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标题: 银行隐性放水了 [打印本页]

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-7-4 14:40:47 标题: 银行隐性放水了

ANZ1%的8万环保贷，BNZ的1%的cash back。慢慢品吧！

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-7-4 14:49:13

放水给有钱人而已，没钱的只会越来越没钱，有钱的现在已经开始准备收割穷人的房子了。

作者: Lease 时间: 2022-7-4 14:57:47

确实，不应该太悲观.

作者: 我要买车 时间: 2022-7-4 14:58:22

1% cash back 不错

作者: rzrljb 时间: 2022-7-4 14:59:38

这不是放水，是没生意了，只好牺牲利润抢人了

作者: hover 时间: 2022-7-4 15:08:34

顺便问一下了，三年前我拿了anz的cashback，房贷需要在anz三年，年底刚好到三年了，继续呆在anz三年可以继续拿cashback吗？还是得要换家银行才可以拿cashback？

作者: Jan90 时间: 2022-7-4 15:22:45

hover 发表于 2022-7-4 14:08
顺便问一下了，三年前我拿了anz的cashback，房贷需要在anz三年，年底刚好到三年了，继续呆在anz三年可以继 ...

哪有这种好事，就给一次

作者: 金庸大师 时间: 2022-7-4 15:30:35

做过生意的人都知道，只有生意不太好的时候，才来让利更大的促销，特别是银行的钱又不会过期变质

作者: 无过 时间: 2022-7-4 15:32:57

hover 发表于 2022-7-4 14:08
顺便问一下了，三年前我拿了anz的cashback，房贷需要在anz三年，年底刚好到三年了，继续呆在anz三年可以继 ...

可以谈，但是绝对没有转银行拿的多

作者: alike0932 时间: 2022-7-4 15:36:19

hover 发表于 2022-7-4 14:08
顺便问一下了，三年前我拿了anz的cashback，房贷需要在anz三年，年底刚好到三年了，继续呆在anz三年可以继 ...

过去如果继续留在原银行可能会象征性的给个几百块cashback，现在基本没可能，跳转到别的银行也可以，不过你三年前做的贷款三年后有没有银行敢接是个问题。

作者: LLVV 时间: 2022-7-4 15:48:05

偶愛cash......

作者: aragornknt 时间: 2022-7-4 17:18:00

hover 发表于 2022-07-04 14:08
顺便问一下了，三年前我拿了anz的cashback，房贷需要在anz三年，年底刚好到三年了，继续呆在

可以的，每三年anz都会给你cashback，行长亲自打电话叫去他能看到harbor bridge的办公室去拿现金

作者: pategao 时间: 2022-7-4 17:26:08

Jan90 发表于 2022-7-4 14:22
哪有这种好事，就给一次

真有这种好事，你别怀疑

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-7-4 17:41:21

oh shit. anzbank快出来辟个谣

作者: dota-allstars 时间: 2022-7-4 17:41:49

ANZ1%的8万环保贷是什么？
大神解释一下谢谢

作者: kikilulu 时间: 2022-7-4 17:49:17

dota-allstars 发表于 2022-7-4 16:41
ANZ1%的8万环保贷是什么？
大神解释一下谢谢

https://www.anz.co.nz/personal/h ... -types/good-energy/

作者: 金庸大师 时间: 2022-7-4 17:51:30

ANZ perpetual preference share offer of $250 mln (and unlimited oversubscriptions) is now open. They say it will be priced at the 6 year swap rate on July 7, plus an indicative margin of 3.25% to 3.45% pa. The six year swap rate was 3.92% the last time we looked. In any event it will probably be funds that will cost them more than 7% pa for the next six years at least (and is quite the contrast to their 1% "Good Energy home loan offer". Borrow at 7%, lend at 1% ?!! Just a 'fun' contrast - obviously ANZ's treasurer knows what they are doing for the overall mix of cost of funds.) 大家知道ANZ在玩什么游戏了吧，进了套贷款了就等着银行至少7%的利息来割韭菜了

补充内容 (2022-7-4 16:56):
银行从市场借钱的成本都要7%了，那大家觉得放贷的成本要多少？

作者: hx500 时间: 2022-7-4 17:59:01

金庸大师发表于 2022-7-4 16:51
ANZ perpetual preference share offer of $250 mln (and unlimited oversubscriptions) is now open. They ...

