新西兰天维网社区

标题: ANZ银行再次大幅调升贷款利率。预计其他主要银行将很快跟进。 [打印本页]

作者: Laho6688 时间: 2022-9-20 19:03:19 标题: ANZ银行再次大幅调升贷款利率。预计其他主要银行将很快跟进。

ANZ呆头开启另一波贷款利率上升周期。随着美联储的激进升息政策，新西兰将会承受极大的压力，预计新一波贷款利率调升将正式开始。
ANZ home loan rates have been raised by between +26 bps and +35 bps。 The result is a rate level well above not only their main rivals, but also the challenger bank community.

作者: zhong5487 时间: 2022-9-20 19:31:41

真的假的啊，一年期现在多少了啊，是预期要调整还是已经调了啊

作者: fran1215 时间: 2022-9-20 19:40:55

这次幅度不小啊

作者: zhong5487 时间: 2022-9-20 19:43:52

Anz 一年期5.15变成5.45了，怎么这就开始了，发生了啥啊，是不是今天美联储加息了啊？我看那个纽币也跌的很惨啊

作者: screwloose180 时间: 2022-9-20 19:56:57

这么高的利息谁买，一辈子就还钱把

作者: kikilulu 时间: 2022-9-20 20:57:12

https://www.interest.co.nz/perso ... ack-some-sharp-rate

给楼主补一个新闻链接

作者: 红叶疯了 时间: 2022-9-20 21:07:32

完了完了完了。。

作者: 261874939 时间: 2022-9-20 21:11:51

zhong5487 发表于 2022-9-20 18:43
Anz 一年期5.15变成5.45了，怎么这就开始了，发生了啥啊，是不是今天美联储加息了啊？我看那个纽币也跌的很 ...

你隔壁贴预测8月破6+很自信的啊。怎么现在5.45就惊慌了。。跟你预期的破6利率还是差很远。。哈哈

作者: zhong5487 时间: 2022-9-20 21:35:59

261874939 发表于 2022-9-20 20:11
你隔壁贴预测8月破6+很自信的啊。怎么现在5.45就惊慌了。。跟你预期的破6利率还是差很远。。哈哈 ...

我倒是不慌，只是奇怪为啥还没开始加ocr就要涨利率，经历过08年的9的利率，5.45真的也还是比较正常，只是真的没想到离6，7甚至是8真的不太远了，什么事情都有可能发生啊

作者: 261874939 时间: 2022-9-20 21:47:49

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

看完大部分的“预测”，就能发现主流银行加息还是不够力度。。

跟大牛们的预期差了不少啊。。不说了我晚上去做清洁去了。

ps,7+我就要降低生活质量了，所以现在要备好粮食过冬。祝大家安好！

作者: Laho6688 时间: 2022-9-21 07:40:45

瑞典央行打响本周超级央行周的第一枪加息100个基点。接下来就是周四晚上主角美联储出场了，现在任何幻想房市即将止跌转涨的人都是在做春梦。慢慢下跌路才走了四分之一不到。

作者: 鯇魚 时间: 2022-9-21 10:39:42

261874939 发表于 2022-9-20 20:47
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4124512&extra=page%3D1

看完大部分的“预测”，就 ...

这楼主是刚需

作者: 无色咖啡 时间: 2022-9-21 10:41:13

目前ocr是3%，还有2次调整是10月6日和11月24日，原来以为最多加2次到4%，现在anz把预期拉到了4.75%
如果这是4.75%，那1年的special mortgage rate应在7.2%左右（4.75%+2.45%). 7.2% 100万贷款，按30年算每月的还款是6788，大概1700一周。目前应该没有银行愿意给interest only payment.
也就是说1700一周的税后收入，是未来2-3的保障

作者: 妙隆 时间: 2022-9-21 10:45:17

无色咖啡发表于 2022-9-21 09:41
目前ocr是3%，还有2次调整是10月6日和11月24日，原来以为最多加2次到4%，现在anz把预期拉到了4.75%
如果这 ...

ocr4.75银行贷款利息到不了7.2吧，利息点差没这么大

作者: vantasy0916 时间: 2022-9-21 10:46:47

无色咖啡发表于 2022-09-21 09:41
目前ocr是3%，还有2次调整是10月6日和11月24日，原来以为最多加2次到4%，现在anz把预

税后1700一周的话睡前要13w一年了。一个年薪13w的人工资全部搭进去供房然后开销全靠另外一个家属收入，这个模型风险太大了

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-9-21 10:47:43

赶紧到7%，我要看年底前7%

作者: aragornknt 时间: 2022-9-21 10:48:09

专家预测了，明年年中跌到3以下，开发商再熬熬，明年的冬天就是春天

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-9-21 10:52:19

吃草的狮子发表于 2022-9-21 09:47
赶紧到7%，我要看年底前7%

年底前6没啥问题，7的话决心要Fed给

作者: anzbank 时间: 2022-9-21 10:54:39

老美如果加100，基本就是一锤子买卖。如果加75，就是还抱有希望

作者: 包不同 时间: 2022-9-21 10:56:55

aragornknt 发表于 2022-9-21 09:48
专家预测了，明年年中跌到3以下，开发商再熬熬，明年的冬天就是春天

专家/砖家的预测从没有准过，而且还习惯马后炮，还不如算命的神棍

作者: 三叶虫 时间: 2022-9-21 11:02:41

等一下为什么存款利率还是2%

作者: kikilulu 时间: 2022-9-21 11:15:33

三叶虫发表于 2022-9-21 10:02
等一下为什么存款利率还是2%

一年期的term deposit 早就是税前4%了啊，你看的可能是短期的。

补充内容 (2022-9-21 10:18):
https://www.interest.co.nz/saving/term-deposits-1-to-5-years

