新西兰天维网社区

标题: 贷款利息 [打印本页]

作者: Milan28 时间: 2022-8-4 12:06:10 标题: 贷款利息

即ANZ一年贷款利息降价后，今天BNZ一年贷款利息也降到4.95了，然后半年是4.99，照这样的趋势，是不是先定个半年看看情况再说比较好呢？各位大神能否给点建议？

作者: 鯇魚 时间: 2022-8-4 12:14:00

来这里找大神拿正确答案，还不如去买彩票得奖成功率高。哈哈

作者: 红叶疯了 时间: 2022-8-4 12:16:47

鯇魚发表于 2022-8-4 11:14
来这里找大神拿正确答案，还不如去买彩票得奖成功率高。哈哈

你买彩票了么

作者: 鯇魚 时间: 2022-8-4 12:19:25

红叶疯了发表于 2022-8-4 11:16
你买彩票了么

我没说买彩票中奖成功率绝对高啊，只是比这里的大神给正确答案概率高而已。

作者: rzrljb 时间: 2022-8-4 12:27:02

别定半年的

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-8-4 12:59:06

有便宜不占王八蛋。。。4.95赶紧订。。。毕竟这个价格还是高于6月份的4.2-4.5%。。。你不会看到低于前一个月的利率出现。。。

补充内容 (2022-8-4 11:59):
目前形势看来订1年1年看还是最合理的。。。

作者: smartcookie 时间: 2022-8-4 13:34:17

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: Kuo 时间: 2022-8-4 14:00:44

smartcookie 发表于 2022-8-4 12:34
众经济学家预测年底OCR会涨到4.00% , 如果这个预测是真的，那么你认为贷款利率会到多少？现在ORC可只有2.5% ...

一年前还有专家预测会有负利率呢

作者: Milan28 时间: 2022-8-4 16:34:30

我真不是孙红雷发表于 2022-8-4 11:59
有便宜不占王八蛋。。。4.95赶紧订。。。毕竟这个价格还是高于6月份的4.2-4.5%。。。你不会看到低于前一个 ...

谢谢哈。。。。。

作者: goodboys 时间: 2022-8-5 01:18:17

我真不是孙红雷发表于 2022-8-4 11:59
有便宜不占王八蛋。。。4.95赶紧订。。。毕竟这个价格还是高于6月份的4.2-4.5%。。。你不会看到低于前一个 ...

谁会想到利率还会下降啊，我上星期还早早定了5.19%一年的利率。。。真看不懂啊

作者: pategao 时间: 2022-8-5 06:17:56

goodboys 发表于 2022-8-5 00:18
谁会想到利率还会下降啊，我上星期还早早定了5.19%一年的利率。。。真看不懂啊
...

可以改成新利率

作者: goodboys 时间: 2022-8-5 10:11:32

pategao 发表于 2022-8-5 05:17
可以改成新利率

改不了了吧。。。银行都确认了怎么改

作者: 老老妖刀 时间: 2022-8-5 10:22:49

我真不是孙红雷发表于 2022-8-4 11:59
有便宜不占王八蛋。。。4.95赶紧订。。。毕竟这个价格还是高于6月份的4.2-4.5%。。。你不会看到低于前一个 ...

不是锁2年那种？

作者: 豆苗 时间: 2022-8-5 11:13:52

goodboys 发表于 2022-8-5 09:11
改不了了吧。。。银行都确认了怎么改

可以，问银行你的non utilisation cost是多少，算一下break划不划算。

作者: pategao 时间: 2022-8-5 13:11:26

goodboys 发表于 2022-8-5 09:11
改不了了吧。。。银行都确认了怎么改

你真的不知道可以改？

作者: Kuo 时间: 2022-8-5 13:17:16

goodboys 发表于 2022-8-5 00:18
谁会想到利率还会下降啊，我上星期还早早定了5.19%一年的利率。。。真看不懂啊
...

愿赌服输

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-8-5 20:46:53

老老妖刀发表于 2022-8-5 09:22
不是锁2年那种？

明年经济不好万一降息了呢？

作者: espedd 时间: 2022-8-5 20:55:26

我真不是孙红雷发表于 2022-8-5 19:46
明年经济不好万一降息了呢？

未来新西兰经济一定不怎么样，就算光头福星克里斯上台短期也没有用
现在新西兰属于全球化后红利息期。外部环境已经不会给新西兰太多其他红利了，现在自身也是定位问题。
总体趋势向下是大概率，也许克里斯来个中兴，也未尝可知，不过在如此后全球化趋势下，新西兰总体趋势因为疫情，是一个很明确的转折点。

聪明的"钱“和聪明的人。都早就筹谋并开始行动

作者: owendabai 时间: 2022-8-5 21:08:34

goodboys 发表于 2022-8-5 00:18
谁会想到利率还会下降啊，我上星期还早早定了5.19%一年的利率。。。真看不懂啊
...

