新西兰天维网社区

标题: 害怕睡不着觉，如果利息接着涨，还不起房贷，房子会被拿去法拍吗？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2022-10-5 23:03:48 标题: 害怕睡不着觉，如果利息接着涨，还不起房贷，房子会被拿去法拍吗？

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 261874939 时间: 2022-10-5 23:07:40

那可以卖房了。。。发去房版私卖吧。。那边有不少刚需。。

害怕是没用滴，卖房去租房就能睡得安稳了。。希望能帮你朋友。。

作者: zhong5487 时间: 2022-10-5 23:10:58

最差整租出去，自己去租单间好了，再不行，就卖了，有啥好怕的

作者: 匿名 时间: 2022-10-5 23:15:03

那以前9%贷款利息还赶上08危机的不都吓死了。现实是都活的好好的

作者: a366232446 时间: 2022-10-5 23:20:40

直接锁3年，后面涨跌和你无关了

作者: aragornknt 时间: 2022-10-5 23:26:52

70年代20%利率，08年10%以上，大家不是都挺过来了？没啥，别怕，没事！

作者: 匿名 时间: 2022-10-5 23:33:06

aragornknt 发表于 2022-10-5 23:26
70年代20%利率，08年10%以上，大家不是都挺过来了？没啥，别怕，没事！

那时才贷多少钱，现在随便贷款100到200万工资才7万，还是税前，你觉得还得上？

作者: 119900 时间: 2022-10-5 23:35:57

会法租出去。。。

作者: 匿名 时间: 2022-10-6 00:01:44

匿名者发表于 2022-10-5 23:33
那时才贷多少钱，现在随便贷款100到200万工资才7万，还是税前，你觉得还得上？
...

税前7万不可能贷款100万到200万。银行也要计算压力测试的。又不是随便就给贷200万的。银行又不是慈善机构胡乱借钱。

作者: webb 时间: 2022-10-6 00:27:46

涨息不是最可怕的，最可怕的是房子租不出去（现在已经有初步迹象了），最最可怕的是又失业了。想卖房吧，一打听跌掉30多万了。

作者: webb 时间: 2022-10-6 00:29:41

webb 发表于 2022-10-6 00:27
涨息不是最可怕的，最可怕的是房子租不出去（现在已经有初步迹象了），最最可怕的是又失业了。想卖房吧，一 ...

出现经济危机，这些基本都是同时出现的。为啥总有人跳楼啊，活着不好吗？那是因为有时候活着没有死了舒服。

作者: 游戏玩家 时间: 2022-10-6 00:32:23

匿名者发表于 2022-10-6 00:01
税前7万不可能贷款100万到200万。银行也要计算压力测试的。又不是随便就给贷200万的。银行又不是慈善机构 ...

现在税前14万才能贷50-70万，房事透心凉

作者: xyzxyz 时间: 2022-10-6 01:25:41

那些做假收入弄10%首付买首套房的那才叫真的惨

作者: ybc16 时间: 2022-10-6 06:43:20

aragornknt 发表于 2022-10-5 23:26
70年代20%利率，08年10%以上，大家不是都挺过来了？没啥，别怕，没事！

那时房价才几万，现在上百万谁吃的消。

作者: 匿名 时间: 2022-10-6 08:05:51

谁叫你买房，住公屋享受国家福利多好！

作者: 天波斧 时间: 2022-10-6 08:27:50

一看就是无病呻吟，如果真的话，只会偷偷去卖房，生怕别人卖在你之前

作者: fszt 时间: 2022-10-6 08:37:45

ybc16 发表于 2022-10-6 06:43
那时房价才几万，现在上百万谁吃的消。

屎盖大神年入40w，表示洒洒碎

作者: 靓丽2008 时间: 2022-10-6 08:46:48

匿名者发表于 2022-10-5 23:33
那时才贷多少钱，现在随便贷款100到200万工资才7万，还是税前，你觉得还得上？
...

作者: 陈冠希 时间: 2022-10-6 09:01:02

If you don’t meet your repayment obligations (this is called defaulting), the mortgage provider may send you a letter of demand. This is the first step of the debt recovery process.

1. Letter of demand
If your repayments become overdue, the lender will send you a demand letter. The letter details how much you owe in arrears (overdue repayments), and how long you have in which to pay this amount. The lender may first try to contact you to try to come to an arrangement, and only send you a letter of demand if this is unsuccessful.

The letter says how much you owe in arrears (overdue repayments), and demand payment by a specific date.

When you receive this letter, contact the lender and ask whether it’s possible to agree on a repayment programme which makes it easier for you to repay your debt (if you haven’t already done so).

If the mortgage provider does not agree to a repayment programme for you, get some legal advice and consider either selling your house or refinancing with another lender.

