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标题: 利率又涨了。。。 [打印本页]

作者: evolution2night 时间: 2022-6-20 18:34:58 标题: 利率又涨了。。。

哈哈哈。。。5.35一年蓝色银行。。。周二开始。。。。

作者: hj_win_1 时间: 2022-6-20 18:42:57

今年有望破7了么。。。。。。年底refix的时候要哭了。。。

作者: Laho6688 时间: 2022-6-20 18:44:04

5字头时代正式来临。5年期6.95。真快呀。

作者: aragornknt 时间: 2022-6-20 18:46:14

假的吧，咋可能涨这么多

作者: wobushi 时间: 2022-6-20 18:46:33

hj_win_1 发表于 2022-6-20 17:42
今年有望破7了么。。。。。。年底refix的时候要哭了。。。

估计要破8.。

作者: rzrljb 时间: 2022-6-20 18:53:43

hj_win_1 发表于 2022-6-20 17:42
今年有望破7了么。。。。。。年底refix的时候要哭了。。。

哎，我也年底，估计最少6.5了

作者: angelee123 时间: 2022-6-20 18:56:50

哈哈简直是丧心病狂

估计一票mortgage sale跑不了了

作者: 无色咖啡 时间: 2022-6-20 19:02:35

aragornknt 发表于 2022-6-20 17:46
假的吧，咋可能涨这么多

感觉是真的，朋友圈里面几个broker都发朋友圈了..不过，我倒是感兴趣，如果一年利息破6-7%，拿建筑二级会到多少

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-6-20 19:03:26

是真的。。。

https://www.interest.co.nz/perso ... eases-raising-rates

作者: kikilulu 时间: 2022-6-20 19:13:01

https://www.interest.co.nz/borrowing 另外一个蓝色银行2年期的才5.19% ，这一年的5.35%真高。

作者: hj_win_1 时间: 2022-6-20 19:13:23

wobushi 发表于 2022-6-20 17:46
估计要破8.。

还有4次加息。。。7的概率大点，8也不是没有可能。。。当初为了着急上车，做收入的一批人估计要mortgage sale

作者: fran1215 时间: 2022-6-20 19:16:01

卧槽，居然是真的。

作者: subrina02 时间: 2022-6-20 19:20:34

All ANZ's new fixed rates are now market highs.

The bank has no carded offers below 5% anymore.

Its new one year fixed rate 'special' is 5.35%, also a +50 bps jump.

The new two year fixed rate 'special' is 5.80% and a +45 bps hike.
是真的，ANZ5年期的6.95 离7不远

作者: anzbank 时间: 2022-6-20 19:30:30

涨的越快，衰得越退

补充内容 (2022-6-20 18:30):
向压通胀直接把油价腰斩，光加息有个B用

作者: 红叶疯了 时间: 2022-6-20 19:38:40

完了。。。
要完了。。
彻底完了。。。

估计大量mortgagee sale 要出现了

作者: only过好日子 时间: 2022-6-20 19:44:45

这才5.35，也不高啊？

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2022-6-20 20:04:56

不高啊感觉本来正常就是5.5-7之间

作者: pear 时间: 2022-6-20 20:18:36

疫情这两年买房，建房的，贷款多的，要勒紧裤腰带了

作者: zhong5487 时间: 2022-6-20 20:24:13

投资房啥的怕是大家都要放放了，利率太高了，税务不友好。这两年感觉不少人会比较艰难啊。。。

作者: 一个小太阳阳阳 时间: 2022-6-20 20:38:45

潮水退去，终于可以看到谁在裸泳了。

作者: 我是黑中介 时间: 2022-6-20 20:44:29

明年就跌了

作者: 妙隆 时间: 2022-6-20 21:01:02

anzbank 发表于 2022-6-20 18:30
涨的越快，衰得越退

补充内容 (2022-6-20 18:30):

