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标题: 邻居新建车库我签名 [打印本页]

作者: DSC333 时间: 2022-5-31 19:08:58 标题: 邻居新建车库我签名

邻居准备新建车库，拿图纸和Writen Approval of Affected Person/s 让我签名，请教陌生的香港人，对我有什么影响？

作者: broomfields 时间: 2022-5-31 19:11:57

拿着登子，坐等听课

作者: linjiawei0108 时间: 2022-5-31 19:13:30

钱不拿来拿这么多没用的东西

作者: lodn 时间: 2022-5-31 19:22:32

签是给你面子， 30平以下，任由DIY

作者: yinqian 时间: 2022-5-31 19:45:40

你好歹也说下大概是什么个情况吧？crosslease？公用车道？新车库对你有什么影响？
啥都没提供，宇宙的陌生人也回答不了你的问题啊。

作者: DSC333 时间: 2022-5-31 20:08:54

yinqian 发表于 2022-5-31 19:45
你好歹也说下大概是什么个情况吧？crosslease？公用车道？新车库对你有什么影响？
啥都没提供，宇宙的陌生 ...

邻居是crosslease的三家最后一家，他家最后的fence和我共用。crosslease 的driveway跟我家的driveway是并排的。他说要建的garage距离fence有1.5metre但是没有一个准确标注距离的plan

作者: 南边球的熊 时间: 2022-5-31 20:42:52

DSC333 发表于 2022-5-31 20:08
邻居是crosslease的三家最后一家，他家最后的fence和我共用。crosslease 的driveway跟我家的driveway是并 ...

赶紧的你也搞一个啥让邻居签字

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-5-31 21:20:03

DSC333 发表于 2022-5-31 20:08
邻居是crosslease的三家最后一家，他家最后的fence和我共用。crosslease 的driveway跟我家的driveway是并 ...

所以你也是這個crosslease 的一部分是嗎？目測不是？那就排除是crosslease 簽名那種民事的可能

鄰居有沒有告訴你為什麼要你同意？如果你是在奧克蘭的話車庫距離你們邊界1.5m 是合規的（1m就可以了）如果在其他城市要看看你那個城市的標準才能作準

目測也不像是陽光角除非你的邊界比他的低了很多否則單層的車庫大概不會有陽光角的問題

最後可能就是建築覆蓋率違規了  這要看你怎樣看了一個單層的車庫看上去會有多霸道？還要在你車道隔壁會有什麼影響呢？

他提供了什麼樣圖紙呢？車庫和你邊界的距離這個他是必須要清楚在圖紙上列明的  還要有車庫四面的平面圖  和內部的佈局圖 - 你要確定他真的只是用來做停車而已

补充内容 (2022-5-31 21:29):
問清楚他們為什麼要你簽名同意吧 -  這個他們也應該在Council同意書表格上詳細寫明的

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-5-31 21:23:26

lodn 发表于 2022-5-31 19:22
签是给你面子， 30平以下，任由DIY

30平方米以下只是免去building consent （而building consent 是不管鄰居同意不同意的）還要遵守和四周環境有關的 planning 方面的發展規定如果違規了在不用BC的情況下一樣要申請resource consent 而就是在RC 的過程中 council 會慢慢研究要不要鄰居同意 ...

作者: DSC333 时间: 2022-6-1 08:30:43

陌生的香港人发表于 2022-5-31 21:20
所以你也是這個crosslease 的一部分是嗎？目測不是？那就排除是crosslease 簽名那種民事的可能

鄰居有 ...

我不是crosslesse .
不在奥克兰，
房子都在斜坡上，我的车道和邻居的车道是平行的，我车道大约比邻居的车道低60cm，但我的房子地势比邻居的高

作者: DSC333 时间: 2022-6-1 08:40:30

陌生的香港人发表于 2022-5-31 21:20
所以你也是這個crosslease 的一部分是嗎？目測不是？那就排除是crosslease 簽名那種民事的可能

鄰居有 ...

看邻居车库图纸有车库门和三面窗户，车库金字顶最高有3.855米

作者: 4POND 时间: 2022-6-1 09:05:41

yinqian 发表于 2022-5-31 19:45
你好歹也说下大概是什么个情况吧？crosslease？公用车道？新车库对你有什么影响？
啥都没提供，宇宙的陌生 ...

