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标题: 澳洲开始收房产税代替印花税，新西兰房子要涨了 [打印本页]

作者: 我要买车 时间: 2022-6-21 16:28:13 标题: 澳洲开始收房产税代替印花税，新西兰房子要涨了

且买且珍惜，看看nz工党要不要引入

作者: angelee123 时间: 2022-6-21 16:29:19

什么政策，解释一下

作者: yisi1314 时间: 2022-6-21 16:29:57

angelee123 发表于 2022-6-21 15:29
什么政策，解释一下

我也是没看懂都不敢说话。。。。

作者: n95951 时间: 2022-6-21 16:35:53

割韭菜，貌似买卖初期的一笔支持省了。到头来，所有不上市买卖的也会像美国一样，被收房产税，按照比例。

作者: Quad 时间: 2022-6-21 16:38:36

割韭菜，薅羊毛

作者: 我要买车 时间: 2022-6-21 16:40:57

和当年奥克兰水费一个意思，从包年，到半年，到按月，按需索取了

作者: wolfchild 时间: 2022-6-21 16:47:15

有利于投资客，房产交易会更频繁

作者: 包不同 时间: 2022-6-21 16:50:42

wolfchild 发表于 2022-6-21 15:47
有利于投资客，房产交易会更频繁

房产交易更频繁只是有利于中介吧

作者: 我要买车 时间: 2022-6-21 17:31:54

wolfchild 发表于 2022-6-21 15:47
有利于投资客，房产交易会更频繁

这种利于投资客的政策nz肯定不会跟进的

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-6-21 17:34:53

有链接吗？

作者: 呼啸寒风 时间: 2022-6-21 17:43:33

四文鱼哥发表于 2022-6-21 16:34
有链接吗？

抖音上很多

作者: 英祚 时间: 2022-6-21 18:43:15

澳洲印花税这么多年，悉尼上东下北那么多的千万豪宅不还是该交易还是交易，一点没耽误...
650K以下免印花税，可是悉尼哪里有650K以下的房产

作者: only过好日子 时间: 2022-6-21 19:09:41

现阶段鼓吹新西兰房市要涨的都是耍流氓。

作者: 我要买车 时间: 2022-6-21 20:49:28

only过好日子发表于 2022-6-21 18:09
现阶段鼓吹新西兰房市要涨的都是耍流氓。

哈哈哈哈，对，不能和老百姓对着干，要听取人民群众的意见

作者: drumNbass 时间: 2022-6-21 21:01:32

我要买车发表于 2022-6-21 19:49
哈哈哈哈，对，不能和老百姓对着干，要听取人民群众的意见

你的意思是卖房时候房主会把房产税转嫁给买方承担？

作者: 我要买车 时间: 2022-6-21 21:38:07

drumNbass 发表于 2022-6-21 20:01
你的意思是卖房时候房主会把房产税转嫁给买方承担？

这就不知道了，我就知道这东西肯定有人赚钱有人赔钱，看命数德行吧，哈哈哈

作者: lodn 时间: 2022-6-21 21:40:22

岛上也可能加地税向美国一样，那样房价就不会高了，重地税没人投资房子

作者: drumNbass 时间: 2022-6-21 21:59:25

我要买车发表于 2022-6-21 20:38
这就不知道了，我就知道这东西肯定有人赚钱有人赔钱，看命数德行吧，哈哈哈 ...

去年的话还可能，目前为止是不太可能了

作者: variable 时间: 2022-6-21 22:15:07

連interest deductibility都野蠻抹掉，你說工黨有什麼損招使不出來？把工黨趕下台大家才有好日子過。

作者: Regards 时间: 2022-6-21 22:27:44

只是NSW的一个提案，按照房产每十年交易一次的话差不多就是把印花税摊薄而已。只是个为了鼓励FHB之类钱紧又刚需的，是可选项，可以选一次缴还是按年缴。

新西兰也有房产税啊，不就是地税吗。新西兰点地税也用作地方政府服务开支，环保公园公共设施和infrastructure。而美国地税在这些之上还管教育公校和警察治安等，因为美国地方自治程度比新西兰高。而新西兰的教育和治安之类的费用是从income tax 和GST这些central government 的税收出的。所以新西兰property tax 比美国低，income tax 比美国高。背着抱着一样沉。

而工党的三水政策就是要把大家缴地税建设的地方设施收归国有，明抢，利息不能抵税也是明抢，零元购完全就是上行下效。

作者: 无色咖啡 时间: 2022-6-21 22:30:21

variable 发表于 2022-6-21 21:15
連interest deductibility都野蠻抹掉，你說工黨有什麼損招使不出來？把工黨趕下台大家才有好日子過。 ...

