新西兰天维网社区

标题: 有人现在提前BREAK房贷，然后重新FIX当下RATE吗 [打印本页]

作者: willielin0023 时间: 2022-10-5 20:32:01 标题: 有人现在提前BREAK房贷，然后重新FIX当下RATE吗

RT。。。
焦虑， RATE会不会涨到7 或者 8啊

作者: P8 时间: 2022-10-5 20:46:32

应该还可以，看你还有多久到期了，今年应该还要加一次，OCR到4%，1年期的贷款利率应该会快到6%。

作者: AsiaTelkom 时间: 2022-10-5 21:02:23

反正都 5.5%了也不用在乎多个 0.5%了

作者: willielin0023 时间: 2022-10-5 21:17:44

P8 发表于 2022-10-5 20:46
应该还可以，看你还有多久到期了，今年应该还要加一次，OCR到4%，1年期的贷款利率应该会快到6%。 ...

还有半年但是现在在考虑要不要赶紧BREAK 然后重新FIX两年就怕未来涨到8.。。那真的崩溃了

作者: evolution2night 时间: 2022-10-5 21:37:33

willielin0023 发表于 2022-10-5 21:17
还有半年但是现在在考虑要不要赶紧BREAK 然后重新FIX两年就怕未来涨到8.。。那真的崩溃了 ...

还有半年你怕啥。。。最快也就是一个月涨一次。。。一次0.2%。。。。

作者: willielin0023 时间: 2022-10-5 21:45:35

evolution2night 发表于 2022-10-5 21:37
还有半年你怕啥。。。最快也就是一个月涨一次。。。一次0.2%。。。。

是吗我记得不只一次银行一个与连着涨两三次啊。。。就怕再过半年就7点多或者8了，那是真还不起了

作者: 三分帅气 时间: 2022-10-5 21:52:04

不知道明年年底怎么样要到期了，要是到7我就死定了

作者: shaodaozi 时间: 2022-10-5 22:20:40

三分帅气发表于 2022-10-5 21:52
不知道明年年底怎么样要到期了，要是到7我就死定了

明年年底的话估计是不用怕的

作者: willielin0023 时间: 2022-10-5 22:26:39

shaodaozi 发表于 2022-10-5 22:20
明年年底的话估计是不用怕的

你觉得明年不会超过7？

作者: winniestrong 时间: 2022-10-5 22:37:33

新西兰多东西，吃的用的都是进口的。进口的时候货物的金额都是按照美元来结算的。现在纽币相对美元跌成狗，都跌了5%多，相当于货物的成本增加了这么多。。。
新西兰的通胀估计控制不住，控住不住就得继续加息。继续加息的话各位的房贷利率。。。

作者: 20080428 时间: 2022-10-6 10:36:47

我估计不管大仗打不打得起来，利率未来几年都会破9，或者更高

比起利率，政府更关心通胀，高利率损害的主要是中产，高通胀损害所有人的利益

两害相权高利率是肯定的

不过呢，手里握着资产，熬过这个寒冬你就成功躲过了这一波割韭菜

作者: 20080428 时间: 2022-10-6 10:40:38

不会焦虑啊，大变革大动荡的时候才会有机会

更多的是应该是兴奋吧，大家开源节流，改变命运的时刻到了

作者: angelee123 时间: 2022-10-6 10:52:06

看了看，虽然我定的利率还是3.5不到，但是我一直都把还款调高，约等于5.2左右，现在生活无压力，手头还不少现金，真要是来年再涨，我就做个reviolving 账户，把手头的钱放进去，按照现在的还款金额，相当于到时候10% 的利息，反正这一波韭菜肯定被割一点，但是至少挺过去没问题

作者: 20080428 时间: 2022-10-6 10:57:04

angelee123 发表于 2022-10-6 09:52
看了看，虽然我定的利率还是3.5不到，但是我一直都把还款调高，约等于5.2左右，现在生活无压力，手头还不少 ...

突然发现没人关心新冠病毒啦。。。。。。。。。。

作者: angelee123 时间: 2022-10-6 11:01:23

20080428 发表于 2022-10-6 10:57
突然发现没人关心新冠病毒啦。。。。。。。。。。

...

什么病毒，除了天朝

哪里还有病毒

作者: 20080428 时间: 2022-10-6 11:13:31

angelee123 发表于 2022-10-6 10:01
什么病毒，除了天朝

哪里还有病毒

上班好无聊啊啊啊啊啊啊啊啊啊

作者: aragornknt 时间: 2022-10-6 11:18:18

怎么才能比较哪个更划算呢？我问了下我的broker，breach penalty要六千，好像付这个钱也不是太划算

作者: 辣妹子辣 时间: 2022-10-6 13:21:16

aragornknt 发表于 2022-10-6 11:18
怎么才能比较哪个更划算呢？我问了下我的broker，breach penalty要六千，好像付这个钱也不是太划算 ...