手动加分

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-6-1 09:24:44

DSC333 发表于 2022-6-1 08:40
看邻居车库图纸有车库门和三面窗户，车库金字顶最高有3.855米

那你看完圖覺得如何？還是那句你問問他這個車庫到底哪裡違規違多少再做決定

不過如果你所在城市是所謂的tier 1 城市的話（Hamilton Tauranga Wellington, Christchurch...) 除非你和他們家獲得括免不受新例MDRS影響否則8月開始所有yard setback 都是1m 那就是說如果他只是因為1.5m 距離違規而問你拿同意的話到時大概就不用了

作者: lessly-joo 时间: 2022-6-1 10:32:56

借楼请教陌生的香港人-
CROSSLEASE 和邻居以车库相连，如果准备改造车库内部，只是铺地毯等内部装修，弄成类似读书休息室需要邻居同意么？
谢谢

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-6-1 10:50:24

lessly-joo 发表于 2022-6-1 10:32
借楼请教陌生的香港人-
CROSSLEASE 和邻居以车库相连，如果准备改造车库内部，只是铺地毯等内部装修，弄成 ...

Crosslease 內部的話如果沒有增加房子面積也不是增加密度（不是加廚房）這些一般應該是不需要的但最好看看你們title上關於這個crosslease 的covenant 諮詢一下律師意見為準畢竟這些covenant 的要求有時可能千奇百怪

作者: lessly-joo 时间: 2022-6-1 20:12:00

陌生的香港人发表于 2022-6-1 10:50
Crosslease 內部的話如果沒有增加房子面積也不是增加密度（不是加廚房）這些一般應該是不需要的但最好 ...

谢谢
那如果是UNIT呢和邻居连着的车库内部装修需要对方同意么

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-6-1 21:42:34

lessly-joo 发表于 2022-6-1 20:12
谢谢
那如果是UNIT呢和邻居连着的车库内部装修需要对方同意么

你說的是unit title 吧？我個人理解這和crosslease 情況不同需要看看body crop有什麼守則了

补充内容 (2022-6-1 21:43):
crosslease 和 unit title 這些都是民事（civil matter）和樓主這些涉及council 的RC方面的同意是兩碼事

作者: DSC333 时间: 2022-6-2 19:49:24

陌生的香港人发表于 2022-6-1 09:24
那你看完圖覺得如何？還是那句你問問他這個車庫到底哪裡違規違多少再做決定

不過如果你所在城市是所 ...

Because we would like to build our garage 1.5 meters into our property from the fence that is between us and the driveway (rather than 2 metres), we need your consent todo so. The form is for you to provide that consent for us to proceed. We want to build the garage 1.5 metres away from the fence as it is much better positioned for us to be able to drive up our driveway and straight into the garage, and it is not too close to our house that way as well.The form does nothing beyond you saying "Yep its ok for us todo whats on the plans". There is no requirement for you to input any money, give away any or your rights as the property owner or do anything beyond just allowing us to proceed with our plans. Also there will be no requirement for equiptment (e.g. diggers etc) to come on your property or use your driveway in any way.邻居的回复，谢谢。

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-6-2 21:30:58

DSC333 发表于 2022-6-2 19:49
Because we would like to build our garage 1.5 meters into our property from the fence that is bet ...

果然是yard setback 的違規要求你同意但有2m 的yard setback!? 哇非常好奇你所在城市在哪裡

我已經和你分析過了一層的車庫一般是不會對鄰居有什麼影響的而目測你家房子和他們邊界也有點距離？但就圖紙/設計而言你喜歡就簽不喜歡就不簽啦可是如果council 不覺得你家會受影響就是沒有你的同意他們可能也是會批RC的

作者: DSC333 时间: 2022-6-3 14:11:36

陌生的香港人发表于 2022-6-2 21:30
果然是yard setback 的違規要求你同意但有2m 的yard setback!? 哇非常好奇你所在城市在哪裡

我已經 ...

陶朗加
我车道进来，房子前面花园草地与邻居共用fence，他车库靠近fance会影响我以后盖房，分割吗？

作者: DSC333 时间: 2022-6-3 14:20:15

陌生的香港人发表于 2022-6-2 21:30
果然是yard setback 的違規要求你同意但有2m 的yard setback!? 哇非常好奇你所在城市在哪裡

我已經 ...

我仔细看图纸上,council在2月2号已approved building consent document有18页，邻居只给我前2页

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-6-3 17:13:38

DSC333 发表于 2022-6-3 14:11
陶朗加
我车道进来，房子前面花园草地与邻居共用fence，他车库靠近fance会影响我以后盖房，分割吗？ ...

看不到他在靠近你邊界1.5m處建車庫會如何影響你分割

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-6-3 17:17:02

DSC333 发表于 2022-6-3 14:20
我仔细看图纸上,council在2月2号已approved building consent document有18页，邻居只给我前2页 ...

如果BC已經出大概是council planner 做檢查發現有違規情況放了所謂的s37 TAG上去要求他們做RC 或者修改方按來comply 他們才跑過來諮詢你雖然BC批了但如果他們現在就按這個方案開工又不申請RC （就是因為要RC所以需要拿你簽名同意或者是council在審批RC過程中要求他們拿你同意）應該是拿不到CCC的

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