油价新西兰控制不了。

作者: cooper_zx 时间: 2022-6-20 21:03:17

是不是准备好钱明年就可以进入房市了：）

作者: vantasy0916 时间: 2022-6-20 21:13:39

现在主流的媒体声音都在说美联储错过了最佳时机，未来衰退不可避免。捂紧钱袋子吧，现金为王

作者: only过好日子 时间: 2022-6-20 21:27:41

刚看新闻anz已经调高orc预期了，预计到8月要到4%,从1%到4才几个月的时间，太夸张了。

补充内容 (2022-6-20 20:28):
ocr, 是明年到4，今年到3，也够狠了。

作者: drumNbass 时间: 2022-6-20 21:35:57

only过好日子发表于 2022-6-20 18:44
这才5.35，也不高啊？

This is just the beginning of depression, something worse is coming

作者: hover 时间: 2022-6-20 21:46:15

我都已经做好到7的心理准备了，估计就是今年年底，多存点弹药，抄底一下股市

作者: c.liu 时间: 2022-6-20 21:58:17

我贷的不多，现在都明显感觉压力来了，心里压力很大，一想到每月多几百利息开销，其他东西也都不敢买了

作者: Regards 时间: 2022-6-20 22:31:29

自己要review一下偿债能力了，be honest, 不要有侥幸心理，指望明年会降息。没有大批建商破产，mortgagee sales, 和失业，这波不算晚。现在还没开始呢，还有那么多人想抄底，那就不是底。

投资房LVR不超过30%的，应该比较安全。

明年唯一一个比较现实的利好是国家党上台。即使这样，也不会在短期内反转，跌得缓一点，破产少一点而已。

作者: 我要买车 时间: 2022-6-20 22:43:08

zhong5487 发表于 2022-6-20 19:24
投资房啥的怕是大家都要放放了，利率太高了，税务不友好。这两年感觉不少人会比较艰难啊。。。 ...

二级贷款已经10%多了，还是浮动的。一年以内肯定会爆雷部分不自量力的开发商，投资客。
现在有子弹的都在等，大选之前会很混乱

作者: Mimimibee 时间: 2022-6-20 23:13:09

去年跟说我现金要贬值啦忽悠我买房
今天跟我说现金为王？？

作者: drumNbass 时间: 2022-6-20 23:18:44

cooper_zx 发表于 2022-6-20 20:03
是不是准备好钱明年就可以进入房市了：）

先准备着，看情况，没准后年还接着爹呢

作者: drumNbass 时间: 2022-6-20 23:23:40

Mimimibee 发表于 2022-6-20 22:13
去年跟说我现金要贬值啦忽悠我买房
今天跟我说现金为王？？

不是这里经常有人说什么自住房什么时候买都合适的么，这就跟我只在外面蹭蹭不进去的可信度一样

作者: hx500 时间: 2022-6-20 23:41:13

drumNbass 发表于 2022-6-20 22:23
不是这里经常有人说什么自住房什么时候买都合适的么，这就跟我只在外面蹭蹭不进去的可信度一样 ...

现在这个骗不了妹子了。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-20 23:50:08

一个小太阳阳阳发表于 2022-6-20 19:38
潮水退去，终于可以看到谁在裸泳了。

全世界都在裸泳。。。现在是比身材的时候。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-20 23:52:11

hx500 发表于 2022-6-20 22:41
现在这个骗不了妹子了。。。

妹子：这就完事啦？？？

作者: drumNbass 时间: 2022-6-20 23:57:26

hx500 发表于 2022-6-20 22:41
现在这个骗不了妹子了。。。

都已经到这一步了，骗不骗的也就不重要了

作者: drumNbass 时间: 2022-6-20 23:57:53

我真不是孙红雷发表于 2022-6-20 22:52
妹子：这就完事啦？？？

哈哈哈哈哈哈哈

作者: hx500 时间: 2022-6-21 00:04:07

我真不是孙红雷发表于 2022-6-20 22:52
妹子：这就完事啦？？？

污王说了最伤人的话其实是，

妹子：进来了吗？

作者: 包不同 时间: 2022-6-21 01:07:29

Mimimibee 发表于 2022-6-20 22:13
去年跟说我现金要贬值啦忽悠我买房
今天跟我说现金为王？？

这个论坛里一般是3个月一个说法，去年才一个说法很客气了

作者: BJ0108 时间: 2022-6-21 01:32:02

不是说经济好，才会涨利息的吗？

幸亏我那时候没信，要不然真麻烦了。

作者: only过好日子 时间: 2022-6-21 08:42:16

BJ0108 发表于 2022-6-21 00:32
不是说经济好，才会涨利息的吗？

幸亏我那时候没信，要不然真麻烦了。

现在除了必须上车的刚需和不怕死的炒房的，没人敢买了，中介的话就信1%就行了，就是刚见你时说的hello

作者: grace1911 时间: 2022-6-21 09:03:20

only过好日子发表于 2022-6-21 07:42
现在除了必须上车的刚需和不怕死的炒房的，没人敢买了，中介的话就信1%就行了，就是刚见你时说的hello ...

