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标题: 有贷款的房子卖之前需要通知银行么 [打印本页]

作者: 新人    时间: 2022-8-16 20:54:24     标题: 有贷款的房子卖之前需要通知银行么

请问,有贷款未到期的房子准备上市卖了,需要提前告诉银行么,还是交割日当天把卖房款还了贷款就行呢,银行来得及处理么?(暂不考虑early break fee)。我律师说最好能提前告诉银行,但是我在交割日天前两三天需要用大额flexi,担心提前和银行说了要卖房后,把我flexi取消掉那就惨了:(

作者: 混乱中...    时间: 2022-8-16 21:00:28

所以才要先买完再卖
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2022-8-16 21:28:46

肯定要提前通知银行啊。。。
作者: Bhive    时间: 2022-8-16 21:46:50

如果你只是这一个房子抵押给银行,而且不需要做同天交割另外一个房子(swap security)那么就无需通知银行卖房,因为卖完房子之后,律师会发信给银行要求在某一天解抵押,到时候银行的人会联系你告诉你会不会有break cost或者cash contribution clawback
作者: sqzhang1420    时间: 2022-8-16 21:57:03

卖了全款还给银行没问题,不会取消你的flexi,但如果只想还一定的百分比,银行会根据收入支出算一个最小还款额,但要提前跟银行沟通
作者: 蓝心茗    时间: 2022-8-16 22:27:23

如果flexi 是要卖的这个房子上top up 出来的,flexi 不会被取消吗?
作者: 新人    时间: 2022-8-16 23:13:32

Bhive 发表于 2022-8-16 20:46
如果你只是这一个房子抵押给银行,而且不需要做同天交割另外一个房子(swap security)那么就无需通知银行 ...

好详细,明白了,也谢谢其他各位 :)




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