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标题: 房子买贵了 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2022-6-7 17:09:26 标题: 房子买贵了

一模一样的联排，去年买和现在买差了10万，去年买的屋主心理阴影面积得多大啊。

而且hobsonville 的密度也越来越高了，车道挤得不行，停车就更难了，生活不易，请好好对待你们身边住hobsonville 的朋友

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作者: 匿名 时间: 2022-6-7 17:12:51

联排也敢买厉害了

作者: 匿名 时间: 2022-6-7 17:14:23

匿名者发表于 2022-6-7 16:12
联排也敢买厉害了

雨季到了，这种房子不知道排水如何，没看到宽屋檐,不知道gutter是不是内进的？

作者: 三分帅气 时间: 2022-6-7 17:15:02

至少买个我受房把

作者: 匿名 时间: 2022-6-7 17:16:10

賣的是圖右邊沒車庫的小房子吧？圖片真是誤導

作者: MissZing 时间: 2022-6-7 17:17:48

现在这个区全副地全新房都是十万十万的降
（参见某著名中介朋友圈）

作者: 马车会杂工 时间: 2022-6-7 17:18:49

买吧，反正我腰不疼，（心痛而已）

作者: 匿名 时间: 2022-6-7 17:19:25

MissZing 发表于 2022-6-7 16:17
现在这个区全副地全新房都是十万十万的降
（参见某著名中介朋友圈）

西区这样很正常吧

作者: angelee123 时间: 2022-6-7 17:28:18

唉，我心里承受能力差

80多万的房子我要是买贵了10万

那咱就晚上skytower天台上见了

作者: 匿名 时间: 2022-6-7 17:29:45

那边不是联排的房子都神似联排不是很能欣赏

作者: aragornknt 时间: 2022-6-7 17:30:36

我去年朋友5月份拿到身份，然后使出吃奶的劲买的大地破房，花了1.65M，后来新CV才1.3多。关键是当时拍卖他把子弹打光了，最后是1000块钱一跳，以至于房子没钱装修，现在心里的苦只能憋着。

作者: 匿名 时间: 2022-6-7 17:31:09

匿名者发表于 2022-6-7 16:29
那边不是联排的房子都神似联排不是很能欣赏

不是联排的就算握手楼了，非常拥挤，无法欣赏。

作者: 匿名 时间: 2022-6-7 17:32:03

aragornknt 发表于 2022-6-7 16:30
我去年朋友5月份拿到身份，然后使出吃奶的劲买的大地破房，花了1.65M，后来新CV才1.3多。关键是当时拍卖他 ...

熬吧，2007年底买房的也都这样。熬到2012年就好了。

作者: ilmaro 时间: 2022-6-7 17:37:36

唉，我心里承受能力差

80多万的房子我要是买贵了10万

那咱就晚上skytower天台上见了

作者: 匿名 时间: 2022-6-7 17:39:44

匿名者发表于 2022-6-7 16:31
不是联排的就算握手楼了，非常拥挤，无法欣赏。

对的
中疾控周报：新冠病毒能在“握手楼”中通过气溶胶传播

作者: angelee123 时间: 2022-6-7 17:40:30

aragornknt 发表于 2022-6-7 16:30
我去年朋友5月份拿到身份，然后使出吃奶的劲买的大地破房，花了1.65M，后来新CV才1.3多。关键是当时拍卖他 ...

你朋友要不要借钱，我可以借，利息不高，15%就行，至少先把房子装修了再说是吧

作者: 匿名 时间: 2022-6-7 17:41:39

终于有人抱怨买贵了，专家说买贵了但是那个时候RATES很低，如果全款买的就心痛了。

作者: angelee123 时间: 2022-6-7 17:47:37

匿名者发表于 2022-6-7 16:41
终于有人抱怨买贵了，专家说买贵了但是那个时候RATES很低，如果全款买的就心痛了。
...

