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标题: City 公寓现在都这么便宜了？ [打印本页]

作者: martinhyy 时间: 2022-6-19 00:14:53 标题: City 公寓现在都这么便宜了？

在后花园看到的成交价 7H/82 Wakefield Street, Auckland Central, Auckland 5万块钱成交，那个楼公寓虽然旧了一些，但是能这么便宜了？还是这个楼又出现了什么问题？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-19 00:23:04

leasdhold

作者: alike0932 时间: 2022-6-19 00:25:09

“This purchase will require some serious due diligence as the building requires major remediation”

大概率严重漏水需要大修，明年评估出来每户贴个十几二十万正常，这种公寓就是个无底洞，实话实说白送我都不要，当然售价基本和白送差不多了，事出蹊跷必有妖。

作者: martinhyy 时间: 2022-6-19 00:25:14

我真不是孙红雷发表于 2022-6-19 00:23
leasdhold

好像是 freehold？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-19 00:26:28

martinhyy 发表于 2022-6-19 00:25
好像是 freehold？

必须是leasehold。。。要不给我来一打。。。哈哈。。。价格不会这么低的。。。跟买白菜一样。。。

补充内容 (2022-6-19 00:26):
一个停车位还得这个数呢。。。

作者: martinhyy 时间: 2022-6-19 00:26:50

alike0932 发表于 2022-6-19 00:25
“This purchase will require some serious due diligence as the building requires major remediation” ...

多谢多谢，原来是这样！

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-19 00:27:53

alike0932 发表于 2022-6-19 00:25
“This purchase will require some serious due diligence as the building requires major remediation” ...

那就是leasehold+漏水。。。5万都高了。。。白送都不敢要。。。

作者: 混乱中... 时间: 2022-6-19 00:28:39

贵了，以前都是免费送公寓

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-19 00:29:32

martinhyy 发表于 2022-6-19 00:26
多谢多谢，原来是这样！

好像没写leasehold。。。哈哈。。。那可能是漏水吧。。。

作者: linjiawei0108 时间: 2022-6-19 00:29:49

买停车位吧，稳

作者: a366232446 时间: 2022-6-19 00:49:45

这房子租金两年应该都不止5w了。肯定是要大修了

作者: P8 时间: 2022-6-19 11:11:00

我真不是孙红雷发表于 2022-6-19 00:26
必须是leasehold。。。要不给我来一打。。。哈哈。。。价格不会这么低的。。。跟买白菜一样。。。

补充 ...

这房子的的确确是FREEHOLD的，不过房子要大修了，估计要拿个十几到几十个W。所以屋主才想便宜卖的，而且这房子没车位。

Outgoings

Body Corp Levy $6721 pa

Rates:$1291.88 pa

作者: LLVV 时间: 2022-6-19 14:03:30

這種狀況佔不了便宜，後面要付出更多

作者: nanaBB 时间: 2022-6-19 14:33:43

我真不是孙红雷发表于 2022-6-19 00:26
必须是leasehold。。。要不给我来一打。。。哈哈。。。价格不会这么低的。。。跟买白菜一样。。。

补充 ...

是freehold的，以前我在那有一套。

作者: Gsup 时间: 2022-6-19 15:26:56

alike0932 发表于 2022-6-19 00:25
“This purchase will require some serious due diligence as the building requires major remediation” ...

你说的非常非常非常对。便宜都没好货，何况白送。

作者: MCM-FLO 时间: 2022-6-19 15:42:47

混乱中... 发表于 2022-6-19 00:28
贵了，以前都是免费送公寓

但是需要一次性交一笔高昂的维修费，拿不出来可不行。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-19 20:23:23

P8 发表于 2022-6-19 11:11
这房子的的确确是FREEHOLD的，不过房子要大修了，估计要拿个十几到几十个W。所以屋主才想便宜卖的，而且 ...

明白了。。。皮裤套棉裤。。。必定有缘故。。。

作者: 前世de悲剧 时间: 2022-6-19 22:13:57

应该是漏水一般要维修一次20-30w

作者: 太极宗师001 时间: 2022-6-20 22:08:53

alike0932 发表于 2022-6-19 00:25
“This purchase will require some serious due diligence as the building requires major remediation” ...

如果大楼的租户没有钱怎么弄？？？

作者: only过好日子 时间: 2022-6-20 22:12:31

太极宗师001 发表于 2022-6-20 22:08
如果大楼的租户没有钱怎么弄？？？

我也好奇这个问题，屋主没钱怎么办，不修了，还是修了之后屋主自动欠债。

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