You can read our information about selling your house privately or through a real estate agent. If you sell now, you’ll probably get a better price for it than if it is sold at a mortgagee sale.

2. PLA notice
If you haven't paid back the amount specified in the letter of demand, the lender may issue a Property Law Act (PLA) notice, which states that you are in default and tells you to pay a certain amount by a certain date (which is at least 20 working days after the notice is issued).

If you haven't already done so, contact the lender about a repayment programme and/or get legal advice.

3. Foreclosure / mortgagee sale
If you don’t pay the amount specified in the PLA notice by the due date, the lender has the right to sell your property in order to recover the loan amount, interest and other costs.

They must take reasonable care to get the best price for the house, which can include getting an independent valuation and appointing a real estate agent to market the property. The lender may pass on these costs to you.

4. After the mortgagee sale
If the house sells for less than the amount you owe, you are liable for the shortfall. The lender may agree to enter into a repayment programme for the balance of your debt, or they could choose to take recovery action.

Reference: https://www.cab.org.nz/article/KB00001984

作者: 匿名 时间: 2022-10-6 09:22:40

ybc16 发表于 2022-10-6 06:43
那时房价才几万，现在上百万谁吃的消。

2007年房价就几十万了。贷款利率超过9%.房价才几万是哪年？

作者: rzrljb 时间: 2022-10-6 09:26:20

卖了不就不怕了？现在虽然跌了但是还是比疫情前高很多啊

作者: 匿名 时间: 2022-10-6 09:30:13

rzrljb 发表于 2022-10-6 09:26
卖了不就不怕了？现在虽然跌了但是还是比疫情前高很多啊

只要不是去年高位买的。基本上都有利润。就是利润多少的问题而已。

作者: ybc16 时间: 2022-10-6 11:20:31

陈冠希发表于 2022-10-6 09:01
If you don’t meet your repayment obligations (this is called defaulting), the mortgage provider may ...

你这陈冠希你发英文来干什么，这是华人论坛好吗？

作者: hell-men 时间: 2022-10-6 11:22:06

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: hell-men 时间: 2022-10-6 11:22:53

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 匿名 时间: 2022-10-6 11:25:53

hell-men 发表于 2022-10-6 11:22
同样的房子现在200w 3%跟你那个时候9%差不多利息

反正我知道2007年如果25万买的房子，现在市场价格大概60-70万左右。现在200万的，不清楚2007年大概价格。

作者: 匿名 时间: 2022-10-6 11:36:10

你像一下，半年后每周还银行钱要多一倍，你什么感觉？

作者: 匿名 时间: 2022-10-6 13:40:41

告诉你朋友最实在的就是找银行谈实在不行赶紧换银行备用2-3年的还款是最聪明的

作者: 匿名 时间: 2022-10-6 13:44:32

匿名者发表于 2022-10-6 13:40
告诉你朋友最实在的就是找银行谈实在不行赶紧换银行备用2-3年的还款是最聪明的
...

每家银行利息都大同小异，换银行没啥区别的。他朋友现在要做的是，增加现金流。

作者: 261874939 时间: 2022-10-6 14:01:40

ybc16 发表于 2022-10-6 11:20
你这陈冠希你发英文来干什么，这是华人论坛好吗？

喜哥是abc啊。说英语很正常。。而且喜哥不懂中文。。。

作者: ybc16 时间: 2022-10-6 14:06:03

261874939 发表于 2022-10-6 14:01
喜哥是abc啊。说英语很正常。。而且喜哥不懂中文。。。

他能看懂，有时候会写中文。

作者: 陈冠希 时间: 2022-10-6 14:22:49

ybc16 发表于 2022-10-6 11:20
你这陈冠希你发英文来干什么，这是华人论坛好吗？

我懒得翻译了直接copy的

作者: judo 时间: 2022-10-6 15:04:25

阿根廷曾经全球人均GDP排名第一的，二战后最流行的是移民阿根廷而不是移民美国。

现在这个国家债台高筑，利息是75%，100万以内利息75万，短短五十年就能变成这样。

这跟纽西兰很像，都是农业国家出口低价值产品，而且离所有大国都远，加上纽西兰还有一群原居民特权毒瘤很难根治，如果政府只管花钱不懂赚钱的话，就离阿根廷不远了

作者: 匿名 时间: 2022-10-6 15:21:39

judo 发表于 2022-10-6 15:04
阿根廷曾经全球人均GDP排名第一的，二战后最流行的是移民阿根廷而不是移民美国。

现在这个国家债台高筑， ...

