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标题: 论论接下来的和我们息息相关的问题。。。 [打印本页]
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-10-13 21:16:27 标题: 论论接下来的和我们息息相关的问题。。。
大家好，好长时间没写东西。。。不是不想写是没必要写了，时间都印证了一切。。。最近很多小伙伴问是不是美联储加息将要结束了？今天想继续写下接下来可能出现的结果。。。
现在我认为只有两条路，这两条路没一条是好走的路
Scenario 1：如果美国在年底或明年初把通胀砸到3%-6%，然后就心满意足，加息缩表半途而废的情况下，情况是什么？
其实这是我认为最糟糕的情况，经济将会陷入深度滞涨衰退。。。现在是多重因素导致的物价上涨，如果不继续打压，通胀马上就抬头。。。我们现在活跃在论坛上的小伙伴应该都是70后到00初生人，我们根本没经历过70年代-80年代初大滞涨时期，就算经历了不是岁数小没感觉就是生在中国没见过。。。但是美国老人见过啊，西方老人见过啊。。。这些见过世面的人如果看到这种情况会想到什么，当然是股市也好，房市也好，逢高就沽，逢高就卖，接盘侠就是70后到00初的我们。。。直到美联储意识到一定要按死通胀不复发为止。。。然后还是衰退萧条。。。然后这帮老逼再低价吸回来。。。所以在事态不明朗的情况下，你现在的选择是什么？
Scenario 2：如果美国继续强力加息缩表直到经济衰退以至于萧条，重新洗牌是什么情况？
这是相对两害相权取其轻。。。在这种情况下美联储真正目的就是收割全球，你跟他经济会一起衰退，你不跟他汇率会下降的更狠，最终导致进口通胀更狠。。。现在美联储也是一如既往的跟我以前发的帖子的路子走，就是让需求降低，股市波动增大，中产返贫。。。我想多半美联储会鹰派下去，因为他们有前车之鉴。。。
很多小伙伴说现在很多工地景象特别繁荣，但是你去问问那些开发商是不是骑虎难下？开工也是死，不开工也是死。。。别说2级贷了，3级高利贷20%+都用上了，而且还一年一review。。。盛况年底就会显现。。。到时候前几年赚的钱可能都还回去了，企业破产潮和失业率会开始上升。。。很多小伙伴还说我就没见过新西兰房市下跌30%+的时候，那是因为你年轻啊。。。这次真的是“百年不遇之大变局”。。。你没见过，60年代前生人见过呀。。。所以别着急，现在只是刚刚开始。。。最后记住现金流为王，哪怕现金都为王。。。当滞涨噩梦结束的时候，全世界到处都是优质的廉价资产。。。
补充内容 (2022-10-13 21:20):
对不起了，又给大家泼冷水了，我只说实话。。。该涨就是涨，该跌就是跌。。。大家自己想接下来自己应该怎么办。。。事实就是如此。。。
作者: sherryyu 时间: 2022-10-13 21:28:13
所以说不要着急买自住房 手上多留现金对吧
作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-10-13 21:38:03
大约几年？就像老人患了癌症就想知道这折磨人的日子多久？既害怕又矛盾，说不定那天有便宜捡。
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-10-13 21:41:39
sherryyu 发表于 2022-10-13 21:28 
所以说不要着急买自住房 手上多留现金对吧
现金流和现金。。。一个是你的收入来源及量的多元化，一个是现金本身。。。谁说现金不抗通胀的？现金不抗通胀就是悖论。。。要不人家投行设计这么多金融产品理财产品及一系列衍生品卖给谁呀？他们又不是开慈善的！！！“你不理财，财不离开你——何广智”。。。通胀高的时候为了压通胀，像80年代初，如果fomc涨到20%，那存款利率是不是也得20%+？想通这点，什么事情都好解决。。。
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-10-13 21:46:09
gawen1972@gmail.com 发表于 2022-10-13 21:38
大约几年？就像老人患了癌症就想知道这折磨人的日子多久？既害怕又矛盾，说不定那天有便宜捡。 ...
有便宜捡的时候还轮的到你吗？什么时候稳定了什么时候我的风向就变了。。。宁可买在安全位置，也不追求最低点。。。宁可买在2011,2012，也不买在2009,2010。。。2011,2012是投资，2009是赌博。。。当然如果命好赌对了就发达了。。。所以照这么推算如果你有钱，2023,2024，如果求稳2025 2026见
补充内容 (2022-10-13 21:47):
便宜永远是赌出来的，光看贼吃肉不看贼挨打不行。。。我比较倾向稳。。。
补充内容 (2022-10-13 21:47):
回头看才是便宜，身在此山中你看不清。。。
作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-10-13 21:50:14
我真不是孙红雷 发表于 2022-10-13 21:46
有便宜捡的时候还轮的到你吗？什么时候稳定了什么时候我的风向就变了。。。宁可买在安全位置，也不追求最 ...
先想怎么保命这两年吧！
作者: DeAthWoOD 时间: 2022-10-13 22:03:09
美国那边确定了加息加到通胀缓解为止，市场预计是4～5，看看明天的数据会如何。无论如何，世界大多数国家的经济肯定会陷入衰退，之后的市场活动会降低...
现金为王没错，一直都是如此。但时机这方面见人见智。我个人觉得差不多了，降也降不了多少，有性价比高的盘也可以入手...
大哥觉得能降30％，也不是没可能。如果是这样的话，社会出现一堆负资产而已，接着会出现一个抛售潮，然后就不是经济衰退那么简单了...
