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标题: 9月REINZ报告显示房市在经历灾难 [打印本页]

作者: anzbank 时间: 2022-10-12 09:50:10 标题: 9月REINZ报告显示房市在经历灾难

https://www.interest.co.nz/property/117981/house-prices-continuing-slide-reinzs-house-price-index-now-down-126-its-peak-173

奥克兰9月的HPI下降1.3%，比2021年11月的峰值跌去17.3%。平均每周掉价4700纽币。

作者: 小呢呢 时间: 2022-10-12 09:59:34

啧啧谢谢美联储全家

作者: rzrljb 时间: 2022-10-12 10:00:42

还没掉回2020呢不怕

作者: anzbank 时间: 2022-10-12 10:02:23

小呢呢发表于 2022-10-12 09:59
啧啧谢谢美联储全家

要是以美金计价，甚至以人民币计价，一年不到跌幅超过40%...
好在我们都有奥踢阿罗阿永久PR，拿出来摸摸心里能好受很多

作者: aragornknt 时间: 2022-10-12 10:03:23

去年年底其实政府要割韭菜的势头很明显了，不过所有中介和媒体都在说什么利率不会升、16万大赦、大地破房潜力无限这种话，很多人一天听个十七八遍，就真信了。
美联储现在不惜一切代价要降通胀，为啥？因为3美元的炸鸡5美元的麦当劳是社会稳定的根基，那既然不惜一切代价了，那肯定有一部分就是代价咯。

作者: 小呢呢 时间: 2022-10-12 10:04:16

anzbank 发表于 2022-10-12 10:02
要是以美金计价，甚至以人民币计价，一年不到跌幅超过40%...
好在我们都有奥踢阿罗阿永久PR，拿出来摸摸 ...

蓝兽香菇，天天看着自己的资产飞速贬值缩水！

作者: rzrljb 时间: 2022-10-12 10:08:31

小呢呢发表于 2022-10-12 10:04
蓝兽香菇，天天看着自己的资产飞速贬值缩水！

实在难受就卖了或者别看了

作者: anzbank 时间: 2022-10-12 10:11:05

rzrljb 发表于 2022-10-12 10:08
实在难受就卖了或者别看了

“the old dear next door and her tidy house in a great location sits idle after months - unable now to settle on her rest home apartment.”

“My neighbours is in a similar chain in Waikato and has just pulled out of the deal with the retirement village as their buyer hasn't sold. ”

“My parents are in the opposite situation where my mums mother passed away and no boomers can buy the apartment (Oceania Retirement) as potential buyers of the retirement apartment cant sell their house to get the cash to buy. ”

作者: 小呢呢 时间: 2022-10-12 10:16:03

rzrljb 发表于 2022-10-12 10:08
实在难受就卖了或者别看了

卖了？现在贱卖？岂不更惨！我每周挣的钱还不如跌的多！还看不到头。。。。呜呜呜呜

作者: 红叶疯了 时间: 2022-10-12 10:20:09

小呢呢发表于 2022-10-12 10:16
卖了？现在贱卖？岂不更惨！我每周挣的钱还不如跌的多！还看不到头。。。。呜呜呜呜 ...

组住房担心个鸟？

补充内容 (2022-10-12 10:20):
自住又不是投资

作者: 小呢呢 时间: 2022-10-12 10:25:29

红叶疯了发表于 2022-10-12 10:20
组住房担心个鸟？

补充内容 (2022-10-12 10:20):

看着自己的自住房天天缩水，你不难受？

作者: Domani 时间: 2022-10-12 10:25:59

这几年涨过头了，把时间维度拉长，medium price跌到80多万差不多了。也可能跌破80再反弹一点。

[attach]2663140[/attach]

作者: 红叶疯了 时间: 2022-10-12 10:27:54

小呢呢发表于 2022-10-12 10:25
看着自己的自住房天天缩水，你不难受？

自住又不卖看来看去有啥意思
换个思路你就是在市场好的时候卖了你不还得买

作者: Domani 时间: 2022-10-12 10:44:11

Domani 发表于 2022-10-12 10:25
这几年涨过头了，把时间维度拉长，medium price跌到80多万差不多了。也可能跌破80再反弹一点。

上面还是太乐观了，应该是这样。

[attach]2663218[/attach]

作者: 小呢呢 时间: 2022-10-12 10:44:48

红叶疯了发表于 2022-10-12 10:27
自住又不卖看来看去有啥意思
换个思路你就是在市场好的时候卖了你不还得买 ...

