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标题: 麻烦各位帮忙看看 [打印本页]

作者: AdamAng1992 时间: 2022-9-25 23:41:59 标题: 麻烦各位帮忙看看

https://www.oneroof.co.nz/45-whe ... ty-auckland-1785887

麻烦各位大神帮忙看看，我打算出offer，不知道多少钱适合，本人小白一名...看了蛮多，觉得这个蛮适合的。。

作者: 鯇魚 时间: 2022-9-25 23:50:50

这坛子里误导人的id居多，小心

补充内容 (2022-9-25 23:51):
楼主还不如自己多做做研究，这样决定了也不后悔也不怪他人吧

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-9-26 00:02:37

[attach]2657600[/attach]

如果不着急就再等等。。。至少还要降个15%。。。

补充内容 (2022-9-26 00:07):
什么时候80万什么时候是可以接受的。。。实在不行就看看别的。。。你有110万预算不如去看看别的。。。

作者: evolution2night 时间: 2022-9-26 00:22:37

这个120左右。。。。

作者: evolution2night 时间: 2022-9-26 00:24:39

69号6月份卖了123.5万。。。

所以这个大概就是120左右了。。。。你要愿意可以试试118这样。。。

作者: tv1 时间: 2022-9-26 09:21:27

地方超级远。根本没有华人租客，如果你租洋人另说。上班很不方便，除非你北岸，西区上班。这个价格直接可以买独立house . 这种联排伸值慢，如果邻居换成租客，再是house 客人，身不如死. 120 买北岸问题不大

作者: 野牛 时间: 2022-9-26 11:50:42

旁边是公共playground，军用机场就在旁边，连体房，228平地小增值慢，地理位置稍偏，现在的市场有利于买家那么好的时机120左右很多地方可选为什么选whanuapai呢？

作者: 老麦2019 时间: 2022-9-26 12:13:48

没有升值潜力太远,120有太多选择多看看吧高性价比新房比比皆是

作者: txty 时间: 2022-9-26 12:35:17

中介的广告帖，鉴定完毕。

作者: AdamAng1992 时间: 2022-9-26 14:07:11

没打算要出120，就问问各位大神多少值得出？

作者: boardland 时间: 2022-9-26 14:40:07

明年开始经济衰退是板上钉钉的事儿了，我建议是现在不买，如果真想买，就狠狠砍价，这个房子出一百万试试看，给房主一个机会。

作者: AdamAng1992 时间: 2022-9-26 15:00:55

boardland 发表于 2022-9-26 14:40
明年开始经济衰退是板上钉钉的事儿了，我建议是现在不买，如果真想买，就狠狠砍价，这个房子出一百万试试看 ...

100万是值得入手的吗？

作者: zhong5487 时间: 2022-9-26 15:14:52

AdamAng1992 发表于 2022-9-26 15:00
100万是值得入手的吗？

100万可以的我觉得，房子不错，地的利用率也还成

作者: AdamAng1992 时间: 2022-9-26 15:19:26

冒昧问出offer前都要给律师看过文件吗还是能加进condition里？

作者: evolution2night 时间: 2022-9-26 15:27:58

zhong5487 发表于 2022-9-26 15:14
100万可以的我觉得，房子不错，地的利用率也还成

100万还轮的到他在这里发帖问？

作者: evolution2night 时间: 2022-9-26 15:28:28

AdamAng1992 发表于 2022-9-26 15:00
100万是值得入手的吗？

100万可以在梦里买

作者: AdamAng1992 时间: 2022-9-26 17:44:53

evolution2night 发表于 2022-9-26 15:28
100万可以在梦里买

那就在梦里买吧

作者: YessssCCY 时间: 2022-9-26 18:11:56

AdamAng1992 发表于 2022-9-26 15:19
冒昧问出offer前都要给律师看过文件吗还是能加进condition里？

加进condition里，之前我律师教我可以放‘xxxx working days due diligence condition inserted for sole benefit of the purchaser’，你有什么不满意不用给solid理由都可以直接撤offer，我不是律师不做法律建议啊，你可以找你律师问问。whanuapai有点远啊，喜欢社区的话感觉这个价位最近是不是Hobsonville point那里的连体都可以看看了？

作者: AdamAng1992 时间: 2022-9-26 18:42:00

YessssCCY 发表于 2022-9-26 18:11
加进condition里，之前我律师教我可以放‘xxxx working days due diligence condition inserted for sole ...

现在律师看文件都要收大概250或以上如果offer屋主不接受offer就像等于白给看文件的费用，但中介又说放这条condition屋主也会觉得我们没诚意买，好难啊。。。。honsonville之前有看过哪里有些密集价位还是有点高。最近没什么房源。whenuapai这套也只是问问大神的意见，预算其实超太多了

作者: weibingchen2019@gmail.com 时间: 2022-9-26 18:50:30

AdamAng1992 发表于 2022-9-26 17:44
那就在梦里买吧

财不入急门，千万不要急大跌序幕才刚刚拉开您应该能100万买到比这个更好新房，不过不是现在可能是明年也可能是后年...那么多新房年底上市，那么多renew房贷明年初都有机会耐心等待就好

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-9-26 20:19:05

AdamAng1992 发表于 2022-9-26 15:00
100万是值得入手的吗？

都这么有钱吗？100万买这垃圾？你知道这是个连体房吗？还在远西？他cv是114, 你给他打个7折差不多了。。。这个时候千万要忍住，千万别当大傻逼。。。以后都是这种房子。。。你到glen eden去看看，都是两家一连，比你这还新因为都在建，一大片估计几十套，你去问问7,80卖不卖。。。明年更低。。。

补充内容 (2022-9-26 20:20):
还有你就看上装修了吧？这厕所这厨房3，4万搞定。。。你买个老房子花5万就能出这效果。。。

作者: asb2013 时间: 2022-9-26 21:39:35

这个地方位置没得说学校环境都一流缺点就是飞机场每天可能会吵点

作者: c.liu 时间: 2022-9-26 22:48:09

买这个房子周末好吵的

门口正对那个playground周末还挺受欢迎的

作者: boardland 时间: 2022-9-27 09:44:14

evolution2night 发表于 2022-9-26 14:28
100万可以在梦里买

这房子现在100万不卖，再等等那100万可就真的是梦了，房主的梦。

作者: marsyusen 时间: 2022-9-27 10:00:03

别别别下

作者: marsyusen 时间: 2022-9-27 10:00:53

boardland 发表于 2022-09-26 14:40
明年开始经济衰退是板上钉钉的事儿了，我建议是现在不买，如果真想买，就狠狠砍价，这个房子出一百万试试看

支持支持支持狠一点

作者: DecemberBride 时间: 2022-10-2 20:14:48

AdamAng1992 发表于 2022-9-26 18:42
现在律师看文件都要收大概250或以上如果offer屋主不接受offer就像等于白给看文件的费用，但中介又说放这 ...

该加的条款一定要加，不用管中介，如果自己没经验，不如找个中介带你看

作者: 261874939 时间: 2022-10-2 20:24:11

砖家都说美联储2026才有可能降息，你现在进去背一屁股债真不怕被人笑你接盘侠吗？哈哈哈哈哈哈

作者: aragornknt 时间: 2022-10-3 09:37:36

100万买这个还不如买henderson

作者: MCM-FLO 时间: 2022-10-9 17:29:50

你自己觉得合适就可以

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