反正无论如何，大风大雨都要生活，杠别太高就好
作者: 红叶疯了 时间: 2022-10-13 22:04:20
看看人雷哥 有理有据 比什么银行的financial advisor 扯犊子强多了
作者: zhong5487 时间: 2022-10-13 22:31:53
红叶疯了 发表于 2022-10-13 22:04
看看人雷哥 有理有据 比什么银行的financial advisor 扯犊子强多了
哈哈，红雷威武，我在想那啥鱼儿待会会不会来和稀泥
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-10-13 22:47:58
DeAthWoOD 发表于 2022-10-13 22:03
美国那边确定了加息加到通胀缓解为止，市场预计是4～5，看看明天的数据会如何。无论如何，世界大多数国家的 ...
咱不管利率是4-5也好，几到几也罢。。。什么是通胀缓解？我上面说了，砸到3-6%算缓解吗？但是一旦加息缩表停下来马上就反弹。。。供给端管不了也不属于美联储职责范围，唯一的方法就是抑制需求端。。。你看costco每天那人哦，都不上班的。。。有钱有闲。。。没$500+出不来。。。什么时候这帮人吃土了，什么时候算底。。。如果能贯彻到这个份上才算真正能翻身。。。人们还是太有钱了。。。不上班都有钱。。。者几年积蓄和股票，房市泡沫什么时候挤干净了什么时候算完。。。
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-10-13 22:49:36
zhong5487 发表于 2022-10-13 22:31
哈哈，红雷威武，我在想那啥鱼儿待会会不会来和稀泥
他要是不来换个号都不认识还能好好交流。。。来了就是说多错多。。。大分析师语录有一句：“日本没加息，日币也没贬值很多。。。”，笑抽儿了。。。
作者: evolution2night 时间: 2022-10-13 22:50:27
真的是开工是死，不开工也是死。
有几个开发商是全款买地，全款盖房的？
感觉那真是没有，只要走上了开发这条路，还能回头么？都是买地囤地，一块接一块，熟地买完，买期地，提前布局，摊子越铺越大，钱滚钱，利滚利。
最后回到解放前？？？？
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-10-13 22:51:04
红叶疯了 发表于 2022-10-13 22:04
看看人雷哥 有理有据 比什么银行的financial advisor 扯犊子强多了
人家扯犊子看目的。。。人家赚的盆满钵满，或单纯为了稿费脸都不要了。。。我们在这就是大家互相取暖，不说虚的。。。
作者: Domani 时间: 2022-10-13 22:56:11
有没有想过，美联储加息真正的目的其实并不是为了打通胀？
作者: Domani 时间: 2022-10-13 22:58:24
我真不是孙红雷 发表于 2022-10-13 22:49
他要是不来换个号都不认识还能好好交流。。。来了就是说多错多。。。大分析师语录有一句：“日本没加息， ...
日本不是不想加息，而是真的没法加。
补充内容 (2022-10-13 22:59):
日币没贬很多那是相对纽币而言吧，那是因为纽币也贬了很多
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-10-13 22:59:32
Domani 发表于 2022-10-13 22:56
有没有想过，美联储加息真正的目的其实并不是为了打通胀？
这都被你看到了，我就说我们惺惺相惜。。。当然不单纯是。。。美元走强，他进口通胀自然缓解。。。主要是收割欧洲，压制大陆强权，比如中国，俄国，德国。。。英国和美国的海洋霸权国家最怕就是德国和法国能走到一块。。。
作者: Jan90 时间: 2022-10-13 22:59:56
Domani 发表于 2022-10-13 22:56
有没有想过，美联储加息真正的目的其实并不是为了打通胀？
是为了让其他国家一起进入衰退？
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-10-13 23:01:41
Domani 发表于 2022-10-13 22:58
日本不是不想加息，而是真的没法加。
补充内容 (2022-10-13 22:59):
日本太惨了。。。每次好不容易能站起来，结果不是这危机那危机就是海啸地震又按回去。。。这次好不容易看到解决多年不通胀，结果保险，养老金也要跟着全球完蛋。。。国运啊。。。
补充内容 (2022-10-13 23:05):
可能这次经济危机最后命名“退休金危机”。。。哈哈。。。
作者: Domani 时间: 2022-10-13 23:09:11
我真不是孙红雷 发表于 2022-10-13 22:59
这都被你看到了，我就说我们惺惺相惜。。。当然不单纯是。。。美元走强，他进口通胀自然缓解。。。主要是 ...
我瞎说的，跟你比差远了。我也不玩金融，纯粹是看热闹。我只是觉得美联储不惜冒拉爆股市的风险也要继续加息，恐怕主要不是为了通胀，更像是为了先把别人拉爆。而通胀只是个借口，所以数据才下不来。我是这么反过来理解的。
作者: angelee123 时间: 2022-10-13 23:10:59
Domani 发表于 2022-10-13 23:09
我瞎说的，跟你比差远了。我也不玩金融，纯粹是看热闹。我只是觉得美联储不惜冒拉爆股市的风险也要继续加 ...
