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标题: 房产回暖了，好起来了 [打印本页]

作者: aragornknt 时间: 2022-8-17 14:09:38 标题: 房产回暖了，好起来了

早上跟中介朋友喝咖啡，跟我说春天到了，房地产也回暖了，open home一场接着一场，稍微好点的房子都有好几大波人来看，助手都提前结束了南岛的度假现在回来帮他忙里忙外，虽然没有去年年底那么疯狂，但是接下来蹭蹭上涨是必须的，前阵子割肉的那些去年的买家，都亏大了

作者: Jan90 时间: 2022-8-17 14:15:56

啊，楼主买了吗

作者: 鯇魚 时间: 2022-8-17 14:17:20

哦，我以为崩盘才肛肛开屎…

作者: Jan90 时间: 2022-8-17 14:22:16

鯇魚发表于 2022-8-17 13:17
哦，我以为崩盘才肛肛开屎…

分析师来了，消失一阵子，买房子去了？

作者: 鯇魚 时间: 2022-8-17 14:25:17

Jan90 发表于 2022-8-17 13:22
分析师来了，消失一阵子，买房子去了？

我一直都是不是来一下，看看大神们怎么样了，哈哈

补充内容 (2022-8-17 13:25):
瞧我这中文都不行了，当什么分析师，哈哈哈

作者: Jan90 时间: 2022-8-17 14:29:25

鯇魚发表于 2022-8-17 13:25
我一直都是不是来一下，看看大神们怎么样了，哈哈

补充内容 (2022-8-17 13:25):

关心地层人民生活，果然是首席的胸怀，看到大神笑话了吗？

作者: LilyinNZ 时间: 2022-8-17 14:32:02

春天来了，只能证明天气回暖了

作者: anzbank 时间: 2022-8-17 14:35:53

我觉得是花粉症又回来了

作者: 鯇魚 时间: 2022-8-17 14:40:50

Jan90 发表于 2022-8-17 13:29
关心地层人民生活，果然是首席的胸怀，看到大神笑话了吗？

不是从头到尾都是笑话吗？你还没看到？

作者: Jan90 时间: 2022-8-17 14:47:50

鯇魚发表于 2022-8-17 13:40
不是从头到尾都是笑话吗？你还没看到？

我眼里的大神，只有你

作者: 春风十几里 时间: 2022-8-17 14:51:16

全面向好稳中有升

作者: 鯇魚 时间: 2022-8-17 14:55:11

Jan90 发表于 2022-8-17 13:47
我眼里的大神，只有你

谢谢～我在你眼里是个笑话就对了～继续这样相信就好～哈哈

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-8-17 14:59:36

现在还说房产能升的就是傻逼中的战斗机。。。别对号入座啊。。。

作者: drumNbass 时间: 2022-8-17 15:05:23

都忙成这样了还能闲得蛋疼的和你早上喝咖啡，not very logical isn't it?

作者: rzrljb 时间: 2022-8-17 15:07:46

爽啊，房产暴涨！

作者: BNC2015 时间: 2022-8-17 15:11:35

现在完全没看到回暖的趋势。未来一年内会有些季节性调整，但大方向改变很难。

作者: aragornknt 时间: 2022-8-17 15:13:17

drumNbass 发表于 2022-8-17 14:05
都忙成这样了还能闲得蛋疼的和你早上喝咖啡，not very logical isn't it?

他喊我去open home啊，说人多热闹点。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-8-17 15:14:43

aragornknt 发表于 2022-8-17 14:13
他喊我去open home啊，说人多热闹点。

补充内容 (2022-8-17 14:15):
都是他喊来的？一见面大家都熟。。。哈哈。。。

作者: 英雄爱江山 时间: 2022-8-17 15:14:56

看房人的心理就是看看有没有漏可以捡，我今天才听一个卖房的说上个月他的房子有人出100w+的offer他没接，结果这个月出的offer全是90的，卖是卖得出去但就是卖不出价啊

作者: ken555 时间: 2022-8-17 15:22:44

春天来了，万物复苏，又到了动物们繁殖的季节。。。。。。

作者: 无色咖啡 时间: 2022-8-17 15:27:42

auction 清盘率至少上50%才能说回暖吧。不能以看房人数多了，就说回暖吧。那我每次看北岸房子都是和几个朋友一起去的，那不是每次都有3-4个人看一套房子

作者: Jan90 时间: 2022-8-17 15:45:26

英雄爱江山发表于 2022-8-17 14:14
看房人的心理就是看看有没有漏可以捡，我今天才听一个卖房的说上个月他的房子有人出100w+的offer他没接，结 ...

