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标题: 漏水房求助。。。。。 [打印本页]

作者: Jolin0419 时间: 2022-7-18 11:43:54 标题: 漏水房求助。。。。。

历经了疯狂的房市，前两个月我们这个小家庭终于有自己的房了，开心劲儿还没过，糟心事就来了
3个卫浴全部都有漏水的情况，渗透到地毯，找了水工朋友来看了下，发现浴室的防水全部都有问题，导致的漏水
房子是15年4月ccc issued，没有master build，合同中也没有10年保障这么一说
当时买房的时候发现浴室到房间的门角有发霉痕迹怀疑漏水但是屋检（口头）说过有可能漏水也有可能是洗澡出浴室带出来的，
找了懂行的朋友又看了一眼觉得没有什么大问题就给买了，当时确实也比较着急，自身条件原因需要买房不能等。

问了律师什么也不知道
求助大家该怎么办？

补充内容 (2022-7-18 22:52):
在61楼上了照片了

补充内容 (2022-7-18 23:02):
二楼2个卫浴，1楼1个卫浴都有同样的问题

补充内容 (2022-7-20 13:22):
请问这个有没有10年房子的保障啊，大家有靠谱的律师推荐吗

作者: aragornknt 时间: 2022-7-18 11:46:54

把三个卫浴都打通，做成泳池就行了

作者: angelee123 时间: 2022-7-18 11:49:13

你这个懂行的朋友

怕不是个棒槌

拆了翻新吧，没辙，一个浴室1万打底，这还是其他地方没有further damage的情况，保守估计你准备4w吧

作者: anzbank 时间: 2022-7-18 11:51:13

这不叫漏水房
普通浴室漏水该修修该打掉重做打掉重做，而已

作者: Jolin0419 时间: 2022-7-18 11:51:24

angelee123 发表于 2022-7-18 10:49
你这个懂行的朋友

怕不是个棒槌

这种有没有办法追责当时建房的水工 or 瓷砖工 or builder

作者: angelee123 时间: 2022-7-18 11:52:47

Jolin0419 发表于 2022-7-18 10:51
这种有没有办法追责当时建房的水工 or 瓷砖工 or builder

我不认为有可能

老老实实翻新吧

只能说你们这个懂行的朋友以后少来往

补充内容 (2022-7-18 10:55):
你连问题是什么都还没搞清楚呢，先找人拆开看吧

作者: 巴依老爷 时间: 2022-7-18 11:54:12

不是外墙漏水房就烧高香吧~

作者: 英雄爱江山 时间: 2022-7-18 11:55:48

Jolin0419 发表于 2022-7-18 10:51
这种有没有办法追责当时建房的水工 or 瓷砖工 or builder

现在很多建筑商干完就注销了，人都很难找到。
一般质保只保结构上的问题，这种浴室漏水大概率不保的，毕竟是内装的问题。
感觉楼主应该是找了inspector出来看了，但为了省钱没出报告，只能说为了芝麻丢了西瓜了。

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-7-18 11:56:22

不是啥大事儿

作者: angelee123 时间: 2022-7-18 11:56:41

英雄爱江山发表于 2022-7-18 10:55
现在很多建筑商干完就注销了，人都很难找到。
一般质保只保结构上的问题，这种浴室漏水大概率不保的，毕 ...

关键是都看出来了，还入手，估计是真爱

作者: 英雄爱江山 时间: 2022-7-18 11:56:42

巴依老爷发表于 2022-7-18 10:54
不是外墙漏水房就烧高香吧~

正解，不是外墙漏水都好操作

作者: Elddies 时间: 2022-7-18 11:57:02

追责很难，连产品质保期都过了

作者: bada 时间: 2022-7-18 11:59:31

这种应该是没有做低下的积水槽吧就是做了防水然后贴的瓷砖那种吧。当年没有强制要求的。

作者: angelee123 时间: 2022-7-18 11:59:44

想开点，新买了房子，再多花个几万块把浴室改成自己想要的样子，挺好的

作者: 英雄爱江山 时间: 2022-7-18 11:59:55

angelee123 发表于 2022-7-18 10:56
关键是都看出来了，还入手，估计是真爱

价格合适漏水房也ok

作者: Jason zg 时间: 2022-7-18 12:02:52

有相关文件吗？
能找的到谁做的室内防水吗？一般来说，室内防水做完了，做防水的人要提供两个warranty，一个是材料的，厂家的质保，另外一个是人工的，Workmanship，通常是质保5年左右（具体看warranty）。

