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标题: 请问一下西区Te Atatu South 在西区还可以吗？ [打印本页]

作者: ikenstar 时间: 2022-10-29 12:10:01 标题: 请问一下西区Te Atatu South 在西区还可以吗？

最近115入手了一个在Te Atatu South 的 NUI MANA街上约600平，
四房两卫的房子，想请问站上的大佬们这区大概的情况如何，街区氛围挺好的，就怕治安偷抢严重

作者: 天龙小花 时间: 2022-10-29 12:24:31

你都已经买了，再问都有点晚了，别露富，门口豪车之类的，太露富肯定注意你，不分区，哪个区都有偷抢。

作者: 红叶疯了 时间: 2022-10-29 12:25:54

富人区.....。。。。楼主厉害

作者: bodyhaven 时间: 2022-10-29 12:48:01

只要离高压线远一些都不错的，西区里算二线了

作者: ikenstar 时间: 2022-10-29 15:57:05

天龙小花发表于 2022-10-29 12:24
你都已经买了，再问都有点晚了，别露富，门口豪车之类的，太露富肯定注意你，不分区，哪个区都有偷抢。 ...

我只能露贫，哈哈哈，在奥克兰已经被偷三遍，可能想过说要装FENCE了!

作者: ikenstar 时间: 2022-10-29 16:05:31

红叶疯了发表于 2022-10-29 12:25
富人区.....。。。。楼主厉害

真的吗，有看到邻居家的游泳池

作者: ikenstar 时间: 2022-10-29 16:06:36

bodyhaven 发表于 2022-10-29 12:48
只要离高压线远一些都不错的，西区里算二线了

刚好淹水漏水电塔路冲都避开了，那还是挺幸运的

作者: 红叶疯了 时间: 2022-10-29 16:47:54

ikenstar 发表于 2022-10-29 16:05
真的吗，有看到邻居家的游泳池

是的因为有你而精彩！！！！

作者: 南太一羽 时间: 2022-10-29 17:08:08

Nui Mana place 这条街在西区算是很不错的了。Street view很整洁，每家的garden都做得挺漂亮的，没有那种乱哄哄的感觉。这条街上很多都是70年代的砖瓦房，地大，房子建得很扎实。治安也挺不错，很少听到有入室盗窃的案例。据说在Facebook上有一个业主之间自发建立的neighbour watch的群。学校方面，路的尽头就是Tirimona小学。走路送孩子上小学非常方便。这个学校的教学质量在西区来说也是非常出色的。另外上高速去Westgate，去city都很方便。不要问我怎么知道的。前两年曾打算在这条街置业，所以做了不少功课。最后因为价格超预算放弃了。这条街115万，600平的地，4房2卫的房子，个人觉得自住还是挺实惠的。恭喜楼主了。

作者: zhong5487 时间: 2022-10-29 17:35:16

我觉得房子不错啊，挺便宜的。楼下还可以独立出租，记得要装个围栏。感觉会好很多，现在房子真的是太便宜了，想不出来干嘛有人要买联排，只有60-70万预算的就算了，有个110-120真的可以买不错的自住房了

作者: 红叶疯了 时间: 2022-10-29 17:46:19

zhong5487 发表于 2022-10-29 17:35
我觉得房子不错啊，挺便宜的。楼下还可以独立出租，记得要装个围栏。感觉会好很多，现在房子真的是太便宜了 ...

60 70很多啦好嘛。我覺得30 40最多了

作者: 天龙小花 时间: 2022-10-29 18:46:06

ikenstar 发表于 2022-10-29 15:57
我只能露贫，哈哈哈，在奥克兰已经被偷三遍，可能想过说要装FENCE了!

去PB自己买几个摄像头，男同志自己捣鼓一下都能安装上，屋子四面装几个，想偷你跟fence不fence的没关系。

作者: 261874939 时间: 2022-10-29 18:48:58

看着真不错，恭喜楼主。

作者: stnz 时间: 2022-10-29 19:00:09

想偷你跟几个摄像头不几个摄像头的没关系。

作者: zhong5487 时间: 2022-10-29 19:50:39

不对啊，你咋会115万买到了，这房子明明拍卖120万流拍了阿，我刚刚去浏览了下b家的拍卖刚好看到了

作者: 红叶疯了 时间: 2022-10-29 22:39:23

zhong5487 发表于 2022-10-29 19:50
不对啊，你咋会115万买到了，这房子明明拍卖120万流拍了阿，我刚刚去浏览了下b家的拍卖刚好看到了 ...

