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标题: 这么快就开始有是负资产的房东了？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2022-7-31 15:45:22 标题: 这么快就开始有是负资产的房东了？

https://www.stuff.co.nz/business ... y-for-recent-buyers虽然说目前只是small number, 这是个不详的信息号，还是个别现象？会不会演变成大规模普遍性了呢，看来谁都说不准。

作者: 匿名 时间: 2022-7-31 16:08:40

这是必然结果，不能算新闻，没有讨论价值。高杠杆的基本全死。其它的过10年苦日子，退休货快退休时解套，余生献给银行。全款的去看世界。

作者: 匿名 时间: 2022-7-31 16:18:57

负资产是万一还不上房贷，银行把你的房拍卖掉也填不上欠银行钱，这就惨了.

作者: 匿名 时间: 2022-7-31 16:21:24

2008年负资产多了去了。这不是什么新闻

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-7-31 16:39:22

最可怕的是随着跌银行会要求补钱，没钱补了银行就把房子收了法拍

作者: 匿名 时间: 2022-7-31 16:40:24

匿名者发表于 2022-7-31 16:21
2008年负资产多了去了。这不是什么新闻

08年的时候有今天这般混乱的世界形势吗？中美互相制裁，俄乌战争，欧洲能源被卡脖子，世界性的通货膨胀...

补充内容 (2022-7-31 16:41):
还有covid病毒没消停

作者: bintoo 时间: 2022-7-31 16:52:46

我房东就负资产了，等着他扑街然后把房子送给我。

作者: 匿名 时间: 2022-7-31 16:57:07

匿名者发表于 2022-7-31 16:40
08年的时候有今天这般混乱的世界形势吗？中美互相制裁，俄乌战争，欧洲能源被卡脖子，世界性的通货膨胀.. ...

08年也很混乱，如果07年买的房，几乎都是负资产了。

作者: trdeyoualbert 时间: 2022-7-31 17:13:05

bintoo 发表于 2022-7-31 16:52
我房东就负资产了，等着他扑街然后把房子送给我。

你就是那个仆街房东。。。。。。。

作者: bintoo 时间: 2022-7-31 17:17:13

trdeyoualbert 发表于 2022-7-31 17:13
你就是那个仆街房东。。。。。。。

等我有朝一日做了房东，扑街都值得。

作者: 匿名 时间: 2022-7-31 18:07:03

08年那次不能算是负资产。这次完全不同。上一次，中国没有就范，还有实力抗争。中国跟日本不同，不会随便签什么广场协议。当时温总理在政府工作报告时告知西方：我们还有广大的农村市场。中国经济，垮不了。利用印钱基建和家电汽车下乡等手段，让美国搬起石头砸了自己的脚。那时地球村仍处于健康状态，供应链源头还在中国。结果就是必须推动房地产前冲泄洪。这次西方已经达成共识，脏已经分好，准备工作也经临近尾声，就差点燃导火索了。全球房地产泡沫，只等最后一根稻草。

作者: 匿名 时间: 2022-7-31 18:14:02

匿名者发表于 2022-7-31 18:07
08年那次不能算是负资产。这次完全不同。上一次，中国没有就范，还有实力抗争。中国跟日本不同，不会随便签 ...

我身边认识好多2007年买房的，到了08年连首付都赔进去了，怎么就不算负资产了？当然那个时候银行只要你按时还贷，是不找麻烦让补首付的。后来由于金融危机，贷款利息从9%迅速降低到6%左右，还款压力一下子减轻了。熬到2012年中后期才勉强变成正资产，有一些人涨到2013年有一些利润，就解套卖房去置换更好的房了，也有的人一直留到现在。

作者: 匿名 时间: 2022-7-31 18:17:38

匿名者发表于 2022-7-31 18:07
08年那次不能算是负资产。这次完全不同。上一次，中国没有就范，还有实力抗争。中国跟日本不同，不会随便签 ...

尽管这次和08具体情况不同，但是08年确实是负资产了。这次的还得继续观察看走势。

作者: 匿名 时间: 2022-7-31 18:21:17

匿名者发表于 2022-7-31 18:14
我身边认识好多2007年买房的，到了08年连首付都赔进去了，怎么就不算负资产了？当然那个时候银行只要你按 ...

再好好看看我写的内容，看懂了就不会继续这样问了。那次不是真正意义上的负资产。这次是要命，而且还要继续高悬价格。新闻已经讲了好几次了，高杠杆的，鼓声停了。

作者: 匿名 时间: 2022-7-31 18:25:44

匿名者发表于 2022-7-31 18:21
再好好看看我写的内容，看懂了就不会继续这样问了。那次不是真正意义上的负资产。这次是要命，而且还要继 ...