现在抛还来得及

再过俩月保不齐就76w了

作者: 匿名 时间: 2022-6-7 17:48:12

不知道是我认识人太少了还是怎么，竟没认识一个在hobsonville买房的人……

作者: 匿名 时间: 2022-6-7 17:51:43

匿名者发表于 2022-6-7 16:48
不知道是我认识人太少了还是怎么，竟没认识一个在hobsonville买房的人……

我也不认识买那的人。都是买中区和东区的还有北岸的。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-6-7 17:52:25

匿名者发表于 2022-6-7 16:48
不知道是我认识人太少了还是怎么，竟没认识一个在hobsonville买房的人……

下一波就是drury了，一个更加密度的地方，还有一大波小韭菜十年后等着收割

作者: anzbank 时间: 2022-6-7 17:55:52

这种风格做修车厂多好

作者: 匿名 时间: 2022-6-7 18:03:21

这不能叫买贵了，应该叫买早了，没事儿！

作者: 三少爷 时间: 2022-6-7 18:10:02

匿名者发表于 2022-6-7 16:14
雨季到了，这种房子不知道排水如何，没看到宽屋檐,不知道gutter是不是内进的？
...

瓦檐下那条横着的铁皮包边看到了吗？就是排水管了。

作者: 匿名 时间: 2022-6-7 18:10:44

忽悠太多，当初忽悠怎么涨，现在就忽悠怎么跌，都是同一伙人

作者: 匿名 时间: 2022-6-7 18:11:39

三少爷发表于 2022-6-7 17:10
瓦檐下那条横着的铁皮包边看到了吗？就是排水管了。

多谢三少爷指点~

作者: 匿名 时间: 2022-6-7 18:13:50

匿名者发表于 2022-6-7 17:03
这不能叫买贵了，应该叫买早了，没事儿！

买的不够早，如果是2000年买就不会这样了。

作者: ilmaro 时间: 2022-6-7 18:15:26

anzbank 发表于 2022-6-7 16:55
这种风格做修车厂多好

净高连 2 米 3 都不到，不配做修车厂……

还是做按摩院吧……

作者: angelee123 时间: 2022-6-7 18:15:54

ilmaro 发表于 2022-6-7 17:15
净高连 2 米 3 都不到，不配做修车厂……

要注意 noise control

作者: ilmaro 时间: 2022-6-7 18:17:47

angelee123 发表于 2022-6-7 17:15
要注意 noise control

无需 control 啊……大龄剩男们喜欢……说不定周边房价还炒高了呢……

作者: 鸡汤大王 时间: 2022-6-7 18:18:37

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 三姑娘 时间: 2022-6-7 18:19:15

anzbank 发表于 2022-6-7 16:55
这种风格做修车厂多好

哈，骤一看我也想到修车厂去了。：）

话说回来，始终是新屋子，怎么地看起来还是挺整洁舒服的。：）

作者: ilmaro 时间: 2022-6-7 18:20:50

鸡汤大王发表于 2022-6-7 17:18
租给留学生做私做，有头有脸的按摩院哪里会选这么偏地点

中国有句俗语：

闷声大发财……

要什么头脸啊……

作者: angelee123 时间: 2022-6-7 18:23:52

鸡汤大王发表于 2022-6-7 17:18
租给留学生做私做，有头有脸的按摩院哪里会选这么偏地点

md 这我从东区跑一趟太不容易了还不好停车

作者: anzbank 时间: 2022-6-7 18:25:26

angelee123 发表于 2022-6-7 17:23
md 这我从东区跑一趟太不容易了还不好停车

云消费，云高潮

作者: angelee123 时间: 2022-6-7 18:26:40

anzbank 发表于 2022-6-7 17:25
云消费，云高潮

有道理，哥几个咱们要不要凑一起开个phub账号，给云添砖加瓦

作者: joeistheman 时间: 2022-6-7 18:28:25

唉，我心里承受能力差

80多的飞机杯我要是买贵了10块

那咱就晚上skytower天台上见了

作者: 菇凉18 时间: 2022-6-7 18:44:30

不着急。
接着看，这两年房子买贵了的人绝对不止是你一个！

作者: aragornknt 时间: 2022-6-7 18:45:57

angelee123 发表于 2022-6-7 16:40
你朋友要不要借钱，我可以借，利息不高，15%就行，至少先把房子装修了再说是吧 ...