想想年底要是美联储不行行好放过我们，那岂不是家家要缩水？少则几十万多则上百万？呜呜呜呜我们招谁惹谁了？

作者: 无色咖啡 时间: 2022-10-12 11:04:57

Domani 发表于 2022-10-12 10:44
上面还是太乐观了，应该是这样。

这张图看着比较合理和说服力。。。毕竟房价长期还是看涨的。只是涨幅应该只比通胀略高一点. 奥克兰的房价和北京香港是没有可比性的。
所以，现在的房价应该回到2020年中就是第一次封城后的价格就比较合理了。反正西区和南区地价已经是2020年疫情前的价格了。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-10-12 11:35:58

很好的卖个cv价左右吧？

作者: rzrljb 时间: 2022-10-12 11:54:02

小呢呢发表于 2022-10-12 10:16
卖了？现在贱卖？岂不更惨！我每周挣的钱还不如跌的多！还看不到头。。。。呜呜呜呜 ...

如果未来更低，现在就不是贱卖，而且现在比疫情前还是高不少啊

作者: rzrljb 时间: 2022-10-12 11:54:55

小呢呢发表于 2022-10-12 10:44
想想年底要是美联储不行行好放过我们，那岂不是家家要缩水？少则几十万多则上百万？呜呜呜呜我们招谁惹 ...

如果人人都缩水，就是没有缩水，如果人人家里房子都值1000w，那大家都不富有

作者: kikilulu 时间: 2022-10-12 12:00:08

rzrljb 发表于 2022-10-12 11:54
如果人人都缩水，就是没有缩水，如果人人家里房子都值1000w，那大家都不富有 ...

的确人人缩水，但是比例不一样。有的缩水多，有的缩水少。你如果看过08年房价跌的数据就知道了。幅度完全天差地别。拿股市举例，大牛市也有赔钱的人，即使是股灾大熊市也有人赚钱的。最令人不安的不是说人人都缩水，而是有人缩水多，有人缩水少，还有人在其他人缩水的时候竟然赚钱了。中国有句老话“不患寡而患不均，不患贫而患不安。”

补充内容 (2022-10-12 12:01):
如果考试太难，全班都不及格，还是有排名的，谁离及格线最近谁就是第一名

作者: 红叶疯了 时间: 2022-10-12 12:01:27

kikilulu 发表于 2022-10-12 12:00
的确人人缩水，但是比例不一样。有的缩水多，有的缩水少。你如果看过08年房价跌的数据就知道了。幅度完全 ...

真有深度。。。。

作者: rzrljb 时间: 2022-10-12 12:02:17

kikilulu 发表于 2022-10-12 12:00
的确人人缩水，但是比例不一样。有的缩水多，有的缩水少。你如果看过08年房价跌的数据就知道了。幅度完全 ...

杠杆高的还要加倍的缩水呢，赚的时候比例也不一样，一切都是自己的选择

作者: kikilulu 时间: 2022-10-12 12:04:35

rzrljb 发表于 2022-10-12 12:02
杠杆高的还要加倍的缩水呢，赚的时候比例也不一样，一切都是自己的选择 ...

高风险高回报，富贵险中求。再说杠杆高的都是愿赌服输的呗。杠杆都是自己加的，又没人拿刀子架他脖子上

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-10-12 12:06:14

Domani 发表于 2022-10-12 10:44
上面还是太乐观了，应该是这样。

这条线我当初也是这么画的。。。英雄所见。。。哈哈。。。大分析师不会信的。。。

作者: Domani 时间: 2022-10-12 12:11:31

我真不是孙红雷发表于 2022-10-12 12:06
这条线我当初也是这么画的。。。英雄所见。。。哈哈。。。大分析师不会信的。。。 ...

