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标题: 建新房，贷款浮动利率近7%，一周还接近1k，生活不易啊 [打印本页]

作者: 20080428 时间: 2022-9-23 13:46:38 标题: 建新房，贷款浮动利率近7%，一周还接近1k，生活不易啊

今天才发现每周现在要还接近1k，感觉到利息的厉害了
以前从没注意每周银行会扣多少钱

看来真的要勒紧裤腰带了。。。。。。。。。

上来吐槽一下

作者: zhong5487 时间: 2022-9-23 13:53:06

为啥不fix呢。。。。。

作者: rzrljb 时间: 2022-9-23 14:08:59

新建房利率不是有特别低的么，比1年fix还低

作者: 261874939 时间: 2022-9-23 14:13:37

不懂的人觉得这是吐槽

懂的人楼主你tm凡尔赛了！

作者: 马车会杂工 时间: 2022-9-23 14:14:42

楼主这是在炫富啊

作者: 20080428 时间: 2022-9-23 14:19:45

zhong5487 发表于 2022-9-23 12:53
为啥不fix呢。。。。。

建筑贷款，金额一直在变，等房建好才能fix

作者: 20080428 时间: 2022-9-23 14:20:40

rzrljb 发表于 2022-9-23 13:08
新建房利率不是有特别低的么，比1年fix还低

那个是为数不多的几个银行，我的拿不到那么低，不过cashback给了1w

作者: 20080428 时间: 2022-9-23 14:25:30

261874939 发表于 2022-9-23 13:13
不懂的人觉得这是吐槽

懂的人楼主你tm凡尔赛了！

还真不是，我怕有一天我会还不起贷款

作者: 20080428 时间: 2022-9-23 14:25:57

马车会杂工发表于 2022-9-23 13:14
楼主这是在炫富啊

还真不是，我怕有一天我会还不起贷款

作者: 匿名 时间: 2022-9-23 14:31:49

这个时候建房的，不是傻子，就是疯子

作者: evolution2night 时间: 2022-9-23 14:38:39

你这预算是多少钱一平米的？7%是够高的，再涨涨估计要赶上金融公司了。

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-9-23 14:41:48

重点： 以前从没注意每周银行会扣多少钱

这是个大佬

作者: 阿苏2016 时间: 2022-9-23 14:50:56

我现在如果按浮动已经到1600+了。弄的我有点不敢建了。
难怪银行天天发邮件催我为什么还不开建……暂时已经和爹妈银行打过招呼了……吐血。

作者: 匿名 时间: 2022-9-23 14:58:55

现在都5以上了，不够几年前有过9的，所以也不怕了

作者: 匿名 时间: 2022-9-23 15:21:56

evolution2night 发表于 2022-9-23 13:38
你这预算是多少钱一平米的？7%是够高的，再涨涨估计要赶上金融公司了。

赶不上，金融永远比银行高，金融都是做缺东西的

作者: 无色咖啡 时间: 2022-9-23 15:25:27

一周才1k的，其实还好吧。估计贷款就60-70w左右。

作者: alike0932 时间: 2022-9-23 15:43:06

evolution2night 发表于 2022-9-23 13:38
你这预算是多少钱一平米的？7%是够高的，再涨涨估计要赶上金融公司了。

金融公司现在浮动过10了吧

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-9-23 15:51:45

形象点比喻就把通胀看成血糖，利率看成胰岛素就行

作者: ling6264 时间: 2022-9-23 17:33:32

还买房？想房都想疯了吧，楼主看看市场有人买嘛O(∩_∩)O哈哈~！

作者: 匿名 时间: 2022-9-23 17:36:19

ling6264 发表于 2022-9-23 16:33
还买房？想房都想疯了吧，楼主看看市场有人买嘛O(∩_∩)O哈哈~！

楼主题目说是在建造新房，没说买房吧？

作者: ybc16 时间: 2022-9-23 21:12:47

261874939 发表于 2022-9-23 13:13
不懂的人觉得这是吐槽

懂的人楼主你tm凡尔赛了！

就是啊，新房建好赚大发了。

作者: evolution2night 时间: 2022-9-23 21:22:26

ling6264 发表于 2022-9-23 16:33
还买房？想房都想疯了吧，楼主看看市场有人买嘛O(∩_∩)O哈哈~！

买房的人很多，broker这几天都忙不过来了。。。

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2022-9-23 23:13:18

祝林副主席永远健康！