传说中的搂草打兔子？
作者: Domani 时间: 2022-10-13 23:11:12
Jan90 发表于 2022-10-13 22:59
是为了让其他国家一起进入衰退？
昂撒祖传秘方，不能让自己变得更好，就让别人变得更坏，你懂的。
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-10-13 23:11:33
Domani 发表于 2022-10-13 22:56
有没有想过，美联储加息真正的目的其实并不是为了打通胀？
那个冯德莱恩就是个大欧奸 辜负了她姓冯。你这个问题太大了 我们就讨论新西兰吧
作者: Jan90 时间: 2022-10-13 23:13:27
Domani 发表于 2022-10-13 23:11
昂撒祖传秘方，不能让自己变得更好，就让别人变得更坏，你懂的。
很看不惯全世界被美国牵着鼻子走，但现在看，估计以后还是这趋势，唉
作者: Domani 时间: 2022-10-13 23:15:41
Jan90 发表于 2022-10-13 23:13
很看不惯全世界被美国牵着鼻子走，但现在看，估计以后还是这趋势，唉
看不惯也没办法，毕竟人家软硬实力都天下第一。
作者: grace1911 时间: 2022-10-13 23:15:45
有理有据，红雷哥威武
作者: grace1911 时间: 2022-10-13 23:18:43
我真不是孙红雷 发表于 2022-10-13 22:51
人家扯犊子看目的。。。人家赚的盆满钵满，或单纯为了稿费脸都不要了。。。我们在这就是大家互相取暖，不 ...
原来如此！我说那些专家扯犊子扯的，我这外行都看不下去，一直纳闷，那些专家水平这么差怎么成为专家的
作者: 红叶疯了 时间: 2022-10-13 23:30:28
grace1911 发表于 2022-10-13 23:18
原来如此！我说那些专家扯犊子扯的，我这外行都看不下去，一直纳闷，那些专家水平这么差怎么成为专家的 ...
找存在感呗
作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-10-13 23:30:57
我真不是孙红雷 发表于 2022-10-13 22:47
咱不管利率是4-5也好，几到几也罢。。。什么是通胀缓解？我上面说了，砸到3-6%算缓解吗？但是一旦加息缩 ...
新西兰全世界第3富真不是吹的。刚7：30去Costco，这么晚了车位还很少，大家还是一车一车搬。分析下，对于租房族，租金也没大涨，吃喝不会受影响，从政府拿的补贴也涨。对于有房族，有不少是沒贷款的。认识不少住Ponsonby Bay和Grey Lynn的，都说房子父母留的，没任何贷款。很多洋人家庭，也是同儿子和媳妇住，早没贷款了。当年他们父母，爷爷奶奶买就5000刀和2万英镑等。关键新西兰房子耐住，一住60年和100年，就是维护费用。另外奥克兰的地税同美国比，那叫便宜。就说我们华人，早买房的贷款也低于50万。真的不会影响吃喝，只是新西兰的生活比较boring，Costco带入一些新事物。说真的Costco的人流，比洛杉矶和西雅图人流多，也可能是刚开始吧！
作者: Elddies 时间: 2022-10-13 23:32:44
今年下半年的体验是有钱人更有钱了，穷人更穷了，贫富分化更严重了，最近各个国家又开始很明显的移民大放水，都在走当年John key的路。
作者: 119900 时间: 2022-10-13 23:39:45
分析的不错。。。
作者: kickasskid 时间: 2022-10-13 23:47:56
我真不是孙红雷 发表于 2022-10-13 23:11
那个冯德莱恩就是个大欧奸 辜负了她姓冯。你这个问题太大了 我们就讨论新西兰吧 ...
冯德莱恩恐怕遍地都是 当年欧洲战后就是靠美国马歇尔计划输血扶持起来的 现在美国要你命你也得给
作者: zzzzzz 时间: 2022-10-14 00:08:00
我真不是孙红雷 发表于 2022-10-13 23:01
日本太惨了。。。每次好不容易能站起来，结果不是这危机那危机就是海啸地震又按回去。。。这次好不容易看 ...
请教觉得极端情况下nz大银行有倒闭的可能吗？考虑到nz没有存款保险制度，不要最后现金为枉了。。。
作者: rzrljb 时间: 2022-10-14 00:12:13
再扛个2-3年吧
作者: Raffaello 时间: 2022-10-14 00:17:15
zzzzzz 发表于 2022-10-14 00:08
请教觉得极端情况下nz大银行有倒闭的可能吗？考虑到nz没有存款保险制度，不要最后现金为枉了。。。
黑马银行就是被上一波衰退干倒的，然后把银行搅黄那批人现在ANZ都混到了高层。
作者: zzzzzz 时间: 2022-10-14 00:42:25
Raffaello 发表于 2022-10-14 00:17
黑马银行就是被上一波衰退干倒的，然后把银行搅黄那批人现在ANZ都混到了高层。 ...
蓝行应该是跟房地产绑定最深的，但是极端情况下，没人是安全的
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-10-14 03:03:29
zzzzzz 发表于 2022-10-14 00:08
请教觉得极端情况下nz大银行有倒闭的可能吗？考虑到nz没有存款保险制度，不要最后现金为枉了。。。 ...
隐约记得这个问题是我读研究生的一篇essay题目，最后结论是新西兰商业银行没有last resort financial assistance。。。也就是该倒闭倒闭 没啥救助机制
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-10-14 03:03:29
zzzzzz 发表于 2022-10-14 00:08
请教觉得极端情况下nz大银行有倒闭的可能吗？考虑到nz没有存款保险制度，不要最后现金为枉了。。。 ...
隐约记得这个问题是我读研究生的一篇essay题目，最后结论是新西兰商业银行没有last resort financial assistance。。。也就是该倒闭倒闭 没啥救助机制
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-10-14 03:03:29
zzzzzz 发表于 2022-10-14 00:08
请教觉得极端情况下nz大银行有倒闭的可能吗？考虑到nz没有存款保险制度，不要最后现金为枉了。。。 ...