有时候我在想，现在的NZ拿什么跟八九十年代的NZ比？细想之后觉得还是挺可怕的，感觉自己还是太乐观。

作者: ....oΟ药葫芦 时间: 2022-10-12 12:13:13

rzrljb 发表于 2022-10-12 10:00
还没掉回2020呢不怕

股票市场已经到2020了，房市要紧随其后了

作者: xht033 时间: 2022-10-12 12:18:59

红叶疯了发表于 2022-10-12 10:27
自住又不卖看来看去有啥意思
换个思路你就是在市场好的时候卖了你不还得买 ...

好像不是这么回事。如果看得准，现在卖了，到底再捞回来，不香吗？不过大部分人看不准。。。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-10-12 12:19:58

降了好，至少年轻人有机会。这样他们愿意成家，生儿育女。

作者: 红叶疯了 时间: 2022-10-12 12:25:41

xht033 发表于 2022-10-12 12:18
好像不是这么回事。如果看得准，现在卖了，到底再捞回来，不香吗？不过大部分人看不准。。。 ...

你说对了这句话放去年没人听。放今年人叫你事后诸葛亮

作者: V7 时间: 2022-10-12 12:38:22

到普通人都想卖的时候就是大底，踩踏，这种以为自己能逃的人，还想割人一把的，往往都是韭菜。往往反弹也买不到底。因为鳄鱼吃你卖的时候就是底。

都是普通人，你怎么就能觉得自己能先人一步呢，往往崩溃值情绪都是一致的。

作者: zhong5487 时间: 2022-10-12 13:20:12

去年市场讲真只有少部分人清醒，多数人没买的只是贷款没到位首期没到位，或者胆子小，有机会的贷款到位的，肯定也都买了，没买到的真就是逃过一劫，要不然去年2.19利率，随便贷个150万买个房，租金够付利息了，大家想着来年再涨到200万，这不还赚50呢是吧

去年还有借高利贷买的人呢，大把，但是这部分人都数是吃到房产红利的，房子里赚到了钱，所以胆子大，不害怕，大不了把赚的吐出去一点了，赚多赚少罢了，最可怜的就是普通银行贷款100万以上的首购，或者首次炒房者入差区大地破房的，妥妥的韭菜

作者: Lease 时间: 2022-10-12 14:10:19

zhong5487 发表于 2022-10-12 13:20
去年市场讲真只有少部分人清醒，多数人没买的只是贷款没到位首期没到位，或者胆子小，有机会的贷款到位的， ...

这种事情也说不清，现在看来“普通银行贷款100万以上的首购，或者首次炒房者入差区大地破房的。”确实是妥妥的韭菜.

但是你看到今天移民政策开始放松了. 在其他一些社交媒体上看到 NZ WHV被疯抢. 所以现在的韭菜未必是永久的韭菜，只要能够挺过这段艰难的时间，他们也会迎来春天.

作者: MANKIWI 时间: 2022-10-12 14:24:07

楼主分析到位，欢迎耒房地产群聊一聊

作者: gohome 时间: 2022-10-12 14:24:54

V7 发表于 2022-10-12 12:38
到普通人都想卖的时候就是大底，踩踏，这种以为自己能逃的人，还想割人一把的，往往都是韭菜。往往反弹也买 ...

高点，犹豫，次高点，犹豫，回落，犹豫，继续回落，不甘心，稍上涨，卖出，
等待，
低点，犹豫，次低点，犹豫，上涨，犹豫，继续上涨，不甘心，继续上涨，不甘心，稍回落，买进。

高点，和低点是有大价差。

实操能原价买回就不容易。

作者: 无色咖啡 时间: 2022-10-12 15:02:15

zhong5487 发表于 2022-10-12 13:20
去年市场讲真只有少部分人清醒，多数人没买的只是贷款没到位首期没到位，或者胆子小，有机会的贷款到位的， ...

