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标题: 污水管和雨水管从房子下面走，懂的帮忙看下谢谢~ [打印本页]

作者: 稳稳的幸福99 时间: 2022-5-31 14:44:45 标题: 污水管和雨水管从房子下面走，懂的帮忙看下谢谢~

房子下面（不是院子里，就在屋子下面）有两个管子一个污水管，一个雨水管。
LIM上是这样写的：
Description :Wastewater - outer drainage

Details: The redundant existing 100mm sanitary and stormwater connections serving lot 2 are to be sealed off by an approved licenced contractor prior to building.
不考虑分割什么的问题，仅自住有什么风险吗？
微信图片_20220531134226.jpg

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作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-5-31 15:08:55

管子崩了，你家就可能成水景房了。。。或者污水管崩了。。。。不敢想啊。。。

作者: Jason zg 时间: 2022-5-31 15:30:21

你应该咨询隔壁大神关于管道连接的帖子
这种works over的问题其实很常见，按照council和water care的CoP要求，地基要加bridging，就是pile和ground beam把管道的influence zone架起来，保证地基将load通过pile传导到土壤，不能让下面的管道受力。只要按照流程来，没什么大不了的。

作者: 英雄爱江山 时间: 2022-5-31 15:44:41

Jason zg 发表于 2022-5-31 14:30
你应该咨询隔壁大神关于管道连接的帖子
这种works over的问题其实很常见，按照council和water care的CoP要 ...

楼上正解！！！！！！！！！

作者: MARK10 时间: 2022-5-31 20:12:53

可以联系我们做管线检测021385835

作者: bluesky771014 时间: 2022-6-1 09:33:10

看下什么时候建造的，混凝土地基还是木地基，混凝土地基应该是有按照规范做桥。木地基就要看原来图纸了。
但归根结底看价格，如果价格便宜，你也没什么开发要求，Access Chamber 不在你房子下面的，都没啥大问题。公共水管在房子下面，合理设计基本都不会有什么爆管。

作者: LilyinNZ 时间: 2022-6-1 14:10:35

低压管道，问题不太大。

作者: TCEC 时间: 2022-6-2 21:54:17

自住，不动现在房子的地基，那就不需要去担心，也做不了什么。污水PVC管道，不会是太老的管子，一般不太会出问题。雨水看不到是尺寸和材质。真要有一天中奖了，挖开修就好了。老房子的话没有bridging的要求，挖起来比较麻烦，挖不了就做cipp，总有办法修的。实在不放心，先做个cctv看一下管子的condition

作者: 百米稀饭 时间: 2024-3-19 20:57:54

请问 525 的污水管横穿site. 请问上面可以建房子么? 听说有的管线尺寸是可以做过桥,之后建房子的.有的管线不可以,请问525的尺寸可以么? 谢谢解答

作者: 我要买车 时间: 2024-3-20 07:51:52

挖出来看看到底怎么回事，最清楚了

作者: auckland.clark 时间: 2024-3-24 10:30:18

我要买车发表于 2024-3-20 06:51
挖出来看看到底怎么回事，最清楚了

这个能轻易挖吗？

作者: 我要买车 时间: 2024-3-24 11:45:15

auckland.clark 发表于 2024-3-24 10:30
这个能轻易挖吗？

有的房子为啥买了，根本没开发，几年之后又卖，有的只有RC就卖，不完全是没钱开发，因为批下来发现实际操作空间没有，买家以为省了审批时间，其实有的坑，卖家是不会说的，能挣钱的项目，为啥不继续呢，车没毛病，谁没事天天换车呀，何况房子这么大的物件，中介费又不便宜。

为啥好多房子盖一半就盖不下去了，停工半年一年的，不都是因为当时数据不准确，挖开一看驴唇不对马嘴，又改图又重新申请，如果当时挖开看了，就不会这么耽误工期了。不研究明白，几百万就花了？投入之后要满足各种council Watercare vector的无理要求，最后还卖不出价格，很多人就直接卖项目离场了

作者: wangsen5197 时间: 2024-3-24 19:11:45

你这目测最多service 了几户，没啥问题的

作者: 小马虎 时间: 2024-3-25 20:39:00

这在新西兰很常见，没啥。上面有个大哥说得很对。

作者: tyzdyz 时间: 2024-3-26 03:11:44

学习了。上次有个好的房子好的地段好的价格，就是因为看到LIM 报告上水管通过房子下面，我怕有隐患给PASS 了。

不过NZ 的施工质量真的是一言难尽，感觉就没有不漏水的房子，没有没有问题的房子。千防万防的躲了各种坑，最后发现掉到另外一个更大的坑了。

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