各大shopping mal ...

我记得GFC那个时候，媒体天天炒做双R,restructure and redundancy。现在听到最多的事招不到人，那天ZB还说连汽修工都找不到。

作者: Lease 时间: 2022-11-4 20:39:42

红叶疯了发表于 2022-11-4 20:38
有可能都是window shopping 也有可能一大家人点个咸菜和一盆白米饭

那08-09年GFC时连这window shopping也没有.

作者: pategao 时间: 2022-11-4 20:43:06

红叶疯了发表于 2022-11-4 20:38
有可能都是window shopping 也有可能一大家人点个咸菜和一盆白米饭

hahahaaaaahaaaha

作者: Lease 时间: 2022-11-4 20:45:14

keepower 发表于 2022-11-4 20:36
不知道能不能叫做“报复性消费”。NZ Post最新一期insight专们提到online shopping在下降，而线下购物在 ...

但总体的retail sales今年几乎每个月都在涨.

作者: 鯇魚 时间: 2022-11-4 21:29:10

rzrljb 发表于 2022-11-4 14:15
08年后放了很多水，但是全球化和科技进步把水给通缩了，导致除了资产以外，其他的生活的东西并没有通货膨 ...

哈哈，你说的这个有一定道理。上次我和VISA的首席经济学家聊的时候，他大概也是这个观点。

但是他同时觉得新的z世代消费模式改变可以缓解这个通胀趋势。

作者: iris 时间: 2022-11-4 21:35:45

朝阳区张翼德发表于 2022-11-4 11:14
08年的危机和以往的都完全不同，08年的危机没有被市场消化吸收，当时全世界都搞QE然后人为的缓和了08年危 ...

挺有道理的，加息就是把泡使劲吹破了，不怕破，就怕老不破，破了也就降息了，之后调整3年也好5年也罢，等着就是了没啥区别

作者: 红叶疯了 时间: 2022-11-4 21:36:41

pategao 发表于 2022-11-4 20:43
hahahaaaaahaaaha

?!?!??!?!?! 我发现为什么我回复总有人乐成这个样子？！难道我的回复不够严肃么

作者: vitaminb12 时间: 2022-11-4 22:09:18

Lease 发表于 2022-11-4 20:23
你应该是没有经历过什么经济衰退吧. 从而自己臆想出一套理论来，哈哈.

08-09年GFC时，各大shopping mal ...

世界经济07年达到顶峰。08年的金融风暴是突发性事件，深层原因篇幅太长，就不讲了。那几年全世界的量化宽松，十危机平稳度过，并没有出现大规模失业和降薪。而且除了美国爱尔兰等国房价狂跌，其它经济体只是小跌，对生活的影响并不大。不客气地讲，你连现象都没看明白。之前数年的经济繁荣，人们还没从欢乐中清醒过来，所有还是像以前一样的心态。上次是突发，直线运动，注入资金即可。这次是螺旋，最可怕的螺旋，没有量化宽松了。对于你这种苍白无力的辩解，解释起来太费劲，放弃了。

作者: vitaminb12 时间: 2022-11-4 22:23:41

keepower 发表于 2022-11-4 20:39
我记得GFC那个时候，媒体天天炒做双R,restructure and redundancy。现在听到最多的事招不到人，那天ZB还 ...

这两年，劳动力都涌向建筑市场。几万套的工程量，就需要比以前多几倍的工人。这还没算相关企业用工增加量。这是目前一些劳动密集型企业不好找人的根本原因。还有就是运营成本提高，营业额下降，工资低了没人来，高了不赚甚至赔钱，也是不好招人的重要原因。众多高端职位正在陆续裁员。政府部门职位，因为资金问题，缺人也不招，没钱。学校一直缺教师，前些日子居然还要裁员，大家还记得吧。等明年工地一结束，失业率会迅速提高。到那时不是招不到人，是一位难求。不动脑想想吗？

作者: keepower 时间: 2022-11-4 22:28:55

vitaminb12 发表于 2022-11-4 21:23
这两年，劳动力都涌向建筑市场。几万套的工程量，就需要比以前多几倍的工人。这还没算相关企业用工增加量 ...

