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标题: 南島房價真硬 [打印本页]

作者: kelvinshun 时间: 2022-7-13 15:10:45 标题: 南島房價真硬

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作者: rzrljb 时间: 2022-7-13 15:12:22

投资房产还是应该去南岛啊

作者: V7 时间: 2022-7-13 15:35:08

你没看南岛是谁买的啊。都是硬主买的。

作者: alike0932 时间: 2022-7-13 15:41:01

怀卡托也是很硬啊

作者: LLVV 时间: 2022-7-13 16:22:25

看看吧。。。

作者: jli044 时间: 2022-7-13 16:44:46

基督城真猛

作者: 得不得的 时间: 2022-7-13 16:52:14

很多时候当你看到的时候已经迟了之前多少人整天说基督城哪里不好哪里不好可是从来其实都没来过或者住过图里面是坎特伯雷大区的基督城估计有27% 稳的要死 Auction清盘率奥克兰一成的时候基督城还有 7成 5成身边新认识的人几个都是奥克兰惠林顿下来的买自住房奥克兰惠灵顿一百万基督城五十万大地大房另外五十万够你吃喝玩乐多少年自己可以算算前提就是找份合适的工作其他没啥

补充内容 (2022-7-13 15:52):
而且现在奥克兰治安 - - 哈哈哈哈哈哈哈活久见这次疫情就可以看到什么坏事好事反正头一个都是奥克兰

作者: jli044 时间: 2022-7-13 16:57:41

得不得的发表于 2022-7-13 15:52
很多时候当你看到的时候已经迟了之前多少人整天说基督城哪里不好哪里不好可是从来其实都没来过或者住过 ...

看来，等基督城腰斩抄底应该没希望了

作者: 阿苏2016 时间: 2022-7-13 18:24:43

这个图里奥克兰也涨了呢

作者: Ray602 时间: 2022-7-13 18:28:08

阿苏2016 发表于 2022-7-13 17:24
这个图里奥克兰也涨了呢

年度中位数，如果算去年七月到今年七月，记忆中去年下半年还在疯涨，抵消了今年的下跌。如果只统计今年上半年那结果应该不同。

作者: vantasy0916 时间: 2022-7-13 18:52:14

得不得的发表于 2022-07-13 15:52
很多时候当你看到的时候已经迟了之前多少人整天说基督城哪里不好哪里不好可是从来其实都没来过或者住

请教一下华人在基督城真实生活如何？我最早来新西兰旅游时去过，感觉除了没从地震中恢复过来以外其他还行，后来因为就是大家说的歧视啊各种问题，没选基督城定居。上周出差来转了一圈感觉挺好啊，中餐馆多水平比惠灵顿强太多了。路又宽地也平，有点心动哎

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2022-7-13 19:01:02

得不得的发表于 2022-7-13 15:52
很多时候当你看到的时候已经迟了之前多少人整天说基督城哪里不好哪里不好可是从来其实都没来过或者住过 ...

涟漪效应而已涨的比奥克兰晚跌也慢半拍过三个

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2022-7-13 19:02:49

vantasy0916 发表于 2022-7-13 17:52
请教一下华人在基督城真实生活如何？我最早来新西兰旅游时去过，感觉除了没从地震中恢复过来以外其他还行 ...

生活质量肯定甩惠灵顿几条街我认识好几个从惠灵顿来基督城投资的华人还有搬过来自住的

作者: 得不得的 时间: 2022-7-13 19:23:20

挡风玻璃维修发表于 2022-7-13 18:01
涟漪效应而已涨的比奥克兰晚跌也慢半拍过三个

我想你说的是奥克兰南区哈哈垃圾区要涨也慢半拍是真的基督城真真实实奥克兰下来的首次买家撑着 cccfa已经从紧到松了利率已经到翻倍了还没跌你觉得呢你等利率到10吗那奥克兰那帮去年买的基本歇菜

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2022-7-13 19:29:47

得不得的发表于 2022-7-13 18:23
我想你说的是奥克兰南区哈哈垃圾区要涨也慢半拍是真的基督城真真实实奥克兰下来的首次买家撑着 cccfa ...

我打字没打完跟你说啥你也不懂我三年前入手的基督城自住房我不比你看的懂吗那时候还没人提基督城呢当然了我已经乘这波行情卖了置换了下一个增长点

作者: 得不得的 时间: 2022-7-13 19:32:03

挡风玻璃维修发表于 2022-7-13 18:29
我打字没打完跟你说啥你也不懂我三年前入手的基督城自住房我不比你看的懂吗那时候还没人提基督城呢 ...

我七年前入手基督城基督城基本面已经改变市区不是地震后的废区我觉得你很懂啊你最懂反正大家自己看呗我又不赚钱爱买不买哈哈个人投资个人担

作者: 阿苏2016 时间: 2022-7-13 19:33:47

挡风玻璃维修发表于 2022-7-13 18:29
我打字没打完跟你说啥你也不懂我三年前入手的基督城自住房我不比你看的懂吗那时候还没人提基督城呢 ...

NB~~~~~~~~~~~~~!