之前找broker弄到个2nd mortgage，利率才13.95都没接，隔了4个月之后再问已经14.95了，而且同样项目翻新quote涨价了好几万，一气之下不准备翻新了。
我依稀记得他是10月份买的，12月lockdown刚结束时交割的，交割那天还请我出去吃了饭，跟我说幸好那天拍卖上跟他竞争的那位子弹比他少。

作者: 匿名 时间: 2022-6-7 18:49:14

aragornknt 发表于 2022-6-7 17:45
之前找broker弄到个2nd mortgage，利率才13.95都没接，隔了4个月之后再问已经14.95了，而且同样项目翻新q ...

如果是第一次买房买在高点很正常，下次就不会了。我基本没见过2次都买在高点的人。

作者: 小小星走天涯 时间: 2022-6-7 19:39:20

我只想说，好过没。

作者: 鯇魚 时间: 2022-6-7 19:42:02

aragornknt 发表于 2022-6-7 16:30
我去年朋友5月份拿到身份，然后使出吃奶的劲买的大地破房，花了1.65M，后来新CV才1.3多。关键是当时拍卖他 ...

去年肯定是上来听了那会的多军的演讲买的～

作者: rzha005 时间: 2022-6-7 19:43:03

其实如果是长期持有的话，差别也还好，都会慢慢升值的。

作者: juliewu 时间: 2022-6-7 19:49:06

自己住貴就貴沒關係****

作者: 匿名 时间: 2022-6-7 19:58:02

小小星走天涯发表于 2022-6-7 18:39
我只想说，好过没。

用10w差价租一年的房然后再买，具体能租到什么样的房我也不了解，但我相信一定是快乐又享受的一年。

作者: MissZing 时间: 2022-6-7 19:59:58

匿名者发表于 2022-6-7 16:48
不知道是我认识人太少了还是怎么，竟没认识一个在hobsonville买房的人……

是的
那边公立学校被中印韩三国霸占
一个班就一两个洋人

作者: goalcpu 时间: 2022-6-7 20:05:42

匿名者发表于 2022-6-7 16:12
联排也敢买厉害了

人家要是有那么多钱，也不想买啊

作者: 匿名 时间: 2022-6-7 21:01:50

内部价最新 hobsonbille SCOTT ROAD 华人聚集比较多的那边即将新出来得小独栋，因为3年前买的期地，所以很多人压力比较大，准备卖成本价，有人刚刚签下一个小独栋，200的地，180室内才花90万可以拿到前两年的价格了。现在hobosonville 那边降价比较厉害，因为那边全是华人多，所以只能隐身说明此事了，哎买贵了

作者: 匿名 时间: 2022-6-7 21:46:28

匿名者发表于 2022-6-7 20:01
内部价最新 hobsonbille SCOTT ROAD 华人聚集比较多的那边即将新出来得小独栋，因为3年前买的期地，所以很 ...

那个地点也太不抗跌了。其他地方也跌，但是没跌成这样。

作者: evolution2night 时间: 2022-6-7 21:54:34

匿名者发表于 2022-6-7 20:46
那个地点也太不抗跌了。其他地方也跌，但是没跌成这样。

那个地方其实很垃圾，尤其是华人买的期地，一个个都没钱就付个定金炒一把。。。

作者: JBC20110516 时间: 2022-6-7 22:05:11

自住就无所谓了。。。。。。。。。。。。。。

作者: 匿名 时间: 2022-6-7 23:15:04

真逗，这玩意96万？

图片附件: Capture.JPG (2022-6-7 23:14:24, 37.29 KB) / 下载次数 0
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=attachment&aid=MjYxNjYwOXw3MGVjMWY0ZnwxNzMxNzU5MDY3fDB8MA%3D%3D