不是说新的利率如果比原来的要高，银行是不收break fee的吗？

作者: aragornknt 时间: 2022-10-6 13:26:06

辣妹子辣发表于 2022-10-6 13:21
不是说新的利率如果比原来的要高，银行是不收break fee的吗？

我是之前问的，就是降到4.95那次，那时候我锁的利率已经生效了，结果降了那么一点，我去break，broker跟我说大概要给五六千，具体金额他也不知道，一定要break的话会帮我跟银行要个具体金额，我不明白为什么我要给penatly。

作者: 辣妹子辣 时间: 2022-10-6 13:36:42

aragornknt 发表于 2022-10-6 13:26
我是之前问的，就是降到4.95那次，那时候我锁的利率已经生效了，结果降了那么一点，我去break，broker跟 ...

哦我看懂了，你是定高了想调低对吧？好像高到低是要负钱的，因为你调低了银行就亏钱了。但楼主这个时候break估计新利率是会比他原来定的时候要高，这样的好像就没那么贵，因为银行等于多赚钱了

作者: willielin0023 时间: 2022-10-6 13:39:21

aragornknt 发表于 2022-10-6 11:18
怎么才能比较哪个更划算呢？我问了下我的broker，breach penalty要六千，好像付这个钱也不是太划算 ...

我问过银行现在不收Break fee

作者: uboat99 时间: 2022-10-6 13:42:55

去年年底的时候怎么不锁长一点呢。
已经开始加息通道了啊。

作者: willielin0023 时间: 2022-10-6 13:44:31

uboat99 发表于 2022-10-6 13:42
去年年底的时候怎么不锁长一点呢。
已经开始加息通道了啊。

当时还很便宜没想到现在会涨成这样可是这世上也没有后悔药不然肯定回去锁5年啊

作者: aragornknt 时间: 2022-10-6 14:11:08

willielin0023 发表于 2022-10-06 13:44
当时还很便宜没想到现在会涨成这样可是这世上也没有后悔药不然肯定回去锁5年啊

我记得去年我可以选两年2.99，我也没选，谁能想到现在会变成这样

作者: 2795358 时间: 2022-10-6 14:17:42

怕什么到时候全款就好了。。。。

作者: P8 时间: 2022-10-6 14:52:20

willielin0023 发表于 2022-10-6 13:39
我问过银行现在不收Break fee

我觉得还有半年那不用急，不可能半年再涨1%的，估计就再涨个0.5%，你提前BREAK了，相当于半年的2%DISCOUNT没有了。

作者: 辣妹子辣 时间: 2022-10-6 14:57:08

willielin0023 发表于 2022-10-6 13:44
当时还很便宜没想到现在会涨成这样可是这世上也没有后悔药不然肯定回去锁5年啊 ...

利率2点几的时候，那么多人refix也没见多少人有魄力全定5年的，定三年都算长的了。想这种马后炮没意义，折磨自己干嘛

作者: wyrainman 时间: 2022-10-6 15:20:43

利率大概率还要上涨，并且到2023年内不太可能下跌，2024年能否下调要看通胀率情况，我个人仍然不看好未来的新西兰经济和物价，大风暴前做好准备吧。这次是全球性的问题，纽西兰肯定要受到巨大影响。

作者: rzrljb 时间: 2022-10-6 15:32:16

果断break，然后定2年，与其去赌，不如选择肯定没问题的道路

作者: 阿道夫 时间: 2022-10-6 15:53:09

20080428 发表于 2022-10-6 09:36
我估计不管大仗打不打得起来，利率未来几年都会破9，或者更高

比起利率，政府更关 ...

严重同意您的观点。

作者: boardland 时间: 2022-10-7 09:50:05

别焦虑了，肯定会长到8，只是早晚的问题。

作者: judo 时间: 2022-10-9 11:50:13

看情况这次危机很不乐观，情况会比所有预估都更严重。

如中国经济强悍的话还可以把全球经济拉出来，上两次全球危机也是中国这个火车头拉出来的，但是中国疫情原因经济也很差，而且美国这个经济老大也很自私带头生息投。

接下来就看会不会达到裁员潮的程度，就是大家都省钱不消费的连锁反应，现在我知道很多中国出口工厂都没有订单了，纽西兰很多仓库也满货存量过多。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)