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标题: 这个房子怎么样 [打印本页]

作者: only过好日子 时间: 2022-8-8 22:45:14 标题: 这个房子怎么样

14/130 Boundary Road, Blockhouse Bay,

最近在看房，open home时跟中介聊了一下，说已经有了offer，正在做condition，这房值90万么？没啥经验，纯属想了解一下。

作者: shazhu1234 时间: 2022-8-9 08:49:39

Heaps of pylons and Indians around that area,
But close to schools and motorway
Looks like unit title or cross lease?
Body corp?
cant type Chinese

作者: only过好日子 时间: 2022-8-9 08:51:34

shazhu1234 发表于 2022-8-9 07:49
Heaps of pylons and Indians around that area,
But close to schools and motorway
Looks like unit titl ...

白人区买不起，岛民区不敢去，只能去阿三区了。

作者: shazhu1234 时间: 2022-8-9 08:57:33

always pick freehold and free standing house, no cross lease or unit, always land land, just remember that

作者: only过好日子 时间: 2022-8-9 09:00:21

shazhu1234 发表于 2022-8-9 07:57
always pick freehold and free standing house, no cross lease or unit, always land land, just remembe ...

这价格找freehold就得跑到烂区了。

作者: evolution2night 时间: 2022-8-9 09:23:50

Blockhouse bay是垃圾区啊

作者: rachelxi 时间: 2022-8-9 10:06:12

西区别看了

作者: anzbank 时间: 2022-8-9 10:27:27

only过好日子发表于 2022-8-9 07:51
白人区买不起，岛民区不敢去，只能去阿三区了。

将来三区才有流动性，不愁接盘侠

作者: Kuo 时间: 2022-8-9 10:43:30

买到就是赚到

作者: 包不同 时间: 2022-8-9 10:52:20

很多年前住过那附近，印度人多到会让你认为你在新德里

作者: 英雄爱江山 时间: 2022-8-9 11:11:43

shazhu1234 发表于 2022-8-9 07:57
always pick freehold and free standing house, no cross lease or unit, always land land, just remembe ...

location比land更重要一些，这房子其实很有优势的一点就是价格，因为90w差不多算是地价了，如果能拿下自住也还不错。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-8-9 11:15:09

只能说算是现在合理市价，再低房东接受不了，再高买家接受不了，过一段时间再低房东也能接受了。。。

作者: kikilulu 时间: 2022-8-9 11:20:43

英雄爱江山发表于 2022-8-9 10:11
location比land更重要一些，这房子其实很有优势的一点就是价格，因为90w差不多算是地价了，如果能拿下自 ...

这个130号，看他门牌号码14/130，好像是14家一起分。地价也会和这个关联吧?

补充内容 (2022-8-9 10:23):
沙发说还有很多高压塔在附近。这个也会影响价格吧？

作者: 英雄爱江山 时间: 2022-8-9 11:44:08

kikilulu 发表于 2022-8-9 10:20
这个130号，看他门牌号码14/130，好像是14家一起分。地价也会和这个关联吧?

补充内容 (2022-8-9 10:23) ...

查了下没啥问题，二分一crossless，长车道离高压塔很远。
这个价格跟红雷哥说的一样，不算高也不算低，现在西区南区低个cv 10%很正常的。

作者: kikilulu 时间: 2022-8-9 11:58:48

英雄爱江山发表于 2022-8-9 10:44
查了下没啥问题，二分一crossless，长车道离高压塔很远。
这个价格跟红雷哥说的一样，不算高也不算低，现 ...

哦，我看了一下地图，长车道左右2边的都是130号，这个确实是最里面的一块地。2家分的crosslease。bhb算是中区偏西吧。

作者: only过好日子 时间: 2022-8-9 18:43:32

我真不是孙红雷发表于 2022-8-9 10:15
只能说算是现在合理市价，再低房东接受不了，再高买家接受不了，过一段时间再低房东也能接受了。。。 ...

现在性价比高的都有人抢

作者: only过好日子 时间: 2022-8-9 18:43:58

英雄爱江山发表于 2022-8-9 10:11
location比land更重要一些，这房子其实很有优势的一点就是价格，因为90w差不多算是地价了，如果能拿下自 ...

你说的对。。。。

作者: bondbunny 时间: 2022-8-10 10:49:47

目前市场这个价格差不多。别看什么CV，BHB中心小学校区内700平freehold房子新CV才160左右，这个Cross lease盘位置还偏一些，CV虚高了。
这个地点还可以，靠近Lynfield，高中小学都近，附近没有高压线。
缺点是Cross lease的地一大半在靠里面一家。而且图上看除了公用车道似乎只有一个车棚能泊车。这个要向中介问清楚，如果只能停一辆车那绝对算个硬伤了。

作者: only过好日子 时间: 2022-8-10 17:50:23

bondbunny 发表于 2022-8-10 09:49
目前市场这个价格差不多。别看什么CV，BHB中心小学校区内700平freehold房子新CV才160左右，这个Cross lease ...

这价格没戏了，本来报的比asking低，结果半路杀出来一对愣头青华人情侣直接报了98，game over。

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