作者: 119900 时间: 2022-9-24 00:21:10

不给贷。。。

作者: 20080428 时间: 2022-9-27 10:38:12

建房子还是不为了有机会跑赢通胀，即便跑不赢，也别输的太多

作者: cocolococo 时间: 2022-9-27 11:16:22

永恒不变不是吗，高风险高回报。
每年倒多少个开发商，每年又有多少个人没看到风险只看到利润争破头从0做开发商。
没有谁能说自己只赚不赔，平衡下总体有利润就

作者: 匿名 时间: 2022-9-27 11:19:53

楼主发了。

作者: 太极宗师001 时间: 2022-9-27 11:32:05

这几天注意到很多新建房开始打地基了。
要回暖了吗？明年新西兰楼市冲天！！！

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-9-27 11:35:01

新房建好，自己住的舒服，住完后，以后卖了还大赚一笔。

你这是有钱人的烦恼，你就偷着乐吧。

作者: alike0932 时间: 2022-9-27 11:45:23

20080428 发表于 2022-9-27 10:38
建房子还是不为了有机会跑赢通胀，即便跑不赢，也别输的太多 ...

通胀持续升高，房价持续下跌，建材成本上涨，建房子怎么能跑赢通胀？看长期房价也是相对利空，除非各国央行再放一次大水，这可能性也不大了。

作者: 匿名 时间: 2022-9-27 11:46:22

20080428 发表于 2022-9-27 10:38
建房子还是不为了有机会跑赢通胀，即便跑不赢，也别输的太多 ...

建房如何跑赢通胀啊？

作者: 20080428 时间: 2022-9-27 12:24:45

匿名者发表于 2022-9-27 11:46
建房如何跑赢通胀啊？

我以前懒得折腾， covid之前建一套卖差不多有5-10w的利润但我我习惯买出租房投资了，后来疫情来了，房价疯涨，投资出租房的租金几年也赶不上capital gain啊，再加上姐心大的不能抵税神助攻，所以被逼无奈进入新房行列，去年按照政府估价capital gain 50w，今年建材人力成本涨的厉害，建完也有40w的capital gain，最关键的，在里面随便住两年还可以避税，也只有这样才能勉强和通胀拼一下吧，不过利息如果涨到10以上我也会很艰难，不想卖投资房。。。。。。长远看房产还是最保值的

作者: 20080428 时间: 2022-9-27 12:27:46

吃草的狮子发表于 2022-9-27 11:35
新房建好，自己住的舒服，住完后，以后卖了还大赚一笔。

你这是有钱人的烦恼，你就偷着乐吧。 ...

哎，家家有本难念的经。。。。。。

还挺怀念以前租房的日子，没这么多烦恼

作者: 20080428 时间: 2022-9-27 12:29:45

alike0932 发表于 2022-9-27 11:45
通胀持续升高，房价持续下跌，建材成本上涨，建房子怎么能跑赢通胀？看长期房价也是相对利空，除非各国央 ...

location很重要，像偏远的地方我从来不碰，房产算是相对保值的啦

作者: 匿名 时间: 2022-9-27 12:30:39

20080428 发表于 2022-9-27 12:29
location很重要，像偏远的地方我从来不碰，房产算是相对保值的啦

那新西兰就是奥克兰的中区算是保值的location了?

作者: 20080428 时间: 2022-9-27 12:39:44

匿名者发表于 2022-9-27 12:30
那新西兰就是奥克兰的中区算是保值的location了?

坐标基督城，奥克兰的房子，我也只有在梦里才敢想一下

作者: rzrljb 时间: 2022-9-28 09:41:23

看完那个2次逾期的帖子，lz心里舒坦了

作者: 20080428 时间: 2022-9-28 10:24:54

rzrljb 发表于 2022-9-28 09:41
看完那个2次逾期的帖子，lz心里舒坦了

没有，只是我比较谨慎胆小，一直以来都是出租房的房租已经远高于贷款利息，自己每年十几万的工资用来满足日常开销过习惯安逸的日子了，没啥大的理想和抱负，得过且过，如果不是看钱贬的太厉害也不会贷款盖新房

作者: dhd190 时间: 2022-9-28 14:48:17

匿名者发表于 2022-9-23 14:58
现在都5以上了，不够几年前有过9的，所以也不怕了

没事，10都见过，这才哪到哪。只不过当年10的时候，放假在半M。

作者: 匿名 时间: 2022-9-28 14:53:19

dhd190 发表于 2022-9-28 14:48
没事，10都见过，这才哪到哪。只不过当年10的时候，放假在半M。

10的时候，恐怕连半个m都没有，当时普通房子40多万。差点的房子30多万的也都有。

作者: 匿名 时间: 2022-9-28 14:56:00

20080428 发表于 2022-9-28 10:24
没有，只是我比较谨慎胆小，一直以来都是出租房的房租已经远高于贷款利息，自己每年十几万的工资用来 ...