有隐情。。。。。。。

作者: shaodaozi 时间: 2022-10-29 23:56:23

zhong5487 发表于 2022-10-29 19:50
不对啊，你咋会115万买到了，这房子明明拍卖120万流拍了阿，我刚刚去浏览了下b家的拍卖刚好看到了 ...

后来asking 123了，买家砍了不少，恭喜买家

作者: zhong5487 时间: 2022-10-30 00:37:58

shaodaozi 发表于 2022-10-29 23:56
后来asking 123了，买家砍了不少，恭喜买家

我得理解是如果拍卖是真实有效的，卖价绝对不会低于pass in的价格的，先跟出价最高的那个人谈。也就是从120谈起。居然还减5万。还不如拍卖直接卖了，这事儿，呵呵了

作者: shaodaozi 时间: 2022-10-30 00:55:27

zhong5487 发表于 2022-10-30 00:37
我得理解是如果拍卖是真实有效的，卖价绝对不会低于pass in的价格的，先跟出价最高的那个人谈。也就是从1 ...

卖家心理素质不太行，患得患失，拍卖时强硬，下来后悔了，是个人开个价就卖了，看来卖家压力很大，反正恭喜买家捡漏了

作者: shaodaozi 时间: 2022-10-30 00:56:30

zhong5487 发表于 2022-10-30 00:37
我得理解是如果拍卖是真实有效的，卖价绝对不会低于pass in的价格的，先跟出价最高的那个人谈。也就是从1 ...

估计是当时谈不拢，出最高价的人走了，楼主就来了吧，也可能有什么隐情吧

作者: 南太一羽 时间: 2022-10-30 09:10:51

https://homes.co.nz/address/auck ... ui-mana-place/EJRGr
是这幢吗？如果115万拿下，那楼主真的是捡漏了，真不错。看来现下的房市还是有不少机会的。

作者: Quad 时间: 2022-10-30 11:11:49

那楼主真的是捡漏了，真不错。看来现下的房市还是有不少机会的。

作者: not419 时间: 2022-10-30 11:35:54

楼上都说不错，难道都去看过吗？

我怎么找不到地址，删除了？

作者: not419 时间: 2022-10-30 11:38:26

南太一羽发表于 2022-10-30 09:10
https://homes.co.nz/address/auckland/te-atatu-south/28-nui-mana-place/EJRGr
是这幢吗？如果115万拿下 ...

如果是这个，这个频繁买卖是什么操作呢？
[attach]2669692[/attach]

作者: 蓝心茗 时间: 2022-10-30 13:09:26

好街，…。。。。。

作者: 逛来逛去 时间: 2022-10-30 14:09:20

zhong5487 发表于 2022-10-30 00:37
我得理解是如果拍卖是真实有效的，卖价绝对不会低于pass in的价格的，先跟出价最高的那个人谈。也就是从1 ...

不一定，我见过有人130多万的offer不接，最后流拍议价，卖家心态崩了，115现金offer卖了

作者: only过好日子 时间: 2022-10-30 15:08:04

如果不是在西区上班，那会比较痛苦，另外西区不论好街坏街，都有好多大喇叭

作者: zhong5487 时间: 2022-10-30 15:21:39

逛来逛去发表于 2022-10-30 14:09
不一定，我见过有人130多万的offer不接，最后流拍议价，卖家心态崩了，115现金offer卖了 ...

发帖的完全不出来了，明天有空打个电话问中介到底卖掉了没，说不定还在合约中，要不楼主事屋主，哈哈哈

作者: ikenstar 时间: 2022-10-30 20:32:52

zhong5487 发表于 2022-10-30 00:37
我得理解是如果拍卖是真实有效的，卖价绝对不会低于pass in的价格的，先跟出价最高的那个人谈。也就是从1 ...

阿我们是拍的第二高的买家第一高的买家屋主不接后马上买了房屋主想要一百二十几卖没多久回头就找了我们

作者: ikenstar 时间: 2022-10-30 20:34:06

shaodaozi 发表于 2022-10-30 00:56
估计是当时谈不拢，出最高价的人走了，楼主就来了吧，也可能有什么隐情吧 ...

对的，原本以为买不到了，继续看房没多久后又问上了

作者: ikenstar 时间: 2022-10-30 20:35:18

南太一羽发表于 2022-10-30 09:10
https://homes.co.nz/address/auckland/te-atatu-south/28-nui-mana-place/EJRGr
是这幢吗？如果115万拿下 ...

