新西兰天维网社区

标题: LED筒灯更换 [打印本页]

作者: kevinakl666 时间: 2022-7-26 13:21:42 标题: LED筒灯更换

整租房子，有一盏LED筒灯发暗，房客希望更换。请问这个是房东还是房客的责任？谢谢！

作者: alike0932 时间: 2022-7-26 13:27:33

说实话，换个灯也就百十来块钱的事儿，你给租客换了他也带不走还是你的，下次租房子的时候也好租，何必纠结这个，这年头房客不好找扯皮扯急了人家不租了损失的不还是你

作者: kevinakl666 时间: 2022-7-26 13:32:32

alike0932 发表于 2022-7-26 12:27
说实话，换个灯也就百十来块钱的事儿，你给租客换了他也带不走还是你的，下次租房子的时候也好租，何必纠结 ...

不是扯皮的事。我找电工换也没问题，但搞清楚责任没错吧？！普通灯泡拧下来就换了，简单！LED还整不清楚！

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2022-7-26 13:44:59

只要不是房客故意用坏的，就是房东的责任，就算是房客故意弄坏的，你又能把他怎么样。。。你也不一定告的赢。。。

一个灯泡就赶快换了吧，不然房客坏起来去告你。你可能收不到房租还赶不走。

作者: kevinakl666 时间: 2022-7-26 13:53:48

小手冰凉的兔子发表于 2022-7-26 12:44
只要不是房客故意用坏的，就是房东的责任，就算是房客故意弄坏的，你又能把他怎么样。。。你也不一定告的赢 ...

为什么我就不能搞清楚责任呢？法律规定该谁的责任就是谁的责任嘛！不懂就问，*！

作者: 留下足迹 时间: 2022-7-26 13:54:07

房东责任。。。正常使用

作者: 无过 时间: 2022-7-26 14:06:42

我的理解是房东，因为灯是固定在房子上的

作者: BNC2015 时间: 2022-7-26 14:13:24

规定是，换灯泡是房客责任。换灯的fittings (底座）是房东责任。

这种LED筒灯，包含灯泡和灯座，理论上有点擦边球，但实际还是全得房东换，这种小钱就别和房客计较了。

作者: kevinakl666 时间: 2022-7-26 14:21:30

BNC2015 发表于 2022-7-26 13:13
规定是，换灯泡是房客责任。换灯的fittings (底座）是房东责任。

这种LED筒灯，包含灯泡和灯座，理论上有 ...

规定需要电工来换吗？谢谢！

作者: iLara 时间: 2022-7-26 14:26:59

kevinakl666 发表于 2022-7-26 13:21
规定需要电工来换吗？谢谢！

自住房自己是房主可以自行更换。出租房，你自行更换容易有法律问题，万一漏电或者哪未来着火了给租客烧死了，一是保险可能不管二是容易被租客告。

作者: BNC2015 时间: 2022-7-26 14:35:02

kevinakl666 发表于 2022-7-26 13:21
规定需要电工来换吗？谢谢！

规定这样。

作者: DaMoNoob 时间: 2022-7-26 17:34:57

感觉又是一个友善房东

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2022-7-26 18:19:36

BNC2015 发表于 2022-7-26 13:35
规定这样。

可以自己去网上ps一个电工证给房客看看怕啥龟腚友善房东可以做任何事包括从后面礼貌性拥抱女房客

作者: bluesky771014 时间: 2022-7-26 18:22:01

一个LED灯，不亮了归房东管，敲碎了房客的责任。
自己学一下，买个装就好了，又不是重新加个LED灯。

作者: ronaldlu 时间: 2022-7-26 23:09:30

无论你有理无理，法官都会判是房东的责任。纽西兰法律是制定给守法者尊守的，对不法者有后门，有偏袒。

作者: AsiaTelkom 时间: 2022-7-26 23:21:53

任何房子维护的事情都是房东的责任，只要是自然老化，损坏的

作者: xli422 时间: 2022-7-27 01:30:30

这都是房客的责任不行就换房客把总不能换房东吧

作者: a366232446 时间: 2022-7-27 01:52:02

房东责任，找电工吧，不然出问题麻烦

作者: 越墮落。越快樂 时间: 2022-7-27 02:04:58

整租租约是正规的吗？当时怎么定的

作者: Quad 时间: 2022-7-27 08:35:20

房东责任。。。正常使用

作者: stnz 时间: 2022-7-27 08:54:04

人不能总睁着眼睛。

作者: not419 时间: 2022-7-27 10:48:20

stnz 发表于 2022-7-27 07:54
人不能总睁着眼睛。

还是CEO 一针见血，高屋建瓴

这点小事纠结，就别做房东了。

房东不容易呀

作者: kevinakl666 时间: 2022-7-27 12:05:30

stnz 发表于 2022-7-27 07:54
人不能总睁着眼睛。

站在所谓的道德制高点随意抨击别人的人，要么缺钱，要么缺爱，至少也是夫妻生活堪忧，跟着这种人还瞎起哄的就是缺德了！

作者: pj0731 时间: 2022-7-27 12:57:01

租赁法里好像有规定，普通型号的灯泡坏了是租客负责换，就是只要一般店里能买到就不是房东责任

作者: BNC2015 时间: 2022-7-27 14:08:47

楼主可以把灯的照片发一个上来。

作者: Deardevil 时间: 2022-7-27 14:17:36

这些事情难道不是中介来搞定的吗？房客的责任中介直接就拦下了，需要房东干的再通知找人等等

作者: 红叶疯了 时间: 2022-7-27 14:50:35

wshtxwsssqwc 发表于 2022-7-26 17:19
可以自己去网上ps一个电工证给房客看看怕啥龟腚友善房东可以做任何事包括从后面礼貌性拥抱女房客 ...