作者: 无色咖啡 时间: 2022-9-21 11:29:53

妙隆发表于 2022-9-21 09:45
ocr4.75银行贷款利息到不了7.2吧，利息点差没这么大

我只是做了最保守的预测，一般要ocr大过inflation rate才能控制通胀的，目前nz 的inflation rate is 7.3%
https://www.rbnz.govt.nz/
所以，我想7%左右的利息会比较合理，当然，银行会根据很多因素调整。

作者: 妙隆 时间: 2022-9-21 12:12:13

无色咖啡发表于 2022-9-21 10:29
我只是做了最保守的预测，一般要ocr大过inflation rate才能控制通胀的，目前nz 的inflation rate is 7.3% ...

央行认为加息的过程通胀会回落一些。所以市场普遍认为ocr到4-5左右就基本见顶了

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-9-21 12:19:32

aragornknt 发表于 2022-9-21 09:48
专家预测了，明年年中跌到3以下，开发商再熬熬，明年的冬天就是春天

明年要是跌回3%以下，新西兰又是一波房地产盛世，想到都爽啊

作者: 心随风逐 时间: 2022-9-21 12:44:22

无色咖啡发表于 2022-9-21 10:29
我只是做了最保守的预测，一般要ocr大过inflation rate才能控制通胀的，目前nz 的inflation rate is 7.3% ...

去年年底听朋友说有内部消息央行今年准备调到7-8.本来我还不信，看来真有有可能了。。。。

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-9-21 12:53:55

心随风逐发表于 2022-9-21 11:44
去年年底听朋友说有内部消息央行今年准备调到7-8.本来我还不信，看来真有有可能了。。。。 ...

一两个月前各大银行就在用7%给贷款人做压力测试，银行不会无缘无故用这么高的利率做压力测试。

现在估计都用8%测了

作者: 无色咖啡 时间: 2022-9-21 13:24:21

aragornknt 发表于 2022-9-21 09:48
专家预测了，明年年中跌到3以下，开发商再熬熬，明年的冬天就是春天

请问有链接吗？想看看预测的基准是什么

作者: hillli 时间: 2022-9-21 13:26:29

2跟不跟进，难讲，至少现在还没有，anz是新西兰市场搞事者，每年那么多收入，为什么新政府不把kiwi银行搞大它，毕竟这才是自家的

作者: ....oΟ药葫芦 时间: 2022-9-21 13:34:19

hillli 发表于 2022-9-21 12:26
2跟不跟进，难讲，至少现在还没有，anz是新西兰市场搞事者，每年那么多收入，为什么新政府不把kiwi银行搞大 ...

拉倒吗，你看air nz亏成什么个样子，还要再搞一个，到头来不还是纳税人养着

作者: hillli 时间: 2022-9-21 13:51:05

....oΟ药葫芦发表于 2022-9-21 12:34
拉倒吗，你看air nz亏成什么个样子，还要再搞一个，到头来不还是纳税人养着 ...

难讲，性质还是不同，其实新西兰还是有好的管理公司，可惜政府看不上，政府可能不太腐败，官僚和不干事它是绝对的

作者: joeistheman 时间: 2022-9-21 14:03:28

涨把，，，，，，，涨飞天也不管我们屁事，，除非房东给我涨房租，，，我房租10年没涨了

作者: 红叶疯了 时间: 2022-9-21 16:19:40

joeistheman 发表于 2022-9-21 13:03
涨把，，，，，，，涨飞天也不管我们屁事，，除非房东给我涨房租，，，我房租10年没涨了 ...

今天收到房東 email马上给我涨房租50塊錢一周怎么办

作者: ....oΟ药葫芦 时间: 2022-9-21 16:33:11

hillli 发表于 2022-9-21 12:51
难讲，性质还是不同，其实新西兰还是有好的管理公司，可惜政府看不上，政府可能不太腐败，官僚和不干事它 ...

现在政府就三件事薅羊毛，carbon neutral , 毛利文化

搞好公司根本就不在日程上

作者: 红叶疯了 时间: 2022-9-21 16:36:00

....oΟ药葫芦发表于 2022-9-21 15:33
现在政府就三件事薅羊毛，carbon neutral , 毛利文化

搞好公司根本就不在日程上 ...