隐约记得这个问题是我读研究生的一篇essay题目，最后结论是新西兰商业银行没有last resort financial assistance。。。也就是该倒闭倒闭 没啥救助机制
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-10-14 03:03:29
zzzzzz 发表于 2022-10-14 00:08
请教觉得极端情况下nz大银行有倒闭的可能吗？考虑到nz没有存款保险制度，不要最后现金为枉了。。。 ...
隐约记得这个问题是我读研究生的一篇essay题目，最后结论是新西兰商业银行没有last resort financial assistance。。。也就是该倒闭倒闭 没啥救助机制
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-10-14 03:03:29
zzzzzz 发表于 2022-10-14 00:08
请教觉得极端情况下nz大银行有倒闭的可能吗？考虑到nz没有存款保险制度，不要最后现金为枉了。。。 ...
隐约记得这个问题是我读研究生的一篇essay题目，最后结论是新西兰商业银行没有last resort financial assistance。。。也就是该倒闭倒闭 没啥救助机制
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-10-14 03:03:29
zzzzzz 发表于 2022-10-14 00:08
请教觉得极端情况下nz大银行有倒闭的可能吗？考虑到nz没有存款保险制度，不要最后现金为枉了。。。 ...
隐约记得这个问题是我读研究生的一篇essay题目，最后结论是新西兰商业银行没有last resort financial assistance。。。也就是该倒闭倒闭 没啥救助机制
作者: hhylovely 时间: 2022-10-14 07:32:50
我真不是孙红雷 发表于 2022-10-13 22:47
咱不管利率是4-5也好，几到几也罢。。。什么是通胀缓解？我上面说了，砸到3-6%算缓解吗？但是一旦加息缩 ...
说的真好。真的就是闲人闲钱太多了。砸到所有抱侥幸心理的人最后都放弃挣扎了才是真正的底。那时候也没人跟央行和资本抢便宜资产了，财富重新分配。
作者: 代达罗斯之殇 时间: 2022-10-14 08:58:11
Jan90 发表于 2022-10-13 22:59
是为了让其他国家一起进入衰退？
举个例子
两个人去野外徒步结果被一头熊追
他们不需要跑得比熊快，只要保证跑的比另一个人快就行
作者: 代达罗斯之殇 时间: 2022-10-14 09:01:14
我真不是孙红雷 发表于 2022-10-14 03:03
隐约记得这个问题是我读研究生的一篇essay题目，最后结论是新西兰商业银行没有last resort financial ass ...
好家伙 我和剩下的5个我都很好？
作者: Regards 时间: 2022-10-14 09:20:54
zzzzzz 发表于 2022-10-14 00:08
请教觉得极端情况下nz大银行有倒闭的可能吗？考虑到nz没有存款保险制度，不要最后现金为枉了。。。 ...
只有贷款余额，没有存款余额，不怕银行破产。有钱就放在offset account 或者做revolving credit
有产生现金的能力，稳定的工作，旱涝保收的生意，或是有低风险回报的优质资产，现金流就有保证了
作者: subrina02 时间: 2022-10-14 09:22:24
红雷的这篇文章应该设为精华。
新西兰的砖家们，比如托尼*亚历山大,言论被自己的饭碗左右，有30%真言就不错了。
屎盖的野生经济学家们没有利益冲突，讲的都是掏心窝子的大实话，扎心但真能救普罗大众脱苦海。
但大部分人只相信自己的主观判断，实操起来，或贪或恐，难以自控。
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-10-14 09:23:05
代达罗斯之殇 发表于 2022-10-14 09:01
好家伙 我和剩下的5个我都很好？
这很明显是系统卡壳了。。。哈哈。。。我和我都很纳闷 估计是夜里三点的另一个我起来撒尿梦里回复的。。。
作者: Regards 时间: 2022-10-14 09:34:27
DeAthWoOD 发表于 2022-10-13 22:03
美国那边确定了加息加到通胀缓解为止，市场预计是4～5，看看明天的数据会如何。无论如何，世界大多数国家的 ...
即便再降不了多少，也是宁可错过最低点，也要买在上升通道上。等形成上升通道的各个因素都确认了再买，只要你有现金或者优于绝大部分人贷款能力，仍然是碾压芸芸众生，可以赚到盆满钵满。
下手太早即使买到接近最低点，市场趋势不稳，会有各种状况，锁对了价格，锁错了利率，或者汇率吃亏，或者房客失业，心态也容易不好。时间就是金钱，看着买的便宜，拖久了就不那么便宜了。红雷说的等到2025有道理。
作者: Jan90 时间: 2022-10-14 09:35:17
代达罗斯之殇 发表于 2022-10-14 08:58
举个例子
两个人去野外徒步结果被一头熊追
他们不需要跑得比熊快，只要保证跑的比另一个人快就行 ...
明白，美国国内的矛盾已经很大，是要发起战争让国内气氛统一吗，可是现在也没见别人想或敢打它美国呀
作者: 阿苏2016 时间: 2022-10-14 10:19:56
会不会有一种可能，Scenario 2的情况下，在能承受的范围内，因汇率降低，
出口，教育和旅游强劲，转移中国市场变为美国市场。
然后政府补贴一部分民生用于度过难关？
作者: zzzzzz 时间: 2022-10-14 10:21:03
我真不是孙红雷 发表于 2022-10-14 03:03
隐约记得这个问题是我读研究生的一篇essay题目，最后结论是新西兰商业银行没有last resort financial ass ...
看来还是有分散存款的必要，不然想抄底时流动性被锁就没招了
作者: 阿苏2016 时间: 2022-10-14 10:24:31
我真不是孙红雷 发表于 2022-10-13 22:49
他要是不来换个号都不认识还能好好交流。。。来了就是说多错多。。。大分析师语录有一句：“日本没加息， ...