為啥你发的东西这么色情

作者: stnz 时间: 2022-7-27 17:40:24

kevinakl666 发表于 2022-7-27 11:05
站在所谓的道德制高点随意抨击别人的人，要么缺钱，要么缺爱，至少也是夫妻生活堪忧，跟着这种人还瞎起哄 ...

I am not rich but 我不缺钱，我买了三个 houses，cash buy and never borrowed $1 loan and still have half M cash in ther bank.
my family are very peacefull and happy.
Sex life is very good too.
Anything else you want to say more.

作者: 3000oc2700 时间: 2022-7-27 21:08:58

房东换。换个灯又不是高科技，去换吧。很容易。

作者: kevinakl666 时间: 2022-7-27 23:06:17

stnz 发表于 2022-7-27 16:40
I am not rich but 我不缺钱，我买了三个 houses，cash buy and never borrowed $1 loan and still have ...

当真你就输了！哈哈哈！缺啥补啥。
记住一点，人外有人，天外有天。没人在乎你买了几套房，账上有多少钱，有没有贷款，夫妻生活和不和谐！哈哈哈，你可真是个实诚的人！

作者: kevinakl666 时间: 2022-7-27 23:08:47

红叶疯了发表于 2022-7-27 13:50
為啥你发的东西这么色情

下半身思考问题的人还能发啥呢？

作者: 满月减清辉 时间: 2022-8-8 22:00:26

房东责任，你要是懒得弄也可以让房客自己换，从租金里扣掉就行

作者: kilashaw 时间: 2022-8-27 11:52:30

讲英文的。。。。装逼装太低档。。。总结你还是负资产因为你欠债。。。这年头欠钱就是输，记住哥给你的话，时代变了，老逼要滚下去，未来要扶持年轻人的说。。。。政策要清算所有贪婪的老逼们。。。当然还时不时给点病毒毒死他们。。。。

作者: 鯇魚 时间: 2022-8-27 21:55:47

kilashaw 发表于 2022-8-27 10:52
讲英文的。。。。装逼装太低档。。。总结你还是负资产因为你欠债。。。这年头欠钱就是输，记住哥给你的话， ...

哈哈，又看到这些卵子泡泡了。小号真多。

作者: supertt 时间: 2022-8-28 21:22:05

我觉得楼主有点小题大做了, 看完你的内容和回复, 感觉你有些斤斤计较事儿多.

作者: 躺平的韭菜 时间: 2022-8-28 22:01:33

魔鬼都在细节里面，还是搞清楚到底是谁的责任好。

作者: Jared Yang 时间: 2022-8-29 12:42:32

led筒灯也就30多块钱吧

如果房客没有故意破坏，肯定房东应该换呀。。

这种小事来的，不知道楼主这么大火气干嘛。。

作者: aragornknt 时间: 2022-8-29 12:55:59

就这心态还做房东呢，以后有罪受，干嘛不去做房客租房？
我上一个房客退房的时候，我修理就花了6000，一个灯泡还逼逼赖赖，真low，别把国内的风气带到新西兰来，有本事回国当房东去。

作者: 红叶疯了 时间: 2022-8-29 13:06:21

aragornknt 发表于 2022-8-29 11:55
就这心态还做房东呢，以后有罪受，干嘛不去做房客租房？
我上一个房客退房的时候，我修理就花了6000，一个 ...

六千！？！？！厉害你房客拆房了哈h啊哈哈h

作者: kevinakl666 时间: 2022-8-29 20:49:54

aragornknt 发表于 2022-8-29 11:55
就这心态还做房东呢，以后有罪受，干嘛不去做房客租房？
我上一个房客退房的时候，我修理就花了6000，一个 ...

花了6000多？你当sb是你自己的事，少来道德绑架别人！多久的帖子了还翻出来？

作者: kevinakl666 时间: 2022-8-29 20:50:46

supertt 发表于 2022-8-28 20:22
我觉得楼主有点小题大做了, 看完你的内容和回复, 感觉你有些斤斤计较事儿多. ...

你的感觉？who cares？！

作者: aragornknt 时间: 2022-8-30 11:01:49

kevinakl666 发表于 2022-8-29 19:49
花了6000多？你当sb是你自己的事，少来道德绑架别人！多久的帖子了还翻出来？ ...

看你每个回复都骂几句，就知道你是个心胸狭隘的人，难怪一个灯泡也要哔哔赖赖半天，自己回去照照镜子看看自己小丑的样子

作者: kevinakl666 时间: 2022-8-30 17:49:47

aragornknt 发表于 2022-8-30 10:01
看你每个回复都骂几句，就知道你是个心胸狭隘的人，难怪一个灯泡也要哔哔赖赖半天，自己回去照照镜子看看 ...

只许你唧唧歪歪？笑话！

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)