但15年到现在好像也失效了（具体看warranty），没MB 或者其他的10年质保，那就没辙了

论坛里一堆人看不起MB, 但真出点问题MB还真帮你兜底，别的不说，新房子多少有点defects，有MB，你和开发商说了，他就得回去给你修补。

作者: trdeyoualbert 时间: 2022-7-18 12:06:29

aragornknt 发表于 2022-7-18 10:46
把三个卫浴都打通，做成泳池就行了

靠谱

作者: trdeyoualbert 时间: 2022-7-18 12:07:19

三个浴室就不是小房子，为通涨贡献点吧

作者: rzrljb 时间: 2022-7-18 12:07:19

先看看水咋漏的，是从showerbox漏出来的，还是水管漏了，如果showerbox的话重做一个也就3-4k

补充内容 (2022-7-18 11:07):
水管更便宜

作者: angelee123 时间: 2022-7-18 12:08:06

trdeyoualbert 发表于 2022-7-18 11:06
靠谱

让我们荡，荡，荡，荡，荡，荡，荡，荡，荡，荡，荡，荡，荡，荡，荡，荡，荡，荡，荡，荡，

让我们荡起双桨

不用出门直接家里浪

作者: trdeyoualbert 时间: 2022-7-18 12:12:49

rzrljb 发表于 2022-7-18 11:07
先看看水咋漏的，是从showerbox漏出来的，还是水管漏了，如果showerbox的话重做一个也就3-4k

补充内容 (20 ...

拆再装shower box3一4千？？可能吗？？？
我六七年前连工带料7千多，还沒有一家肯做，后来才找了一家

作者: rzrljb 时间: 2022-7-18 12:14:39

trdeyoualbert 发表于 2022-7-18 11:12
拆再装shower box3一4千？？可能吗？？？
我六七年前连工带料7千多，还沒有一家肯做，后来才找了一家 ...

我家上礼拜刚做完，showerbox漏水，发现是liner那边开胶了，全拆了，gib board和liner换了，我没换tray和玻璃，要换这俩再加2000，最后装回去了后花了2100，lz这个不需要换tray和玻璃吧，瓷砖可能要弄会贵点

作者: V7 时间: 2022-7-18 12:15:50

你买的旧房，买的就是认可的现在这个样子，不可能追到前面的。
翻修浴室吧！

作者: 红叶疯了 时间: 2022-7-18 12:16:48

玩犊子了。。。。

作者: Jolin0419 时间: 2022-7-18 12:18:39

rzrljb 发表于 2022-7-18 11:07
先看看水咋漏的，是从showerbox漏出来的，还是水管漏了，如果showerbox的话重做一个也就3-4k

补充内容 (20 ...

showerbox吧，做了个测试，堵住shower的下水，囤积水，过了没多久，地毯下门缝边开始出很少量的水，估计是从瓷砖下过来的

作者: trdeyoualbert 时间: 2022-7-18 12:21:32

rzrljb 发表于 2022-7-18 11:14
我家上礼拜刚做完，showerbox漏水，发现是liner那边开胶了，全拆了，gib board和liner换了，我没换tray和 ...