自从当年怼天怼地的几位多党消失之后，我觉得起码NZ房子开始降了这件事，终于成为了不用通过举证才能承认的事实。
不过现阶段对于新建房的建房成本是上升还是下降，我看不准。愿闻其详。
最近有不少开发商开始力推Formance SIP 这种材料。不知道会不会出现一条新的道路。
作者: Grayshen 时间: 2022-10-14 10:29:18
Jan90 发表于 2022-10-14 09:35
明白，美国国内的矛盾已经很大，是要发起战争让国内气氛统一吗，可是现在也没见别人想或敢打它美国呀 ...
感觉只要美国中西部内陆稳定，东西海岸的乱象不足以动摇国本。
除了中国不好收割外，美国对于其他国家都能轻松反复割韭菜。
大部分国家在一个确定的坏选择和一个未知的可能更坏的选择里还会继续选美国。
所以美国还会好好的存在很久，正常的普通人生活水平不会下降太多。
其他国家包括新西兰的中产作为传统被收割对象不会停止流血，还会持续很多年。
所以这几年等着他们的mortgage sales比较有希望。
作者: variable 时间: 2022-10-14 10:39:06
阴毛论，感觉现在我们平常人所看到的表面的东西其实都是在被利用和将计就计，比如西方的通胀和旅游萧条，有没有联想过兔子一直在做的动态清零难道没有半毛钱关系？还有俄乌战争，美国让欧洲陷入能源陷阱，说俄罗斯是敌人，其实是靠俄罗斯打击欧洲，而且其他国家通过买俄罗斯原油再变卖给欧洲，看上去是全世界在剪欧洲羊毛。
补充内容 (2022-10-14 10:43):
美丽国用“正义”和“人权”来绑架欧洲，不断挑起战火让欧洲人去死
作者: ....oΟ药葫芦 时间: 2022-10-14 10:39:46
雷哥， 我想知道为啥昨天核心通胀那个熊样，美股又亢奋了， 我承认我做空了
作者: wolfchild 时间: 2022-10-14 10:40:16
SPX昨晚又轧空了
梦回7月
作者: zhong5487 时间: 2022-10-14 11:01:56
Regards 发表于 2022-10-14 09:34
即便再降不了多少，也是宁可错过最低点，也要买在上升通道上。等形成上升通道的各个因素都确认了再买，只 ...
说的太对了，08-12年，价格真的差不了太多的，不是一天两天价格就起来的了，咱们也不是能买多少套的，而且又不是自住房，投资房哪怕等到上升通道了也有足够时间去捡1.2套，只需要随时做好资金准备或者贷款准备就好了，现在真的不着急买，目前那么多不确定因素，着急个啥呢
作者: 巴依老爷 时间: 2022-10-14 11:03:14
"现在是多重因素导致的物价上涨"
我到认为只有一个因素导致物价上涨通胀，就是各国政府放任房价的飞涨，而且一直在用行政手段维护高房价
美国在房价问题上做的算是好的，毕竟国土大，但热点城市还是涨的很厉害，但美国可以靠内路的广阔国土面积去滩地这个价格
加拿大，澳大利亚，新西兰不像美国有科技研发，有高精尖制造，有军火，还有相对平均的内陆和沿海城市（澳大利亚内陆面积也不小但发展及其不平均，沿海太繁华，内陆太凋敝无法吸纳价格平摊），所以这三个国家在这一波经济衰退中应该是无险可守的地步，加拿大只能看石油出口（但加拿大有个好处靠着美国，美国一直像澳新的关系一样照顾加拿大），澳大利亚只能看中国是否开工，澳大利亚有矿石卖就不会太遭，新西兰只能看世界粮食和牛羊肉价格，如果衰退新西兰我倒觉得是相对问题最不大的，因为现在世界的经济衰退更多是从第三产业金融，科技，服务行业，向第二产业制造业传导，第三产业和第二产业吸纳的就业和经济体量是最大的。而新西兰其实没有啥第二产业没有汽车制造，没有工厂矿山，第三产业也不咋地除了餐馆就是旅游，而且体量也很小。而经济衰退很难传到到农业畜牧业，毕竟人口没有断崖秒跌，饭就要吃，肉就要吃。
但是我到认同你说的，该涨就是涨，该跌就是跌，前期不应该涨的部分不跌回来对谁都不公平（当然世界没什么公平可言，但神学有物极必反否极泰来的定律），所以明天可能吐出去的只是你昨天不应该赚的钱而已，只不过所有人都希望少吐点给我多留点，但估计很悬，不但要把昨天多吃的吐出来而且还要附带利息的。
作者: kikilulu 时间: 2022-10-14 11:07:54
zhong5487 发表于 2022-10-14 11:01
说的太对了，08-12年，价格真的差不了太多的，不是一天两天价格就起来的了，咱们也不是能买多少套的，而 ...
[attach]2663930[/attach]看了2007年peak和2009年bottom的差价，median price ，在现在看起来差价真不大。355k-320k ，绝对数字不大啊，当时可能觉得比较大。毕竟10几年最低工资上涨，货币贬值，房价基数也跃升了。
作者: Jan90 时间: 2022-10-14 11:10:50
巴依老爷 发表于 2022-10-14 11:03
"现在是多重因素导致的物价上涨"
我到认为只有一个因素导致物价上涨通胀，就是各国政府放任房价的飞涨，而 ...