50年前还没出生，50年后也不一定在这个世界上了。对于一个人，50年不短了。国家走向也不是一个人能控制的，个体也只能顺势而为而已。

作者: 匿名 时间: 2022-10-6 15:26:21

日本地产泡泡破掉的时候，就是很多负资产的人跳楼的，首付没了还欠银行钱。

看到大概率扛不下去的苗头就早点抛吧，套现的钱才是自己的钱。话说不是去年高点入，都亏不了钱的，降低心理预期，晚上睡的安慰些。

作者: 小Y酱_NZ 时间: 2022-10-6 15:27:40

会呀

作者: 无色咖啡 时间: 2022-10-6 15:32:26

银行是很不喜欢mortage sale的，一般会帮你想尽办法了才会到那一步。其实，办法还是有的，多做一份工，啃老，如果你年纪不大，可以把贷款重新延长或者在套出其他贷款来以贷养贷。只要能坚持住这几年，最多2025-2026年，通胀回归2%-3%以后，利息就会下降了。

作者: 匿名 时间: 2022-10-6 15:40:10

我已经睡不着觉了准备先卖房子，再租房子住

作者: angelee123 时间: 2022-10-6 15:41:03

无色咖啡发表于 2022-10-6 15:32
银行是很不喜欢mortage sale的，一般会帮你想尽办法了才会到那一步。其实，办法还是有的，多做一份工，啃 ...

抗两年

不知道，过去这一两年接盘的，抗不扛得住

btw，利息涨上天，工作保不保的住都会是个问题

作者: 呼啸寒风 时间: 2022-10-6 15:49:30

judo 发表于 2022-10-6 14:04
阿根廷曾经全球人均GDP排名第一的，二战后最流行的是移民阿根廷而不是移民美国。

现在这个国家债台高筑， ...

还没到那个地步聪明的华人就已经跟着white flight去澳洲了。
当然从小快乐教育四肢发达头脑空空的“岛民”就算过去也会被死死压在底层跟那边的边缘族群为伍

作者: LLVV 时间: 2022-10-6 15:50:09

整租出去。租一房住，渡過難關

作者: 匿名 时间: 2022-10-6 16:40:19

会的，可以先自己卖。把去年赚的50%吐出来就没事了

作者: ybc16 时间: 2022-10-6 16:58:29

陈冠希发表于 2022-10-6 14:22
我懒得翻译了直接copy的

哈哈哈哈哈。懂了。

作者: 匿名 时间: 2022-10-6 19:19:03

工资会大幅上胀，追赶物价通胀吗

作者: 匿名 时间: 2022-10-6 20:53:23

当年买第一间房子的时候利率就是6点几，朋友晚了我们一年利率9点多，那时候朋友还固定了5年，说还会涨

不还是这样过来了

作者: 匿名 时间: 2022-10-6 20:58:35

匿名者发表于 2022-10-6 20:53
当年买第一间房子的时候利率就是6点几，朋友晚了我们一年利率9点多，那时候朋友还固定了5年，说还会涨 ...

当时第一套不懂，定了2年的九点几，后来利息大跌觉得自己是大冤种，没想到还有定5年的那么猛的，顿时觉得自己熬2年还好。突然释然了。谢谢你的回帖。

作者: fran1215 时间: 2022-10-6 21:15:57

我觉得日子难过归难过，但还没有到被逼卖房的地步
房贷利息年底差不多接近6了。

作者: 匿名 时间: 2022-10-6 21:26:22

LZ你最应该的是保住现有的工作~

作者: 三分帅气 时间: 2022-10-6 21:30:31

不会一哥们和他老婆闹离婚，俩人一年多没还房贷，最后房子卖了，把房贷和滞纳金还了就行

作者: 匿名 时间: 2022-10-6 21:35:28

fran1215 发表于 2022-10-6 20:15
我觉得日子难过归难过，但还没有到被逼卖房的地步
房贷利息年底差不多接近6了。 ...

我工资不算低，跟以前比起来也觉得手头很紧了现在普遍都是这样的情况如果实在扛不住了那也没办法只能房子强了

补充内容 (2022-10-6 20:40):
估计会到7或者8

作者: 匿名 时间: 2022-10-6 21:39:33

各位专家，08年的时候，李嘉诚卖房子了吗？相反，他购入了被认为是天价的土地。过了几年，开始清空。看着旧帐本，翻着旧黄历玩投资，不宰你有罪。还有闲心回看08年，短路了吧。这才刚刚开始，试试水温而已，青蛙才刚刚感觉到温度。秋后的韭菜，必须全割了，隔一个冬天，才有嫩韭菜长出来，才新鲜美味可口。高点必砸，投资的金科玉律。

作者: 匿名 时间: 2022-10-6 21:42:42

匿名者发表于 2022-10-6 20:39
各位专家，08年的时候，李嘉诚卖房子了吗？相反，他购入了被认为是天价的土地。过了几年，开始清空。看着旧 ...

还是那句话出来混的早晚要还的，吃进去的早晚吐出去

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)