你自己弄的？？如果请人弄的，请赶紧私信一下名字电话，谢谢

作者: 奥克兰大毛毛 时间: 2022-7-18 12:25:31

从新装修一下浴室换成想要的样子，这样就不糟心了

作者: rzrljb 时间: 2022-7-18 12:29:00

trdeyoualbert 发表于 2022-7-18 11:21
你自己弄的？？如果请人弄的，请赶紧私信一下名字电话，谢谢

请人的，找这个水工好几次了，洋人
Morgan Luxton
Licensed Certifying Plumber
Luxton Plumbing Ltd.
ph. 022 418 6133
之前他给我另外一套房子做了一个整屋repipe，就是我整个屋子塑料水管全部老化，半年漏了6次，他来把全屋子2层楼4房2卫200多平的房子所有的水管全换了，你想一下这个工作量，所有的浴室都得开墙showerbox都得拆，vanity都得拆，厨房，洗衣房包括我车库上面都走水管，我顺便还换了一个showerbox因为漏了，下面的木头框架都坏了，他也顺便修了，我为了未来不坏换的是贵的铜管。最后花了1w多不到2w，别的plumber builder开口就是5w。

补充内容 (2022-7-18 11:29):
后来又花了1000多，把院子土里那段也换了，因为后来也漏了也是塑料管子，顺便装了个入户阀门控制压力

作者: BNC2015 时间: 2022-7-18 12:30:45

新房吗？还是翻新房？

作者: trdeyoualbert 时间: 2022-7-18 12:32:40

rzrljb 发表于 2022-7-18 11:29
请人的，找这个水工好几次了，洋人
Morgan Luxton
Licensed Certifying Plumber

真的好便宜，还是铜管，，十分感谢！！

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-7-18 12:34:25

你这不算漏水房，已经七年了，淋浴柜有点渗水很正常，找人来修呗

作者: trdeyoualbert 时间: 2022-7-18 12:41:04

rzrljb 发表于 2022-7-18 11:29
请人的，找这个水工好几次了，洋人
Morgan Luxton
Licensed Certifying Plumber

看来我与你住的不远，都在这个plumber service area,

十多年前找过一个Glen eden的plumber 好几次挺好的，可七八年前再找找不到了

作者: P8 时间: 2022-7-18 12:45:12

rzrljb 发表于 2022-7-18 11:14
我家上礼拜刚做完，showerbox漏水，发现是liner那边开胶了，全拆了，gib board和liner换了，我没换tray和 ...

你这价格算很便宜的了，他15年的房子，里面估计都是瓷砖的，光砸了人工就要不少钱。而且还不能只砸一半，要砸得全砸了，现在的价格估计1W1个都不止。

作者: Jason zg 时间: 2022-7-18 12:47:37

Jolin0419 发表于 2022-7-18 11:18
showerbox吧，做了个测试，堵住shower的下水，囤积水，过了没多久，地毯下门缝边开始出很少量的水，估计 ...

是亚克力的shower tray，还是做的tiled shower base？
应该是下面防水有问题，然后顺着floor留出去，到门口地毯上了
一般防水做好的话，你堵住下水，水会慢慢积累，然后越过shower tray的边缘或者shower hob，留到外面去，不会从下面走

换showerbox确实还行，当交学费了

作者: rachelxi 时间: 2022-7-18 12:56:08

这个找律师有个毛用。。。

作者: Jolin0419 时间: 2022-7-18 12:56:59

rachelxi 发表于 2022-7-18 11:56
这个找律师有个毛用。。。

还能找谁，买了房兜里比脸还干净能找的都找了一遍，都没用，无奈之下来sky求助了，普通老百姓一点办法没有

作者: angelee123 时间: 2022-7-18 12:58:03

Jolin0419 发表于 2022-7-18 11:56
还能找谁，买了房兜里比脸还干净能找的都找了一遍，都没用，无奈之下来sky求助了，普通老百姓一点办法 ...

找人修吧

没辙

就当买个教训，谁买房都或多或少踩坑

作者: rachelxi 时间: 2022-7-18 12:59:48

Jolin0419 发表于 2022-7-18 11:56
还能找谁，买了房兜里比脸还干净能找的都找了一遍，都没用，无奈之下来sky求助了，普通老百姓一点办法 ...