雷哥把老爷请出来了，老爷不是回国了吗？
作者: Jan90 时间: 2022-10-14 11:23:27
Jan90 发表于 2022-10-14 11:10
雷哥把老爷请出来了，老爷不是回国了吗？
我是不是搞错了，印象好像是佬爷，不是老爷
作者: 太极宗师001 时间: 2022-10-14 11:24:38
红雷兄，现在把房子都出手，租房子住，过几年再抄底，
这个可行性怎么样？
作者: matm 时间: 2022-10-14 12:10:13
我真不是孙红雷 发表于 2022-10-14 03:03
隐约记得这个问题是我读研究生的一篇essay题目，最后结论是新西兰商业银行没有last resort financial ass ...
普遍来讲，新西兰银行的存款是没有政府担保的，美国好像每个银行每个账户有25万美金保证。
我印象中，上次金融危机，新西兰政府是宣布临时担保银行存款的。当然真到了银行存款都没了的境地，我们要考虑的就不是抄底的问题，是怎么生存的问题了。
作者: angelee123 时间: 2022-10-14 12:11:33
matm 发表于 2022-10-14 12:10
普遍来讲，新西兰银行的存款是没有政府担保的，美国好像每个银行每个账户有25万美金保证。
我印象中，上 ...
故事从 0元购，变成了0元团购，最后演变成0元抢购
作者: DeAthWoOD 时间: 2022-10-14 12:14:45
我真不是孙红雷 发表于 2022-10-13 22:47
咱不管利率是4-5也好，几到几也罢。。。什么是通胀缓解？我上面说了，砸到3-6%算缓解吗？但是一旦加息缩 ...
美国加息对全球市场的通胀没有任何帮助，只会更差...全世界大宗商品的结算都是美元为主，本地货币的购买力只能是更弱。
新西兰基础商品大多依赖贸易，通胀还是会继续上升，很难降下来。
至于挤泡沫这个东西，不同时间段看都不一样。17～19年的时候泡沫被挤了多少？奥克兰总体12％左右，结果20年恢复，接下来两年是飞机般上升。那泡沫是17年的时候呢，还是20年的时候呢？...对已经买入的自住房的人而言并不存在泡沫，泡沫只存在投资方面和未买入自住房的人之中。
但这次并不是挤泡沫就能好的，就算泡沫挤完了，面对着利率高＆银行放款难，市场的钱也就那么多流动，活不过来。经济的活动性低迷，降低了人们的购买欲和购买力。房产这种需要大笔钱的交易体现的特别明显，然后才会慢慢体现在消费和生活上。
作者: aragornknt 时间: 2022-10-14 12:20:43
DeAthWoOD 发表于 2022-10-14 12:14
美国加息对全球市场的通胀没有任何帮助，只会更差...全世界大宗商品的结算都是美元为主，本地货币的购买
对美国自己有帮助就行了，美国这轮就是吃全世界，你没发现吗？
作者: DeAthWoOD 时间: 2022-10-14 12:30:39
aragornknt 发表于 2022-10-14 12:20
对美国自己有帮助就行了，美国这轮就是吃全世界，你没发现吗？
原本就是割全世界韭菜，美元霸权。但这次只是为了应对通胀，对他本国的出口和本国企业并没有什么好处。所以，美国也不好过...
新西兰只是小市场，金融很容易被外界影响...
作者: aragornknt 时间: 2022-10-14 13:07:20
DeAthWoOD 发表于 2022-10-14 12:30
原本就是割全世界韭菜，美元霸权。但这次只是为了应对通胀，对他本国的出口和本国企业并没有什么好处。所以
现在美元升值，美国能买更多的进口产品，然后美国出口的产品大多是科技含量较高的，要么就是刚需，具有定价权，比如现在禁止卖给我们的芯片，和高价卖给欧洲的天然气，买方不得不买，这一轮基本所有利好都是给美国的
作者: Marill 时间: 2022-10-14 13:21:59
我倾向于阴谋论，美联储加到现在，很多国家都跟不上了。再加一把劲，很多泡泡都要爆，到时候抄底不要太爽。更何况现在美帝的战略环境出奇的好，俄罗斯打乌克兰没打动，反而自己骑虎难下。西欧能源吃紧，通胀高企，还要出钱出物资支援乌克兰。连累中国也被盯着，亚洲反华大联盟眼看成型。
万一这一波加息把欧元区搞解体，那真的赚大了。日元和英镑已经惨跌，如果欧元再倒下，那美元岂不是打败了所有主要储备货币而独孤求败？
最近关于瑞信和德银的消息满天飞，不知道这次欧洲泡泡会不会先爆
作者: DeAthWoOD 时间: 2022-10-14 13:27:57
aragornknt 发表于 2022-10-14 13:07
现在美元升值，美国能买更多的进口产品，然后美国出口的产品大多是科技含量较高的，要么就是刚需，具有定 ...
美国只占全球芯片市场的12％，
作者: 巴依老爷 时间: 2022-10-14 13:32:38
Jan90 发表于 2022-10-14 11:10
雷哥把老爷请出来了，老爷不是回国了吗？
是不在新西兰了
但也要回来处理版务，杀小强清洁版面为大家营造良好的玩耍环境呀
本来论坛人就越来越少，广告不删，骂人不处理，违规不办那不是人更少了
作者: aragornknt 时间: 2022-10-14 13:45:42
DeAthWoOD 发表于 2022-10-14 13:27
美国只占全球芯片市场的12％，
你在哪看到的数据，英特尔一家就占12.2%，美国2021年占全球ic市场的54%，而且现在三星早就美资了，黑石等海外投资公司占股近50%
补充内容 (2022-10-14 13:46)
算上三星，得占全球70%，所以别人敢禁卖芯片给国内
作者: 无色咖啡 时间: 2022-10-14 14:03:47
我记得电影大空头里面有段经典台词.. keep your money and waiting for show.