利息不抵税的政策，国家党上台就会废除吗？估计悬，，，我估计国家党上台最多改明线政策。

作者: Regards 时间: 2022-6-21 22:44:17

lodn 发表于 2022-6-21 20:40
岛上也可能加地税向美国一样，那样房价就不会高了，重地税没人投资房子
...

不用学，新西兰本来就有property tax, 只是名字叫地税，用途范围小一些，不包括教育和警察。新西兰如果按照美国的property tax比例收，那就得同时扩大地税使用范围并且减少所得税和GST，不能凭空收税。

当然了，这都是道理，工党是不讲道理的，什么都做得出来，而且满嘴谎言。什么对自己有利就说什么，完全不顾事实的。

说什么利息不能地税是取法英国，问题是英国从来也没有利息不能退税啊！只不过退税按照统一税率，不是最高税率罢了

说什么利息不能退税是为第一次购房者level playground, 投资者能抵税对FHB不公平。美国买自住房的利息是可以抵税的，工党要想公平可以学美国啊！

作者: Regards 时间: 2022-6-21 23:12:44

无色咖啡发表于 2022-6-21 21:30
利息不抵税的政策，国家党上台就会废除吗？估计悬，，，我估计国家党上台最多改明线政策。 ...

如果国家党有点经济常识，一定会把利息不能抵税废除。而且今年只是25%，明年到大选时按50%抵税的terminal tax 还没有缴，这是最好的取消机会，以后反而麻烦。这个政策如果真的执行下去会严重扭曲新西兰的房地产行业，并且使整个住房成本增加，不只是旧房，也不只是房租增加。

作者: tv1 时间: 2022-6-21 23:48:52

国家党最多给打个折，明线取消。不会让你完全抵扣，否则今天工党花钱出去的预算窟窿填补不上。
工党把坏人都做了, 国家党躺着收钱，还不做恶人，傻逼才会取消。最多打个五折。
没有任何一个税收，像收房东这样快速、有效。外加跑不掉，悉尼那边卖投资房都要交50% 资本利得。新西兰已经很仁慈了

作者: variable 时间: 2022-6-21 23:54:03

无色咖啡发表于 2022-6-21 21:30
利息不抵税的政策，国家党上台就会废除吗？估计悬，，，我估计国家党上台最多改明线政策。 ...

大家拭目而待吧，至少國家黨沒有工黨那麼多餿主意。

作者: Regards 时间: 2022-6-22 11:56:43

variable 发表于 2022-6-21 22:54
大家拭目而待吧，至少國家黨沒有工黨那麼多餿主意。

无知者无畏，工党内阁经济白丁太多，流氓没文化，还能指望啥？

作者: V7 时间: 2022-6-22 12:27:19

tv1 发表于 2022-6-21 22:48
国家党最多给打个折，明线取消。不会让你完全抵扣，否则今天工党花钱出去的预算窟窿填补不上。
工党把坏 ...

今年估计收的盆满钵满

作者: juliewu 时间: 2022-6-22 19:02:11

作者: x-ray 时间: 2022-6-23 12:10:02

澳洲利息比这边便宜那么多（还是3%以内），还容易贷款。新西兰你现在借得到钱抄底？借到钱你还的起？

作者: 我要买车 时间: 2022-6-23 12:33:17

x-ray 发表于 2022-6-23 11:10
澳洲利息比这边便宜那么多（还是3%以内），还容易贷款。新西兰你现在借得到钱抄底？借到钱你还的起？ ...

量力而行，不要over

作者: kikilulu 时间: 2022-6-23 12:35:21

x-ray 发表于 2022-6-23 11:10
澳洲利息比这边便宜那么多（还是3%以内），还容易贷款。新西兰你现在借得到钱抄底？借到钱你还的起？ ...

所以说抄底只属于现金买家，找银行贷款的，永远抄不到所谓的底。

作者: 我要买车 时间: 2022-6-24 08:54:45

这和全民炒股一样，总要有人赔钱的

作者: kilashaw 时间: 2022-7-3 12:06:50

傻子澳洲政府知道房价要大跌收不了大钱就变向收钱懂不。。。。奥克兰地税是澳洲的3-5倍所以不需要印花税就可以养肥他们了

作者: 我要买车 时间: 2022-7-3 13:13:00

kilashaw 发表于 2022-7-3 11:06
傻子澳洲政府知道房价要大跌收不了大钱就变向收钱懂不。。。。奥克兰地税是澳洲的3-5倍所以不需要印花税就 ...

是吗？哦，了解了

作者: take-away 时间: 2022-7-3 14:42:57

这个政策我了解了一下，其实就是把印花税的大钱打碎了选择变成每年的房产税，可能是房价贵印花税贵到大家掏出来困难了，分拆到每年付。好像是持有14年以上那就不划算了，短期持有那就是选择房产税划算。

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