不过房市很冷，当时拍卖没有多少组客人竞争

作者: ikenstar 时间: 2022-10-30 20:36:42

Quad 发表于 2022-10-30 11:11
那楼主真的是捡漏了，真不错。看来现下的房市还是有不少机会的。

捡漏到不敢想，觉得能够自住的舒适我就觉得万幸了，哈哈

作者: ikenstar 时间: 2022-10-30 20:41:37

shaodaozi 发表于 2022-10-30 00:56
估计是当时谈不拢，出最高价的人走了，楼主就来了吧，也可能有什么隐情吧 ...

完全正確! 大老好強!

作者: zhong5487 时间: 2022-10-30 22:20:20

ikenstar 发表于 2022-10-30 20:36
捡漏到不敢想，觉得能够自住的舒适我就觉得万幸了，哈哈

哈哈。卖家哭晕在厕所，一念之差亏5万，115万我觉得非常合适。不过也说明目前真的就是这个价格，这么多天也只有你们真的想买，房市太冷了

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2022-10-30 23:48:35

only过好日子发表于 2022-10-30 15:08
如果不是在西区上班，那会比较痛苦，另外西区不论好街坏街，都有好多大喇叭 ...

同样去市区 Te Atatu south 比北岸很多地方都快去南区比如机场附近上班比北岸更近去北岸也有18号高速可以说除了中区和北岸靠近市区的区在交通最好的了

作者: only过好日子 时间: 2022-10-31 07:40:31

wshtxwsssqwc 发表于 2022-10-30 23:48
同样去市区 Te Atatu south 比北岸很多地方都快去南区比如机场附近上班比北岸更近去北岸也有18号高速 ...

交通好不代表你走的动，早晚高峰去你说的这些地方试一下就知道了。

作者: 我是黑中介 时间: 2022-10-31 09:07:03

卖家哭晕在厕所，丢了一辆suv

作者: zhong5487 时间: 2022-10-31 09:29:13

only过好日子发表于 2022-10-31 07:40
交通好不代表你走的动，早晚高峰去你说的这些地方试一下就知道了。

完全同意，看起来位置还行，但是上下班高峰我正好路过一次那边，妈呀，上个高速半个小时，那个堵啊，还是离高速路口很近的地方，那边路修的乱七八糟的，车还多，非早高峰的话其实不堵车奥克兰哪里都还好

作者: 健忘 时间: 2022-10-31 22:45:45

only过好日子发表于 2022-10-31 07:40
交通好不代表你走的动，早晚高峰去你说的这些地方试一下就知道了。

万分同意，每天走那经过，早上没有半小时根本上不了高速，下班就更惨了，天天走16号的都知道Te Atatu South那个路口最堵了，每次过了那里就好了，估计那边下高速的车太多里面住的人也多

作者: lodn 时间: 2022-10-31 23:07:10

偷抢严重没事，舍财免灾只要不偷抢人

作者: lodn 时间: 2022-10-31 23:09:27

ikenstar 发表于 2022-10-29 15:57
我只能露贫，哈哈哈，在奥克兰已经被偷三遍，可能想过说要装FENCE了!

被偷的比不不被偷的富有，富人

作者: DeAthWoOD 时间: 2022-11-1 19:06:45

富人区？不至于吧...

作者: 南太一羽 时间: 2022-11-3 08:48:53

DeAthWoOD 发表于 2022-11-1 19:06
富人区？不至于吧...

不算富人区。那里是传统上自雇和小生意业主比较集中的街区。中产白人为主。

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2022-11-7 13:42:03

这是属于south 的好街，楼主放心吧，街上的小学也是在西区里面不错的，不少 out of zone 的家长都想进这个小学

作者: honglinxi-1 时间: 2022-11-14 19:26:14

太值了我的邻居五月卖的109，四方两卫浴 350 地

作者: xuloli 时间: 2022-11-14 20:18:43

only过好日子发表于 2022-10-31 07:40
交通好不代表你走的动，早晚高峰去你说的这些地方试一下就知道了。

主要是北岸也真的走不动。。。大差不差了。。。

作者: ikenstar 时间: 2022-11-16 16:25:00

honglinxi-1 发表于 2022-11-14 19:26
太值了我的邻居五月卖的109，四方两卫浴 350 地

阿 ? 也是在附近嗎

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