我也是6月30定了5.19 8月底开始
打了电话没有费用可以改4.99

作者: 老老妖刀 时间: 2022-8-5 21:14:04

我真不是孙红雷发表于 2022-8-5 19:46
明年经济不好万一降息了呢？

经济不好也未必降。
美国还没割完韭菜呢。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-8-5 21:32:18

老老妖刀发表于 2022-8-5 20:14
经济不好也未必降。
美国还没割完韭菜呢。

不升或降都有可能，看通胀和经济。。。但是还有缩表呢。。。资产是肯定要不值钱的。。。

作者: sherryyu 时间: 2022-8-5 22:04:42

我真不是孙红雷发表于 2022-8-5 20:32
不升或降都有可能，看通胀和经济。。。但是还有缩表呢。。。资产是肯定要不值钱的。。。 ...

问一下缩表什么时候开始呢？是新西兰的缩表还是美国的缩表呢？
缩表会让新西兰的房价进一步下跌吗？谢谢

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-8-6 00:43:59

sherryyu 发表于 2022-8-5 21:04
问一下缩表什么时候开始呢？是新西兰的缩表还是美国的缩表呢？
缩表会让新西兰的房价进一步下跌吗？谢谢 ...

缩表是从6月份开始的，但是前三个月减半475亿缩表，而且到现在为止由于记账时间和MBS没到期等原因，资产负债表没怎么动。。。从9月开始full amount缩表，每个月缩表950亿。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-8-6 00:45:22

sherryyu 发表于 2022-8-5 21:04
问一下缩表什么时候开始呢？是新西兰的缩表还是美国的缩表呢？
缩表会让新西兰的房价进一步下跌吗？谢谢 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4098389

先看看这个吧

作者: DeAthWoOD 时间: 2022-8-6 06:35:48

这个没办法看小范围波动的，很有可能是之前银行用力过猛导致贷款数额不如银行的预期而进行的小范围回调。简单点说，就是银行有钱没贷出去...半年期来看利率还是会往上涨，至于多少还真不好说。
这里吐槽一句，新西兰通胀根本不能通过加息来抑制消费从而降下来。新西兰基本所有生活用品都需要依赖进口，外部环境变化一下，对新西兰的影响都会再次被放大...全球的大环境通胀的情况，7％出头已经很不错了。加息更大的作用在于稳定货币。

作者: pategao 时间: 2022-8-6 07:18:49

owendabai 发表于 2022-8-5 20:08
我也是6月30定了5.19 8月底开始
打了电话没有费用可以改4.99

别着急啊，现在已经4.95了

作者: 雪2003 时间: 2022-8-6 08:04:43

对于自助房就选利息最低的一般一年一定是最好的

作者: 小猪baby 时间: 2022-8-6 09:20:34

owendabai 发表于 2022-08-05 20:08
我也是6月30定了5.19 8月底开始
打了电话没有费用可以改4.99

哪个银行？

作者: zwanything 时间: 2022-8-6 11:42:40

owendabai 发表于 2022-8-5 20:08
我也是6月30定了5.19 8月底开始
打了电话没有费用可以改4.99

请问你是昨天打电话的吗？我是上周五定的，然后昨天打电话，近一千的break fee啊。。。怎么差别这么大，都是ANZ吧。

作者: sherryyu 时间: 2022-8-6 12:03:12

我真不是孙红雷发表于 2022-8-5 23:45
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4098389

先看看这个吧

谢谢回复我看看

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-8-6 12:13:38

zwanything 发表于 2022-8-6 10:42
请问你是昨天打电话的吗？我是上周五定的，然后昨天打电话，近一千的break fee啊。。。怎么差别这么大， ...

正常情况下，不需交。有些工作人员自己都沒搞清政策。你问不同工作人员。

作者: 261874939 时间: 2022-8-6 17:06:02

还是按照一年的策略，之前差点被身边的人影响定2年。。。暂时来看还是没错。。吃鸡的路果然还是孤独的

作者: owendabai 时间: 2022-8-6 20:57:27

zwanything 发表于 2022-8-6 10:42
请问你是昨天打电话的吗？我是上周五定的，然后昨天打电话，近一千的break fee啊。。。怎么差别这么大， ...

anz 要不你周一再问问
我问的就是 1。我6月底定的可以不可以改成4.99
2. 有没有break fee

答复是可以，没有费。在refix那天之前都没有费，等到那天refix当天改也是没有费

作者: zwanything 时间: 2022-8-7 00:05:13

owendabai 发表于 2022-8-6 19:57
anz 要不你周一再问问
我问的就是 1。我6月底定的可以不可以改成4.99
2. 有没有break fee

多谢，我周一再问问。

作者: 哆唻咪 时间: 2022-8-16 11:39:05

小猪baby 发表于 2022-8-6 08:20
哪个银行？

你好，我的贷款也是这月尾到期但贷款中介6月份就已经嗺我定了5.19，可为什么我打电话问了两次她都告诉我银行规定不能换成现在的4.95呢？说如果要换就要罚钱，也是ANZ银行

作者: Milan28 时间: 2022-8-18 17:08:08

哆唻咪发表于 2022-8-16 10:39
你好，我的贷款也是这月尾到期但贷款中介6月份就已经嗺我定了5.19，可为什么我打电话问了两次她都告诉我 ...

直接打电话去ANZ问吧

作者: AhSan 时间: 2022-8-21 20:44:29

哆唻咪发表于 2022-8-16 10:39
你好，我的贷款也是这月尾到期但贷款中介6月份就已经嗺我定了5.19，可为什么我打电话问了两次她都告诉我 ...

罚钱 = $25 only

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)