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标题: 24 hooten place, oteha [打印本页]

作者: nofleanofly 时间: 2022-8-7 17:44:00 标题: 24 hooten place, oteha

https://www.barfoot.co.nz/property/residential/north-shore-city/oteha/house/836136

周末去看了24 hooten place, oteha的open home. 哇塞, 简直是people mountain people sea. 起码20组人在看. 好几组看房的已经在规划哪个房间谁住, 家具怎么放了...

本来以为可以捡漏了, 这么看感觉市场还是挺热啊.

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-8-7 17:50:21

这房子装修好看，估价又便宜，还在宇宙中心

作者: 悦享奇城 时间: 2022-8-7 17:59:48

应该不便宜吧，6房5卫4车位。。。

CV1.1只是地价，而且房子估价为0, 又是刚建的新房，我估计得1.5吧。。。

作者: zhong5487 时间: 2022-8-7 18:14:20

这套得上3吧，楼主为啥不买个地，然后自己找人盖呢，这种拿出来卖的，大部分本钱200万出头然后都要卖300万的，你要自己能盖等个一年半慢慢盖，估计250万内可以下来

现在这块500左右的土地有的卖吗？大概多少钱一块地啊

作者: pear 时间: 2022-8-7 18:23:14

这房子不错，肯定不便宜，好房子什么时候都好卖。

作者: only过好日子 时间: 2022-8-7 18:26:17

200左右能拿下不

作者: 我要买车 时间: 2022-8-7 18:37:09

300万不贵，抓紧入手

作者: PQNZ 时间: 2022-8-7 19:07:47

现在是豪宅市场很活跃…. 有钱人觉得买入好时机，普通人觉得还要跌. 这个房子起码要上3了吧

作者: 零零零 时间: 2022-8-7 19:38:26

楼主跟小红书上的中介一个口气，什么市场回暖之类的屁话，这是忽悠小白呢

作者: 三分帅气 时间: 2022-8-7 19:52:28

悦享奇城发表于 2022-8-7 16:59
应该不便宜吧，6房5卫4车位。。。

CV1.1只是地价，而且房子估价为0, 又是刚建的新房，我估计得1.5吧。。。 ...

1.5你可以看看otara

作者: beck@ 时间: 2022-8-7 19:57:31

离Mall 很近。。。

作者: 游客 时间: 2022-8-7 20:01:45

广告贴，鉴定完毕

作者: 前世de悲剧 时间: 2022-8-7 20:03:59

真-广告

作者: 豆苗 时间: 2022-8-7 20:41:56

我也有去看open home. 人是真多. 至于多少钱, 我就不知道了.

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-8-7 20:45:37

这个250-270。。。上3不可能。。。

补充内容 (2022-8-7 19:47):
如果卖的不好保底200,200-240

作者: zhong5487 时间: 2022-8-7 21:06:49

我真不是孙红雷发表于 2022-8-7 19:45
这个250-270。。。上3不可能。。。

补充内容 (2022-8-7 19:47):

感觉280以上要啊。比这条街别的盘看起来洋气一点，关键这种盘是华人心头好。挺多华人不差钱

作者: relab001 时间: 2022-8-7 22:12:09

我真不是孙红雷发表于 2022-8-7 19:45
这个250-270。。。上3不可能。。。

补充内容 (2022-8-7 19:47):

明明是中介自己开小号来吹，这盘230W up or down 最多了。

作者: 我要买车 时间: 2022-8-7 22:19:08

我真不是孙红雷发表于 2022-8-7 19:45
这个250-270。。。上3不可能。。。

补充内容 (2022-8-7 19:47):

哈哈哈，挡人财路如。。。。

作者: buyingit 时间: 2022-8-7 22:20:22

300往上，立个碑吧。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-8-7 22:26:29

zhong5487 发表于 2022-8-7 20:06
感觉280以上要啊。比这条街别的盘看起来洋气一点，关键这种盘是华人心头好。挺多华人不差钱 ...

个人意见而已。。。已经有人说挡人财路了。。。我都没反应过来这是个中介。。。上300，上300，上300

作者: 261874939 时间: 2022-8-7 23:09:11

房子不错，街道也不错，如果是在takapuna的一线海景那就爽了。

好房一直不便宜啊，想要捡漏看其他的吧。。比如西区联排老房。。全是漏。

作者: zhong5487 时间: 2022-8-7 23:20:27

我真不是孙红雷发表于 2022-8-7 21:26
个人意见而已。。。已经有人说挡人财路了。。。我都没反应过来这是个中介。。。上300，上300，上300 ...

哈哈哈，看同胞们内卷的能力了，卷的厉害400万不是梦。。。。

作者: easygogo 时间: 2022-8-8 02:23:14

我真不是孙红雷发表于 2022-8-7 19:45
这个250-270。。。上3不可能。。。

补充内容 (2022-8-7 19:47):

我是真希望不上3，但屋主肯定是想要3以上的，拍卖场上不到3的话应该不会放

作者: 三分帅气 时间: 2022-8-8 08:02:45

上3真有点夸张这个moment不过去年肯定能上3

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-8-8 11:21:22

为什么不是一千万呢？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-8-8 12:56:31

easygogo 发表于 2022-8-8 01:23
我是真希望不上3，但屋主肯定是想要3以上的，拍卖场上不到3的话应该不会放 ...

