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标题: 为什么房价跌了，council的rate账单却涨了？ [打印本页]

作者: waitfuing 时间: 2022-7-22 15:57:42 标题: 为什么房价跌了，council的rate账单却涨了？

rv也没变，council涨rate也太不合理了吧，涨了快10%

作者: aragornknt 时间: 2022-7-22 16:08:57

cv也涨了，rates也涨了，两个叠加起来政府应该赚了不少

作者: Regards 时间: 2022-7-22 16:54:42

我还没听说过rates 会降的。

和房价涨跌没关系，倒是和你邻居买了多少钱有关

作者: rzrljb 时间: 2022-7-22 17:29:48

Regards 发表于 2022-7-22 15:54
我还没听说过rates 会降的。

和房价涨跌没关系，倒是和你邻居买了多少钱有关 ...

我邻居rv17年评高了，这次比17年降了20多w，rate降了不少

作者: 房奴甲 时间: 2022-7-22 18:37:06

我有两个下降了的rate。。。。。就是说这二位在大涨的局面下，涨得比邻居少。我是这样理解得。

作者: angelee123 时间: 2022-7-22 18:42:19

我压根都没注意rate多少钱，除了账单就直接去付了

作者: Regards 时间: 2022-7-22 18:56:20

angelee123 发表于 2022-7-22 17:42
我压根都没注意rate多少钱，除了账单就直接去付了

眼不见为净…反正也没什么办法，只能交钱

作者: hover 时间: 2022-7-29 23:39:28

因为council的支出上升，要更多的收入，rates是council收入的主要来源，所以就提价

作者: judo 时间: 2022-7-30 11:11:46

rate跟市政府赤字有关，特别是CRL这个大窟窿，加上AT的各种大花费。

纽西兰某小镇去年有个大型木材工厂关门，然后小镇今年集体rate上涨40-60%去补小镇收人赤字。

还有十来年轻某海滨小镇政府投资大量基建准备划地开发但是碰到房地产低迷周期，rate涨一倍去弥补赤字把房产投资客都赶跑了。

最后来个美国东部某省，平均rate是房价的3%，当地居民付rate比贷款利息还多，其实美国rate大部分是房价1%以上了，这样房价不管涨多少政府每年都能慢慢割韭菜。

也就是说纽西兰也朝这个方向涨，以后300万房子一年三万rate，每周600的rate。那时候地价就自动跌，只看建筑成本了。

作者: trdeyoualbert 时间: 2022-7-30 11:26:39

angelee123 发表于 2022-7-22 17:42
我压根都没注意rate多少钱，除了账单就直接去付了

大会计摸鱼摸着钱了

作者: pkt1217 时间: 2022-7-30 11:53:58

因为人工涨了，但我觉得council服务越来越糟糕了

作者: bodyhaven 时间: 2022-8-4 17:33:11

因为council缺钱，所以要从人民身上合理合法的刮几刀

作者: 红叶疯了 时间: 2022-8-4 19:02:11

pkt1217 发表于 2022-7-30 10:53
因为人工涨了，但我觉得council服务越来越糟糕了

还有服务可言么。我要个可回收的垃圾桶足足等了四个多月中间各种扯皮加推脱各个部门职责

作者: Rw1234 时间: 2022-8-10 18:21:05

今天刚收到新的RATES单。两套房子居然都降了，奇怪。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-8-10 21:41:08

房奴甲发表于 2022-7-22 17:37
我有两个下降了的rate。。。。。就是说这二位在大涨的局面下，涨得比邻居少。我是这样理解得。 ...

原来真有下降的啊？我自住cv涨了，rates倒下降300。。。什么操作这是？

作者: sadhunter 时间: 2022-8-10 23:14:45

我真不是孙红雷发表于 2022-8-10 20:41
原来真有下降的啊？我自住cv涨了，rates倒下降300。。。什么操作这是？

我客户的CV 也降了，他是CT的公寓CV 降得厉害。RATES 本来是涨了几百块可是心有不甘，但电话去COUNCIL ARGUE。 COUNCIL 动作挺快，答应派人上门看看。然后发了新的RATES，降了。。。我自家的也是CV 涨了，RATES 降了不知道为啥

作者: JJJL 时间: 2022-8-11 07:37:44

我就是那韭菜，我家rate涨了40%

作者: war2009 时间: 2022-8-11 09:12:42

我真不是孙红雷发表于 2022-8-10 20:41
原来真有下降的啊？我自住cv涨了，rates倒下降300。。。什么操作这是？

一般council闭着眼睛估算你家房屋涨幅如果没有跑过周围的平均数，rate就给你调低一点。

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