哈哈哈哈，你要笑死我了

作者: Rebel1983 时间: 2022-6-21 10:39:43

感觉这辈子做过最后悔的事就是去年8月 refix的时候没有签3年2.99 而是选择2.19 rate（当时还犹豫了会，没想到涨这么快），哎要是有时光机就好了。。。。

作者: angelee123 时间: 2022-6-21 10:42:19

Rebel1983 发表于 2022-6-21 09:39
感觉这辈子做过最后悔的事就是去年8月 refix的时候没有签3年2.99 而是选择2.19 rate（当时还犹豫了会，没想 ...

有时光机的话

你不应该是最优先考虑记下彩票号么

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-6-21 10:47:31

drumNbass 发表于 2022-6-20 22:57
都已经到这一步了，骗不骗的也就不重要了

涨到7%时，让老百姓见光死，死得快点。

作者: 我要买车 时间: 2022-6-21 10:54:35

angelee123 发表于 2022-6-21 09:42
有时光机的话

你不应该是最优先考虑记下彩票号么

有时光机的话，我还是想看一下未来我的生活，还值不值得现在的努力，哈哈哈

作者: 妙隆 时间: 2022-6-21 11:10:18

pear 发表于 2022-6-20 19:18
疫情这两年买房，建房的，贷款多的，要勒紧裤腰带了

勒多久一年三年五年十年？勒死了

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-6-21 11:16:47

妙隆发表于 2022-6-21 10:10
勒多久一年三年五年十年？勒死了

三年起勒，五年也不是没可能

作者: Regards 时间: 2022-6-21 11:17:20

涨的快，就一定涨得高，但是并不一定降得快，降也降不回2-3%，能维持在5%左右就很不错了。所以短期一年扛不下7-8%，长期三五年受不了5-6%，….现在已经有点晚了，越拖越惨

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2022-6-21 11:41:25

等mortage sale再开始看房

作者: 春江潮水 时间: 2022-6-21 12:24:19

估计其他银行也会跟进加息。现在央行已经是铁了心要把OCR加上去去打压通胀，问题是通胀也不是国内经济过热引起的。现在经济吃着药不能停，但是他们也不管了。未来两年就是苦日子。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-21 12:29:03

Rebel1983 发表于 2022-6-21 09:39
感觉这辈子做过最后悔的事就是去年8月 refix的时候没有签3年2.99 而是选择2.19 rate（当时还犹豫了会，没想 ...

有可能选的很对呢。。。哈哈。。。

作者: kikilulu 时间: 2022-6-21 12:36:02

我真不是孙红雷发表于 2022-6-21 11:29
有可能选的很对呢。。。哈哈。。。

的确是，不到最后一天，很难讲哪个选择对。等5年以后，计算一下平均的，才知道是每年定一次还是5年期的谁高谁低。变数比较大。尤其到了5年期的最后几年。

补充内容 (2022-6-21 11:39):
这样讲是因为当时利息降低到2点几的时候，还有人说他还在4左右的利息，一问才知道他当时定了个长期的，当时属于低息，后来降了，他没到期。

作者: evolution2night 时间: 2022-6-21 12:55:02

Rebel1983 发表于 2022-6-21 09:39
感觉这辈子做过最后悔的事就是去年8月 refix的时候没有签3年2.99 而是选择2.19 rate（当时还犹豫了会，没想 ...

哈哈哈，那你现在应该不是4.55就是4.8的refix吧？？？

作者: 妙隆 时间: 2022-6-21 12:55:07

四文鱼哥发表于 2022-6-21 10:16
三年起勒，五年也不是没可能

这么勒当心绳子折了

作者: evolution2night 时间: 2022-6-21 12:57:35

春江潮水发表于 2022-6-21 11:24
估计其他银行也会跟进加息。现在央行已经是铁了心要把OCR加上去去打压通胀，问题是通胀也不是国内经济过热 ...