卫浴漏可以忍忍真不是大事找点廉价的方法fix一下，本来那里就潮湿

作者: Jolin0419 时间: 2022-7-18 13:03:32

rachelxi 发表于 2022-7-18 11:59
卫浴漏可以忍忍真不是大事找点廉价的方法fix一下，本来那里就潮湿

不是大问题问题是没钱，一整又不少钱

作者: angelee123 时间: 2022-7-18 13:06:24

Jolin0419 发表于 2022-7-18 12:03
不是大问题问题是没钱，一整又不少钱

需不需要小额贷款

02;

作者: wolfchild 时间: 2022-7-18 13:15:37

卫浴漏水不叫漏，很正常。。。

作者: V7 时间: 2022-7-18 13:20:34

其实没事的，一个房子7.8年了这都是小问题。
华人总是觉得出了问题都不应该，一个房子20年什么问题都不出，这个真是小概率事件。老外7-10肯定是装修的。这个过程中很多修修补补。

作者: PirateShip68 时间: 2022-7-18 13:28:01

你这个不叫漏水房，不是大问题。

追责的可能性不大，装修吧。反正都7年了，装一下也不亏。

我家附近刚卖了一个房子，也是7年新，新屋主一上来把里面全拆了重新装。。。

作者: alike0932 时间: 2022-7-18 13:40:03

"找了懂行的朋友又看了一眼觉得没有什么大问题就给买了"

现在可以找那位“懂行的朋友”帮你拆了浴室重新做防水吧

作者: 木头姐紫微 时间: 2022-7-18 14:59:38

楼主运气有点儿背，2015年的房子按说不应该这样，但也不用太灰心，好在不是漏水房
也就是重装浴室，还好还好

作者: beatles 时间: 2022-7-18 15:11:20

angelee123 发表于 2022-7-18 10:56
关键是都看出来了，还入手，估计是真爱

那就自掏腰包，二话不说修！

作者: 偶凸你凹 时间: 2022-7-18 15:48:15

屋检有牌的你不信，信你朋友个锤子。
防水那个就保五年。如果是翻新，就没保障。
自己买个教训吧

作者: 鯇魚 时间: 2022-7-18 16:34:10

是从trap漏的还是从box边上漏的？边上漏的你可以用防水硅胶整厚一点勉强封住边减少严重程度将就用，直到等到有钱把整个box拆了重新做防水再装一遍.

我邻居以前漏水是从水泥板子之间的缝进去的漏水，builder用厉害的防水胶连水泥板子缝都能封住。

补充内容 (2022-7-18 15:36):
以后买房可以自己买个湿度仪淘宝几百块，室内边边角角都测测，这种漏水很容易发现。

作者: evolution2night 时间: 2022-7-18 20:24:52

angelee123 发表于 2022-7-18 10:49
你这个懂行的朋友

怕不是个棒槌

哈哈哈我也想说棒槌

作者: liston 时间: 2022-7-18 20:34:28

最最保险的做法，就是把内墙的JB 全部拆掉，然后修正，一劳永逸。漏水房是可以检查出来的

作者: Jolin0419 时间: 2022-7-18 20:38:16

鯇魚发表于 2022-7-18 15:34
是从trap漏的还是从box边上漏的？边上漏的你可以用防水硅胶整厚一点勉强封住边减少严重程度将就用，直到等 ...

从淋浴房站脚的地方有几块瓷砖瓷砖和瓷砖中间的缝隙漏的

作者: ladiaoyo 时间: 2022-7-18 20:55:00

希望你这个只是shower box漏不是瓷砖卫浴，如果是瓷砖了就惨了

作者: stnz 时间: 2022-7-18 20:57:48

Jolin0419 发表于 2022-7-18 19:38
从淋浴房站脚的地方有几块瓷砖瓷砖和瓷砖中间的缝隙漏的

Do another layer on the top of the original layer and with more glue in the gap.
The cheepest way.

补充内容 (2022-7-18 20:00):
I bought one house which had the same kind of the problem.
I fixed it like that way and no more leaking, then I sold it.