怎么撸？？？！？

作者: angelee123 时间: 2022-9-21 16:55:04

红叶疯了发表于 2022-9-21 15:19
今天收到房東 email马上给我涨房租50塊錢一周怎么办

把他/她叫过来，睡服

作者: 红叶疯了 时间: 2022-9-21 16:59:03

angelee123 发表于 2022-9-21 15:55
把他/她叫过来，睡服

不太了解这个过程和操作。听起来不太对劲

作者: joeistheman 时间: 2022-9-21 16:59:52

红叶疯了发表于 2022-9-21 15:19
今天收到房東 email马上给我涨房租50塊錢一周怎么办

当然是搬家不惯房东的臭毛病

作者: 红叶疯了 时间: 2022-9-21 19:18:43

joeistheman 发表于 2022-9-21 15:59
当然是搬家不惯房东的臭毛病

已操作等房東回信

作者: 无色咖啡 时间: 2022-9-21 23:15:34

vantasy0916 发表于 2022-9-21 09:46
税后1700一周的话睡前要13w一年了。一个年薪13w的人工资全部搭进去供房然后开销全靠另外一个家属收入，这 ...

其实这个只是最坏的打算，我不想制造焦虑，也不希望利息到7以上。只是提醒以防万一，利息如果破7，而且又要维持1-2年，那么你的家庭收入要满足1700以上才能熬过去。如果2个人都有工作，相对会轻松很多

作者: Domani 时间: 2022-9-21 23:58:12

红叶疯了发表于 2022-9-21 18:18
已操作等房東回信

你房东会来睡服你不要搬走的，别问我怎么知道的

作者: rzrljb 时间: 2022-9-22 16:56:45

....oΟ药葫芦发表于 2022-9-21 12:34
拉倒吗，你看air nz亏成什么个样子，还要再搞一个，到头来不还是纳税人养着 ...

airnz预期要盈利了，股价也涨了

作者: alike0932 时间: 2022-9-22 17:04:09

Domani 发表于 2022-9-21 22:58
你房东会来睡服你不要搬走的，别问我怎么知道的

期待房东阿姨来睡服我，早就不想努力了

作者: Domani 时间: 2022-9-22 18:26:40

alike0932 发表于 2022-9-22 16:04
期待房东阿姨来睡服我，早就不想努力了

擦鞭球先练起来！

作者: LLVV 时间: 2022-9-22 19:53:46

晚了，完了。。。

作者: 3000oc2700 时间: 2022-9-22 21:45:33

都没到6。还早着呢

作者: AsiaTelkom 时间: 2022-9-22 22:03:23

明目张胆的几家银行垄断，抬高利率

作者: 红叶疯了 时间: 2022-9-22 22:58:04

AsiaTelkom 发表于 2022-9-22 21:03
明目张胆的几家银行垄断，抬高利率

哪里不垄断？哈哈看看这边官僚腐败多严重

作者: ....oΟ药葫芦 时间: 2022-9-23 01:33:54

rzrljb 发表于 2022-9-22 15:56
airnz预期要盈利了，股价也涨了

这个吧，首先他盈利不盈利，这个事情是他们的outlook，毕竟美国回补原油，或者普京大帝再放个屁，油价又得窜天，

就算他盈利吧，稀释股权真的吃相太难看，毕竟是国家企业

作者: rzrljb 时间: 2022-9-23 10:13:04

....oΟ药葫芦发表于 2022-9-23 00:33
这个吧，首先他盈利不盈利，这个事情是他们的outlook，毕竟美国回补原油，或者普京大帝再放个屁，油价又 ...

之前都要活不下去了，还要啥脸那

作者: 英雄爱江山 时间: 2022-9-23 11:40:29

红叶疯了发表于 2022-9-21 18:18
已操作等房東回信

咨询下红叶现在北岸租房的价格，正好也想涨房租了

作者: 红叶疯了 时间: 2022-9-23 11:51:50

英雄爱江山发表于 2022-9-23 10:40
咨询下红叶现在北岸租房的价格，正好也想涨房租了

妳好我覺得看房子嘻嘻

作者: ....oΟ药葫芦 时间: 2022-9-23 13:26:34

rzrljb 发表于 2022-9-23 09:13
之前都要活不下去了，还要啥脸那

对啊，所以这种吃相太难看的，真的是懒的理了

作者: evolution2night 时间: 2022-9-23 14:37:12

AsiaTelkom 发表于 2022-9-22 21:03
明目张胆的几家银行垄断，抬高利率

几家大的都涨了，赤果果的垄断，那又怎么样？
难道kiwi bank会降？不不不，一定会跟进的，韭菜要一起割。

作者: 2795358 时间: 2022-9-25 09:50:42

吃草的狮子发表于 2022-9-21 12:53
一两个月前各大银行就在用7%给贷款人做压力测试，银行不会无缘无故用这么高的利率做压力测试。

现在估计 ...

是的现在是8%，搞的心烦意乱

作者: 无色咖啡 时间: 2022-9-25 11:41:16

2795358 发表于 2022-9-25 09:50
是的现在是8%，搞的心烦意乱

银行测试到8%了吗？我上个月做预批的时候还是7%。。
反正，现在觉得ANZ突然抬高ocr到4.75也是有理由的，而且可能4.75%的ocr还是保守的。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)