通胀跟OCR真的有关系？？？
如果把税降了，大家手上钱应该都多了吧。
税降了，油价降了，政府的垃圾项目停掉，肯定不需要勒紧裤腰带了吧。现在啥啥都涨价。。。要逼死人的节奏。。。

作者: Regards 时间: 2022-6-21 13:00:08

kikilulu 发表于 2022-6-21 11:36
的确是，不到最后一天，很难讲哪个选择对。等5年以后，计算一下平均的，才知道是每年定一次还是5年期的谁 ...

是不是等他到期了，利息又已经涨上来了？

和庄家对赌，大概率是输啦！而且庄家还能看你的底牌

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-6-21 13:04:16

妙隆发表于 2022-6-21 11:55
这么勒当心绳子折了

脖子和绳子应该绳子不会先折，哈哈

作者: kikilulu 时间: 2022-6-21 13:09:10

Regards 发表于 2022-6-21 12:00
是不是等他到期了，利息又已经涨上来了？

和庄家对赌，大概率是输啦！而且庄家还能看你的底牌 ...

好像是错过了最低点了。定长期就是这个问题，很容易错过一个低息。如果想break, 有些银行的罚款又很高，所以不划算，只能眼睁睁的等着到期。所以说一年一年定的好处是到期快，如果降息了就能马上享受到。而且几乎一年期利率值都是最低的，坏处就是涨息周期，一年后有可能成本突增，比如去年2.19% 一年期的陆续到期，现在出来就是5%左右了。长期的好处是预知未来3-5年的还款情况，这个数字固定了，做财务规划容易点。反正各有利弊，根据自己情况定吧。不过我有时候有个阿Q的想法就是无论怎么定，银行都是赢家，也许这样想，心态就不容易崩了。

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2022-6-21 13:55:27

evolution2night 发表于 2022-6-21 11:57
通胀跟OCR真的有关系？？？
如果把税降了，大家手上钱应该都多了吧。
税降了，油价降了，政府的垃圾项目 ...

工党这尿性会减税吗，不给你加税算好了

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2022-6-21 13:56:14

坐等两年后的负利率。。。

作者: evolution2night 时间: 2022-6-21 14:03:57

小手冰凉的兔子发表于 2022-6-21 12:56
坐等两年后的负利率。。。

负利率可能吗？。。。2.19的时候就在盼负利率了。。。然后最低我记得好像哪个银行出了1.99的。。。然后就开始涨了

作者: evolution2night 时间: 2022-6-21 14:05:22

kikilulu 发表于 2022-6-21 12:09
好像是错过了最低点了。定长期就是这个问题，很容易错过一个低息。如果想break, 有些银行的罚款又很高， ...

买的永远不如卖的精。。。。。当然这也不一定。。。

作者: V7 时间: 2022-6-21 14:05:59

Mimimibee 发表于 2022-6-20 22:13
去年跟说我现金要贬值啦忽悠我买房
今天跟我说现金为王？？

是啊，去年说通胀赶紧要买房，不然钱都是纸。。。

作者: rachelxi 时间: 2022-6-21 14:10:07

资产配置就是用来抵御风险的，有高中低风险的不同有型资产，去年一波骚操作全仓买房的人，去追什么抵御通胀的，这些基本经济常识都没有，还铁憨憨的劝别人买房跟进，就是铁憨憨

作者: longwang 时间: 2022-6-21 14:58:04

都是你的错，都是你的错，都是工党发钱惹的祸。发钞过量，谁在发钞时借得多，谁现在死得快。买房不一定保值，也可能是陷阱。让中产成为负资产，辛辛苦苦好多年一夜回到解放前。不要笑岛毛，人家有福利，还有0圆购，你是努力好多年，到头一场空。真是选择重过努力。大家还是躺平吧。

作者: Regards 时间: 2022-6-21 15:00:26

kikilulu 发表于 2022-6-21 12:09
好像是错过了最低点了。定长期就是这个问题，很容易错过一个低息。如果想break, 有些银行的罚款又很高， ...

