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标题: 1/7 Pannill Place, Oteha, Auckland 为什么去年成交价才45万？ [打印本页]

作者: 帝国小俊 时间: 2022-6-27 13:22:36 标题: 1/7 Pannill Place, Oteha, Auckland 为什么去年成交价才45万？

为何这么低的价格呀？

https://homes.co.nz/address/auckland/oteha/1-7-pannill-place/D0EN
[attach]2623822[/attach]

作者: angelee123 时间: 2022-6-27 13:25:19

看看什么材质，是不是已经开始漏了

照片看着的确不怎么样

补充内容 (2022-6-27 12:27):
我去，我刚看了眼图片，屋里搭帐篷？有谁知道这是啥情况

作者: alike0932 时间: 2022-6-27 13:39:23

这个是捡漏，一语双关？

作者: aragornknt 时间: 2022-6-27 13:43:12

browns bay海边一个停车场旁边一直有个破屋子，超级破的那种，各种垃圾围在房子旁边，严重影响市容，前不久去跑步，发现房子直接用个大塑料袋子盖在屋顶上了，这塑料袋也不知道是屋主从哪捡来的，这种房子没人管吗

作者: Kuo 时间: 2022-6-27 13:44:41

angelee123 发表于 2022-6-27 12:25
看看什么材质，是不是已经开始漏了

照片看着的确不怎么样

搭帐篷那个可能是儿童房间

这好像是个联排

作者: angelee123 时间: 2022-6-27 13:46:51

Kuo 发表于 2022-6-27 12:44
搭帐篷那个可能是儿童房间

这好像是个联排

不不不每个房间都搭帐篷了

估计是联排 plaster 加上已经漏水了，看图片，外墙状况是够差的

作者: Kuo 时间: 2022-6-27 13:47:55

angelee123 发表于 2022-6-27 12:46
不不不每个房间都搭帐篷了

估计是联排 plaster 加上已经漏水了，看图片，外墙状况是够差的 ...

嗯，外墙状况不好

作者: Kuo 时间: 2022-6-27 13:52:54

angelee123 发表于 2022-6-27 12:46
不不不每个房间都搭帐篷了

估计是联排 plaster 加上已经漏水了，看图片，外墙状况是够差的 ...

还真是，所有房间床上都有帐篷，不知道是唱哪出，挺诡异

补充内容 (2022-6-27 12:53):
看起来住户是韩国人，家里的摆设有韩文

作者: 逛来逛去 时间: 2022-6-27 14:11:21

是蚊帐吧？

作者: kikilulu 时间: 2022-6-27 14:19:34

任何市场下面都有远远低于中位数/平均值很多的房子。有的是面积特别小，远离主流房型，比如40平米的公寓，有的是漏水房，有的是leasehold , 有的是各种不同原因导致的远低于中位数平均值。单一的一个房子卖多少，并无代表性和讨论价值。因为屋主接受了，就是市场价格了。而且原来的屋主当时买的时候，大概率也是一个远低于市场均价的房子。这也符合逻辑。

补充内容 (2022-6-27 13:31):
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1
这套可比楼主发的那套还便宜好多， 5万块钱成交。

作者: 房奴甲 时间: 2022-6-27 16:27:28

漏水房。同一个开发商在同一个时期在那条街盖的房子最后分开两个物业管理（因为先后竣工），看图纸户型都一样。另一个物业的2008到2012年期间发生漏水，后来换了外墙而且施工质量不错，去年有卖85万的。楼主提的这个物业不清楚为什么没有这个操作。总之既然旁边的早就漏了，这个漏的可能性就可以猜想。外墙看上去也令人怀疑。这种情况下能成交已经很好了。世纪之交盖的联排………当年并不便宜。

作者: pchen 时间: 2022-6-27 20:18:43

撿到漏水屋！ - 撿漏

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