作者: 119900 时间: 2022-7-18 21:22:05

有保险，报保险。。。

作者: 鯇魚 时间: 2022-7-18 22:18:58

Jolin0419 发表于 2022-7-18 19:38
从淋浴房站脚的地方有几块瓷砖瓷砖和瓷砖中间的缝隙漏的

一般瓷砖下面还有好几层东西，主要都是挡水用的。

瓷砖缝本身有裂吗？要是瓷砖缝没有裂还漏，那就是瓷砖下面的粘合层没有做好。需要重新做。而且你四周侧面墙也是瓷砖吗？是的话可能有一样的问题。这种情况下光多铺一层瓷砖也有可能从侧面缝里再进去。

如果是瓷砖缝裂了导致的，你可以去买瓷砖专用硅胶仔细多糊几层。糊的时候把硅胶尽量往裂缝里塞，然后糊的范围大一点，应该能改善很多。就是会有点丑。

作者: szqfifty 时间: 2022-7-18 22:47:07

不要慌，这不是漏水房，甚至你的防水估计也没问题，防水耐久性按理可以达到15年，要是防水有问题，你的水应该是往下漏而不是往门的方向漏了。
要是你愿意上些图片，我想大家会给你想出好多省钱的主意。

作者: 留下足迹 时间: 2022-7-18 23:03:34

你都没有说清楚了
是卫浴房的地毯捏？
还是隔壁房间地毯？
要是卫浴空间地毯
那就地毯全打掉呗
自己铺地砖不就OK？
要解决问题先要把
这些环节说清楚了

作者: variable 时间: 2022-7-18 23:21:40

首先樓主要先把事實說明，是新房還是舊房，是翻新後你第一手入住還是前任房東翻新後住了一段時間？因為如果是翻新了你第一手入住然後出現問題的話，而且木頭已經是爛了的話，你可以告他，但是會牽涉到很多事情，律師費一大筆，十年前是$400+gst/hour，連同各種費用和專家的費用，我總共花了差不多兩萬吧，到最後總算是把翻修費和其他費用追回來了，歷時一點多吧，這一年多的煩惱是沒有補償的。

如果是幾千塊可以搞好的話，我勸你就掏錢修吧。如果是木頭subfloor的話就不推薦你用tile shower了。

作者: Jolin0419 时间: 2022-7-18 23:49:10

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作者: Jolin0419 时间: 2022-7-18 23:50:46

作者: Jolin0419 时间: 2022-7-18 23:51:46

Jolin0419 发表于 2022-7-18 22:50

[attach]2632108[/attach][attach]2632107[/attach]

作者: Jolin0419 时间: 2022-7-18 23:53:19

119900 发表于 2022-7-18 20:22
有保险，报保险。。。

保险不保吧

作者: Jolin0419 时间: 2022-7-18 23:55:05

鯇魚发表于 2022-7-18 21:18
一般瓷砖下面还有好几层东西，主要都是挡水用的。

瓷砖缝本身有裂吗？要是瓷砖缝没有裂还漏，那就是瓷砖 ...

瓷砖没裂，怀疑是从瓷砖和瓷砖之间的缝隙漏的，肉眼看到有的地方已经有缝隙了，找了个水工朋友做了个测试，堵住下水，放满水，发现会漏水，但是没有测试墙上瓷砖是否漏水。。。。。。

作者: Jolin0419 时间: 2022-7-18 23:56:42

variable 发表于 2022-7-18 22:21
首先樓主要先把事實說明，是新房還是舊房，是翻新後你第一手入住還是前任房東翻新後住了一段時間？因為如果 ...

我是前两个月买的房，这个房之前就一任屋主

作者: 鯇魚 时间: 2022-7-18 23:58:12

Jolin0419 发表于 2022-7-18 22:51

shower box地漏那里是什么情况？

有可能是地漏附近有问题直接漏进subfloor，或者是地砖铺设的粘合层有问题。

我猜测这是二楼的浴室？地面的浴室有一样的情况吗？

作者: Jolin0419 时间: 2022-7-19 00:02:48

鯇魚发表于 2022-7-18 22:58
shower box地漏那里是什么情况？

有可能是地漏附近有问题直接漏进subfloor，或者是地砖铺设的粘合层有问 ...