你又是谁呀？屋主？

补充内容 (2022-8-8 11:57):
爱放不放。。。留着自己接着住。。。反正不差再住两年。。。现在不放。。。以后也就卖个200保底。。。

作者: 红叶疯了 时间: 2022-8-8 13:19:55

不错不错房子没问题问题是没有钱

作者: itcoder 时间: 2022-8-8 13:23:30

我真不是孙红雷发表于 2022-8-8 11:56
你又是谁呀？屋主？

补充内容 (2022-8-8 11:57):

哈哈我真希望我是屋主

补充内容 (2022-8-8 12:24):
可惜我就一搬砖的...

作者: aprily 时间: 2022-8-8 13:31:34

这个门牌号对华人买家心理还是会有些影响。洋人无所谓。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-8-8 16:22:40

itcoder 发表于 2022-8-8 12:23
哈哈我真希望我是屋主

补充内容 (2022-8-8 12:24):

我懵了。。。这几个都是你的号？？？

作者: itcoder 时间: 2022-8-8 16:38:22

我真不是孙红雷发表于 2022-8-8 15:22
我懵了。。。这几个都是你的号？？？

哈哈哈哈

作者: LLVV 时间: 2022-8-8 16:59:13

如果喜歡就買，買貴了再幾年又是好漢一條

作者: hnlx1229 时间: 2022-8-8 17:07:01

悦享奇城发表于 2022-8-7 16:59
应该不便宜吧，6房5卫4车位。。。

CV1.1只是地价，而且房子估价为0, 又是刚建的新房，我估计得1.5吧。。。 ...

差不多~房子1.5 加上地就是2.6了~

作者: hj_win_1 时间: 2022-8-8 17:21:44

200中高才肯放吧。。。。。。。高点的时候卖个300不成问题，现在跌了点，但不至于跌到200那么狠。。。

作者: nofleanofly 时间: 2022-8-9 12:11:16

我又成中介了？
晕。。。

作者: nofleanofly 时间: 2022-8-9 12:13:44

可能是我文字的问题，是不是应该说，这个房子，150差不多了，腰折。

作者: ken555 时间: 2022-8-9 17:38:32

呵呵宇宙中心高速噪音街道拥挤

作者: yakitori 时间: 2022-8-9 22:35:41

这个地当时好像是110，120 拿的，加上建筑成本，没有200高，不会卖

作者: 无色咖啡 时间: 2022-8-9 23:29:12

yakitori 发表于 2022-8-9 21:35
这个地当时好像是110，120 拿的，加上建筑成本，没有200高，不会卖

我去实地看过房子了，装修结构都不错。如果地是120拿的，那前期分割，建筑成本300多400平方米，加上后面的销售成本（中介费）估计也要110-120. 如果没有贷款，拿房价的建筑价格就在230-240了。
估计卖家心理至少300+吧。

作者: zhong5487 时间: 2022-8-9 23:35:56

无色咖啡发表于 2022-8-9 22:29
我去实地看过房子了，装修结构都不错。如果地是120拿的，那前期分割，建筑成本300多400平方米，加上后面 ...

那边房子500地都是盖400平米，400平米100万盖的下来吧？面积越大，成本越低？

作者: dearmrdee 时间: 2022-8-9 23:54:58

这对夫妻每次拍的视频非常搞笑，基本不怎么展示房子。都是他们两个在那里演，而且总是给哪些假菜大特写，基本没有展示房子的情况和优点。尽看他们两个在那里假装明星，无语。

作者: 混乱中... 时间: 2022-8-10 00:33:02

给你个参考：北区，地皮新cv98，新建房售价220万起，目前。

作者: z1231zxc 时间: 2022-8-10 11:15:38

dearmrdee 发表于 2022-8-9 22:54
这对夫妻每次拍的视频非常搞笑，基本不怎么展示房子。都是他们两个在那里演，而且总是给哪些假菜大特写，基 ...

作者: 红叶疯了 时间: 2022-8-10 11:28:56

dearmrdee 发表于 2022-8-9 22:54
这对夫妻每次拍的视频非常搞笑，基本不怎么展示房子。都是他们两个在那里演，而且总是给哪些假菜大特写，基 ...

他两个怎么总在喝？酒量可以啊

作者: Jan90 时间: 2022-8-10 11:31:54

dearmrdee 发表于 2022-8-9 22:54
这对夫妻每次拍的视频非常搞笑，基本不怎么展示房子。都是他们两个在那里演，而且总是给哪些假菜大特写，基 ...

好奇地去看了看，确实搞笑，不知道最后卖多少

作者: espedd 时间: 2022-8-10 11:44:35

我来蒙下价格。$2,88,8800 买卖双方讨个吉利，这个价格应该有机会成交

作者: hoolee 时间: 2022-8-10 11:45:57

悦享奇城发表于 2022-8-7 16:59
应该不便宜吧，6房5卫4车位。。。

CV1.1只是地价，而且房子估价为0, 又是刚建的新房，我估计得1.5吧。。。 ...

我觉得1.8以上了……

作者: NorthShoreAKL 时间: 2022-8-11 10:28:48

房子本身可以，估计 2M中，这片就是华人街，生活方便，就是挤，房挤，车挤，挤，没小区概念。

作者: zhong5487 时间: 2022-8-11 16:41:01

NorthShoreAKL 发表于 2022-8-11 09:28
房子本身可以，估计 2M中，这片就是华人街，生活方便，就是挤，房挤，车挤，挤，没小区概念。 ...

今天正好去albany,顺便绕过去看了一下那边，天啊，这密密麻麻的房子，500地看起来都没啥院子

作者: No.2 时间: 2022-8-11 20:33:23

按新cv 7折的公式，1.75m???

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