新西兰天维网社区

标题: 投资房换屋顶 [打印本页]

作者: bridger 时间: 2022-7-8 11:25:13 标题: 投资房换屋顶

1970 年代的投资房需要换新屋顶（波纹铁的）。打听了一下两万上下。不知道这笔费用应该如何抵消租金，一年？还是平摊到几年，怎样操作最有利？谢谢专家。

作者: 十荡十决 时间: 2022-7-8 11:28:45

屋顶没漏水的情况下搞这个不能算维修吧。不能算维修是不能折抵租金的。但是最好卖房的时候如果需要交税，可以那时候抵扣。

我是民会。

作者: bridger 时间: 2022-7-8 11:34:37

谢谢回复。老房子屋顶锈蚀太严重，修复的费用加起来可能比新屋顶都贵，还费时费力。

作者: Regards 时间: 2022-7-8 12:09:46

bridger 发表于 2022-7-8 10:34
谢谢回复。老房子屋顶锈蚀太严重，修复的费用加起来可能比新屋顶都贵，还费时费力。 ...

就说到处漏雨需要换呗

作者: bridger 时间: 2022-7-8 12:32:54

Regards 发表于 2022-7-8 11:09
就说到处漏雨需要换呗

谢谢回复。那可以抵扣租金吗？一次性抵扣还是平摊到几年？

作者: Elddies 时间: 2022-7-8 13:02:19

bridger 发表于 2022-7-8 11:32
谢谢回复。那可以抵扣租金吗？一次性抵扣还是平摊到几年？

具体问会计能不能报，如果能报的话肯定是要分开，不可能一年报完的

作者: 1394330659 时间: 2022-7-8 13:08:29

多少平的房子，一层的吗？找我们可能会便宜，这个是可以抵税的

作者: bridger 时间: 2022-7-9 06:27:22

1394330659 发表于 2022-7-8 12:08
多少平的房子，一层的吗？找我们可能会便宜，这个是可以抵税的

大约100平米。一半一层一半二层的小斜坡。留个联系方式吧。谢谢。

作者: Regards 时间: 2022-7-9 10:33:32

bridger 发表于 2022-7-8 11:32
谢谢回复。那可以抵扣租金吗？一次性抵扣还是平摊到几年？

只要修旧如旧，按照原来的规格和类似材料换就算维修费用

作者: 憨吃傻睡 时间: 2022-7-9 23:41:04

1394330659 发表于 2022-7-8 12:08
多少平的房子，一层的吗？找我们可能会便宜，这个是可以抵税的

80平的一层铁皮屋顶，麻烦报个价

作者: 1394330659 时间: 2022-7-29 22:45:44

bridger 发表于 2022-7-9 05:27
大约100平米。一半一层一半二层的小斜坡。留个联系方式吧。谢谢。

你好，我们电话0276867866

作者: 1394330659 时间: 2022-7-29 22:48:02

憨吃傻睡发表于 2022-7-9 22:41
80平的一层铁皮屋顶，麻烦报个价

你好、我们电话：0276867866，私聊

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2022-7-31 23:23:05

70年代那种屋顶应该很厚如果能留着还是留着我有个60年代的旧房房顶就是原始的condition整体还属于可用能拯救那种找了持roofer牌水工除锈换了几个flashing 全部螺丝换成新的那种把一根烂的屋顶木头换掉 4年前5000刀包税又找了个刷油漆的刷了油漆2500刀 200平米的房给你参考下记得找大点靠谱的公司

作者: hj_win_1 时间: 2022-8-1 14:44:14

维修不懂，如果换的屋顶材料跟之前的一致，可以直接当费用抵，如果换材料了，做资产折旧。。。

作者: 鯇魚 时间: 2022-8-2 20:38:54

找个valuer出个schedule后就可以折旧了

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)