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标题: 基督城房价还在涨吗 [打印本页]

作者: 冬天的风 时间: 2022-10-21 01:59:21 标题: 基督城房价还在涨吗

记得去年有人说房价还要涨五年，不知道现在什么情况，拍卖行情如何。

作者: unipol81 时间: 2022-10-21 07:39:39

看前几篇的讨论贴，除去超级豪宅和开发盘，普通中产住宅均价降了20万

作者: 三叶虫 时间: 2022-10-21 08:27:16

unipol81 发表于 2022-10-21 07:39
看前几篇的讨论贴，除去超级豪宅和开发盘，普通中产住宅均价降了20万

包括基督城吗，我看了房子还是卖很好啊...要换房呢

作者: xli422 时间: 2022-10-21 18:09:34

好的房源还是不够抢的好房一出来都是需要去抢的

作者: 1977pacmann 时间: 2022-10-21 18:36:55

9个月全国均价每月都在跌，累计1月到9月底，已经跌了9.2%
仅上三个月就跌了5.4%

其中基督城三个月跌了2.5%
现在均价76.4W。
不出意外的话今年看来到不了某人预测的百万均价了。

至于好区好房子啥时候都不大跌除非遇到战争地震病毒大流行等极端情况

作者: 冬天的风 时间: 2022-10-21 21:36:49

xli422 发表于 2022-10-21 18:09
好的房源还是不够抢的好房一出来都是需要去抢的

一看你就是中介，哈哈

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-10-22 11:30:43

现在连黎明前的黑暗都没到，充其量是个黎明前的黑暗前的黄昏，明年一年fix 至少7%到8%妥妥的，今年3月份我说一年内利率必到6%，现在看来半年就到了

作者: 小把戏 时间: 2022-10-22 11:38:37

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-10-22 11:45:39

xli422 发表于 2022-10-21 18:09
好的房源还是不够抢的好房一出来都是需要去抢的

https://homes.co.nz/address/rang ... JINxKsaAq7zEALw_wcB

https://homes.co.nz/address/rang ... JINxKsaAq7zEALw_wcB

这算好房源吗？奇怪咋没人抢呢？昨天拍卖比估价低了60W房主还是接了呢，只比2019年CV高了一点点

而且我就跟你说，现在这种豪宅低价卖的并不是个例，我这只是随手找出了一个罢了。。

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-10-22 11:47:04

小把戏发表于 2022-10-22 11:38
明年这个时候跌30%至少 mark一下先

原本以为我已经够激进了，没想到你比我还激进

作者: 小把戏 时间: 2022-10-22 11:50:47

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: xli422 时间: 2022-10-22 12:11:23

四文鱼哥发表于 2022-10-22 11:45
https://homes.co.nz/address/rangiora/rangiora/14-oakgrove-drive/lneVw?gclid=Cj0KCQjwhsmaBhCvARIsAI ...

https://www.bayleys.co.nz/5519478

你列出来的房源不是我去看的你不用跟我抬杠你觉得跌了你开心就好

作者: xli422 时间: 2022-10-22 12:23:54

冬天的风发表于 2022-10-21 21:36
一看你就是中介，哈哈

你开心就好多花点时间研究怎么赚钱不是在网站到处怼天怼地对空气到处看人像中介哈哈你眼神真是不行

作者: roselanding 时间: 2022-10-22 12:43:08

rangiroa还能算基督城吗？刚来基村傻傻分不清楚

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-10-22 13:03:59

小把戏发表于 2022-10-22 11:50
太偏远了这个属于是郊区开车40 50分钟地方。。。

有钱人大多住在郊区你不知道吗，Darfield有多少有钱人你去调查一下，我认识的开法拉利的朋友们都住那

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-10-22 13:08:22

本帖最后由四文鱼哥于 2022-10-22 13:15 编辑

xli422 发表于 2022-10-22 12:11
https://www.bayleys.co.nz/5519478

你列出来的房源不是我去看的你不用跟我抬杠你觉得跌了你开心就好 ...

