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标题: 想咨询一下两夫妻分开后；没领证），一方有权利分房产的实效性 [打印本页]

作者: co-nggg 时间: 2022-10-16 11:00:40 标题: 想咨询一下两夫妻分开后；没领证），一方有权利分房产的实效性

本帖最后由 co-nggg 于 2022-10-16 15:15 编辑

房子是两人认识之前之前女方买的没贷款，做了家庭信托，然后认识某男，在一起三年，生了个孩子，后来因为一直吵架分开了，现在分开也有快两年了，这个男的就是无赖，还好赌，分开时没说要分财产，因为房子在信托里他也没那么多钱打官司，他那时候还有官司缠身，两年后现在女的又有了partner，但这个渣前任现在似乎没钱了打起了房子的主意了，时不时的来挑衅说要分房产，他是光屁股拎包入住的，没用他付房租贷款没用他装修，他也就是出个生活费每周1000多，他这个举动行为严重影响了女的现在的生活，那她跟现任partner也在一起一年了，如果渣前任来分房子，那难不成现任partner也参与进来？前任现任俩男人坐一起商量一下怎么分房子？（现任partner人品很好，不会占便宜，我只是举个例子）我就是想知道这种情况下，前任分开两年多了，难道可以分房产这个事没有个实效性吗？就顺着这个渣前任一直这么挑衅？

作者: hnlx1229 时间: 2022-10-16 16:38:15

有个职业叫律师~

作者: co-nggg 时间: 2022-10-16 17:14:17

hnlx1229 发表于 2022-10-16 16:38
有个职业叫律师~

所以才在这里咨询律师

作者: auckland.clark 时间: 2022-10-16 18:24:08

co-nggg 发表于 2022-10-16 17:14
所以才在这里咨询律师

信托不是铜墙铁壁，很容易被击穿的，不是说房产在信托里就一定和信托外的伴侣无关了。

一要看自己信托的规则；二要看这个外人有没有为这个房产做过贡献，比如交地税，出维修费用，等等。

把自己详细的情况和律师当面聊聊。通常情况下，该付的钱到位了，解决问题的思路会相应地高明一些。在网络泛泛而谈，也就获知一点大致的情况而已。

作者: 261874939 时间: 2022-10-16 19:38:34

auckland.clark 发表于 2022-10-16 18:24
信托不是铜墙铁壁，很容易被击穿的，不是说房产在信托里就一定和信托外的伴侣无关了。

一要看自己信托的 ...

豪哥好专业。。。。这都懂。。。哈哈哈

作者: 261874939 时间: 2022-10-16 19:40:19

准备被分一半吧。。。领证与否不重要。。

作者: co-nggg 时间: 2022-10-16 20:51:28

261874939 发表于 2022-10-16 19:40
准备被分一半吧。。。领证与否不重要。。

分一半可以，但是现任partner也要分一半，那这哥俩得咋分呢

作者: lavinia 时间: 2022-10-16 22:32:02

现任和女方relationship不满一年是无权分的
防止现任分房子的最好办法就是做财产协议写清楚房子即便分手后现任也没份
至于前任能不能分房子就找当时办信托的律师问就好了前任只是开口威胁而已等前任真的有钱找了律师收到了律师函再见招拆招吧现在干着急也没用

作者: co-nggg 时间: 2022-10-16 23:04:29

lavinia 发表于 2022-10-16 22:32
现任和女方relationship不满一年是无权分的
防止现任分房子的最好办法就是做财产协议写清楚房子即便分手后 ...

女的可以等现任满两年了让现任跟前任一起分房产吗？现任说不定还能把损失降低些

作者: co-nggg 时间: 2022-10-16 23:05:51

lavinia 发表于 2022-10-16 22:32
现任和女方relationship不满一年是无权分的
防止现任分房子的最好办法就是做财产协议写清楚房子即便分手后 ...

这个前任分开多久、几年可以分房产是不是夜有个时效性？过了这个年限就不能分了

作者: 艾美斯律师所 时间: 2022-10-17 08:05:25

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作者: auckland.clark 时间: 2022-10-17 10:23:35

co-nggg 发表于 2022-10-16 23:04
女的可以等现任满两年了让现任跟前任一起分房产吗？现任说不定还能把损失降低些 ...

你这个话题说的是两回事。

如果你的信托文件有漏洞，被击穿了；或者是法庭认定前伴侣在同居期间对信托里的房产有贡献，可以适当分割；前伴侣有权相互分割你们名下的各自的私有财产，这个分割和你的现任伴侣没有任何关系。如果你想给现伴侣你的财产，在不具备合法的同居时间的条件下，你个人馈赠多少给对方都可以。

如果前伴侣真能分割，你想让现伴侣也参与进来3人一起平均分割，是不可能的，前伴侣是优先级。现伴侣只能分割你与前伴侣分割后的你的剩余的那部分财产。

作者: co-nggg 时间: 2022-10-17 15:36:26

艾美斯律师所发表于 2022-10-17 08:05
你好，

在这里唯一能告诉你的就是de facto partner 的追诉期是分手后三年。但是超时了也可以向法院申请许 ...

如果女的跟现任partner也同居两年多了，这时前任跑回来要分房子，那这种情况该怎么弄呢，现任说了，这房子我也住两年了呀我也有贡献值啊

作者: Kuo 时间: 2022-10-17 15:40:20

co-nggg 发表于 2022-10-17 15:36
如果女的跟现任partner也同居两年多了，这时前任跑回来要分房子，那这种情况该怎么弄呢，现任说了，这房 ...

请参考12楼

作者: 艾美斯律师所 时间: 2022-10-17 18:25:13

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