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标题: 现在锁利率, 大家选1年？1.5年？还是2年呢？ [打印本页]

作者: yoyo214214 时间: 2022-10-14 09:22:21 标题: 现在锁利率, 大家选1年？1.5年？还是2年呢？

如题，请教各位观点，现在refix的话，大家利率都是怎么选的呢？

作者: 鯇魚 时间: 2022-10-14 09:41:52

挑最低的是最好

作者: Regards 时间: 2022-10-14 09:52:06

上个月办了贷款重组，锁一年，4.95%，五年的interest only，十一月初开始，同时申请了30万revolving credit 以备不时之需。没必要锁太长，年底OCR到4.75%，算上时间滞后到明年中也就把经济打入消退了，没必要现在就把利率的premium付了。

做好防范风险的准备，然后走一步看一步，别慌。

作者: rzrljb 时间: 2022-10-14 09:55:51

我刚锁1年5.39%，其实我也想锁2年但是明年就可以办refinance了，可以拿一笔cashback

作者: Regards 时间: 2022-10-14 10:01:33

Regards 发表于 2022-10-14 09:52
上个月办了贷款重组，锁一年，4.95%，五年的interest only，十一月初开始，同时申请了30万revolving credit ...

打错了，OCR年底到4.25%…

作者: 阿苏2016 时间: 2022-10-14 10:11:15

锁了2年，但是只是section，房子还在建。
也就这样吧。不超过7%还行，超过7%就得动用存款了。

作者: aragornknt 时间: 2022-10-14 10:15:42

直接把50万贷款还了，不当房奴了

作者: Grayshen 时间: 2022-10-14 10:31:21

刚定了一年，不确定性太高了

作者: yoyo214214 时间: 2022-10-14 11:29:11

Regards 发表于 2022-10-14 10:01
打错了，OCR年底到4.25%…

现在3.5，今年还剩最后一次，估计应该4，明年年初2月肯定4.25%，就是不知道明年年底会不会到5%。主要美国CPI也没下来，要是停在5%，那固定利率明年年底就得大概7%左右。。？

作者: yoyo214214 时间: 2022-10-14 11:30:03

Grayshen 发表于 2022-10-14 10:31
刚定了一年，不确定性太高了

我也是刚定了一年，但是在想万一明年年底7%左右就傻了，想着要不要锁1.5年

作者: yoyo214214 时间: 2022-10-14 11:30:41

aragornknt 发表于 2022-10-14 10:15
直接把50万贷款还了，不当房奴了

恭喜恭喜！！

作者: yoyo214214 时间: 2022-10-14 11:31:46

rzrljb 发表于 2022-10-14 09:55
我刚锁1年5.39%，其实我也想锁2年但是明年就可以办refinance了，可以拿一笔cashback ...

太好了恭喜，我们还得再有一年！

作者: aragornknt 时间: 2022-10-14 11:32:28

yoyo214214 发表于 2022-10-14 11:29
现在3.5，今年还剩最后一次，估计应该4，明年年初2月肯定4.25%，就是不知道明年年底会不会到5

下一次大概率75bp，让大家喜迎圣诞节

作者: yoyo214214 时间: 2022-10-14 11:49:13

aragornknt 发表于 2022-10-14 11:32
下一次大概率75bp，让大家喜迎圣诞节

哈哈哈真真儿喜迎圣诞！涨半天利率，也没见CPI降下来。大家都不买房了，房租又没涨多少，都用于吃喝玩乐了！棒！

作者: Elddies 时间: 2022-10-14 12:04:38

如果可以选的话，我选五年

作者: 红叶疯了 时间: 2022-10-14 12:48:46

Elddies 发表于 2022-10-14 12:04
如果可以选的话，我选五年

如果可以给我次机会我会定30年

作者: yoyo214214 时间: 2022-10-14 13:34:38

红叶疯了发表于 2022-10-14 12:48
如果可以给我次机会我会定30年

哈哈我选择去年不买房！

作者: 红叶疯了 时间: 2022-10-14 14:24:20

yoyo214214 发表于 2022-10-14 13:34
哈哈我选择去年不买房！

你买了么？！？

作者: 无色咖啡 时间: 2022-10-14 14:32:19

我个人觉得这次高ocr可能会维持至少2-3年甚至更长，那5%以上的银行利息，估计也是至少2-3年以上。虽然我的贷款明年才到期，到期后我会定2年.或者放弃买投资房，全部去填完贷款。

作者: yoyo214214 时间: 2022-10-14 15:19:04

红叶疯了发表于 2022-10-14 14:24
你买了么？！？

买了呀高点买入妥妥套牢当房奴！

作者: 红叶疯了 时间: 2022-10-14 15:37:20

yoyo214214 发表于 2022-10-14 15:19
买了呀高点买入妥妥套牢当房奴！

买了都买了不管自住还是投资心态放平

作者: joeistheman 时间: 2022-10-14 15:48:44

aragornknt 发表于 2022-10-14 10:15
直接把50万贷款还了，不当房奴了

土豪，请受屌丝我一拜

作者: 红叶疯了 时间: 2022-10-14 20:13:16

joeistheman 发表于 2022-10-14 15:48
土豪，请受屌丝我一拜

带我一拜。。。。。

作者: yoyo214214 时间: 2022-10-17 09:55:46

红叶疯了发表于 2022-10-14 15:37
买了都买了不管自住还是投资心态放平

谢谢安慰，我是自住的。虽然但是，哎，生活质量算是基本没了。

作者: 红叶疯了 时间: 2022-10-17 10:34:50

yoyo214214 发表于 2022-10-17 09:55
谢谢安慰，我是自住的。虽然但是，哎，生活质量算是基本没了。

正常一开始买房都这样。。除非土豪

作者: MCM-FLO 时间: 2022-10-17 17:03:49

红叶疯了发表于 2022-10-14 12:48
如果可以给我次机会我会定30年

这个不划算了目前利息很高的

作者: 红叶疯了 时间: 2022-10-17 18:05:16

MCM-FLO 发表于 2022-10-17 17:03
这个不划算了目前利息很高的

哈哈哈哈哈

作者: yoyo214214 时间: 2022-10-18 15:20:21

新的orc预测现在明年中5.25%了，现在怎么锁呢？哈哈

作者: 红叶疯了 时间: 2022-10-18 20:10:49

yoyo214214 发表于 2022-10-18 15:20
新的orc预测现在明年中5.25%了，现在怎么锁呢？哈哈

完了。。。。微软裁员1000人了

作者: yoyo214214 时间: 2022-10-19 09:20:27

我赶紧从1年换成了1.5年。感觉明年7%没跑了

作者: 红叶疯了 时间: 2022-10-19 10:58:27

yoyo214214 发表于 2022-10-14 11:30
恭喜恭喜！！

直接弃房回国了

作者: zhong5487 时间: 2022-10-19 17:04:44

都还没锁吗？明天就5.99了哦，要不先定一年吧，反正也没差了，已经那么高了

作者: yoyo214214 时间: 2022-10-21 09:51:51

zhong5487 发表于 2022-10-19 17:04
都还没锁吗？明天就5.99了哦，要不先定一年吧，反正也没差了，已经那么高了 ...

在5.65的时候已经上车锁了1.5年了。。

作者: 中轴线 时间: 2022-10-24 20:52:02

锁一年，我曾经锁过2年正好把利率最低那年错过了，气死我了

作者: Angela_CC 时间: 2022-10-24 21:06:19

锁一年，我曾经锁过2年正好把利率最低那年错过了，气死我了 +1

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