分析很到位，还有就是50万Kiwi回归，让你的投资方基本不愁租，加上租金年年上涨。
去年高位，高杠杆上车的，不管是首套房还是2套，3套房，估计都要在山上站几年了。
记得2012年房子才卖到2007年最高价。那如果历史重复，2026年房子才可以到2021年最高价。

作者: zhong5487 时间: 2022-10-12 15:24:04

无色咖啡发表于 2022-10-12 15:02
分析很到位，还有就是50万Kiwi回归，让你的投资方基本不愁租，加上租金年年上涨。
去年高位，高杠杆上车 ...

去年市场好的时候，也有16年17年买家解套的盘，或者只比16.17年多卖个20万，自住也就算了。投资房5.6年只多20万那不就是亏的嘛

我非常不看好西区南区大地破房，去年高位7.800地150-180入货的，真的再来五年都回不来原价，溢价太高了

作者: Jan90 时间: 2022-10-12 15:27:16

我真不是孙红雷发表于 2022-10-12 12:06
这条线我当初也是这么画的。。。英雄所见。。。哈哈。。。大分析师不会信的。。。 ...

我记得首席分析师说等5月边境全面开放，房价就要涨了，说要抄底了，不知道首席分析师到现在抄了多少底

作者: czqzju 时间: 2022-10-12 15:39:34

Lease 发表于 2022-10-12 14:10
这种事情也说不清，现在看来“普通银行贷款100万以上的首购，或者首次炒房者入差区大地破房的。”确实

WHV都算计起来了，好狠

作者: Jan90 时间: 2022-10-12 15:46:02

无色咖啡发表于 2022-10-12 11:04
这张图看着比较合理和说服力。。。毕竟房价长期还是看涨的。只是涨幅应该只比通胀略高一点. 奥克兰的房价 ...

那个时候价格就是跟2017 CV差不多？那我们能把CV调过去吗？不想交那么多地税

作者: 无色咖啡 时间: 2022-10-12 16:04:45

Jan90 发表于 2022-10-12 15:27
我记得首席分析师说等5月边境全面开放，房价就要涨了，说要抄底了，不知道首席分析师到现在抄了多少底 ...

哪个个分析师，tony alexander的预测分析对移民方面和Kiwi回归的提及还是比较少的，不过不管怎么样，人多了，就算房屋卖价格起不来，至少租房市场会好起来。

作者: Domani 时间: 2022-10-12 16:16:16

无色咖啡发表于 2022-10-12 16:04
哪个个分析师，tony alexander的预测分析对移民方面和Kiwi回归的提及还是比较少的，不过不管怎么样，人多 ...

我想他说的是这个

：http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 12&pid=79382486

作者: Jan90 时间: 2022-10-12 16:33:16

Domani 发表于 2022-10-12 16:16
我想他说的是这个：http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4103612&pid ...

厉害！佩服！就需要你跟K这种过目不忘、严谨的存在

作者: 无色咖啡 时间: 2022-10-12 16:34:38

Domani 发表于 2022-10-12 16:16
我想他说的是这个：http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4103612&pid ...

牛，sky真是卧虎藏龙呀.。。还有中央分析师，看来年薪40万的都是中下层了。

作者: 老麦2019 时间: 2022-10-12 16:38:52

Domani 发表于 2022-10-12 12:11
有时候我在想，现在的NZ拿什么跟八九十年代的NZ比？细想之后觉得还是挺可怕的，感觉自己还是太乐观。 ...

完全同意，新西兰人收入太低，根本无法承担这样房价，完全依赖移民，高端移民中国移民已熄火，新西兰房价只有一条路，货币政策收紧雪上加霜，奥克兰平均房价还要大幅下降，目前刚需还在陆续上车，等圣诞节后刚需等韭菜割完，新的移民阿差又接不上，自然暴跌，这个时间点应该在明年年中或年底

作者: Lease 时间: 2022-10-12 17:03:32

czqzju 发表于 2022-10-12 15:39
WHV都算计起来了，好狠

我想表达的是：NZ依然是一个极受欢迎的国家.