这才是真实市场信息

作者: drumNbass 时间: 2022-8-17 15:48:33

aragornknt 发表于 2022-8-17 14:13
他喊我去open home啊，说人多热闹点。

这么一说，感觉当个中介也怪不容易的，挺替房主负责的

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-8-17 15:55:34

不是只有auction才用托吗，现在open homes 也全是托？托服务一条龙？

看来是时候成立一个托公司了，没准利润是可观的呢

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2022-8-17 15:58:43

赶你快去otara 强房子去吧 150万分分钟拿下

作者: 老麦2019 时间: 2022-8-17 16:17:42

房市还在垂死挣扎美国股市风险越来越大等等吧最后一根稻草

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2022-8-17 16:29:24

太好了，赶快再来一波，可以让我高位套现跑路土澳了

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2022-8-17 16:42:07

小手冰凉的兔子发表于 2022-8-17 15:29
太好了，赶快再来一波，可以让我高位套现跑路土澳了

笑死我了 …

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-8-17 17:13:23

老麦2019 发表于 2022-8-17 15:17
房市还在垂死挣扎美国股市风险越来越大等等吧最后一根稻草

美股要准备埋人了

作者: ....oΟ药葫芦 时间: 2022-8-17 17:15:51

赶紧涨，我好卖了房去澳洲啊

作者: 老老妖刀 时间: 2022-8-17 17:35:05

春天流行倒春寒。

作者: 三分帅气 时间: 2022-8-17 17:38:48

你说的是反话吧，我怎么看到朋友圈的房产中介全出去旅游去了

作者: LLVV 时间: 2022-8-17 18:03:41

等一等～～等等一。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-8-17 20:34:49

ken555 发表于 2022-8-17 14:22
春天来了，万物复苏，又到了动物们繁殖的季节。。。。。。

那叫交配。。。

作者: 鯇魚 时间: 2022-8-17 20:37:01

....oΟ药葫芦发表于 2022-8-17 16:15
赶紧涨，我好卖了房去澳洲啊

现在还在顶上呢，赶紧逃顶吧，崩盘才肛肛开屎，你现在卖了六个月后能在悉尼买10套

作者: 酒盈樽 时间: 2022-8-17 21:51:05

小心水军喷你哦，虽然我也认同你说的

作者: DeAthWoOD 时间: 2022-8-17 22:20:25

一般9月到12月初和1月中到5月都是售房的最佳时间，这个时间段的天气比较好，看房的人会比其他时间多。之前看房的人也不少，出价的人也不少，可是买卖双方很难对双方的底线满意...银行贷款卡那么紧，不觉得年底市场能好太多。现在市场上的买家拿着100w想买价值120w甚至130w房子的人很多，不觉得这样的人能有几个成功的...

作者: V7 时间: 2022-8-17 22:44:01

四文鱼哥发表于 2022-8-17 16:13
美股要准备埋人了

是又要。。。。。。

作者: pchen 时间: 2022-8-17 22:54:28

今天NZ又升两碼,在房市回暧中吹一口小寒气！

作者: Regards 时间: 2022-8-18 00:18:21

确认是回暖，不是回光返照？
想抄底的这么多，都不死心，那利息还得接着涨。

作者: only过好日子 时间: 2022-8-18 09:06:12

看房一圈下来，感觉100以下和特别贵的房子还是有人在抢的，中间价位的比较尴尬。

作者: ....oΟ药葫芦 时间: 2022-8-18 09:27:17

鯇魚发表于 2022-8-17 19:37
现在还在顶上呢，赶紧逃顶吧，崩盘才肛肛开屎，你现在卖了六个月后能在悉尼买10套 ...

我不去悉尼，去墨尔本

作者: linjiawei0108 时间: 2022-8-18 10:15:23

中介朋友

那就可以当笑话了

作者: 辣妹子辣 时间: 2022-8-18 10:30:18

Open home 有人算什么，看看又不花钱。
什么时候成交量流拍率下来再吹回暖吧。

作者: variable 时间: 2022-8-18 11:12:13

今天听newztalk zb, 说准备卖房的人跌倒13%，9个月前19%（如果我没有记错的话), 说是国家党壮大，大家都期待国家党当政，减轻税务。说不定又有FOMO, 2023有机会再起飞。电台这样说的。当然我觉得的这个电台是倾向于国家党，所以take it as a grain of salt.

作者: wangsen5197 时间: 2022-8-18 11:40:26

想多了 OCR昨天刚提了，目标是4.5%。又要提一波利率。房价不跌才有鬼

作者: 鯇魚 时间: 2022-8-18 11:58:33

....oΟ药葫芦发表于 2022-8-18 08:27
我不去悉尼，去墨尔本

墨尔本至少可以买12套

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-8-18 12:02:11

Regards 发表于 2022-8-17 23:18
确认是回暖，不是回光返照？
想抄底的这么多，都不死心，那利息还得接着涨。 ...

炒过股的都知道在跌的时候一定会跌跌稳稳给小散重拾信心，不然就会造成中高位恐慌性抛盘，等小散们受不了想卖的时候已经跌去很多了。。。

作者: 长老级 时间: 2022-8-18 12:05:34

....oΟ药葫芦发表于 2022-8-18 08:27
我不去悉尼，去墨尔本

入籍了吗？现在的人都不想入籍了

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2022-8-18 12:35:43

variable 发表于 2022-8-18 10:12
今天听newztalk zb, 说准备卖房的人跌倒13%，9个月前19%（如果我没有记错的话), 说是国家党壮大，大家都期 ...