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2022-7-13 19:34:37

得不得的发表于 2022-7-13 18:32
我七年前入手基督城基督城基本面已经改变市区不是地震后的废区我觉得你很懂啊你最懂反正大家自己看 ...

7年唉基督城10年没涨这波也不过涨了这点有些地大的或者特便宜的最高点翻倍了现在估计卖不到我感觉挺好一个城市适合自住

作者: 得不得的 时间: 2022-7-13 19:35:34

vantasy0916 发表于 2022-7-13 17:52
请教一下华人在基督城真实生活如何？我最早来新西兰旅游时去过，感觉除了没从地震中恢复过来以外其他还行 ...

我怕我跟你说好也没人信人都这样等成气候了就都来了最先吃螃蟹的人得到的也是最多的长话短说你的感觉是对的就这样详细可以吃两顿饭的时间说哈哈

作者: 得不得的 时间: 2022-7-13 19:37:21

挡风玻璃维修发表于 2022-7-13 18:34
7年唉基督城10年没涨这波也不过涨了这点有些地大的或者特便宜的最高点翻倍了现在估计卖不到我感觉 ...

看你买到什么现金流的东西这些年来够一个房子钱了哈哈涨不涨还重要吗现金流也不会想卖吧

作者: szqfifty 时间: 2022-7-13 19:51:25

怀卡托大区部分区域6月中位数重回巅峰期了，确实很费解。

作者: jli044 时间: 2022-7-13 19:56:58

szqfifty 发表于 2022-7-13 18:51
怀卡托大区部分区域6月中位数重回巅峰期了，确实很费解。

因为汉密尔顿和奥克兰的新高速修好了。

作者: szqfifty 时间: 2022-7-13 20:21:14

jli044 发表于 2022-7-13 18:56
因为汉密尔顿和奥克兰的新高速修好了。

哈哈，这个利好因素一直在释放，不然这半年，屯里也不会这么坚挺了。

补充内容 (2022-7-13 19:21):
是科罗曼德、waipa、taupo地区重回巅峰

作者: 540836449 时间: 2022-7-13 20:29:46

斯文鱼哥要哭了
去年初喊空基督城到现在还迟迟不跌

作者: owendabai 时间: 2022-7-13 20:29:54

9年前基督城均价比蛤蟆吞高10万比惠灵顿差不多
然后被所有城市反超蛤蟆吞惠灵顿 Nelson 最后但尼丁卡酷拉也超了大概3年前

现在涨了这点算个啥？刚超过但尼丁还是因为人家最近没跟上大盘

啥时候能超过蛤蟆吞再说

作者: Ray602 时间: 2022-7-13 21:34:41

540836449 发表于 2022-7-13 19:29
斯文鱼哥要哭了
去年初喊空基督城到现在还迟迟不跌

还有另一位铁杆大空军，夏天的风，正在赶来的路上

作者: Jan90 时间: 2022-7-13 21:49:58

泡沫为啥没蔓延到基督城？投资者不敢买？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-7-13 21:57:29

不管南岛怎么样。。。我就知道新西兰就一个奥克兰。。。

作者: skymichael 时间: 2022-7-13 22:03:41

你们都不懂，不是基督城房价硬，是基督城西南边的Selwyn 地区房价硬。你们去Selwyn板块了解一下。那才是投资地区的首选。

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2022-7-13 22:14:05

skymichael 发表于 2022-7-13 21:03
你们都不懂，不是基督城房价硬，是基督城西南边的Selwyn 地区房价硬。你们去Selwyn板块了解一下。那才是投 ...

那边已经血流成河了 rolleston 5月份一个正常地地震房卖87万现在是正常地deductable的200平米房87万当然了这个价格还是比疫情前多了20-30万有个去年12月99.5万买的现在挂90万也卖不掉

作者: owendabai 时间: 2022-7-13 22:25:49

Jan90 发表于 2022-7-13 20:49
泡沫为啥没蔓延到基督城？投资者不敢买？

地震
要买房要查EQC记录维修记录
要看能不能有保险公司保

哪像奥克兰做个房屋检查就能买

作者: 红叶疯了 时间: 2022-7-13 23:17:38

趁着硬赶紧抛啊

作者: jli044 时间: 2022-7-14 08:42:34

szqfifty 发表于 2022-7-13 19:21
哈哈，这个利好因素一直在释放，不然这半年，屯里也不会这么坚挺了。

补充内容 (2022-7-13 19:21):

主要是北区去奥克兰更近了

作者: 梧桐TTWU 时间: 2022-7-15 00:30:00

vantasy0916 发表于 2022-7-13 17:52
请教一下华人在基督城真实生活如何？我最早来新西兰旅游时去过，感觉除了没从地震中恢复过来以外其他还行 ...

奥克兰基督城都住过，只在奥克兰遇到过歧视，还有差点被抢车，搬来基督城2年了，除了冷，别的没有不满意的。

作者: 房奴甲 时间: 2022-7-15 01:30:57

owendabai 发表于 2022-7-13 19:29
9年前基督城均价比蛤蟆吞高10万比惠灵顿差不多
然后被所有城市反超蛤蟆吞惠灵顿 Nelson 最后但尼丁卡酷 ...