未来2-3年太多不确定性了，我比较赞同红雷的第二个可能性。 目前美储联预测的利息是4.5%左右，加上通缩。对比之下，anz预测的新西兰4.75%真的太保守了。目前，新西兰的最后一道防线是低失业率，如果这个被拉过5%就真的是衰退了。
巴菲特最近一直加仓原油和能源公司，减持电车和新能源，看来老头估计能源价格马上又要起飞了。
作者: 代达罗斯之殇 时间: 2022-10-14 14:07:23
Jan90 发表于 2022-10-14 09:35
明白，美国国内的矛盾已经很大，是要发起战争让国内气氛统一吗，可是现在也没见别人想或敢打它美国呀 ...
又不用美国出手 对其他经济体 资源输出国搞点手段就行
包括不限于 颜色革命 炸管道 切电缆
把其他国家的经济搞的比自己还差就可以了
你看俄乌战争，美国就提供了除帮助以外的一切 给点钱 就不下场 还是不是撺掇德国法国波兰干点什么
作者: txty 时间: 2022-10-14 14:22:11
....oΟ药葫芦 发表于 2022-10-14 10:39
雷哥， 我想知道为啥昨天核心通胀那个熊样，美股又亢奋了， 我承认我做空了 ...
二不过三，上个月跳空是对cpi逆势反涨打了个措手不及。这次cpi再挤多一点点和大家预期差不多，自然股市拉高一波。
作者: Raffaello 时间: 2022-10-14 14:57:44
Jan90 发表于 2022-10-14 11:23
我是不是搞错了，印象好像是佬爷，不是老爷
一个巴依一个扒衣还有一个八一
作者: nanaBB 时间: 2022-10-14 15:31:39
zzzzzz 发表于 2022-10-14 00:08
请教觉得极端情况下nz大银行有倒闭的可能吗？考虑到nz没有存款保险制度，不要最后现金为枉了。。。 ...
不知道这个何时通过，能不能通过，具体政策如何，不过如果是一个银行一个人10万的话，每个银行存$20万，普通家庭两口子也够了。
补充内容 (2022-10-14 15:31):
https://www.rbnz.govt.nz/about-u ... mpensation%20Scheme,%24100%2C000%20per%20deposito
作者: nanaBB 时间: 2022-10-14 15:32:13
zzzzzz 发表于 2022-10-14 00:08
请教觉得极端情况下nz大银行有倒闭的可能吗？考虑到nz没有存款保险制度，不要最后现金为枉了。。。 ...
https://www.rbnz.govt.nz/about-u ... mpensation%20Scheme,%24100%2C000%20per%20depositor%2C%20per%20institution.
作者: DeAthWoOD 时间: 2022-10-14 15:49:36
aragornknt 发表于 2022-10-14 13:45
你在哪看到的数据，英特尔一家就占12.2%，美国2021年占全球ic市场的54%，而且现在三星早就美资了，黑石等 ...
我和你说的不是一个东西。
美国本地生产的芯片，你这个是美资企业...
我说的是美元升值后对美国本土企业的影响，你说的是美国资本家对全球企业的控制...
你这样说，没错，只是说的不是一个事。
作者: DeAthWoOD 时间: 2022-10-14 15:51:21
无色咖啡 发表于 2022-10-14 14:03
我记得电影大空头里面有段经典台词.. keep your money and waiting for show.
未来2-3年太多不确定性了，我 ...
国外劳工进来会对本地劳工造成很大的冲击，失业率会上升的，守不住
作者: Pltr 时间: 2022-10-14 16:08:45
大家太小瞧欧洲和俄罗斯啦 再过一个月 估计又有很多精彩的故事会发生！
补充内容 (2022-10-14 16:16):
欧洲老百姓可没那么好忽悠了，以后彻底倾美的政客没有优势了。。
作者: zzzzzz 时间: 2022-10-14 17:20:23
nanaBB 发表于 2022-10-14 15:31
不知道这个何时通过，能不能通过，具体政策如何，不过如果是一个银行一个人10万的话，每个银行存$20万， ...
谢谢，最快要明年年中才生效
在这之前只能看天了
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-10-14 19:20:45
代达罗斯之殇 发表于 2022-10-14 08:58
举个例子
两个人去野外徒步结果被一头熊追
他们不需要跑得比熊快，只要保证跑的比另一个人快就行 ...
是，就是比烂，比谁烂的更慢，谁就赢了。。。
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-10-14 19:23:54
阿苏2016 发表于 2022-10-14 10:19
会不会有一种可能，Scenario 2的情况下，在能承受的范围内，因汇率降低，
出口，教育和旅游强劲，转移中国 ...
现在新西兰父母团聚也要重新开了。。。这就是吸引留学生，旅游，以及留住现有移民的补救措施。。。
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-10-14 19:26:31
阿苏2016 发表于 2022-10-14 10:24
自从当年怼天怼地的几位多党消失之后，我觉得起码NZ房子开始降了这件事，终于成为了不用通过举证才能承认 ...
这个我也不懂。。。我没有建房经验。。。
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-10-14 19:29:01
variable 发表于 2022-10-14 10:39
阴毛论，感觉现在我们平常人所看到的表面的东西其实都是在被利用和将计就计，比如西方的通胀和旅游萧条，有 ...