你好厉害，这些都知道

作者: Lease 时间: 2022-11-4 22:29:19

vitaminb12 发表于 2022-11-4 22:09
世界经济07年达到顶峰。08年的金融风暴是突发性事件，深层原因篇幅太长，就不讲了。那几年全世界的量化宽 ...

了解一下从2006年就开始隐现的次贷危机吧. 还“上次是突发”，呵呵.

作者: zhong5487 时间: 2022-11-4 22:40:48

楼上两位说的都好有道理的样子，但是俺啥也不懂，只能闭嘴，此处需要红雷出来点评一下，哈哈哈

作者: 红叶疯了 时间: 2022-11-4 23:04:49

zhong5487 发表于 2022-11-4 22:40
楼上两位说的都好有道理的样子，但是俺啥也不懂，只能闭嘴，此处需要红雷出来点评一下，哈哈哈 ...

雷哥你在哪里。。。。。

作者: bruceyeh 时间: 2022-11-4 23:07:00

随他加吧，银行都不怕，老百姓还怕什么呢

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-11-4 23:10:44

红叶疯了发表于 2022-11-4 23:04
雷哥你在哪里。。。。。

你雷Pinehill这断网3天了。。。手机看着费劲

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-11-4 23:15:31

zhong5487 发表于 2022-11-4 22:40
楼上两位说的都好有道理的样子，但是俺啥也不懂，只能闭嘴，此处需要红雷出来点评一下，哈哈哈 ...

实话实说话糙理不糙我倾向V的见解但是里面有夸大成分不要细研究。。。Lease兄交锋多年是个老油条知识和经验有点预测性不高属于墙头草预测就不要看他的了。。。听听他讲知识和经验还不错。。。

补充内容 (2022-11-4 23:22):
v能看透事情本质有预判能力但不要细扣他细节。Lease就是喜欢细扣夸大细节的，没有自己的东西放出来，可能人家不想放，也有可能怕跌落神探

补充内容 (2022-11-4 23:27):
很多时候看Lease兄说话看了等于没看，老油条所有路都给你堵死，听君一席话，如同一席话，哈哈。。。

补充内容 (2022-11-4 23:33):
感觉V跟我以前很像表达出来过激很有一种你看不懂是你没本事的架势。不过现在我的文章有凭有据有引用，变节之后说话得让人信服，没办法

作者: pategao 时间: 2022-11-5 06:49:46

我真不是孙红雷发表于 2022-11-4 23:15
实话实说话糙理不糙我倾向V的见解但是里面有夸大成分不要细研究。。。Lease兄交锋多年是个老油条知 ...

你慢慢长大成熟了

作者: 红叶疯了 时间: 2022-11-5 07:05:08

我真不是孙红雷发表于 2022-11-4 23:10
你雷Pinehill这断网3天了。。。手机看着费劲

雷哥不容易。网费欠费了

作者: zhong5487 时间: 2022-11-5 08:17:10

我真不是孙红雷发表于 2022-11-4 23:15
实话实说话糙理不糙我倾向V的见解但是里面有夸大成分不要细研究。。。Lease兄交锋多年是个老油条知 ...

挺中肯的，明年失业率很有可能会很高，建筑市场开始海外劳工大量进入，我这边几个认识的做建筑的小开发商，一套一套盖的那种，目前手里的盘开始不赚钱，或者小赚甚至小赔的都有，还有在大点筑相关公司的会计朋友说他们公司现在开始接之前看不上的活
至于饭店mall人多，sales高。这个你得看利润的，之前卖100赚30现在卖200赚25，看起来热闹而已啊

作者: vitaminb12 时间: 2022-11-5 09:11:06

我真不是孙红雷发表于 2022-11-4 23:15
实话实说话糙理不糙我倾向V的见解但是里面有夸大成分不要细研究。。。Lease兄交锋多年是个老油条知 ...

