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标题: 怎么搞的啊，开车路过看到街边很多3-4层的楼房拔地而起 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2022-10-31 21:26:41 标题: 怎么搞的啊，开车路过看到街边很多3-4层的楼房拔地而起

最近越来越多了啊，

很多都是3-4层的联排楼房或者公寓一栋就十几套的拔地而起，可旁边都是那种小房子独栋的街区，一片看上去很别扭啊，不知道那些邻居怎样生活的

还有这些新建的联排或者公寓都好像没有啥车位啊，那些住客怎么停车啊？难道都停到街边去吗？

怎么搞的啊，现在整个奥克兰都在乱盖房子，估计这样下去没有十年整个城市就都面貌全非了吧？

那大家出国还为啥？难道就为了住进这样的房子里或者和它们做邻居？

补充内容 (2022-10-31 21:27):
以后那些排污，还有学校，交通，医疗，都怎么配套啊？那时会变成什么样啊不敢想象了啊！

补充内容 (2022-10-31 21:29):
另外奥克兰的居民们愿意这样吗？怎么都没有征求当地居民老百姓的意见啊？

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-10-31 21:32:01

别说奥克兰，新西兰主要城市就是全民土著化，飞速low化

好街只要有一块大地被开发了，盖个四五栋那种，这条街基本就会在五到十年内转变成密集住宅街。

作者: fszt 时间: 2022-10-31 21:35:07

它麻鸡麻烤肉是真正的南波湾

作者: MR2(SW20) 时间: 2022-10-31 21:42:04

看一眼德国英国，这都不是事儿。。。说奥克兰缺房子的都是骗人的。

作者: 261874939 时间: 2022-10-31 21:45:00

早就很多了。。。。

作者: anzbank 时间: 2022-10-31 21:45:09

很大几率是公屋啦~~~这是工党在种票，你就等着看深蓝变浅，浅蓝翻红，淡红加深，深红发黑（黑帮的黑），劣币驱逐良币，加速师带领我们共同负余

作者: 261874939 时间: 2022-10-31 21:50:04

现在建房早就不需要车位了。。楼主好像不懂行情。。。

这些联排也好，公寓也好，康嫂合理合法的批的。。。

而且现在可以拔地而起，就是国内的平房。。不限高了。。。

以上是最近几年的大变化。。想知道更多去google查查吧
哈哈哈哈哈

作者: 匿名 时间: 2022-10-31 21:50:47

奥克兰棺材屋，贫民窟，工党制造！

作者: 匿名 时间: 2022-10-31 21:51:52

楼主是刚来的嘛？

作者: 匿名 时间: 2022-10-31 21:51:57

鸡巴喝醉酒的，来个高空坠物什么的，下面一层楼的就要遭殃了，都查不出是谁丢的，高密度，人人都说不

作者: 261874939 时间: 2022-10-31 21:52:41

吃草的狮子发表于 2022-10-31 21:32
别说奥克兰，新西兰主要城市就是全民土著化，飞速low化

好街只要有一块大地被开发了，盖个四五栋那种，这 ...

一人一票选出来了。。你现在是不是质疑多数人的选择？是不是怀疑资本主义？？？以后这边都是平房，谁家晚开发就等着被围观吧！！！哈哈哈东南西北都是眼睛看着你每天进进出出。。

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-10-31 23:16:08

261874939 发表于 2022-10-31 21:52
一人一票选出来了。。你现在是不是质疑多数人的选择？是不是怀疑资本主义？？？以后这边都是平房，谁家晚 ...

本人入乡随俗，最期待新西兰全面土著化，以后路边全是车，没地方停直接停人行道草地上，美滋滋

作者: 新马甸甸 时间: 2022-10-31 23:24:19

可怕的是想住中区传统老区好区花2百3百万买的的房子也只能处于这种四周‘炮楼林立’的街区环境中

作者: 匿名 时间: 2022-11-1 00:30:44

不过看着也真有气势啊

作者: AsiaTelkom 时间: 2022-11-1 02:04:23

没有停车位的去 HOBSONVIL 看看都是密密麻麻的车

作者: ybc16 时间: 2022-11-1 05:35:59

匿名者发表于 2022-10-31 21:50
奥克兰棺材屋，贫民窟，工党制造！

工党也是人民选出来的。

作者: ybc16 时间: 2022-11-1 05:37:01

261874939 发表于 2022-10-31 21:52
一人一票选出来了。。你现在是不是质疑多数人的选择？是不是怀疑资本主义？？？以后这边都是平房，谁家晚 ...

