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标题: Epsom South 腰斩了？！ [打印本页]

作者: mike6liu 时间: 2022-6-11 19:10:56 标题: Epsom South 腰斩了？！

30A Rowan Road, Epsom, 6房600多平全幅地ray white显示卖133万5，周围最近卖掉的都在250万左右

https://rwpapakura.co.nz/properties/residential-for-sale/auckland-city/epsom-1023/house/2716974

https://raywhite.co.nz/auction-results/

CV 2.55m

是Ray white把价格写错了还是腰斩了？

作者: zks19960911 时间: 2022-6-11 19:24:38

火钳刘明

作者: A8952 时间: 2022-6-11 19:54:42

没错啊，就值这个价

作者: Azl 时间: 2022-6-11 19:56:23

Deceased Estate,搞不好人在家里去世的

作者: lodn 时间: 2022-6-11 20:08:25

不是折腰了，是腰压弯了，现在直了

作者: 太极宗师001 时间: 2022-6-11 20:10:47

批灰外墙吧？

作者: mike6liu 时间: 2022-6-11 20:17:26

太极宗师001 发表于 2022-6-11 19:10
批灰外墙吧？

不是plaster.....

作者: zks19960911 时间: 2022-6-11 20:23:01

Azl 发表于 2022-6-11 18:56
Deceased Estate,搞不好人在家里去世的

哈哈没仔细看还真没发现

正常去世还好吧只要不是那种非正常去世的鬼屋，房子看起来也不阴森不至于把价格打回8年前吧

作者: cptbtptpbcptdtptp 时间: 2022-6-11 20:23:09

40b Buckley road也卖不掉啊。去年36b Buckley road 3.475 pre auction抢掉的。

作者: 逛来逛去 时间: 2022-6-11 20:38:43

遗产房，大斜坡，车道占了1/5，其实是royal oak跟epsom没多大关系.... 自住或者出租捡漏挺好的，手里有钱的话，拿下来真的不错，可惜最近贷款真的好难，只能看别人捡，其实几周前倒霉路上有个房子也很划算，周围去年卖160，那个屋主缺钱，100万就卖了

作者: 混乱中... 时间: 2022-6-11 21:21:57

原本是阴宅

作者: Domani 时间: 2022-6-11 21:37:18

混乱中... 发表于 2022-6-11 20:21
原本是阴宅

你先搞清楚什么是阴宅吧

那些百年老宅，你就那么有信心都没死过人么

作者: 混乱中... 时间: 2022-6-11 21:42:41

Domani 发表于 2022-6-11 20:37
你先搞清楚什么是阴宅吧

所以自古就有买新不买旧的传统

作者: 海陆 时间: 2022-6-11 21:57:40

火钳刘明 ..

作者: transfly 时间: 2022-6-11 22:04:43

逛来逛去发表于 2022-6-11 19:38
遗产房，大斜坡，车道占了1/5，其实是royal oak跟epsom没多大关系.... 自住或者出租捡漏挺好的，手里有钱的 ...

对，坡的稳定性是个问题

作者: LLVV 时间: 2022-6-11 22:15:54

急著賣吧
福地福人居。。。。沒關係

作者: LLVV 时间: 2022-6-11 22:51:01

買到賺到，無論如何
給你最好的祝福。。

作者: evolution2night 时间: 2022-6-11 23:18:33

你这个傻逼中介整天发些垃圾帖子

作者: 鯇魚 时间: 2022-6-11 23:27:53

先调查调查building consent，title和LIM是不是有什么问题再决定吧～

作者: mike6liu 时间: 2022-6-11 23:46:13

evolution2night 发表于 2022-6-11 22:18
你这个傻逼中介整天发些垃圾帖子

中介会发房子腰斩吗？

作者: rzha005 时间: 2022-6-12 00:10:57

主要还是利息，然后很多房子现在有价无市。

现在敢land bank的人还真不多，再加上投资回报率也不好，除了刚需买家，大多数人都观望状态吧。

作者: aragornknt 时间: 2022-6-12 10:32:45

deceased estate，就是非自然死亡才会这么标注

作者: 綠野香波 时间: 2022-6-12 11:09:14

價格可能標錯?????