如果是这样那以后年年都得起飞才行啊一路涨到中国楼价？几百万一个公寓？那你得和中国一样租房不用交所得税一堆偷税漏税配合上 22年才疯涨完 23年又起飞你给韭菜一点喘息的机会吧 LOL

作者: 无色咖啡 时间: 2022-8-18 12:38:42

wangsen5197 发表于 2022-8-18 10:40
想多了 OCR昨天刚提了，目标是4.5%。又要提一波利率。房价不跌才有鬼

央行最终目标不是near 4%吗？又变成4.5%了
https://www.rnz.co.nz/news/busin ... #:~:text=The%20RBNZ,towards%20the%20end%20of%202024.
The RBNZ's May forecasts implied the OCR at 3.5 percent by the end of the year and possibly near 4 percent by the middle of next year, before the chance of rate cuts towards the end of 2024.

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-8-18 12:41:04

variable 发表于 2022-8-18 10:12
今天听newztalk zb, 说准备卖房的人跌倒13%，9个月前19%（如果我没有记错的话), 说是国家党壮大，大家都期 ...

那电台有没有说准备买房的人涨到多少了？

作者: wangsen5197 时间: 2022-8-18 13:29:28

无色咖啡发表于 2022-8-18 11:38
央行最终目标不是near 4%吗？又变成4.5%了
https://www.rnz.co.nz/news/business/472921/reserve-bank-t ...

记错了。。。

作者: a249614119 时间: 2022-8-18 13:32:39

不可能

作者: ....oΟ药葫芦 时间: 2022-8-18 14:22:05

长老级发表于 2022-8-18 11:05
入籍了吗？现在的人都不想入籍了

跟国内没什么瓜葛了反正，就入籍了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-8-19 00:32:53

老麦2019 发表于 2022-8-17 15:17
房市还在垂死挣扎美国股市风险越来越大等等吧最后一根稻草

终于又回到股市了。。。现在AI轧空很严重啊。。。死鱼真的反弹很高。。。马上一大批韭菜又要下锅了。。。哈哈。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-8-19 00:34:48

only过好日子发表于 2022-8-18 08:06
看房一圈下来，感觉100以下和特别贵的房子还是有人在抢的，中间价位的比较尴尬。 ...

这就是趋势啊。。。挤压的就是中产。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-8-19 00:36:06

variable 发表于 2022-8-18 10:12
今天听newztalk zb, 说准备卖房的人跌倒13%，9个月前19%（如果我没有记错的话), 说是国家党壮大，大家都期 ...

2023夺回来政权。。。再起飞也是2024,25的事了。。。

作者: variable 时间: 2022-8-19 09:28:51

我真不是孙红雷发表于 2022-8-18 23:36
2023夺回来政权。。。再起飞也是2024,25的事了。。。

我只是按照原话说啊

作者: dx502 时间: 2022-8-20 01:20:52

你跟中介聊，那永远是升，你看看那些公众号，每天除了新闻就是房产，多少中介指这个吃法呢，跌成王八蛋了他们也告诉你在涨。

作者: Regards 时间: 2022-8-20 01:26:06

我真不是孙红雷发表于 2022-8-18 23:36
2023夺回来政权。。。再起飞也是2024,25的事了。。。

国家党身子虚，能不能夺权全靠工党继续摆烂。就算国家党上台，两三年也是缓不过来的，2025起飞已经是乐观。

作者: Pltr 时间: 2022-8-20 12:34:57

气温倒是明显回暖了哈哈

作者: 我家的琉璃如意 时间: 2022-8-20 22:53:04

不这么说，中介吃啥，大家懂的。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-8-21 08:18:45

我真不是孙红雷发表于 2022-8-18 23:36
2023夺回来政权。。。再起飞也是2024,25的事了。。。

世界变了。中国一线城市结婚率千分之3，离婚率千分之4。需求下降。现在这租售比，一套房倒贴2-3万一年，至少需5年吧？专家认为经济会低迷5年。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-8-23 21:28:23

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-8-21 07:18
世界变了。中国一线城市结婚率千分之3，离婚率千分之4。需求下降。现在这租售比，一套房倒贴2-3万一年， ...

新西兰不怕。。。以后是三哥的时代。。。我们是移民国家。。。从历史上看。。。长期房价还是致富关键。。。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-8-23 23:07:12

我真不是孙红雷发表于 2022-8-23 20:28
新西兰不怕。。。以后是三哥的时代。。。我们是移民国家。。。从历史上看。。。长期房价还是致富关键。。 ...

隔壁贴，三哥一家三口一周60刀就可以。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-8-23 23:19:43

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-8-23 22:07
隔壁贴，三哥一家三口一周60刀就可以。

架不住人多啊。。。来了就是开销。。。经济好了，什么都好了。。。

作者: 白板 时间: 2022-8-23 23:57:32

一篇惨淡

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