你觉得一个极受欢迎的国家的最大城市的房价会怎么样？

作者: angelee123 时间: 2022-10-12 17:28:44

Lease 发表于 2022-10-12 17:03
我想表达的是：NZ依然是一个极受欢迎的国家.

你觉得一个极受欢迎的国家的最大城市的房价会怎么样？ ...

lease哥，现在开始看房了么？还是在盯股票？

作者: Lease 时间: 2022-10-12 17:34:33

angelee123 发表于 2022-10-12 17:28
lease哥，现在开始看房了么？还是在盯股票？

我不再需要买房了。现在主要看股票.

作者: angelee123 时间: 2022-10-12 17:35:08

Lease 发表于 2022-10-12 17:34
我不再需要买房了。现在主要看股票.

不再需要。。。

我好羡慕你

作者: Domani 时间: 2022-10-12 17:38:46

Jan90 发表于 2022-10-12 16:33
厉害！佩服！就需要你跟K这种过目不忘、严谨的存在

我不算啦，只是跟首席数据分析师聊过几句，印象比较深罢了

作者: kelvinshun 时间: 2022-10-12 17:40:42

去年10月，每個人說漲說漲，每個買家都FOMO，我把自住房也賣了。
今年10月，每個人說跌說跌，每個買家都FOOP，我出手了。
別人貪婪我恐慌，別人恐慌我貪婪，道理大家都明白，能不能做到是另一回事。

作者: Domani 时间: 2022-10-12 17:42:21

老麦2019 发表于 2022-10-12 16:38
完全同意，新西兰人收入太低，根本无法承担这样房价，完全依赖移民，高端移民中国移民已熄火，新西兰房价 ...

昂撒传统，不能让自己变得更好，就让别人变得更坏。对新西兰来说，说不定最好的结果是世界大战了。只是新西兰好了，也不见得在新西兰的人都会好。

作者: 红叶疯了 时间: 2022-10-12 17:48:49

kelvinshun 发表于 2022-10-12 17:40
去年10月，每個人說漲說漲，每個買家都FOMO，我把自住房也賣了。
今年10月，每個人說跌說跌，每個買家都FOO ...

厉害啊佩服。把房产玩的炉火纯青不要不要的关键是你是怎么能这么厉害贷的款莫非是全款

作者: 悦享奇城 时间: 2022-10-12 18:25:21

红叶疯了发表于 2022-10-12 10:27
自住又不卖看来看去有啥意思
换个思路你就是在市场好的时候卖了你不还得买 ...

自住不卖的无所谓的。顶多退休的时候downsizing到好打理的小房子里，不过那也是四五十年后的事情了，那个时候房价再跌能低过现在么

作者: 鯇魚 时间: 2022-10-12 19:18:36

kelvinshun 发表于 2022-10-12 17:40
去年10月，每個人說漲說漲，每個買家都FOMO，我把自住房也賣了。
今年10月，每個人說跌說跌，每個買家都FOO ...

做得漂亮～

作者: 鯇魚 时间: 2022-10-12 19:19:17

红叶疯了发表于 2022-10-12 17:48
厉害啊佩服。把房产玩的炉火纯青不要不要的关键是你是怎么能这么厉害贷的款莫非是全款 ...

先卖了才买，不但能全款，可能还有多吧？

作者: 鯇魚 时间: 2022-10-12 19:22:58

无色咖啡发表于 2022-10-12 16:04
哪个个分析师，tony alexander的预测分析对移民方面和Kiwi回归的提及还是比较少的，不过不管怎么样，人多 ...

tony老是自己改口，听他的还不如买彩票。哈哈

作者: 鯇魚 时间: 2022-10-12 19:24:00

Jan90 发表于 2022-10-12 15:27
我记得首席分析师说等5月边境全面开放，房价就要涨了，说要抄底了，不知道首席分析师到现在抄了多少底 ...