二楼2个卫浴，1楼1个卫浴都有同样的问题

作者: 混乱中... 时间: 2022-7-19 00:21:52

现在新房就没有不出问题的！不要迷信mb，逼用不管！有mb的也一样烂，聪明人都是新房住5年赶紧脱手。

作者: szqfifty 时间: 2022-7-19 00:28:25

大概率是瓷砖贴的不实，自己敲一敲，确定空鼓现象多不多。想省钱的话，把地漏周边、淋浴区的砖缝清理清理，然后打胶填缝，包括玻璃板下面的挡水条。及时清理地漏，确保下水通畅。

补充内容 (2022-7-18 23:31):
也可以把玻璃拆走，装成品淋浴房，这应该能解决好渗水问题，也不用大面积拆瓷砖。当然最彻底的就是重搞卫生间，但个人觉得应该没必要。

作者: 鯇魚 时间: 2022-7-19 00:33:13

鯇魚发表于 2022-7-18 22:58
shower box地漏那里是什么情况？

有可能是地漏附近有问题直接漏进subfloor，或者是地砖铺设的粘合层有问 ...

三个浴室同时出现，比较大概率是地砖偷工减料，粘合层mix比例不对或者没有按规范做。

68楼说的办法不错，主要是保证shower的时候没水能进入瓷砖下层。已经损害的部分就慢慢再想法修复。

作者: 新人417 时间: 2022-7-19 00:33:21

顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶

作者: ronaldlu 时间: 2022-7-19 00:39:44

看来只有重做，特别是二楼，楼板会有穿洞。
二楼最好要用tileable tray或wedi之类的shower system

作者: Jolin0419 时间: 2022-7-19 00:51:37

szqfifty 发表于 2022-7-18 23:28
大概率是瓷砖贴的不实，自己敲一敲，确定空鼓现象多不多。想省钱的话，把地漏周边、淋浴区的砖缝清理清理， ...

有一个淋浴房的瓷砖已经感觉左右翘了，这个漏水比较严重直接从shower的玻璃下的瓷砖流到浴室的瓷砖了其他的空鼓感觉还好，我觉得基本上是瓷砖工的事不知道保险或者追责能不能挽回损失，

作者: 四海纵横 时间: 2022-7-19 00:55:38

这个需要找那个懂行的朋友

作者: leonyjly 时间: 2022-7-19 01:05:40

shower mixer ，水管接口有漏水或者是做的淋浴房底座防水没做好，最好改成tray的

作者: variable 时间: 2022-7-19 09:17:05

从你的照片看，因为我之前也是浴室前面的地毯湿了，我当时的问题是drainhole没有装好，水直接从瓷砖下面流到浴室外地毯。我看你现在是主要看看木头有没有烂掉，如果这个问题在上一手已经出现了，那么有一定概率木头已经发霉了，当时专家告诉我dry rot会蔓延，改换掉的就换掉，而且还涂了一遍那个frame saver.

我个人还是建议你翻新装acrylic showerbox, 省心。

作者: 三分帅气 时间: 2022-7-19 09:36:24

这可是个大工程啊，现在建筑质量真差

作者: Jason zg 时间: 2022-7-19 10:29:53

Jolin0419 发表于 2022-7-18 22:51

[attach]2632141[/attach]
你家这个是tiled shower base，外面用shower hob，就是凸起来这个长条围住的。
一堆人一直瓷砖瓷砖漏水的，瓷砖和下面的mortar或者tile adhesive是不能防水的，不然专门做防水干嘛？你干过瓦工就知道，下面上灰以后，是拿铲子刮出一条一条的槽，再上tile的，mortar根本不是全部填充满所有空隙的，因为本来也不是靠这个挡住水的。

真正防水的是mortar下面那个，图上标注的membrane，一般都是2 layer 系统的，这样shower空间就是一个密闭的防水区域，淋浴下来的水是跑不出去的，我怀疑你漏水的可能是防水有问题，从hob和shower的缝隙里出去了。实际上的防水，整个淋浴间的floor都要做（这个图上没画，其实shower外面的floor都要），shower的墙，还有vanity的墙，等等都要做，具体看标准和行业规范。