我们经历过08年的那一波人啊，胆子小，杠杆都极低。所以不是很关心高杠杆的情况。高杠杆的大概就是新入市的吧

补充内容 (2022-7-31 18:27):
而且那一批人买的早，自住早就没贷款了，投资房也是极其少量贷款。

作者: 匿名 时间: 2022-7-31 18:29:33

08年那次，间接测试了社会压力，发现问题不大，就开始疯狂加码。超过1929年了。是否步入战争，或引发动乱，甚至爆发革命，都不可预测呀。一切皆有可能。都洗干净屁股准备挨板子吧，一定的，谁也跑不了。

作者: 匿名 时间: 2022-7-31 18:34:27

銀行最怕負資産！表示离呆帳不遠了！

作者: 匿名 时间: 2022-7-31 18:40:55

匿名者发表于 2022-7-31 18:34
銀行最怕負資産！表示离呆帳不遠了！

银行什么都不怕。说怕，那是逗你玩的。

作者: 匿名 时间: 2022-7-31 18:59:59

匿名者发表于 2022-7-31 18:29
08年那次，间接测试了社会压力，发现问题不大，就开始疯狂加码。超过1929年了。是否步入战争，或引发动乱， ...

那就没办法了。只能说杠杆低的或者为0的挨板子晚一点而已。真要走到那一步，就只能大家一起挨打啊。

作者: 匿名 时间: 2022-7-31 20:03:30

所以房价要跌倒什么程度？还是有很多刚需的啊，比如我。

作者: rzrljb 时间: 2022-7-31 20:18:30

匿名者发表于 2022-7-31 20:03
所以房价要跌倒什么程度？还是有很多刚需的啊，比如我。

等到你什么时候说要买房，周围的人都能找出5个理由让你不要买的时候

作者: LLVV 时间: 2022-7-31 20:37:49

等等等，下跌再入手

作者: 261874939 时间: 2022-7-31 20:38:15

从第一次lockdown开始我就刷法拍房了。。刷到现在我都没刷到我要的takapuna一线海景房。。。希望那一天快点到吧。。想搬去北岸住了。

作者: 匿名 时间: 2022-7-31 20:52:10

261874939 发表于 2022-7-31 20:38
从第一次lockdown开始我就刷法拍房了。。刷到现在我都没刷到我要的takapuna一线海景房。。。希望那一天快点 ...

40W+的屎盖忠粉，不应该这么低的要求。太低调了。

作者: 119900 时间: 2022-7-31 20:59:58

谁知道。。。

作者: 小小星走天涯 时间: 2022-8-2 09:07:47

负资产很正常啊，最高峰的时期买，还是高杠杆，现在楼价爹了有10-15%吧，自主就无所谓了，反正以后会涨回来，通货膨胀也会涨回来，钱数字而已，现在的100还不如以前08年前的50好用，没有意义，如果为了投资，未来5年内都起不来的话，会很被动了，努力搬砖吧人们。

作者: aragornknt 时间: 2022-8-2 10:15:14

匿名用户发表于 2022-07-31 16:57
08年也很混乱，如果07年买的房，几乎都是负资产了。

08年就是次贷危机，有啥混乱的

作者: LilyinNZ 时间: 2022-8-4 09:23:04

现在的现实情况虽然房价便宜了，但是大家的可负担能力也降低了，还是买不起

作者: cocolococo 时间: 2022-8-4 10:38:06

来了来了脚趾尾斩了，终于可以1块钱购房

作者: 剑客浪心 时间: 2022-8-4 10:42:19

还杠杆买？下一波就是裁员潮

作者: 匿名 时间: 2022-8-4 17:49:18

剑客浪心发表于 2022-8-4 10:42
还杠杆买？下一波就是裁员潮

裁毛线，人都跳槽跑了现在还没招到人顶替

作者: 匿名 时间: 2022-8-4 21:23:31

匿名者发表于 2022-7-31 16:40
08年的时候有今天这般混乱的世界形势吗？中美互相制裁，俄乌战争，欧洲能源被卡脖子，世界性的通货膨胀.. ...

那时候是次贷危机爆发

作者: 剑客浪心 时间: 2022-8-4 21:32:00

匿名者发表于 2022-8-4 17:49
裁毛线，人都跳槽跑了现在还没招到人顶替

国门都开了，你说劳工还会紧缺？

作者: HoMeWolf 时间: 2022-8-4 21:45:15

作者: 3000oc2700 时间: 2022-8-5 11:00:24

剑客浪心发表于 2022-8-4 21:32
国门都开了，你说劳工还会紧缺？

开了国门也无法解决短期熟练工人缺乏的问题

作者: aintreeave 时间: 2022-8-5 20:52:50

小弟你大哥要你交保护费你给不给？

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