你这算啥好房源。。。200多的地还有人抢，你确定？

还是说现在好房源的定义变了？

有70多万买个这不好吗https://www.realestate.co.nz/422 ... 1-kens-lane-lincoln 据说去年林肯都抢到100W了,这不下面就有一个帖子抱怨林肯房价贵呢

作者: xli422 时间: 2022-10-22 13:23:40

四文鱼哥发表于 2022-10-22 13:08
你这算啥好房源。。。200多的地还有人抢，你确定？

还是说现在好房源的定义变了？

LOCATION永远是好房源的标准之一现在确实市场变了变得没有去年那么疯狂了

作者: roselanding 时间: 2022-10-22 14:40:06

我也好奇，有没有fendalton的例子？

作者: 冬天的风 时间: 2022-10-22 19:04:29

xli422 发表于 2022-10-22 13:23
LOCATION永远是好房源的标准之一现在确实市场变了变得没有去年那么疯狂了 ...

你真是嘴硬，说说现在拍卖清盘率多少吧。我记得去年80%以上的。

作者: unipol81 时间: 2022-10-23 12:16:22

三叶虫发表于 2022-10-21 08:27
包括基督城吗，我看了房子还是卖很好啊...要换房呢

不是包括不包括的问题

是单说基督城~~~

好房子永远都卖很好，任何时候，因为那种好，是所有人都看得见的好。

中规中矩没什么太大亮点的，因为利率问题，投资的人少了，自住的想再加一些买个好的。所以就卖不动了

作者: xli422 时间: 2022-10-23 16:21:46

冬天的风发表于 2022-10-22 19:04
你真是嘴硬，说说现在拍卖清盘率多少吧。我记得去年80%以上的。

我嘴硬但是心软你赢了你开心吗哈哈
你开心就好

作者: xli422 时间: 2022-10-23 16:24:28

unipol81 发表于 2022-10-23 12:16
不是包括不包括的问题

是单说基督城~~~

你说到点子上了，小心网络喷子。。。说你一看就喷你是中介。。

作者: moonIlight2013 时间: 2022-10-23 17:12:05

三叶虫发表于 2022-10-21 08:27
包括基督城吗，我看了房子还是卖很好啊...要换房呢

全国各地都在降。你说的个别情况。

作者: 冷雨寒夜 时间: 2022-10-23 19:39:36

你们需要这样吗，好好个话题，无缘无故就带跑偏了，房价涨不涨，跌不跌都是个人意见，无需明枪暗箭的中伤对方，我觉得此类话题就此打住吧，要讨论建议你们线下讨论，能动手的就别动嘴（注意分寸，毕竟是法治社会）~

作者: 1977pacmann 时间: 2022-10-23 22:33:39

支持理性讨论问题

好地点好地段不愁卖确实是颠扑不灭的真理哪怕大萧条时期。
看问题个人觉得需要全面客观的去看摆一个定理出来希望能看见推论和数据引导出结论。
至于中介云云这个中介来说一说市场情况也没什么大家都有自己的判断力只要不是捏造数据空穴来风都可以讨论嘛。

个人觉得美帝在通胀回到控制以前是不会停止加息的新西兰这种小跟班都算不上的经济体除了加息跟上别无他法。间接房市也会影响，比如去年开始的快速泡沫期（对我就认为是泡沫，这个可以反驳讨论），快速回落的也很正常。我担忧的是黑天鹅事件和市场避险心理会不会造成硬着陆当然现在从就业数据上看还算乐观；明年又要进入不可知的轨道这是我这样的谨慎投资者最不喜的。
听天由命吧。。

作者: 冬天的风 时间: 2022-10-23 23:12:04

1977pacmann 发表于 2022-10-23 22:33
支持理性讨论问题

好地点好地段不愁卖确实是颠扑不灭的真理哪怕大萧条时期。

你跟他说房价跌了，他告诉你好房子没跌。你跟他说拍卖成交率低了，他跟你顾左右而言他。
反正绕来绕去，就是不肯面对现实。

作者: cx1122 时间: 2022-10-23 23:53:38

诶, 这有阅读障碍的又出来秀了? 澳洲农村的空气还新鲜嘛? 还是还在网上云移民呢

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