其实上面讲的一大堆是防水，最主要是保护楼板和墙体结构的。日常更多需要的挡水，watersplash。瓷砖就是干这个的，看你的情况，瓷砖没破损，多半grout有很大问题，就是瓷砖之间的填缝剂，这个要需要防水的，最好用epoxy grout，而且要塞的很严实，才不至于第一时间就把水给漏下去

作者: duckpainting 时间: 2022-7-19 10:48:37

rzrljb 发表于 2022-7-18 11:29
请人的，找这个水工好几次了，洋人
Morgan Luxton
Licensed Certifying Plumber

收藏啦。感谢分享。给楼主发张好人卡

作者: 巴依老爷 时间: 2022-7-19 10:54:24

混乱中... 发表于 2022-7-18 23:21
现在新房就没有不出问题的！不要迷信mb，逼用不管！有mb的也一样烂，聪明人都是新房住5年赶紧脱手。 ...

过去4，5年这一波建筑业疯狂上涨的行情
赶工期都赶疯了
我也认为未来肯定有一波最近5年新房子集体暴雷的时期
只是时候还未到

作者: angelee123 时间: 2022-7-19 10:57:39

巴依老爷发表于 2022-7-19 09:54
过去4，5年这一波建筑业疯狂上涨的行情
赶工期都赶疯了
我也认为未来肯定有一波最近5年新房子集体暴雷的 ...

如果我说喜闻乐见或者借你吉言的话

会不会显得有些冷血

我本身还是希望大家都一起发大财的，大碗喝酒，大块吃肉

作者: Jolin0419 时间: 2022-7-19 10:58:25

Jason zg 发表于 2022-7-19 09:29
你家这个是tiled shower base，外面用shower hob，就是凸起来这个长条围住的。
一堆人一直瓷砖瓷砖漏水 ...

好专业 *，所以这种情况需要怎么修呢

作者: angelee123 时间: 2022-7-19 11:04:26

Jolin0419 发表于 2022-7-18 22:51

我去

你这个挺严重呀

作者: Jason zg 时间: 2022-7-19 11:09:51

Jolin0419 发表于 2022-7-19 09:58
好专业 *，所以这种情况需要怎么修呢

找专业的人来弄，你不是有水工朋友吗，问问他们。
我说的都是推测，实际要找出到底哪里出问题，如果光补grout能有效减少现在漏水的问题，也是个办法

你浴室门口那个地方积水看着还挺严重的，浴室外面的楼板都不是耐水的，当然可能他们做的时候耐水楼板可能会延伸出来（不一定），时间久了不太好。

如果重新换的话，其实可以考虑下shower tray，丑了点，但坑少一点，起码是一体成型的，只要接缝处用胶密封好，出问题几率不大。这种tile shower base的，都是给豪宅用的，做不好就麻烦了。

作者: 鯇魚 时间: 2022-7-19 11:19:33

Jason zg 发表于 2022-7-19 09:29
你家这个是tiled shower base，外面用shower hob，就是凸起来这个长条围住的。
一堆人一直瓷砖瓷砖漏水 ...

瓷砖之间的grout缺损可以用no gaps填没问题，可以省很多钱。

作者: 鯇魚 时间: 2022-7-19 11:42:06

Jason zg 发表于 2022-7-19 09:29
你家这个是tiled shower base，外面用shower hob，就是凸起来这个长条围住的。
一堆人一直瓷砖瓷砖漏水 ...

membrane是防垂直渗漏的。粘合grout层是防侧漏

作者: Jason zg 时间: 2022-7-19 12:09:07

鯇魚发表于 2022-7-19 10:42
membrane是防垂直渗漏的。粘合grout层是防侧漏

建议搞清楚点基本知识再来秀，
shower墙上的membrane是是防垂直漏水的？
floor上的grout是用来档侧漏的？

前面讲很清楚了，grout就是填缝的，能和瓷砖一起组成一个挡水的表面就行，指望光靠这个形成一个防水屏障，不靠谱，多少是有penetration的，防水就是防水，这才是一个屏障。

作者: 鯇魚 时间: 2022-7-19 13:56:29

Jason zg 发表于 2022-7-19 11:09
建议搞清楚点基本知识再来秀，
shower墙上的membrane是是防垂直漏水的？
floor上的grout是用来档侧漏的？ ...