那我刚来的时候奥克兰惠灵顿基督城Paihia皇后镇都是差不多的价位呢。这还不到二十年……

作者: 房奴甲 时间: 2022-7-15 01:34:08

说南岛房价硬还太早。外地房价涨跌都比奥克兰滞后，越小的城市越滞后。等着吧，起码五六年才能再炒高。现在也不可能再涨了。

作者: 261874939 时间: 2022-7-15 01:43:00

硬那当然的硬，买不起奥克兰自住都移居去买基督城或者南岛其他城市了都。。买不起才天天上来喊叫。。。（可能自慰似的喊叫能舒服点吧）我也没见身边买到的上来sky喊过呀。哈哈，懂得都懂。。。抽离现实对身心都不好。

作者: supidog 时间: 2022-7-15 02:15:39

不是很懂有些黑工跑出来装出一副地主老财炒房客指点江山还骂别人是图啥。。。你确定骂的不是自己嘛。。。

另外说基督城奥克兰的，说的好像想搬就能搬一样。。。除了少部分不工作的炒房客，大部分人都是要工作的啊。。。也要消费娱乐的啊。。。基督城的工作跟消费娱乐环境对于普通华人来说是比较差的。。。我好些基督城的朋友就是在那熬了pr然后跑其他地方的，不是说基督城不好，而是麻烦现实一点好伐那地方这么多年华人一直不多是有原因的。。。

另外这种利息情况下还跑来指点江山说房价多么多么好，我觉得脑子有病需要看医生。。。这张图我大概看了看是今年5月左右统计的去年5月到今年5月的数据，且不说今年5月跟去年5月完全是两个不同的节点。。。只看5月以后的两个月都已经天翻地覆了。。这属于典型的天宝末年时世妆拿出炒房时代的成功经验想要炫耀一下，在高利率经济危机时代这种经验属于会害你上吊的经验。。。哪怕是是有些炒房客跑来宣传房价的自己都承认他把基督城房子卖了（美其名曰寻找下一个增长点。。我用人话翻译一下就是炒房客现在都跑路了。。或者正在跑路指望忽悠傻逼来接盘）

作者: Jared Yang 时间: 2022-7-15 12:00:56

skymichael 发表于 2022-7-13 21:03
你们都不懂，不是基督城房价硬，是基督城西南边的Selwyn 地区房价硬。你们去Selwyn板块了解一下。那才是投 ...

你在搞笑吧。。

那边现在是最惨的

作者: park45 时间: 2022-7-15 12:29:22

梧桐TTWU 发表于 2022-7-14 23:30
奥克兰基督城都住过，只在奥克兰遇到过歧视，还有差点被抢车，搬来基督城2年了，除了冷，别的没有不满意 ...

是的。对于普通人而言，基督城除了冷（我是怕冷的人），其他还真没有觉得有什么太明显的不足之处。
说到歧视，美国的大多华人同胞对白人的一些行为很敏感，而对黑人的无礼仅仅认为是没素质的粗暴行为，而不认为那也是歧视。我认为非白人的无礼行为也是歧视。因此，论歧视基督城要比北岛大多数地方好的多。

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2022-7-15 16:43:19

supidog 发表于 2022-7-15 01:15
不是很懂有些黑工跑出来装出一副地主老财炒房客指点江山还骂别人是图啥。。。你确定骂的不是自己嘛。。。

...

你说的是我吗？我不是炒房我卖的是基督城自住房我投资可不在那

作者: supidog 时间: 2022-7-15 19:52:56

挡风玻璃维修发表于 2022-7-15 15:43
你说的是我吗？我不是炒房我卖的是基督城自住房我投资可不在那

是不是你的自住这很重要嘛？目前看下来基本可以认为你就是炒房的。。。（当然这个也是你自己的自由就是了）

有些房挂在自住下面卖掉可以省税。有些是纯炒的。。就算那是你的唯一一套自住，你住了三年觉得涨的差不多了卖房子套现在新西兰基本也算是炒房客常规操作了。。。更别提你还承认你还有其他投资房产以及寻找其他增长点了。。。

至于基督城好不好房价硬不硬，炒房客都承认在卖房子了。。。还要什么说明么。。。。另外你说话很中肯实在的，不仅说了自己卖了还说了基督城趋势就是滞后一些，帖子里另外一些炒房客就基本是在睁着眼睛说瞎话了。。。

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2022-7-15 19:59:33

supidog 发表于 2022-7-15 18:52
是不是你的自住这很重要嘛？目前看下来基本可以认为你就是炒房的。。。（当然这个也是你自己的自由就是了 ...

说实话我真的感觉基督城如果房价在这波没涨之前很划算很适合投资自住两相宜这波如果涨的能吐回去我可能会入一个

补充内容 (2022-7-15 19:01):
入一个可以deductable的homestar 6 星的那种才行价格得是疫情前价格毕竟周围要释放2万多section呢

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