毕竟欧元已经占领了一些结算领域。。。现在国内自己搞自己，那么美国可以先腾出手来搞欧洲。。。也不是不可能。。。
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-10-14 19:32:41
....oΟ药葫芦 发表于 2022-10-14 10:39
雷哥， 我想知道为啥昨天核心通胀那个熊样，美股又亢奋了， 我承认我做空了 ...
这个确实有趣。。。我去研究一下有什么消息。。。从图上看还是死猫反弹一种。。。也就是多头还是不甘心。。。还有子弹。。。什么时候没多头一段时间，拉平了，什么时候就要注意了。。。现在我100%确定你还安全，只要不被斩仓，早晚赚回来。。。哈哈。。。
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-10-14 19:44:35
太极宗师001 发表于 2022-10-14 11:24
红雷兄，现在把房子都出手，租房子住，过几年再抄底，
这个可行性怎么样？ ...
理论上是正确的，实际操作困难。。。毕竟房子不是股票，不是说卖就卖，说买就能买。。。还有很多其他interst比如习惯了，懒的搬家，不喜欢动荡。。。如果现在有一个好的投资去吸引你的话，买到就是赚到，你肯定卖掉了。。。也没有很好的投资的奇异点。。。年初黄金2000的时候你敢不敢把身家都投进来跟我一起沽黄金？拿100万100倍杠杆，你可以退休了。。。别说你，我也不敢啊。。。如果现在有一个人有自住房，然后他卖了去租房未尝不可，但是多折腾啊，多少人肯去干这事？
作者: 网络毛毛虫 时间: 2022-10-14 19:44:46
Pltr 发表于 2022-10-14 16:08
大家太小瞧欧洲和俄罗斯啦 再过一个月 估计又有很多精彩的故事会发生！
补充内容 (2022-10-14 16:16):
都忽悠瘸了。。。。。
作者: 红叶疯了 时间: 2022-10-14 20:31:54
我真不是孙红雷 发表于 2022-10-14 19:44
理论上是正确的，实际操作困难。。。毕竟房子不是股票，不是说卖就卖，说买就能买。。。还有很多其他inte ...
是的 想法很美好 现实很骨感
作者: Regards 时间: 2022-10-14 20:48:05
我真不是孙红雷 发表于 2022-10-14 19:44
理论上是正确的，实际操作困难。。。毕竟房子不是股票，不是说卖就卖，说买就能买。。。还有很多其他inte ...
房地产中介最喜欢这种来回折腾的。你赚不赚的到很难说，中介肯定是一卖一买赚两次。
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-10-14 21:21:56
....oΟ药葫芦 发表于 2022-10-14 10:39
雷哥， 我想知道为啥昨天核心通胀那个熊样，美股又亢奋了， 我承认我做空了 ...
我看来看去没有啥突发的东西。。。只有俩可能
1. 空头获利回补。。。三大指数都是盘前跌到2020拉升启动点。。。这很可能是大家都把止盈设在这个区域附近了。。。
2. 就是人们习惯美联储救市，一看到这么差的数据联想创新低失业率，加上英国QE等一些列行为，换线美联储也要回头。。。
这说明什么？这说明大家并没有恐慌，还在和美联储对赌。。。也说明振动加大来回震死散户也达到了美联储让大家返贫的目的。。。如果一直跌没有反弹很快就跌回零了。。。熊市末尾一定不是这种反弹而是区域平缓一段时间。。。然后拉升。。。
美联储在会议纪要说回头的三大指标：关注经济成长，失业率和CPI，这三点离目标还很远。。。失业率新低3.5%，CPI高于预期和2%差太大了。。。所以结论就是死猫反弹。。。撑得住的话高点追沽。。。
作者: rzrljb 时间: 2022-10-15 10:56:41
我真不是孙红雷 发表于 2022-10-14 21:21
我看来看去没有啥突发的东西。。。只有俩可能
1. 空头获利回补。。。三大指数都是盘前跌到2020拉升启动 ...
今天跌回去了
作者: 四文鱼哥 时间: 2022-10-15 11:22:53
数据出来了，美国CPI又超预期，好像是8.3%，美股接下来走势不容乐观
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-10-15 11:58:46
rzrljb 发表于 2022-10-15 10:56
今天跌回去了
必须的。。。哈哈。。。
作者: zhong5487 时间: 2022-10-15 12:00:34
四文鱼哥 发表于 2022-10-15 11:22
数据出来了，美国CPI又超预期，好像是8.3%，美股接下来走势不容乐观
怪不得纽币又跌了，加息压力巨大啊
作者: tv1 时间: 2022-10-15 12:24:34
美国贷款利息已经6.92% 。 我们这边到底跟不跟？
作者: V7 时间: 2022-10-15 12:42:21
evolution2night 发表于 2022-10-13 22:50
真的是开工是死，不开工也是死。
有几个开发商是全款买地，全款盖房的？
感觉那真是没有，只要走上了开发这 ...
你们还是看得少，现在能开的基本上都是钱到位的。钱不到位的早都抛掉了。还没有转身的少。
作者: V7 时间: 2022-10-15 12:50:53
....oΟ药葫芦 发表于 2022-10-14 10:39
雷哥， 我想知道为啥昨天核心通胀那个熊样，美股又亢奋了， 我承认我做空了 ...
又是一个猜对了结局没猜对结果的结果的。
现在美股一个靠嘴调控的情况，跌也对，涨也对。区间调整，打完空头打多头，就说服不服吧！
作者: gohome 时间: 2022-10-15 14:01:55
我真不是孙红雷 发表于 2022-10-14 03:03
隐约记得这个问题是我读研究生的一篇essay题目，最后结论是新西兰商业银行没有last resort financial ass ...
不行就存建行么, 中行也行啊
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