以基督城的房价，10几万的工资非常富裕了。

作者: dhd190 时间: 2022-9-28 14:58:16

匿名者发表于 2022-9-28 14:53
10的时候，恐怕连半个m都没有，当时普通房子40多万。差点的房子30多万的也都有。
...

当时普通的房价30，半M的都非常不错了。

作者: 匿名 时间: 2022-9-28 15:14:33

阿苏2016 发表于 2022-9-23 14:50
我现在如果按浮动已经到1600+了。弄的我有点不敢建了。
难怪银行天天发邮件催我为什么还不开建……暂时已经 ...

等你建的时候，可不是这个价格了，呵呵，银行想把你吊死在屋顶上

作者: 匿名 时间: 2022-9-28 15:27:00

匿名者发表于 2022-9-28 15:14
等你建的时候，可不是这个价格了，呵呵，银行想把你吊死在屋顶上

层主不是说了么，可以找爹妈银行，无息贷款。爹妈高兴了也许就直接赠予了。

爹妈银行不会把亲生骨肉吊死在屋顶上的，放心。

作者: 匿名 时间: 2022-9-28 15:33:05

匿名者发表于 2022-9-28 15:27
层主不是说了么，可以找爹妈银行，无息贷款。爹妈高兴了也许就直接赠予了。爹妈银行不会把亲生骨肉 ...

也是，爹妈为了救儿，把自己吊死在屋顶上

作者: 匿名 时间: 2022-9-28 15:37:17

匿名者发表于 2022-9-28 15:33
也是，爹妈为了救儿，把自己吊死在屋顶上

那倒也不会吧，没有金刚钻，不会揽瓷器活的。都是计算好承受力了，搞个开发还吊死了，真不至于。

作者: Marill 时间: 2022-9-28 15:50:52

楼主炫的好隐蔽啊，差点没看出来

作者: 匿名 时间: 2022-9-28 15:59:06

凡尔赛的楼主哈哈

作者: 20080428 时间: 2022-9-28 16:00:26

Marill 发表于 2022-9-28 15:50
楼主炫的好隐蔽啊，差点没看出来

生活不易，平时的开销也很大，真没买啥奢饰品，就是日常消费

作者: octopus 时间: 2022-9-28 21:57:48

还是很多房子在开工

作者: 20080428 时间: 2022-9-29 09:47:13

octopus 发表于 2022-9-28 20:57
还是很多房子在开工

是啊，挣多挣少的问题，利润还是有的，不过因为利息的不确定性风险更大了，所以说慎用杠杆

作者: 20080428 时间: 2022-9-29 10:23:05

evolution2night 发表于 2022-9-23 13:38
你这预算是多少钱一平米的？7%是够高的，再涨涨估计要赶上金融公司了。

预算不算地的话 2500一平米，比去年涨了很多，不过我的配置比较高，所以相对贵一点

作者: 无色咖啡 时间: 2022-9-29 10:32:24

20080428 发表于 2022-9-29 10:23
预算不算地的话 2500一平米，比去年涨了很多，不过我的配置比较高，所以相对贵一点 ...

2500 per square 在奥克兰算非常良心的价格了，现在大包基本都是3000左右的价格了。还不包括前期分割的，如果你想不拖工期，估计还要贵点。

作者: 20080428 时间: 2022-9-29 11:15:34

无色咖啡发表于 2022-9-29 09:32
2500 per square 在奥克兰算非常良心的价格了，现在大包基本都是3000左右的价格了。还不包括前期分割的， ...

哇。。。。。。。。。。那基督城还是便宜啊

作者: 匿名 时间: 2022-9-29 11:16:19

20080428 发表于 2022-9-29 11:15
哇。。。。。。。。。。那基督城还是便宜啊

你的多少一平米？一楼还是二楼？

作者: 20080428 时间: 2022-9-29 11:18:02

无色咖啡发表于 2022-9-29 09:32
2500 per square 在奥克兰算非常良心的价格了，现在大包基本都是3000左右的价格了。还不包括前期分割的， ...

我说的是不需要分割，平地单层house的价格，不包括地的钱

作者: 匿名 时间: 2022-9-29 11:19:19

20080428 发表于 2022-9-29 11:18
我说的是不需要分割，平地单层house的价格，不包括地的钱

你什么配置？

作者: evolution2night 时间: 2022-9-29 11:20:01

20080428 发表于 2022-9-29 11:18
我说的是不需要分割，平地单层house的价格，不包括地的钱

盖着盖着就会发现3000一平米了。。。

作者: 留下足迹 时间: 2022-9-29 12:54:41

这不，这样哦
毕竟是地主啊
死也瞑目了哎

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