侧漏的意思是沿着瓷砖下面流动。垂直漏水的意思是垂直于瓷砖。

补充内容 (2022-7-19 12:57):
好了，我不说了。您是唯一的专家，呵呵

作者: JBC20110516 时间: 2022-7-19 14:14:23

找懂行的师傅重新装修就好了。

作者: 红叶疯了 时间: 2022-7-19 14:18:31

Jason zg 发表于 2022-7-19 09:29
你家这个是tiled shower base，外面用shower hob，就是凸起来这个长条围住的。
一堆人一直瓷砖瓷砖漏水 ...

这个专业已收藏。。。。。

作者: eric791013 时间: 2022-7-19 14:19:55

還行吧我買的房也是三個浴室兩個漏水一個讓屋主修了另一個自己重新裝修了剩下一個沒漏水的浴室年齡也13年了也差不多要漏水了

作者: ronaldlu 时间: 2022-7-19 23:31:55

Jolin0419 发表于 2022-7-18 12:03
不是大问题问题是没钱，一整又不少钱

没钱就先做一个，其他的有钱再修吧

作者: judo 时间: 2022-7-20 11:45:38

可以找Regency plumbing他们主做浴室装修改造的。

先看他们报价是什么问题，可以自己先修好想办法拿赔款。

作者: nzrover 时间: 2022-7-20 13:43:31

rzrljb 发表于 2022-7-18 11:29
请人的，找这个水工好几次了，洋人
Morgan Luxton
Licensed Certifying Plumber

好几年前去看正在盖的房子发现水管都是PVC的。小开发商信誓旦旦的说这都是德国的质量绝对没问题。后来一个朋友新买的房子家的浴室管道有问题知名开发商派水工上门维修把墙上开了一个观察口。我看里面全是铜管。有没有忍能解释一下PVC的管子优缺点是什么。为什么大开发商还是喜欢用古老的铜管呢？

作者: SKY_LENSES 时间: 2022-7-20 13:53:54

用NO GAPS填治标不治本，而且没过几天还是有可能漏水。自己买一个一体淋浴房，如果一次买2个或者以上，BUNNINGS还可以有折扣。然后我这边可以帮你拆除以及安装新的。绝对彻底解决问题。整体下来也没多少钱。

作者: Ben104 时间: 2022-7-20 19:10:44

Council 调 water proof membrane installer PS3 然后追责

作者: 留下足迹 时间: 2022-7-20 19:15:34

简直啊，先把翘起来的地砖掀起来呀？
再看看下面流水的状态，不就有答案
大不了再铲掉水泥重新铺地砖就可以

作者: 红叶疯了 时间: 2022-7-20 19:23:01

nzrover 发表于 2022-7-20 12:43
好几年前去看正在盖的房子发现水管都是PVC的。小开发商信誓旦旦的说这都是德国的质量绝对没问题。后来一 ...

铜管成本高，耐久长。一般不会爆水管。唯一不好是貌似保险不包如果铜管漏水

作者: a366232446 时间: 2022-7-20 19:35:20

nzrover 发表于 2022-7-20 12:43
好几年前去看正在盖的房子发现水管都是PVC的。小开发商信誓旦旦的说这都是德国的质量绝对没问题。后来一 ...

铜管还贵吧，pvc便宜啊

作者: Jolin0419 时间: 2022-7-20 20:17:01

Ben104 发表于 2022-7-20 18:10
Council 调 water proof membrane installer PS3 然后追责

请问找到对应的人追责，这个会不会一拖拖很久？然后有没有哪条法律法规表明当时做这块工作的人要对这种情况负责

作者: nzrover 时间: 2022-7-20 20:59:46

a366232446 发表于 2022-7-20 18:35
铜管还贵吧，pvc便宜啊

一样耐用吗？

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