Flexibility 本身也是有价值的，如果平均下来差得不多的话，订短期的就更有利。方便换银行，refinance, 这个就是Negotiation Power.

短期利率当年至少比长期低，那么你就会有更多的钱还本，等下次固定，利息上涨的费用被本金降低抵消一点点。所以比较长短期利率的时候不是简单平均。

远期的利率不确定，你猜银行也猜，但是，应该说大部分人没有银行猜得准，而且银行有定价权，所以把风险已经算足了打进远期利率了，你来买单。

在新西兰，长期锁定利率是单向的，如果利息下降，你只能继续付高息，如果break罚息反正也相当于把息差付给银行了。而利息上升了，你因为换房或资产重组需要转贷款，低息就不再锁定了，银行也不会补你一分钱，之前你为了锁定长期多付的利息就打了水漂。

一般来讲短期利率是银行间竞争的重要指标，抢客户的诱饵，一般就是银行最好的利率。

所以…

给自己留好缓冲带，做个对冲账户，然后一年一年定就好

作者: kikilulu 时间: 2022-6-21 15:04:56

Regards 发表于 2022-6-21 14:00
Flexibility 本身也是有价值的，如果平均下来差得不多的话，订短期的就更有利。方便换银行，refinance, ...

是的，你这个很有道理，可是对冲账户好像只有几家银行有。我说的不是flexible/orbit那种，是offset account。我贷款这家银行恰好没有。目前貌似只有W红和B蓝有offset 账户。我不是100%确定。但是我确实我贷款那家没有。

补充内容 (2022-6-21 14:07):
我确定我贷款那家没有offset account，只能说以后有机会转银行再说了

作者: Regards 时间: 2022-6-21 15:12:08

kikilulu 发表于 2022-6-21 14:04
是的，你这个很有道理，可是对冲账户好像只有几家银行有。我说的不是flexible/orbit那种，是offset accou ...

是的，revolving credit没有offset account 这个功能强。我选B蓝色就是因为提供这种账户。而且在涨息通道B蓝允许随时提高对冲贷款的金额，减少普通term loan，不需要重新申请，填个表两天搞定，非常灵活。

作者: V7 时间: 2022-6-21 15:14:49

我要买车发表于 2022-6-20 21:43
二级贷款已经10%多了，还是浮动的。一年以内肯定会爆雷部分不自量力的开发商，投资客。
现在有子弹的都在 ...

基本上都接近尾声了吧。
这么高的利息干点什么不好，一般都不盖了吧

作者: gardeeen 时间: 2022-6-21 15:20:18

Regards 发表于 2022-6-21 10:17
涨的快，就一定涨得高，但是并不一定降得快，降也降不回2-3%，能维持在5%左右就很不错了。所以短期一年扛不 ...

分分钟一夜之间像2020年那样降为0利率，已经习惯见证历史了。

作者: kikilulu 时间: 2022-6-21 15:20:44

Regards 发表于 2022-6-21 14:12
是的，revolving credit没有offset account 这个功能强。我选B蓝色就是因为提供这种账户。而且在涨息通道 ...

revolving credit 那种倒是每家都有，账户名称不一样而已。不如offset 好用。

作者: Regards 时间: 2022-6-21 15:24:45

gardeeen 发表于 2022-6-21 14:20
分分钟一夜之间像2020年那样降为0利率，已经习惯见证历史了。

你这么想行，至少心态好。

但是…

保持长期乐观，还要做最坏的准备

作者: 春江潮水 时间: 2022-6-21 15:37:54

evolution2night 发表于 2022-6-21 11:57
通胀跟OCR真的有关系？？？
如果把税降了，大家手上钱应该都多了吧。
税降了，油价降了，政府的垃圾项目 ...

嗯嗯，OCR是央行控制通胀的最主要的武器，因为他们的首要任务就是吧通胀保持在2%以下。目的是为了控制货币总量，打压经济。问题是现在经济已经很差了，这几年都是靠着放水，低利率，政府补贴等等勉强支撑，药不能停。

我是觉得抓通胀没有经济增长重要，主要大家都有工作，东西涨价只是表皮伤，经济垮了，老百姓都没工作了才是真的内伤。

作者: 春江潮水 时间: 2022-6-21 16:02:01

kikilulu 发表于 2022-6-21 12:09
好像是错过了最低点了。定长期就是这个问题，很容易错过一个低息。如果想break, 有些银行的罚款又很高， ...