这么多银行同时推差不多的Energy Plan，后边应该是政府funding的。如果是这样，就像上边说的一样，有钱的会更有钱。

作者: Kuo 时间: 2022-7-4 18:59:23

rzrljb 发表于 2022-7-4 13:59
这不是放水，是没生意了，只好牺牲利润抢人了

骗人上车而已，三年后就回到正常利息了。

作者: 红叶疯了 时间: 2022-7-4 19:05:56

Kuo 发表于 2022-7-4 17:59
骗人上车而已，三年后就回到正常利息了。

三年后贷款不也是30年期限么

作者: zhong5487 时间: 2022-7-4 20:18:42

Kuo 发表于 2022-7-4 17:59
骗人上车而已，三年后就回到正常利息了。

什么是正常利息？5还是6

作者: evolution2night 时间: 2022-7-4 20:38:15

Kuo 发表于 2022-7-4 17:59
骗人上车而已，三年后就回到正常利息了。

三年不能还清？几万块钱的车钱还了不就好了？

作者: 红叶疯了 时间: 2022-7-4 20:47:03

evolution2night 发表于 2022-7-4 19:38
三年不能还清？几万块钱的车钱还了不就好了？

关键是还不起还想开

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-7-4 21:10:24

看来银行裁员要来了。。。

作者: 木头姐紫微 时间: 2022-7-4 21:24:19

银行算得贼精贼精，这个up to 80000的top up,很多附带条件。首先你必须有3years fixed 房贷，然后才有这个三年优惠最高8万的"环保贷"，批多少怎么批银行说了算，但你三年的房贷就被锁在在家A某行了。
反正你得自己算细帐，银行玩儿的都是套路，人家是要赚钱滴

作者: uboat99 时间: 2022-7-4 22:07:01

这也叫放水， LZ是房产中介吧。

作者: 无色咖啡 时间: 2022-7-4 22:18:23

zhong5487 发表于 2022-7-4 19:18
什么是正常利息？5还是6

个人觉得，未来5年，5左右就应该是正常利息了。当然，未来2年说不定冲到2位数利息也不是不可能。

作者: wangheok 时间: 2022-7-4 22:40:25

可以去买特斯拉，利息不高

作者: 包不同 时间: 2022-7-4 22:53:03

hover 发表于 2022-7-4 14:08
顺便问一下了，三年前我拿了anz的cashback，房贷需要在anz三年，年底刚好到三年了，继续呆在anz三年可以继 ...

anz 不知道但westpac 是可以每次续拿cash back的，但每次都是2-3000 左右，远没有转银行多，但也没律师费和麻烦还有未必能批下来的风险

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-7-4 23:09:58

包不同发表于 2022-7-4 21:53
anz 不知道但westpac 是可以每次续拿cash back的，但每次都是2-3000 左右，远没有转银行多，但也没律 ...

这么好？在ANZ都6年了，什么都没。下回转到westpac去。

作者: ronaldlu 时间: 2022-7-4 23:23:44

rzrljb 发表于 2022-7-4 13:59
这不是放水，是没生意了，只好牺牲利润抢人了

谁说没生意了，摆桌面的不是大生意
放水时利润都这么高，收割时不会给你看到¥，过主吧了。

作者: 红叶疯了 时间: 2022-7-4 23:32:08

无色咖啡发表于 2022-7-4 21:18
个人觉得，未来5年，5左右就应该是正常利息了。当然，未来2年说不定冲到2位数利息也不是不可能。 ...

不会吧两位是。

作者: LilyinNZ 时间: 2022-7-5 00:45:49

alike0932 发表于 2022-7-4 14:36
过去如果继续留在原银行可能会象征性的给个几百块cashback，现在基本没可能，跳转到别的银行也可以，不过 ...