你这句话每个字都是你编的。是脑子不好使吗？

补充内容 (2022-10-12 19:27):
我还记得你之前在吐槽你的女同事。追到了吗？哈哈

作者: 鯇魚 时间: 2022-10-12 19:25:59

Domani 发表于 2022-10-12 10:44
上面还是太乐观了，应该是这样。

扑哧，你估计这辈子都买不起房了…

挺好的，傻人有傻福，买不起房也有别的生活乐趣～

作者: 红叶疯了 时间: 2022-10-12 19:28:37

鯇魚发表于 2022-10-12 19:19
先卖了才买，不但能全款，可能还有多吧？

哦好吧。。。

作者: Jan90 时间: 2022-10-12 19:30:18

鯇魚发表于 2022-10-12 19:24
你这句话每个字都是你编的。是脑子不好使吗？

补充内容 (2022-10-12 19:27):

你又选择性失忆？还转移换题，你真的一点本事都没有。http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4103612&page=1&tmobile=1#pid79382486，你自己的贴，复盘一下？

至于女同事，哈哈哈哈哈哈哈你好傻好天真

作者: xht033 时间: 2022-10-12 19:32:36

kelvinshun 发表于 2022-10-12 17:40
去年10月，每個人說漲說漲，每個買家都FOMO，我把自住房也賣了。
今年10月，每個人說跌說跌，每個買家都FOO ...

对对，我上一页回这贴就是想起你去年的操作来了。还不知道你今年又入手了。*！

作者: 鯇魚 时间: 2022-10-12 19:38:22

Jan90 发表于 2022-10-12 19:30
你又选择性失忆？还转移换题，你真的一点本事都没有。http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread& ...

你引用这个帖子是证明你自己撒谎吗？

我说了五月份开始房价上涨，要抄底？你该去住院了…祝你好运…

补充内容 (2022-10-12 19:40):
一点本事都没有的是你这种追不到女却酸葡萄，买不到房也酸葡萄的这类人…

作者: variable 时间: 2022-10-12 19:39:57

gohome 发表于 2022-10-12 14:24
高点，犹豫，次高点，犹豫，回落，犹豫，继续回落，不甘心，稍上涨，卖出，
等待，
低点，犹 ...

俗语说time in the market beats timing the market

作者: Domani 时间: 2022-10-12 19:41:52

鯇魚发表于 2022-10-12 19:25
扑哧，你估计这辈子都买不起房了…

挺好的，傻人有傻福，买不起房也有别的生活乐趣～ ...

对对对，您是首席数据分析师，您说啥都是对的。能不能给分析一下啥时候能大赦黑户？

作者: Jan90 时间: 2022-10-12 19:42:16

鯇魚发表于 2022-10-12 19:38
你引用这个帖子是证明你自己撒谎吗？

我说了五月份开始房价上涨，要抄底？你该去住院了…祝你好运…

理你这种人，浪费生命

作者: 鯇魚 时间: 2022-10-12 19:46:55

Domani 发表于 2022-10-12 19:41
对对对，您是首席数据分析师，您说啥都是对的。能不能给分析一下啥时候能大赦黑户？ ...

哈哈，还是回国吧。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-10-12 20:20:32

kelvinshun 发表于 2022-10-12 17:40
去年10月，每個人說漲說漲，每個買家都FOMO，我把自住房也賣了。
今年10月，每個人說跌說跌，每個買家都FOO ...

恩，这就是行动力。。。不过现在抄底抄的早了点。。。我打算明年6月以后开始看看形势。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-10-12 20:25:52

鯇魚发表于 2022-10-12 19:18
做得漂亮～

你还真有脸赞美人家啊？！？！？！？！？！你不是从年初就劝人买房的吗？你不是去年涨45%，今年降30%我还赚15%吗？自己人设混乱拉赞扬去年底卖房，现在抄底的？

作者: 鯇魚 时间: 2022-10-12 20:27:59

我真不是孙红雷发表于 2022-10-12 20:25
你还真有脸赞美人家啊？！？！？！？！？！你不是从年初就劝人买房的吗？你不是去年涨45%，今年降30%我还 ...