有趣。可以谈谈你对利率未来走势的看法吗？不用从政治和经济层面分析，就谈谈未来几年的利率走势，用自己的观点点评别人的观点，而不是像导师一样，居高临下空泛地点评。谈谈未来对走势吧，用数据，不用谈细节。个人认为，除了能跟VISA总经济师闲聊的那位才有资格扣细节外，没谁了。就聊聊利率能涨到几，大约持续多长时间就行。不用有理有据，你不可能是华尔街大佬，也不可能能跟储行行长或财政部长有闲聊的机会，所有不用太认真。至于那些各怀心腹事的胡搅，不学无术的臆想，就不要点评了。

补充内容 (2022-11-5 09:18):
忘了提醒你。那位让你点评的，很有可能不是出于求知目的。基本属于脑子空空，但喜欢做醋的主。

作者: Lease 时间: 2022-11-5 09:12:23

我真不是孙红雷发表于 2022-11-4 23:15
实话实说话糙理不糙我倾向V的见解但是里面有夸大成分不要细研究。。。Lease兄交锋多年是个老油条知 ...

红雷兄依然经常在这里指点江山啊，呵呵.

我其实很久都没上这里来了，现在外面好玩的东西太多了，这儿就是个鸡肋.

其实我与V主要的不同观点是：我觉得“现在”经济并没有低迷，但他觉得“现在的”经济低迷。你有看见过经济低迷时商场人山人海，餐馆高朋满座吗？这难道还需要争论？

至于未来，比如， 6-12个月之后. 那还真不好说，可参看我在40楼的回复.

作者: vitaminb12 时间: 2022-11-5 09:23:06

Lease 发表于 2022-11-5 09:12
红雷兄依然经常在这里指点江山啊，呵呵.

我其实很久都没上这里来了，现在外面好玩的东西太多了，这儿 ...

你确实没看懂最基本的现象，或者是为了某种目的视而不见。

作者: Lease 时间: 2022-11-5 09:30:00

vitaminb12 发表于 2022-11-5 09:23
你确实没看懂最基本的现象，或者是为了某种目的视而不见。

好吧，哈哈

作者: vitaminb12 时间: 2022-11-5 09:55:16

Lease 发表于 2022-11-5 09:30
好吧，哈哈

没关系，有想法是好的。最好不要有大智若愚的想法，哈哈。经济低迷跟经济崩溃是完全不同概念。经济低迷时，人们普遍对未来失望，从而转变消费观念，暂时放弃追求，转而想对现在的自己好一点，所以才出现食品消费高昂的假象。有限的收入，天花板的房价，旅游成本高涨，除却基本费用，只够享口福的。这是中等偏高收入者才有的机会。一些实现了财务自由的人，涨了薪水，属于通胀获利阶层，他们是扩大消费的主力。建筑业支撑下，失业率不是很高，不等于不低迷，恰恰说明了低迷。充其量是昙花一现。现在，还没崩溃。

作者: keepower 时间: 2022-11-5 12:40:08

Lease 发表于 2022-11-4 19:45
但总体的retail sales今年几乎每个月都在涨.

说到底还是因为就业市场韧性尚足。

美帝那边非农就业市场又是超预期的增长。这里面有多少underemployment无从得知。但如此强劲就业市场肯定会影响美联储的战术。美联储对抗通胀一定是要打下去的，但会不会继续75点一次打下去不好说。

作者: Lease 时间: 2022-11-5 13:32:26

keepower 发表于 2022-11-5 12:40
说到底还是因为就业市场韧性尚足。

美帝那边非农就业市场又是超预期的增长。这里面有多少underemploymen ...

是的，美国经济到目前为止表现出足够的 resilience. 不仅是昨晚的非农就业超预期，前天公布的九月Manfacturers New Orders of Consumer Durable Goods 也是再度扩张，再加上现在正在进行的Q3业绩公布，除了 tech 板块之外，其他都不错。只要美国经济不倒，其他问题就不大.

但就如你所说的，美联储更有底气加息了，他们现在已经明说了最终利率会比之前预计的要高，我猜可能会到5%吧. 那就看这样会产生怎样的影响了. 现在资本市场是已经在预期衰退了：股市已经从高位跌了20%以上，3个月和10年的美债收益率从上周开始倒挂.