我一直在困惑，转银行的话，是不是得重新计算利息了。又要重新开始先还大部分利息，本金还得很少。这样是不是不划算？

作者: Bhive 时间: 2022-7-6 00:43:40

LilyinNZ 发表于 2022-7-4 23:45
我一直在困惑，转银行的话，是不是得重新计算利息了。又要重新开始先还大部分利息，本金还得很少。这样是 ...

如果转银行后，把loan term拉回30年，确实是你说的那样。但是可以选择保持现在的remaining loan term，那就和转之前一样了

作者: Bhive 时间: 2022-7-6 00:53:53

包不同发表于 2022-7-4 21:53
anz 不知道但westpac 是可以每次续拿cash back的，但每次都是2-3000 左右，远没有转银行多，但也没律 ...

westpac 每次refix能拿2 - 3000？我这是孤陋寡闻了，自己在westpac这么多年也没听说过。

作者: smartcookie 时间: 2022-7-15 11:39:38

Bhive 发表于 2022-7-5 23:53
westpac 每次refix能拿2 - 3000？我这是孤陋寡闻了，自己在westpac这么多年也没听说过。 ...

以前有一段时间的确是有的，现在已经很难了，原则上都是不给。除非...... 建议还是转银行为上策。

作者: angelee123 时间: 2022-7-15 11:44:25

smartcookie 发表于 2022-7-15 10:39
以前有一段时间的确是有的，现在已经很难了，原则上都是不给。除非...... 建议还是转银行为上策。 ...

westpac转行需要呆满几年呀？

作者: 甜蜜暴击 时间: 2022-7-15 13:14:40

angelee123 发表于 2022-07-15 10:44
westpac转行需要呆满几年呀？

ANZ、ASB、Westpac 都是3年，不过有一个银行要4年(忘记哪个了）

作者: smartcookie 时间: 2022-7-15 13:53:56

甜蜜暴击发表于 2022-7-15 12:14
ANZ、ASB、Westpac 都是3年，不过有一个银行要4年(忘记哪个了）

BNZ 要求必须待满4年

作者: edl0025 时间: 2022-7-15 14:43:07

小弟有自住屋，是差不多在3年前買的，還有六十多萬貸款額是浮動利率，但是錢已全數還給銀行，當年有拿cashback,

如轉銀行，可否再拿cashback 再做浮動利率？

作者: smartcookie 时间: 2022-7-15 14:58:50

edl0025 发表于 2022-7-15 13:43
小弟有自住屋，是差不多在3年前買的，還有六十多萬貸款額是浮動利率，但是錢已全數還給銀行，當年有拿ca ...

最近多家銀行已經開始限制對於預留額度的比例。例如BNZ 只允許最多占全部額度的10%，再多，這部份不給現金回饋。其他銀行也是類似要嘛有比例上限，要嘛開始研議，要在若干時日後如果客人沒動用這額度要扣回現金。最佳方案還是買房子，或是其他用途，實際利用到貸款這樣拿現金最保險。

作者: 红叶疯了 时间: 2022-7-15 15:05:19

smartcookie 发表于 2022-7-15 13:58
最近多家銀行已經開始限制對於預留額度的比例。例如BNZ 只允許最多占全部額度的10%，再多，這部份不給現 ...

什麼叫扣回现金？？？？

作者: edl0025 时间: 2022-7-15 15:46:21

smartcookie 发表于 2022-7-15 13:58
最近多家銀行已經開始限制對於預留額度的比例。例如BNZ 只允許最多占全部額度的10%，再多，這部份不給現 ...

多謝說明， 3年前銀行說沒有額度，所以我拿完cashback 第一天馬上把按揭全數還清。所以現在額度還是100%

作者: 下大雨 时间: 2022-7-18 00:10:43

Jan90 发表于 2022-7-4 14:22
哪有这种好事，就给一次

可以，这种叫retention cash，你直接告诉 ANZ 如果不给就走， max0.4%

作者: lodn 时间: 2022-7-18 00:30:13

还没有到强行低价拍卖的时候

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