你傻帽？我什么时候劝人买了？找出来我看看？我早说了房价要跌20%，你瞎吗？

我只是房市说不会像某些傻逼说的那样崩盘而已。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-10-12 20:30:11

Domani 发表于 2022-10-12 16:16
我想他说的是这个：http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4103612&pid ...

他要是自己不给自己扣这么大一个绿帽子，之后胡搅蛮缠，说自己以前说啥说啥应该真能忽悠一片小白刚来的。。。哈哈。。。现在又开始赞扬别人去年卖房了。。。这货不是一直说房市要涨吗。。。哈哈。。。

作者: 鯇魚 时间: 2022-10-12 20:40:32

我真不是孙红雷发表于 2022-10-12 20:30
他要是自己不给自己扣这么大一个绿帽子，之后胡搅蛮缠，说自己以前说啥说啥应该真能忽悠一片小白刚来的。 ...

你找一条我说房价短期要涨的出来给我看看？找不出来你就去吃屎怎么样？

作者: rzrljb 时间: 2022-10-12 20:49:57

Lease 发表于 2022-10-12 17:03
我想表达的是：NZ依然是一个极受欢迎的国家.

你觉得一个极受欢迎的国家的最大城市的房价会怎么样？ ...

逆水行舟不进则退，现在不如过去，所以不管现在是不是极受欢迎，只要没有过去强就是后退，一个业绩一年不如一年的公司股价会怎样？一个退步的国家退步的城市房价会怎样？

作者: Domani 时间: 2022-10-12 20:56:47

我真不是孙红雷发表于 2022-10-12 20:30
他要是自己不给自己扣这么大一个绿帽子，之后胡搅蛮缠，说自己以前说啥说啥应该真能忽悠一片小白刚来的。 ...

人家才不怕跌，去年涨了45%，今年跌了30%，人家还净赚15%。

作者: Lease 时间: 2022-10-12 21:05:31

rzrljb 发表于 2022-10-12 20:49
逆水行舟不进则退，现在不如过去，所以不管现在是不是极受欢迎，只要没有过去强就是后退，一个业绩一年不 ...

怎么没有过去强呢？难道GDP比过去低了吗？难道NZX股市比以前低了吗？难道房价比过去低了吗（当然，房价是比去年低，但还是超过过去大部分时候）？

作者: rzrljb 时间: 2022-10-12 21:35:04

Lease 发表于 2022-10-12 21:05
怎么没有过去强呢？难道GDP比过去低了吗？难道NZX股市比以前低了吗？难道房价比过去低了吗（当然，房价 ...

感觉新西兰的吸引力低了，事情并没有像更好的方向发展，未来如果不能扭转的话只能说是一年不如一年了

作者: jackliuxu 时间: 2022-10-12 22:20:06

Lease 发表于 2022-10-12 14:10
这种事情也说不清，现在看来“普通银行贷款100万以上的首购，或者首次炒房者入差区大地破房的。”确实

就怕春天没来已经被割了几茬了

作者: kelvinshun 时间: 2022-10-13 11:24:06

红叶疯了发表于 2022-10-12 17:48
厉害啊佩服。把房产玩的炉火纯青不要不要的关键是你是怎么能这么厉害贷的款莫非是全款 ...

租金沒怎麼跌，房價少了20%
是上天送的禮物，但我在WLG

作者: kelvinshun 时间: 2022-10-13 11:31:49

我真不是孙红雷发表于 2022-10-12 20:20
恩，这就是行动力。。。不过现在抄底抄的早了点。。。我打算明年6月以后开始看看形势。。。 ...

看到租金回報足夠就出手了，如果經濟衰退一堆人失業，租金下降，那我就認了，就當作賺了這1年的差價。

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