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-11-6 12:52:37

红叶疯了发表于 2022-11-5 07:05
雷哥不容易。网费欠费了

[attach]2672283[/attach]

已经好几天了

作者: Lease 时间: 2022-11-9 14:38:09

https://www.stats.govt.nz/news/electronic-card-spending-continues-to-increase-in-october/

消费支出依然强劲无比啊。尤其是耐用品(Durables)消费都增加的很厉害，耐用品可不是必须消费的哦. 所以，经济低迷，呵呵.

作者: xuloli 时间: 2022-11-9 14:54:02

vitaminb12 发表于 2022-11-5 09:11
有趣。可以谈谈你对利率未来走势的看法吗？不用从政治和经济层面分析，就谈谈未来几年的利率走势，用自己 ...

我猜明年利率到不了10%，也不可能到10%，等明年底我们再回来看

作者: pategao 时间: 2022-11-9 15:14:05

Lease 发表于 2022-11-9 14:38
https://www.stats.govt.nz/news/electronic-card-spending-continues-to-increase-in-october/

消费支出 ...

至少我不信经济低迷，目前为止，未来不知道

作者: Lease 时间: 2022-11-9 15:18:43

pategao 发表于 2022-11-9 15:14
至少我不信经济低迷，目前为止，未来不知道

我也是，从肉眼看到的，以及公布的相关数据，都显示经济非常强劲.

至于将来，那当然不知道。如果贷款利率真的涨到10%了，那还真可能经济会低迷.

作者: angelee123 时间: 2022-11-9 15:22:45

Lease 发表于 2022-11-9 15:18
我也是，从肉眼看到的，以及公布的相关数据，都显示经济非常强劲.

至于将来，那当然不知道。如果贷 ...

我觉得说现在低迷的挺搞笑的，我眼见着公司sales都是每年十几二十p的往上涨，当然了，减去增长的人工，房租啥的，其实也没多赚多少

作者: Lease 时间: 2022-11-9 15:32:35

angelee123 发表于 2022-11-9 15:22
我觉得说现在低迷的挺搞笑的，我眼见着公司sales都是每年十几二十p的往上涨，当然了，减去增长的人工，房 ...

但肯定还是多赚了一些. 现在就是要观察公司的产品什么时候卖不动了，即消费者不再为日益涨价的商品买单了，到那时经济就可能出现恶化.

作者: matm 时间: 2022-11-9 15:43:32

Lease 发表于 2022-11-9 14:38
https://www.stats.govt.nz/news/electronic-card-spending-continues-to-increase-in-october/

消费支出 ...

名义数字涨了1%，这个数据应该没有inflation adjusted过
那实际消费额其实算是萎缩的，至少没涨，也说明加息已经开始起作用了。

作者: angelee123 时间: 2022-11-9 15:47:43

Lease 发表于 2022-11-9 15:32
但肯定还是多赚了一些. 现在就是要观察公司的产品什么时候卖不动了，即消费者不再为日益涨价的商品买单 ...

我们做retail的，所以这方面可能算是春江水暖，不过这帮人真的有钱，远远没到没钱的地步，反正这个xmas混过去肯定没问题，之后就是连续几个月的相对淡季，把员工都放出去休休假，看看三月份之后怎么样吧，不能说利息涨这么多完全没影响，只能说，受严重影响的人基数真的很有限，而大多数人受到的影响主要是inflation，不过好在工资也都涨了不少，算是能抗一阵，现在就看公司什么时候开始顶不住吧，到时候降薪是小概率事件，大多数直接裁人

作者: matm 时间: 2022-11-9 15:49:28

xuloli 发表于 2022-11-9 14:54
我猜明年利率到不了10%，也不可能到10%，等明年底我们再回来看

1年期固定，7.XX%到头了，不会破8的

作者: zhong5487 时间: 2022-11-9 16:10:46

angelee123 发表于 2022-11-9 15:47
我们做retail的，所以这方面可能算是春江水暖，不过这帮人真的有钱，远远没到没钱的地步，反正这个xmas混 ...

既然手里还有钱，通胀就下不去，那就无可避免继续加息，再看个半年吧，现在是啥也说不好，明年就比较明朗了，行不行，看明年

作者: Lease 时间: 2022-11-9 16:26:53

matm 发表于 2022-11-9 15:43
名义数字涨了1%，这个数据应该没有inflation adjusted过
那实际消费额其实算是萎缩的，至少没涨，也说明 ...