理论上说可以在利率下行的时候定短期，在上行还没涨起来的时候赶快跳出现有的，订一个长一点的，Break的罚款会有的，但是总体利息还是不高的，不会很离谱。

关键这次的上涨是扑脸式的，在低利率的环境下时间长了都很难有这种想法。

作者: markfu 时间: 2022-6-21 16:17:03

正常情况下不是应该贷款利息和存款利率成一个正比例的吗？现在怎么光看贷款利率不断上涨。存款利率跟没有一样….

作者: 我要买车 时间: 2022-6-21 16:19:44

V7 发表于 2022-6-21 14:14
基本上都接近尾声了吧。
这么高的利息干点什么不好，一般都不盖了吧

卖的掉还是要盖吧，不然在家养花养鱼吗？利息很高吗？银行居民贷款涨不到8%以上的，5-6%是正常利息。而且本身也没什么事做，卖的慢就慢慢盖呗，人总要有事情做嘛

作者: 无色咖啡 时间: 2022-6-21 16:25:56

2008年的时候，ocr是8%左右，inflation是3%左右，那时的利息是10%。
2022年，ocr目前是2%，inflation是6.9%，如果2024，ocr真的飙到4%， inflation还是6.9%。说不定真的可以再次看到2位数的贷款利息。目前民间统计的inflation rate大概在8%左右。

作者: 春江潮水 时间: 2022-6-21 16:27:29

markfu 发表于 2022-6-21 15:17
正常情况下不是应该贷款利息和存款利率成一个正比例的吗？现在怎么光看贷款利率不断上涨。存款利率跟没有 ...

存款也涨了，貌似现在一年两年的定存都在3%到4%左右。

作者: zhong5487 时间: 2022-6-21 17:10:09

春江潮水发表于 2022-6-21 15:27
存款也涨了，貌似现在一年两年的定存都在3%到4%左右。

存款涨了有啥用，绝大多数人是妥妥的只有贷款。没有存款，特别洋人，对于他们来说唯一的结果就是每100万贷款每年多付3万的利息，想想就挺可怕

作者: LLVV 时间: 2022-6-21 17:58:18

红叶疯了发表于 2022-6-20 18:38
完了。。。
要完了。。
彻底完了。。。

當真？？？？？

作者: LLVV 时间: 2022-6-21 17:58:56

angelee123 发表于 2022-6-20 17:56
哈哈简直是丧心病狂

估计一票mortgage sale跑不了了

可以買嗎？

作者: only过好日子 时间: 2022-6-21 19:38:02

最好年底前到8，这样这两年买房的房贷就要翻番的还，我就可以看到mortgage sale的盛况了。

作者: 红叶疯了 时间: 2022-6-21 19:38:29

only过好日子发表于 2022-6-21 18:38
最好年底前到8，这样这两年买房的房贷就要翻番的还，我就可以看到mortgage sale的盛况了。 ...

你这什么心态。？？？？

作者: tv1 时间: 2022-6-21 19:41:28

下班后干Uber , 熊猫，家里全出租，自己住客厅。就能还上。
只能多干几份工

作者: only过好日子 时间: 2022-6-21 19:45:24

红叶疯了发表于 2022-6-21 18:38
你这什么心态。？？？？

光脚不怕穿鞋的心态。

作者: only过好日子 时间: 2022-6-21 19:46:03

tv1 发表于 2022-6-21 18:41
下班后干Uber , 熊猫，家里全出租，自己住客厅。就能还上。
只能多干几份工 ...

你这样还买房干嘛，给房客买的？

作者: 漫天星 时间: 2022-6-21 19:56:14

Regards 发表于 2022-6-21 14:12
是的，revolving credit没有offset account 这个功能强。我选B蓝色就是因为提供这种账户。而且在涨息通道 ...

