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标题: 房價報告和討論 [打印本页]

作者: kelvinshun 时间: 2022-9-1 12:09:55 标题: 房價報告和討論

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新西蘭房價的收益率正在每年減少，是不是代表上升週期已經結束，新房獲批的數量還在高位，但需求追不上。
通脹令利率上升，收入不變的情況下目前預批的金額比去年少了30%
各位大神有看漲的觀點嗎？

作者: rzrljb 时间: 2022-9-1 12:11:30

还是基督城nb啊！

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-9-1 12:13:42

请各位大神出来阐述一下看涨的观点

作者: 英雄爱江山 时间: 2022-9-1 12:17:19

买！买！买！

作者: 黑羊 时间: 2022-9-1 12:18:24

太宏观的数据其实短期意义不大，微观上你看得上的房，还是抢，还是涨。。。

作者: alike0932 时间: 2022-9-1 12:20:41

四文鱼哥发表于 2022-9-1 11:13
请各位大神出来阐述一下看涨的观点

nz房价永远金枪不倒！这是e=mc2一样永和不变的规律

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-9-1 12:21:50

alike0932 发表于 2022-9-1 11:20
nz房价永远金枪不倒！这是e=mc2一样永和不变的规律

根源或是 奥体阿罗阿南玻万

补充内容 (2022-9-1 11:43):
说错了，是奥踢阿罗阿

作者: anzbank 时间: 2022-9-1 12:40:29

房价涨，说明经济好人民有钱有信心愿意安家置业
房价跌，说明置业压力小性价比高经济可持续发展
房价涨得快，说明消费旺盛财富增加经济形势一片大好
房价跌的多，说明资本加速脱虚向实固本培元未来可期
总结：奥踢阿罗阿南玻万，卢瑟无奈逃澳心中乱

作者: 无色咖啡 时间: 2022-9-1 13:17:14

现在房价基本在2021年的6月份水平，唯一有市场的是高端房产，还是稳定增长中。其他的中端甚至中高端都基本凉凉了。105 sycamore drive, sunnynook. 2020年11月1.68m买的，昨天1.64m出手了。 hold 了2年，账面上还少了4万。
等啥时候ocr停涨了，再考虑投资房

作者: kickasskid 时间: 2022-9-1 16:43:57

过去两年库存少利息低导致需求量大推高房价
去年前年抢地的开发商现在基本盖差不多了都争先恐后上市毕竟拖的时间越长成本越高加上房市下行到圣诞节之前库存必定再创新高库存大于需求房价很难上涨除非跌倒大家觉得物超所值就会再次推动需求这个价格合不合适就看大家的想法了

作者: asusual 时间: 2022-9-1 18:14:05

周期的不同阶段，以及不同城市在周期的阶段不同步。
两三年内还是下行和盘整的阶段，之后还是会有上涨的阶段的，资产价格总的趋势是上升的。因为这个社会的规则就是有钱人，或者说有资源的人制定的。

作者: kelvinshun 时间: 2022-9-1 18:37:25

這幾年的上漲主要是靠部移民，目前SMC還是暫停的狀態，kiwi去澳的人數一直增加，去年大赦已經有3分之2的人拿到pr，這些FHB應該是最後一根稻草了。

作者: 悦享奇城 时间: 2022-9-1 22:37:52

奥克兰房价还是货真价实的高，，，毕竟没其他城市那么虚高。、、

作者: 阿苏2016 时间: 2022-9-2 10:29:50

kelvinshun 发表于 2022-9-1 17:37
這幾年的上漲主要是靠部移民，目前SMC還是暫停的狀態，kiwi去澳的人數一直增加，去年大赦已經有3分之2的人 ...

拿到的不少都惦记奔澳洲了。昨天聊了几个新拿到的，都等着一到时间就奔澳洲。
他们有钱，但是没准备买房，起码说要等到明年初再定。

补充内容 (2022-9-2 09:30):
也有一个上个月拿到的但是这个月准备从0申请澳洲。人家不在乎NZ这张纸。

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