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2022-6-7 23:20:21

匿名者发表于 2022-6-7 22:15
真逗，这玩意96万？

最前面是什么东西门房吗里面有保安吗

作者: subrina02 时间: 2022-6-7 23:23:49

匿名者发表于 2022-6-7 22:15
真逗，这玩意96万？

同问，这造型特别像西游记里孙猴子变的那个庙

作者: 261874939 时间: 2022-6-8 00:37:27

可以不买的么。。。。便宜10W能买到？

作者: 故乡在梦的边缘 时间: 2022-6-8 01:14:15

一定好好对待你们身边住hobsonville 的朋友

作者: 匿名 时间: 2022-6-8 01:24:54

我去年刚需，买了首套房。当时cv还是17年的差不多是117w, 我们买的是137w. 新cv差不多是150w. 但是最近看到很多房子勉强卖个cv价，甚至卖不到。感觉自己也买贵了，真是蛋疼

作者: bluesky2020 时间: 2022-6-8 02:42:10

angelee123 发表于 2022-06-07 16:28
唉，我心里承受能力差

80多万的房子我要是买贵了10万

那咱就晚上skytower天台上见了

哈哈哈哈幽默风趣

作者: 匿名 时间: 2022-6-8 10:02:32

八九十万买个带地的800平crosslease老房子完全没问题，有地在至少不掉价。联排除了房子新点，其他全是问题。

作者: rzrljb 时间: 2022-6-8 10:17:45

再等等，再降10w

作者: 匿名 时间: 2022-6-8 11:06:01

故乡在梦的边缘发表于 2022-6-8 00:14
一定好好对待你们身边住hobsonville 的朋友

想了一下，没有认识一个人住那里，看来需要扩大交友范围了

作者: 一个小太阳阳阳 时间: 2022-6-8 11:11:32

MissZing 发表于 2022-6-7 18:59
是的
那边公立学校被中印韩三国霸占
一个班就一两个洋人

这就是中介口中的“10分校区” 哈哈哈哈哈。HB去过几次，房屋密集到头皮发麻

作者: 匿名 时间: 2022-6-8 11:16:53

南区西区的集装箱联排跌一半都不奇怪，傻子太多骗子不够用

作者: 匿名 时间: 2022-6-8 11:16:59

一个小太阳阳阳发表于 2022-6-8 10:11
这就是中介口中的“10分校区” 哈哈哈哈哈。HB去过几次，房屋密集到头皮发麻 ...

教育部已经考虑把declie分数phased out了，以后没这个可说了。https://www.education.govt.nz/school/funding-and-financials/resourcing/operational-funding/school-decile-ratings/
From January 2023, Deciles will be phased out. Equity funding will calculated using the Equity Index.

作者: 匿名 时间: 2022-6-8 11:18:34

匿名者发表于 2022-6-8 10:16
南区西区的集装箱联排跌一半都不奇怪，傻子太多骗子不够用

西区南区大地都跌不少，这种集装箱跌幅可想而知。在西区南区买集装箱，还不如好区买个2房。起码地段抗跌。

作者: 匿名 时间: 2022-6-8 11:25:37

那里300多地，室内200多的握手大房，现在什么价了？

作者: 匿名 时间: 2022-6-8 11:26:55

匿名者发表于 2022-6-8 10:25
那里300多地，室内200多的握手大房，现在什么价了？

48楼有人讲了。

作者: 匿名 时间: 2022-6-8 11:31:47

匿名者发表于 2022-6-8 10:26
48楼有人讲了。

去年中介忽悠我170买啊，还好没冲

，不知道现在掉了多少。

作者: moonIlight2013 时间: 2022-6-8 11:35:43

我操，这房子你不是告诉我是联排，我以为是仓库或是大车库，这谁设计的？就是一点美术基础都没有的人也弄不出这样的东西。

作者: anzbank 时间: 2022-6-8 11:35:44

匿名者发表于 2022-6-8 10:16
教育部已经考虑把declie分数phased out了，以后没这个可说了。https://www.education.govt.n ...

