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标题: Build to Rent 终于拿到工党政策了 [打印本页]

作者: Regards 时间: 2022-8-12 21:37:10 标题: Build to Rent 终于拿到工党政策了

工党和顿姐又双叒叕把自己说的话给吞了

不久前刚刚厉声拒绝了资本要求盖build to rent BTR利息可以永久抵税的要求，今天就强势宣传工党普惠租户，喜大普奔，永久抵税，欢迎来搞

只要在一个开发项目盖超过20个单位出租提供10年长租约就可以利息永久抵税了

但是….

已经可以预见这个政策又是一个笑话，就像KIwibuild ，看起来很美，结果一地鸡毛

作者: 红叶疯了 时间: 2022-8-12 21:48:46

最后两个字中间加个吧

作者: Regards 时间: 2022-8-12 21:51:10

链接如下

https://www.interest.co.nz/property/117156/woods-announces-new-and-existing-build-rent-flats-be-exempt-interest-deductibility

如果现有的公寓楼都供过于求，租不出去，不知道这些BTR怎么赚钱，就算利息可以抵税，能有多少回报率？投资人不要求capital gain ，只靠租金收入能超过银行存款？

租客真的需要10年租约提供的安全感吗？我从来没通知过一个租客搬走，都是他们通知我要搬家的，还有提前解约我也从来不计较，维修随叫随到。不知道corporate专业出租能够提供啥贴心服务，租客得付多少租金享受？

拭目以待

作者: 261874939 时间: 2022-8-12 21:54:25

红叶疯了发表于 2022-8-12 20:48
最后两个字中间加个吧

说鸡不说吧文明你我他

作者: 261874939 时间: 2022-8-12 21:55:41

没事，这个政策是做给吃福利那帮人看的。。pure nz 100%

ta们相信足以。。。

作者: Regards 时间: 2022-8-13 00:33:46

261874939 发表于 2022-8-12 20:55
没事，这个政策是做给吃福利那帮人看的。。pure nz 100%

ta们相信足以。。。 ...

不知道大选前工党还能整出多少幺蛾子，刷底线刷的都看不到底线了

作者: tv1 时间: 2022-8-13 09:39:41

这些房子每个developed 的20 个房子，全部House nz 全包。
租金高。你根本不用管维修，追租金。
House 直接打入你帐户，双赢。
这比租motel 便宜多。
这样既解决了。 homeless people 问题。
毕竟motel 诟病太多。
而且一起。便于管理。

作者: tv1 时间: 2022-8-13 09:42:48

而且大量房子出租，整体会压低租房市场价格。
租房人高兴了，大选稳了。

作者: Regards 时间: 2022-8-13 10:48:05

tv1 发表于 2022-8-13 08:42
而且大量房子出租，整体会压低租房市场价格。
租房人高兴了，大选稳了。
...

不知道会不会通过HNZ出租，就算租给HNZ也不便宜，资本是要回报的，不会像房东义务劳动等着增值的大饼。钱纳税人出。
目前几个上过新闻的项目定位都是中高端市场白领职场，价格不菲。看一下trademe 上Chapman街的Nix公寓。一室580-590，两室680-700，鸽子笼。现在哪里缺apartment了？500以下，大把空着
发展这个东西，对普通租户没用，也降低不了房租，只是巧立名目把纳税人的钱进了和政府勾结的商人口袋，最终的投资人也不会有收益

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-8-13 12:57:49

不足为奇

作者: V7 时间: 2022-8-13 14:32:38

我实在是看不懂，新房build to rent本身在操作的时候就是抵息的啊。

作者: Regards 时间: 2022-8-13 17:18:19

V7 发表于 2022-8-13 13:32
我实在是看不懂，新房build to rent本身在操作的时候就是抵息的啊。

一般新房20年，这个是无期限永久抵税

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