说的极是，客观评价。

作者: JMPL23 时间: 2022-11-1 07:24:53

匿名者发表于 2022-11-1 00:30
不过看着也真有气势啊

新区这样统一建，还可以，最怕旧区的居民，本来生活好好的，突然知道邻居卖给Developer，800房的地将要建8个或12个没车位低档联排。估计很伤心。

最重要的事这些Developer是追求利益最大化，邻居的痛苦不在他/她考虑范围内，建完就卖，妥妥大*入袋。

奥克兰Council已经有病，里面某些人已经不正义。

补充内容 (2022-11-1 07:25):
800房--应该800方

作者: 我要买车 时间: 2022-11-1 07:47:34

JMPL23 发表于 2022-11-1 07:24
新区这样统一建，还可以，最怕旧区的居民，本来生活好好的，突然知道邻居卖给Developer，800房的地将要建 ...

只考虑邻居的痛，难道就不考虑我们首购买家的痛吗？
大房子买不起，至少小房子也是自己的家呀。
交房租就不痛吗？
老房子有冷又湿，租的也不便宜，买的贷款还高，哮喘发作了怎么办呀

作者: 匿名 时间: 2022-11-1 08:07:10

这些房子毫无美感，都是资本下的产物。看看人家土耳其的高密度APARTMENT设计

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-11-1 08:10:00

未来10年就是奥克兰的开发年。特别是中区，房子老旧多，地理位置又好。Sandringham和Mt Albert及Mt Roskill现在都在开发热潮中，目前放缓。买家和租客也不傻，住新房且交通方便，新房大多用GAS也节约开支。现在不少同胞坐拥600~700多平的豪宅，收租很爽。昨天去一朋友家，他自住200多平，2套收租一周3000。认真算下他开发成本，一平大约4000刀，说是2800，可设计加打地基和10%的开发利息一算就4000刀了。不过，盖好就是地主。

作者: JMPL23 时间: 2022-11-1 08:11:02

我要买车发表于 2022-11-1 07:47
只考虑邻居的痛，难道就不考虑我们首购买家的痛吗？
大房子买不起，至少小房子也是自己的家呀。
交房租就 ...

你作为首次买家，买到没车位排房吗？住得可以吗？我有说过邻居是大房子吗？主题是街边很多3-4层楼房。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-11-1 08:14:50

JMPL23 发表于 2022-11-1 08:11
你作为首次买家，买到没车位排房吗？住得可以吗？我有说过邻居是大房子吗？主题是街边很多3-4层楼房。 ...

我也觉得这停车是个大问题，奥克兰最需解决的是公交系统，事实上公车和私车都没充分利用。还是人口少。

作者: catalsdevelop 时间: 2022-11-1 09:05:35

感谢工党，多收了这么多税，以前一块地就收 3000 刀地税，现在可以 8*3000 或者 10*2500 刀的税。

作者: catalsdevelop 时间: 2022-11-1 09:08:22

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-11-1 08:14
我也觉得这停车是个大问题，奥克兰最需解决的是公交系统，事实上公车和私车都没充分利用。还是人口少。 ...

停车，倒垃圾都是问题。没有解决的情况下直接批地，奥克兰council不知道都是些什么人。停车停远点，路边也不是不能解决，但是倒垃圾这是没办法搞的，以前一家 3 个桶最多了，现在 1 变 8，遇上垃圾和可回收一起的时候，最少 20+桶，

作者: anzbank 时间: 2022-11-1 09:10:00

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-11-1 08:14
我也觉得这停车是个大问题，奥克兰最需解决的是公交系统，事实上公车和私车都没充分利用。还是人口少。 ...

人口多了本地人也不爽阿

作者: 匿名 时间: 2022-11-1 09:19:58

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-11-1 08:10
未来10年就是奥克兰的开发年。特别是中区，房子老旧多，地理位置又好。Sandringham和Mt Albert及Mt Roskill ...