选学校就看种族构成大差不差。棕校基本就是烂校，华人阿三多的学术再差也有限，学不进去的去白校玩玩体育也可以

作者: 匿名 时间: 2022-6-8 12:05:40

anzbank 发表于 2022-6-8 10:35
选学校就看种族构成大差不差。棕校基本就是烂校，华人阿三多的学术再差也有限，学不进去的去白校玩玩体育 ...

作者: 匿名 时间: 2022-6-8 12:11:00

匿名者发表于 2022-6-8 10:31
去年中介忽悠我170买啊，还好没冲，不知道现在掉了多少。

去年那种情况明显不能买啊。

作者: 匿名 时间: 2022-6-8 16:48:44

真险，当时这中介还忽悠老子出个90中高赶紧拿下，还好老子没钱，差点着了道儿

作者: 匿名 时间: 2022-6-8 16:50:37

匿名者发表于 2022-6-8 15:48
真险，当时这中介还忽悠老子出个90中高赶紧拿下，还好老子没钱，差点着了道儿
...

即使有90中高，买点什么不好，这个像修车厂一样的集装箱，还在那么偏远的地方。买它干嘛？

作者: 匿名 时间: 2022-6-8 17:11:49

匿名者发表于 2022-6-8 15:50
即使有90中高，买点什么不好，这个像修车厂一样的集装箱，还在那么偏远的地方。买它干嘛？
...

你看错了，不是那个车厂房，是他右边那个小盒子。。

作者: 匿名 时间: 2022-6-8 17:18:01

搞不懂为何要橘色大门，是印度风格？

作者: 匿名 时间: 2022-6-8 17:18:29

匿名者发表于 2022-6-8 16:11
你看错了，不是那个车厂房，是他右边那个小盒子。。

看起来都差不多吧。半斤八两。

作者: 匿名 时间: 2022-6-8 17:20:15

匿名者发表于 2022-6-8 16:18
搞不懂为何要橘色大门，是印度风格？

醒目一点吧。为了看清楚哪个是自己家大门，毕竟那些集装箱长得都一样。

作者: JXFJXF1001 时间: 2022-6-8 18:30:50

匿名用户发表于 2022-06-08 09:02
八九十万买个带地的800平crosslease老房子完全没问题，有地在至少不掉价。联排除了房子新点，

请教下，哪里的crosslease的占地800平的老房子可以8、90万买？我倒有点兴趣。

作者: 无色咖啡 时间: 2022-6-8 18:36:38

JXFJXF1001 发表于 2022-6-8 17:30
请教下，哪里的crosslease的占地800平的老房子可以8、90万买？我倒有点兴趣。 ...

https://www.realestate.co.nz/421 ... lan-drive-glen-eden
https://www.realestate.co.nz/421 ... olar-road-glen-eden
https://www.realestate.co.nz/421 ... kelman-road-kelston
刚好在看glen eden 和kelston的list, 帮你放几个，650-800平，80-90万左右，老房子。
西区还有很多。

作者: Quad 时间: 2022-6-8 18:41:25

买贵了

作者: juliewu 时间: 2022-6-8 19:22:47

作者: juliewu 时间: 2022-6-8 19:24:28

作者: GY1234 时间: 2022-6-8 19:39:10

去年买和现在买那一定是买贵了。这才开了个头

作者: nzrover 时间: 2022-6-8 21:47:00

aragornknt 发表于 2022-6-7 16:30
我去年朋友5月份拿到身份，然后使出吃奶的劲买的大地破房，花了1.65M，后来新CV才1.3多。关键是当时拍卖他 ...