这是一个月的消费统计，一个月的通胀能达到1%？一年的通胀也才涨7.2%，所以推算一下应该每个月的通胀涨幅为0.6%，所以inflation adjusted retail sales 依然是上升的.

作者: 无色咖啡 时间: 2022-11-9 16:44:54

matm 发表于 2022-11-9 15:49
1年期固定，7.XX%到头了，不会破8的

2大银行anz和asb给出的ocr预测分别为4.75%和5.25%，就算是5.25%，一年的固定也到不了8%
kiwibank说的10%应该很难到达，但是，世事难料，如果下个cpi出来还是7%以上，那老美的加息幅度说不定会更加高。

作者: matm 时间: 2022-11-9 16:48:19

Lease 发表于 2022-11-9 16:26
这是一个月的消费统计，一个月的通胀能达到1%？一年的通胀也才涨7.2%，所以推算一下应该每个月的通胀 ...

哦，看的不仔细，以为是一年涨1%,现在数据都按月算了吗

作者: Lease 时间: 2022-11-9 16:49:44

matm 发表于 2022-11-9 16:48
哦，看的不仔细，以为是一年涨1%,现在数据都按月算了吗

Electronic card transactions 一直是按月统计的.

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-11-9 16:51:38

Lease 发表于 2022-11-9 16:26
这是一个月的消费统计，一个月的通胀能达到1%？一年的通胀也才涨7.2%，所以推算一下应该每个月的通胀 ...

是不是大家都改用现金，没有数据，通胀就降下来了，就不要加息了？

作者: Lease 时间: 2022-11-9 16:58:28

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-11-9 16:51
是不是大家都改用现金，没有数据，通胀就降下来了，就不要加息了？

好主意

作者: pategao 时间: 2022-11-9 18:40:41

zhong5487 发表于 2022-11-9 16:10
既然手里还有钱，通胀就下不去，那就无可避免继续加息，再看个半年吧，现在是啥也说不好，明年就比较明朗 ...

明年的时候估计看后年

作者: 无色咖啡 时间: 2022-11-9 19:21:28

zhong5487 发表于 2022-11-9 16:10
既然手里还有钱，通胀就下不去，那就无可避免继续加息，再看个半年吧，现在是啥也说不好，明年就比较明朗 ...

这个就是怕的，现在的目的是打通胀放在首位，如果明年还是7.2%的Inflation，那就如Kiwibank说的加到10%以上的一年利息，如果通胀一直涨，那利息就一直加。。。除非老美又放水。同时会把高息的时间延长。
我觉得，现在这个利息，加上利息不低税政策，投资房如果不是买新房，最划算的就是全款买。

作者: 红叶疯了 时间: 2022-11-9 19:52:43

无色咖啡发表于 2022-11-9 19:21
这个就是怕的，现在的目的是打通胀放在首位，如果明年还是7.2%的Inflation，那就如Kiwibank说的加到10%以 ...

你說得有道理都不是问题问题是没钱

作者: zhong5487 时间: 2022-11-9 20:18:48

无色咖啡发表于 2022-11-9 19:21
这个就是怕的，现在的目的是打通胀放在首位，如果明年还是7.2%的Inflation，那就如Kiwibank说的加到10%以 ...

房子没有capital gain了还全款买什么房子，利率10的时候定存也8了，随便一个100万现金，存一年8万多香啊，哈哈，还买什么房，600块的租金费劲的，还一堆事儿

作者: Lease 时间: 2022-11-9 20:28:15

无色咖啡发表于 2022-11-9 19:21
这个就是怕的，现在的目的是打通胀放在首位，如果明年还是7.2%的Inflation，那就如Kiwibank说的加到10%以 ...

所以现在就要看央行是否能够把握好尺度：加息要继续，但不要导致经济衰退.

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2022-11-9 20:40:36

去年这个时候我说今年会到6%，都不信，我也是瞎猜的。现在能不能到10%我真不敢说，我感觉到明年下半年会降，当然也是瞎猜

作者: xuloli 时间: 2022-11-9 21:22:32

小手冰凉的兔子发表于 2022-11-9 20:40
去年这个时候我说今年会到6%，都不信，我也是瞎猜的。现在能不能到10%我真不敢说，我感觉到明年下半年会降 ...