2套收租一周3000呀，什么房子呀，一周一套平均1500

作者: rzrljb 时间: 2022-11-1 09:43:25

永远不让人盖房子，那人住哪，以前一年好几万移民住哪

作者: 匿名 时间: 2022-11-1 09:51:37

匿名者发表于 2022-11-1 00:30
不过看着也真有气势啊

不仅有气势，去年你图里的联排都买了200多万。

作者: 匿名 时间: 2022-11-1 10:00:59

我要买车发表于 2022-11-1 07:47
只考虑邻居的痛，难道就不考虑我们首购买家的痛吗？
大房子买不起，至少小房子也是自己的家呀。
交房租就 ...

连个车位都没有的联排，注定无法成为新西兰首套购买的主流，因为新西兰公共交通发展不起来。除非有顶级校区，宁愿住远一点。当然有人愿意买，也没人拦着，哈哈哈，正好合了那些开发商的心意。有些开发商盖的那个简直不如中国80年代的筒子楼。

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-11-1 10:38:44

匿名者发表于 2022-11-1 10:00
连个车位都没有的联排，注定无法成为新西兰首套购买的主流，因为新西兰公共交通发展不起来。除非有顶级校 ...

现在90-110w左右的联排首次买家里还是最火的，再高了很多人贷不到款

作者: 匿名 时间: 2022-11-1 10:44:32

吃草的狮子发表于 2022-11-1 10:38
现在90-110w左右的联排首次买家里还是最火的，再高了很多人贷不到款

火也是相对的，房市整体比较冷。

作者: 匿名 时间: 2022-11-1 10:45:54

老百姓系列越发无聊。说的都是过气的消息。噗！能不能有点创意？？

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-11-1 11:05:17

匿名者发表于 2022-11-1 09:19
2套收租一周3000呀，什么房子呀，一周一套平均1500

有6房，200平，交通很方便，有一车库。

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-11-1 11:14:07

樓主新來的吧？這個現象已經很多年啦

补充内容 (2022-11-1 11:15):
停車位什麼的工黨政府說要全國取消啊關council屁事呢

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-11-1 11:15:26

catalsdevelop 发表于 2022-11-1 09:08
停车，倒垃圾都是问题。没有解决的情况下直接批地，奥克兰council不知道都是些什么人。停车停远点，路边 ...

都可以解决，就是要想办法解决。比如公交系统，统一小区垃圾站。总不能永远住除了地大就是老破小。apartment的垃圾就处理得很好。工党的税处政策就是告诉大家去开发，租出新房。

作者: 匿名 时间: 2022-11-1 11:15:34

陌生的香港人发表于 2022-11-1 11:14
樓主新來的吧？這個現象已經很多年啦

楼主是一个“老百姓系列”的作者，都是写一些他观察到的社会想象，当然了，都是过气的。早就发生的事情，不晓得他在那一惊一乍个啥

作者: 匿名 时间: 2022-11-1 11:18:31

陌生的香港人发表于 2022-11-1 11:14
樓主新來的吧？這個現象已經很多年啦

补充内容 (2022-11-1 11:15):

lz 就是p都不懂的老百姓

天天叨叨不到点子上

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-11-1 11:19:00

catalsdevelop 发表于 2022-11-1 09:08
停车，倒垃圾都是问题。没有解决的情况下直接批地，奥克兰council不知道都是些什么人。停车停远点，路边 ...

說了停車位這個真的不要賴Council 這個是工黨政府的主意現在是全國做什麼都不用停車位

倒垃圾方面Auckland Council 倒有一大波新政策出台不過要後年左右才生效問題是房市都已經冷很多了還那麼多人會這樣建嗎？

作者: JMPL23 时间: 2022-11-1 11:22:43

陌生的香港人发表于 2022-11-1 11:19
說了停車位這個真的不要賴Council 這個是工黨政府的主意現在是全國做什麼都不用停車位

倒垃圾方面A ...

请问为何基督城Council能成功反对中央政府高密度政策？ Auckland Council要同意？

补充内容 (2022-11-1 11:25):
那个Council为本地居民服务？Auckland缺房，作为南岛第一大城市的基督城不缺房，对吗？

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-11-1 11:55:43

匿名者发表于 2022-11-1 10:44
火也是相对的，房市整体比较冷。

那肯定，这些联排前两年卖的话很多冲到120+

现在能动房子基本就是100w左右的

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-11-1 11:57:54

JMPL23 发表于 2022-11-1 11:22
请问为何基督城Council能成功反对中央政府高密度政策？ Auckland Council要同意？

补充内容 (2022-11-1 ...