请问下offset account是不是interest only的时候才不用还利息？要是连本带息的话还是要还本金的？谢谢

作者: 春江潮水 时间: 2022-6-21 20:38:02

zhong5487 发表于 2022-6-21 16:10
存款涨了有啥用，绝大多数人是妥妥的只有贷款。没有存款，特别洋人，对于他们来说唯一的结果就是每100万 ...

有一批富足的退休洋人还是有存款的，利息上涨对他们是个好消息。不过毕竟是少数，而且年纪大了，消费的欲望不高，大部分的钱都花到国外旅游了，对国内经济帮助不大。你说的没错，大部分年轻中年的，都是零存款提前消费的，利息升高是个直接打击。

作者: 綠野香波 时间: 2022-6-21 20:43:09

春江潮水发表于 2022-6-21 19:38
有一批富足的退休洋人还是有存款的，利息上涨对他们是个好消息。不过毕竟是少数，而且年纪大了，消费的欲 ...

所以還是存一點錢好

作者: Regards 时间: 2022-6-21 20:43:46

漫天星发表于 2022-6-21 18:56
请问下offset account是不是interest only的时候才不用还利息？要是连本带息的话还是要还本金的？谢谢 ...

可以offset的loan，就是一个浮动利率的home loan, 正常还本付息，只不过余额和你的check accounts 互相抵消，少付或者不付利息，自己账户里的钱随时可用，而且可以关联多个账户。

作者: 春江潮水 时间: 2022-6-21 20:44:07

无色咖啡发表于 2022-6-21 15:25
2008年的时候，ocr是8%左右，inflation是3%左右，那时的利息是10%。
2022年，ocr目前是2%，inflation是6.9% ...

那时候就有一批人把投资房换成现金流进去，靠吃利息生活，存款都有2位数的回报，那还要啥自行车。

到时候经济估计也碎成渣渣了

作者: 春江潮水 时间: 2022-6-21 20:46:45

綠野香波发表于 2022-6-21 19:43
所以還是存一點錢好

问题这些年利息这么低，通胀高，存钱真的需要情怀

作者: 綠野香波 时间: 2022-6-21 21:02:36

春江潮水发表于 2022-6-21 19:46
问题这些年利息这么低，通胀高，存钱真的需要情怀

有道理。。。。

作者: 红叶疯了 时间: 2022-6-21 22:22:49

春江潮水发表于 2022-6-21 19:44
那时候就有一批人把投资房换成现金流进去，靠吃利息生活，存款都有2位数的回报，那还要啥自行车。
到 ...

能存下钱都不是一般人对我来说就是个信仰

作者: 无色咖啡 时间: 2022-6-21 22:26:09

春江潮水发表于 2022-6-21 19:44
那时候就有一批人把投资房换成现金流进去，靠吃利息生活，存款都有2位数的回报，那还要啥自行车。
到 ...

也不能这么说，08年不是照样一帮人挺过来了，2位数的利息或者7-8%的利息就算出现，最多也就昙花一现，5-6%的利息才是长久的。

作者: Regards 时间: 2022-6-21 23:41:47

无色咖啡发表于 2022-6-21 21:26
也不能这么说，08年不是照样一帮人挺过来了，2位数的利息或者7-8%的利息就算出现，最多也就昙花一现，5-6 ...

是这样的。我们买第一个自住房就是7%一路涨过9%的利息。只要按照长期5-7%的利率，老老实实还本付息，量力而行，都没什么问题。自己不能骗自己，赌徒心理不能有。

作者: 春江潮水 时间: 2022-6-21 23:42:28

无色咖啡发表于 2022-6-21 21:26
也不能这么说，08年不是照样一帮人挺过来了，2位数的利息或者7-8%的利息就算出现，最多也就昙花一现，5-6 ...

没错没错。要是银行定存能给到5-6%的话，高品级的企业债券就能到8-9%，中档品级的能过10%，主要不要太贪心，刚过两位数的利息还是有希望的。

作者: 春江潮水 时间: 2022-6-21 23:48:21

Regards 发表于 2022-6-21 22:41
是这样的。我们买第一个自住房就是7%一路涨过9%的利息。只要按照长期5-7%的利率，老老实实还本付息，量力 ...

以前一个同事跟我说他拿过10+%的利息，我看他的眼神都不一样了，这是见过世面的人。

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