去年那种情况让人都失心疯。

作者: nzrover 时间: 2022-6-8 21:47:55

ilmaro 发表于 2022-6-7 16:37
唉，我心里承受能力差

80多万的房子我要是买贵了10万

不至于吧！

作者: nzrover 时间: 2022-6-8 21:50:31

猩猩都叫兽发表于 2022-6-7 16:52
下一波就是drury了，一个更加密度的地方，还有一大波小韭菜十年后等着收割 ...

d rury那么远的地方应该都是single house zone吧？

作者: 匿名 时间: 2022-6-8 21:53:58

nzrover 发表于 2022-6-8 20:50
d rury那么远的地方应该都是single house zone吧？

以前一直以为那里已经不属于奥克兰了。现在好像都合并进来了。

作者: JXFJXF1001 时间: 2022-6-8 22:13:10

无色咖啡发表于 2022-06-08 17:36
刚好在看glen eden 和kelston的list, 帮你放几个，650-800平，80-90万

谢谢，我研究下。钱有限，没办法。

作者: 20080428 时间: 2022-6-8 22:41:19

只要房子带地，出租能保证正的现金流，一时一刻的得失不算什么的，房产还是抗通胀，以上情况我说的基督城，奥克兰据说随便一个破房就要好几个M，想都不敢想，买不带地的房子岂不是脑子被门挤了，地才保值，房子越住越旧，毛病越来越多，和二手车一样。大家不要悲观，我就特别高兴，通货膨胀这么厉害，钱这么不值钱，你银行的贷款也不值钱了，过去像借的美元，以后还它日元，不香吗？

作者: 匿名 时间: 2022-6-9 00:25:39

就这破房要八九十万？幸好我买得早。

作者: ilmaro 时间: 2022-6-9 01:19:51

nzrover 发表于 2022-6-8 20:47
不至于吧！

怎么不至于……

我是认真的……

这么大的数字，我怎么可能承受得起……

作者: nzrover 时间: 2022-6-9 01:48:13

匿名者发表于 2022-6-8 20:53
以前一直以为那里已经不属于奥克兰了。现在好像都合并进来了。

以前也是在奥克兰范围内。再往南的pukeno 就是怀卡托了。

作者: nzrover 时间: 2022-6-9 01:52:47

20080428 发表于 2022-6-8 21:41
只要房子带地，出租能保证正的现金流，一时一刻的得失不算什么的，房产还是抗通胀，以上情况我说的基督城 ...

正现金流谈何容易。要么提高首付，要么买非常便宜的破房子。一年房租除以利率就是可贷款额的上限。去奥克兰以外更容易实现正现金流。

作者: 20080428 时间: 2022-6-9 11:11:11

nzrover 发表于 2022-6-9 00:52
正现金流谈何容易。要么提高首付，要么买非常便宜的破房子。一年房租除以利率就是可贷款额的上限。去奥克 ...

如果实现不了正现金流我压根儿就不会买，咱又不是投机倒把，都是长期持有

如果无法正现金流那就快进快出赚差价，留手上不就砸啦，基督城还是很容易实现正现金流的，倒贴钱的买卖谁做，以后只会越来越差，有多大胃口吃多大干粮，步子大了容易扯着蛋

作者: xuloli 时间: 2022-6-10 12:06:13

说自住买贵无所谓的。。。自住花的纽币就不是钱么。
既然已成定局就安心住着吧，也没办法。
下次做割韭菜的人，不要再做韭菜了

作者: 匿名 时间: 2022-6-10 12:07:38

xuloli 发表于 2022-6-10 11:06
说自住买贵无所谓的。。。自住花的纽币就不是钱么。
既然已成定局就安心住着吧，也没办法。
下次做割韭菜的 ...

大家都想做割韭菜的人，可惜，大多数人逃不过做韭菜的命运。

作者: ilmaro 时间: 2022-6-10 12:11:52

匿名者发表于 2022-6-10 11:07
大家都想做割韭菜的人，可惜，大多数人逃不过做韭菜的命运。

做不了割韭菜的人，

咱可以做不被割韭菜的人啊……

作者: 匿名 时间: 2022-6-10 12:15:23

ilmaro 发表于 2022-6-10 11:11
做不了割韭菜的人，

怎么说呢，只要你活着，总有地方被割韭菜，很难逃脱。这个世界上，只有死亡和税收是逃不掉

作者: 匿名 时间: 2022-6-10 15:59:52

現在房市很妖

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