現在情況只是基督城全體議員不滿意成功不超過現在還不知道政府環境部長還可以派御史(commissioner) 來強制執行解決但這方面好像沒有最新消息

奧克蘭其實也在陽奉陰違很多地區都因為qualifying matters 而用不了這個新政..... 至於3個房子這些 2016年Unitary Plan 出台時就已經容許了不是今天才發生的事

补充内容 (2022-11-1 14:03):
成功不成功現在還不知道

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-11-1 11:58:19

JMPL23 发表于 2022-11-1 11:22
请问为何基督城Council能成功反对中央政府高密度政策？ Auckland Council要同意？

补充内容 (2022-11-1 ...

基督城Council反对没用，国家中央政府政策在那，基督城现在密集联排就在蹭蹭的盖啊

作者: 我要买车 时间: 2022-11-1 12:09:10

JMPL23 发表于 2022-11-1 08:11
你作为首次买家，买到没车位排房吗？住得可以吗？我有说过邻居是大房子吗？主题是街边很多3-4层楼房。 ...

对不起，以为邻居800的地分八个排屋，周围就都是800的地呢，800的地应该算大房了吧

作者: asusual 时间: 2022-11-1 12:25:38

1，人家开发商为什么要管邻居的感受？这不是社交上的一个礼让，这是几十上百万的真金白银啊。这么大的利益只能是法规来照顾平衡了，合法范围内人家当然利润最大化了。
2，人家政府制订政策为什么要那么考虑你少数中国来的移民啊？人家是要照顾本地大多数人利益（有没有照顾好是另外一个话题了），你们要逃离高密度住宅的移民初衷，这里政府会在意吗？

好多人都活在自我中啊！你可以不满，但不要奇怪，更加不要认为不按自己的意愿就是怎样的大逆不道了。社会就是这样运转的

作者: 新马甸甸 时间: 2022-11-1 12:36:00

真的是非常可惜的，有很多classic的老区一直保持的风格和邻里环境就因为高密度和资本毁了。

就类似建国时的北京城

补充内容 (2022-11-1 12:36):
建卫星城才是王道

作者: pear 时间: 2022-11-1 13:20:27

挺有意思，华人天天呼吁政府开放移民，盼望着国家党上台接着炒房致富，现在又觉得房子太密了，太难看了。这都是人口短时间急剧增加的副作用，要不每年好几万的移民住哪里？觉得太挤就住远点。未来的几十年奥克兰大部分的区域都会越来越拥挤、

作者: 马车会杂工 时间: 2022-11-1 13:40:41

不建联排，不把房子建小一点，那些人怎么买得起房子呢？这是造福大众啊

作者: 匿名 时间: 2022-11-1 13:59:50

岛民没土地了，土地是私人的，只能盖公寓，收管理费什么的，可以增加就业机会

作者: catalsdevelop 时间: 2022-11-1 14:46:22

陌生的香港人发表于 2022-11-1 11:19
說了停車位這個真的不要賴Council 這個是工黨政府的主意現在是全國做什麼都不用停車位

倒垃圾方面A ...

现在联排价格好卖的，100w 附近，首套房的贷款也方便，新房子住着舒服，还是很受年轻人欢迎的

作者: 靓丽2008 时间: 2022-11-1 14:51:59

pear 发表于 2022-11-1 13:20
挺有意思，华人天天呼吁政府开放移民，盼望着国家党上台接着炒房致富，现在又觉得房子太密了，太难看了。 ...

净说什么大实话

作者: 靓丽2008 时间: 2022-11-1 14:54:15

三四层算啥，看看国内的摩天大楼。
建的楼房越高，说明现代化程度越高！

作者: 悦享奇城 时间: 2022-11-1 23:06:11

昨天开车到倒霉路上高速口

1354 Dominion Road 看到这片排房我都惊呆了。。正门对着大马路，然后还有观景台（看高速吗）
不知道防噪音如何，不然得吵死呀。。

作者: winny 时间: 2022-11-1 23:34:27

严重同意楼主呵，那些联排的房子丑死了

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