从多少降到多少？

作者: 红叶疯了 时间: 2022-11-9 23:05:03

zhong5487 发表于 2022-11-9 20:18
房子没有capital gain了还全款买什么房子，利率10的时候定存也8了，随便一个100万现金，存一年8万多香啊 ...

你真有钱？！？

作者: 无色咖啡 时间: 2022-11-9 23:59:06

小手冰凉的兔子发表于 2022-11-9 20:40
去年这个时候我说今年会到6%，都不信，我也是瞎猜的。现在能不能到10%我真不敢说，我感觉到明年下半年会降 ...

去年11月左右是疯狂的巅峰，看空房子的言论基本都被怼的。我也是被怼了无数次了。现在好像很多人也开始慢慢接受房价遇冷的事实了。现在就看利息的最后终点是多少，还要更重要的维持多久

作者: 红叶疯了 时间: 2022-11-10 06:55:15

无色咖啡发表于 2022-11-9 23:59
去年11月左右是疯狂的巅峰，看空房子的言论基本都被怼的。我也是被怼了无数次了。现在好像很多人也开始慢 ...

你咋不怂回去

作者: 朝阳区张翼德 时间: 2022-11-10 09:22:58

无色咖啡发表于 2022-11-09 23:59
去年11月左右是疯狂的巅峰，看空房子的言论基本都被怼的。我也是被怼了无数次了。现在好像很多人也开始慢

我觉得高点到8就倒头了，但是5-7的利率至少要维持5年，5年内看不到5以下的了。当然其实正常经济体5的贷款利息是正常利息

作者: Lease 时间: 2022-11-10 10:29:22

朝阳区张翼德发表于 2022-11-10 09:22
我觉得高点到8就倒头了，但是5-7的利率至少要维持5年，5年内看不到5以下的了。当然其实正常经济体5的贷款 ...

房贷利率5-6%是非常正常的，如果能够长期维持这样的利率就最好了：既不是很宽松导致人人都去炒房，也不是很紧缩会导致经济衰退.

作者: 朝阳区张翼德 时间: 2022-11-10 10:33:27

Lease 发表于 2022-11-10 10:29
房贷利率5-6%是非常正常的，如果能够长期维持这样的利率就最好了：既不是很宽松导致人人都去炒房，也不 ...

是啊，正常经济体贷款利息差不多就是这个数字。很早以前在国内买房时利息也是5.5，只不过银行给一个折扣而已。
真的时只有蠢或者疯到一定程度的人才会认为2%， 3%的利息会是长期的常态

作者: alike0932 时间: 2022-11-10 11:22:45

朝阳区张翼德发表于 2022-11-10 10:33
是啊，正常经济体贷款利息差不多就是这个数字。很早以前在国内买房时利息也是5.5，只不过银行给一个折扣 ...

贷款5-7都是正常利率没毛病。但是过去（10年前）家庭年收入10万上下，房价也就是7，8十万，百万就是豪宅了。现在背着100万贷款的人大有人在，150-200万的人也不在少数，收入并没有明显增加甚至减少的请款下5-7的利率就很恐怖了。而且这些背大额贷款的人并不都是炒房客，大量的中产也在去年巅峰的时候上车了，现在被牢牢套死。炒房的还能卖几套回血，自住房卖了亏钱，不卖只能被高利率收割，辛苦钱全拿去还贷款了，这才是真惨。

作者: 朝阳区张翼德 时间: 2022-11-10 11:34:59

alike0932 发表于 2022-11-10 11:22
贷款5-7都是正常利率没毛病。但是过去（10年前）家庭年收入10万上下，房价也就是7，8十万，百万就是豪宅 ...

你说的很对，这个板块老有人拿之前利息高的时候也扛过去了说事想证明现在没啥，那时候贷款额大家也就是几十万，超过50w的都不多，现在动不动100W+看的太吓人了。
所以我说，忽悠“刚需什么时候买房都是对的”那波人，不是蠢就是坏，成熟投资客也就算了，小中产拿出全部身家赌明天实在是不理智

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)