新西兰天维网社区

标题: 国内80年代的房子基本都成危房了，撑70年就是扯淡 [打印本页]

作者: aragornknt 时间: 2022-8-30 14:29:06 标题: 国内80年代的房子基本都成危房了，撑70年就是扯淡

外婆的房子现在被列入危房改造了，80年代时候单位分的房子，就60多平米，房子远处看着就跟残垣断壁一样，完全没有隔热，冬天空调开30度都有点冷，这房子距现在才40年啊，那70年的时候咋办？
更可笑的是，危房改造项目就是做做外墙粉刷和楼道翻新，墙体和内部结构没法动，这有啥用。
Trademe上现在随便找个80年代的房子都比这强。

作者: Domani 时间: 2022-8-30 14:30:58

这不内需又给带动起来了么。

作者: angelee123 时间: 2022-8-30 14:40:20

拆了重盖,回迁,再收你回房费,经济内循环

作者: 英雄爱江山 时间: 2022-8-30 14:41:42

钢筋混凝土怎么做隔热？保温棉吗？

作者: anzbank 时间: 2022-8-30 17:48:33

所以要移民奥踢阿罗阿

作者: sunadi 时间: 2022-8-30 21:01:34

再过40-50年国内城市到处是危楼。。。。。

作者: gohome 时间: 2022-8-30 22:36:55

重盖只要3000一平米，
只花20万就得套新房，不可能的。
万一20万还要单位出，更不可能。

所以只做粉刷。

作者: 2015新来的 时间: 2022-8-30 23:26:50

应该说中国八十年代建房标准和现在差别很大。材料也大不一样。

作者: szqfifty 时间: 2022-8-30 23:31:20

说话要严谨，要基于事实。

补充内容 (2022-8-30 22:32):
按你列的工作内容，应该属于老旧小区改造。危房改造的话，应该要加圈梁、立柱，墙体倒真不一定要动。另外，不同地区，建筑标准、工艺都不一样

作者: 540836449 时间: 2022-8-30 23:36:32

我基督城有3间1950年代和2间1960年代的房
因为租人都需要通过healthly home
房屋屋顶和地板下都要有合格的保暖棉
完全不会觉得冷
这几年也没啥维修过
有的租客都租7-8年还在租

作者: 八味天红丸 时间: 2022-8-30 23:48:54

70年是土地土地使用权。

《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

房子是你自己的。永久的。但土地不是。

70年到期后。可以延长土地租约。或者国家收回土地使用权。提供一些补偿。

至于你说的房子坚持不到70年。。那就不是国家管的了。80年代的房子也没怎么维护吧。各家装修都要把楼拆了。真的投入大量钱维护。也能坚持个100年。

作者: 红叶疯了 时间: 2022-8-31 00:20:47

anzbank 发表于 2022-8-30 16:48
所以要移民奥踢阿罗阿

哈哈哈h 你总踢哈踢哈的

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-8-31 08:42:53

在新西兰买个真皮包，用个3-5年就是不会坏。如果像在中国，一般用1年就坏了，可以光明正大再买。新西兰不少80年以上的房子就是老，但结构还真结实，内部装修下还很好。

作者: Pltr 时间: 2022-8-31 12:18:05

国内80年代才月工资几十人民币，过年才能大鱼大肉连吃几顿！你和这里的独栋小别墅比质量？那我把长城和这里的漏水屋比可以吗？

补充内容 (2022-8-31 11:19):
我说的是近20年造的漏水屋

作者: kikilulu 时间: 2022-8-31 13:24:02

中国和新西兰国情不同，土地归属权不同，气候温度不同。就连所处的半球都不同。朝向都是反着来的。房屋类型也不一样。这还怎么比啊？

作者: bondbunny 时间: 2022-8-31 16:04:46

国内新房不了解，我的房子是97年的商品房，当时看还不错，前些年回去看真是惨不忍睹，小区所有外墙都脏兮兮的，这才20年不到，感觉和印度贫民窟差不多，这种砖混结构的公寓楼感觉50年都撑不到。
考虑过牺牲地段置换新的高层公寓，亲戚都反对，说几十层的高层公寓居民太多，10多年后电梯公用设备外墙等等寿命一到都是大麻烦。
去年政府对部分旧小区进行换装工程，我看到我们小区换装后的照片还上了新浪搜狐，其实就是外墙重新粉刷，空调室外机都统一加了铝罩，街道也重铺了加了充电桩啥的，建筑结构没动，空中电线还是乱七八糟的。
如楼上网友所说，这边和国内的国情、产权、生活方式和住宅类型差别太大，不太好比。

作者: judo 时间: 2022-8-31 23:52:51

bondbunny 发表于 2022-8-31 15:04
国内新房不了解，我的房子是97年的商品房，当时看还不错，前些年回去看真是惨不忍睹，小区所有外墙都脏兮兮 ...

20 年房子不装修不粉刷过这不是正常么。

奥克兰市政府大楼，以前属于顶级地标楼， 25年旧，上次2016年就花了27mil 保养外墙修理费。

其他纽西兰的居民楼每年都交很贵的bodycorp费用来保养，然后每次大保养大家都强制掏钱，陶到破产的都有。

高楼就这样，听国内的说，很久以前的水泥质量非常好，很少有裂缝，现在水泥质量不正么样了。

作者: 房奴甲 时间: 2022-9-1 23:37:49

哎，我们家一个80年代的老破小，在疫情前夕卖掉的时候，还是挺好挺敦实整齐的，那楼是砖混的，根本不是危房，再住50年都不会危。现在还持有的一个98年盖的塔楼里的，也是很结实呢，没有任何地方是看起来破旧的，我感觉跟国外的老公寓没有什么区别。我觉得至少北方的房子还好吧。90年代我去上海的时候确实发现上海的所谓新公房看着都像纸糊的，岌岌可危的样子。我同学买的房子也是墙壁薄，没隔热。但是到了近些年，连南方的房子也盖得敦实一些了。

作者: 261874939 时间: 2022-9-2 00:32:45

这是啥帖子。。。推荐国内同胞过来买新西兰的房吗

哈哈哈哈

作者: supidog 时间: 2022-9-2 01:04:47

个人所知，这些老小区老房子反倒质量是比较好的。。。1980年代的人盖房子心没那么黑。。也不存在什么偷工减料，开发商通常就是本地的，抬头不见低头见，你乱搞的话1980年代小县城里头所有人都知道你tm是个人渣而你基本不能去外地打工的。。。

我估计这些房子搞不好真的就只是需要粉刷一下而已。。如果真的危房需要结构改造早就会出各种大问题了（总不可能所有危房保持一个步调然后从来不出大新闻吧。。）

201X年以后的房子质量应该是远差于这些你看着的老破房的，尤其是2018年以后的开发商自己都快死了，你还指望啥子质量，搞不好只能维持10-20年就成危房，现在相当部分已经电梯坏了诸如此类，更别提还有烂尾的问题了。。开发商能够活着还能偷工减料把房子盖完都已经超过相当部分了，而且我可以合理预计这些相对比较新的房子大概率不能像楼主的老破房一样坚持40年的。。。

作者: Pltr 时间: 2022-9-2 01:27:53

supidog 发表于 2022-9-2 00:04
个人所知，这些老小区老房子反倒质量是比较好的。。。1980年代的人盖房子心没那么黑。。也不存在什么偷工减 ...

你之前还合理预测奥克兰康骚的IT今年绝壁不能涨薪呢

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)