作者: 我要买车 时间: 2022-6-12 12:49:06

mike6liu 发表于 2022-6-11 22:46
中介会发房子腰斩吗？

拿不到盘，心理有恨吧

作者: Dispoil23 时间: 2022-6-12 17:23:39

我估计价格标错了，网上经常标错的，这个就算便宜也不会这个价的

作者: Quad 时间: 2022-6-12 18:20:26

aragornknt 发表于 2022-6-12 09:32
deceased estate，就是非自然死亡才会这么标注

？？？？？？？？？？？？？？？？

作者: Quad 时间: 2022-6-12 18:20:48

aragornknt 发表于 2022-6-12 09:32
deceased estate，就是非自然死亡才会这么标注

怎么个说法？

作者: Domani 时间: 2022-6-12 18:33:06

aragornknt 发表于 2022-6-12 09:32
deceased estate，就是非自然死亡才会这么标注

网友们真是啥都敢说啊

作者: aragornknt 时间: 2022-6-13 12:45:26

Domani 发表于 2022-6-12 17:33
网友们真是啥都敢说啊

我是看到楼上说这房子是deceased estate，那不就是非正常死亡吗，怎么了？

作者: Domani 时间: 2022-6-13 12:51:17

aragornknt 发表于 2022-6-13 11:45
我是看到楼上说这房子是deceased estate，那不就是非正常死亡吗，怎么了？

你先了解一下deceased estate是什么意思好吗？

作者: Pltr 时间: 2022-6-13 13:48:27

aragornknt 发表于 2022-6-13 11:45
我是看到楼上说这房子是deceased estate，那不就是非正常死亡吗，怎么了？

这世界上有多少人，能在自己的家无痛苦安详的死去？哈哈几万年来五大洲几乎每块土地上 1000米范围内没死过人？

作者: aragornknt 时间: 2022-6-13 13:49:30

Domani 发表于 2022-6-13 11:51
你先了解一下deceased estate是什么意思好吗？

额，应该就是字面上的意思死人的房子吧。
前几年看到一个deceased estate的广告，后来也找中介朋友了解过，跟我说这种是可以不disclose的，广告里disclose的无非就是owner非自然死亡，或者房屋交接有问题的，总之就是有故事的，而且新西兰这边人比较传统，很多人觉得不行了不想死在医院宁愿选择回住了几十年的家里打着吊瓶躺着等死，所以死在家里的概率远高于欧美
当然我也只是道听途说，如果有错误请您指出

作者: Domani 时间: 2022-6-13 13:52:32

aragornknt 发表于 2022-6-13 12:49
额，应该就是字面上的意思死人的房子吧。
前几年看到一个deceased estate的广告，后来也找中介朋友了解过 ...

遗产房都叫deceased estate

作者: subrina02 时间: 2022-6-13 14:24:42

aragornknt 发表于 2022-6-13 12:49
额，应该就是字面上的意思死人的房子吧。
前几年看到一个deceased estate的广告，后来也找中介朋友了解过 ...

好像不是这么理解。
很多中介喜欢打广告专门提deceased estate 以吸引买家，特别是吸引捡漏专业户。记得之前有个房叔叫Ron还是什么，讲到几D原则，包括devoce estate,deceased estate之类，大漏都在这几D里

补充内容 (2022-6-13 13:27):
Divorced. 打错字了，更正一下

作者: LLVV 时间: 2022-6-13 14:28:43

福地福人居。。。。。願平平安安

作者: subrina02 时间: 2022-6-13 14:35:10

subrina02 发表于 2022-6-13 13:24
好像不是这么理解。
很多中介喜欢打广告专门提deceased estate 以吸引买家，特别是吸引捡漏专业户。记得 ...

是已过气 “豆腐教主”“奥克兰房叔”、坐拥30余套房产的Ron Hoy Fong，被不少投资者奉为“房地产投资导师
7D分别是：Deceased estate （不再需要房屋的死者）De-bank(Mortgagee Sale) 无法偿还贷款（进行法拍）的屋主Deadline（迫在眉睫要卖房的人）Divorces（一方不愿意让另一方赚钱的离婚者）Dummies（不清楚自己房屋价值多少的蠢货）Developers（面临破产的开发商）Desperate（希望在银行介入前赶紧卖房的绝望者）

补充内容 (2022-6-13 13:37):
新西兰华人房叔买房“7D圣律” ，deceased排第一位，哈哈

作者: blair999 时间: 2022-6-13 17:59:47

Domani 发表于 2022-6-11 20:37
你先搞清楚什么是阴宅吧

我理解，阴宅是坟地啊！楼上的楼上可别没事
诅咒别人啊

作者: blair999 时间: 2022-6-13 18:01:37

evolution2night 发表于 2022-6-11 22:18
你这个傻逼中介整天发些垃圾帖子

这个价格我也看见后花园公证号里写了，但是没有发出来问问，你也不能这么骂人家啊，再说中介不是希望房价上天多拿中介费吗？

作者: Quad 时间: 2022-6-14 09:45:53

aragornknt 发表于 2022-6-13 12:49
额，应该就是字面上的意思死人的房子吧。
前几年看到一个deceased estate的广告，后来也找中介朋友了解过 ...

你的这个中介朋友“道听途说”

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