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标题: 未来房价真的要跌20%，这分析靠谱吗 [打印本页]

作者: yaochen100 时间: 2022-5-30 12:37:53 标题: 未来房价真的要跌20%，这分析靠谱吗

根据 Quotable Value (QV) 的数据，截至 4 月底的三个月内，全国平均房价下跌了 2.2%，一些分析师认为跌幅将高达 20%。

作者: V7 时间: 2022-5-30 12:40:41

靠谱，今天都有人说cv7折刀都可行。

作者: 雾中原野 时间: 2022-5-30 12:40:44

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-5-30 12:44:35

掉20%真不多，2020-2021两年起码涨了35-40%

作者: 水儿爱喝酒 时间: 2022-5-30 12:54:02

房价会跌？不会的，尤其是北岸的房子，最多也是临时性的微调微调而已......

作者: 天天有个好心情 时间: 2022-5-30 12:58:32

不会掉的辣么多吧

作者: Jan90 时间: 2022-5-30 13:00:04

我现在也是，看到分析师这个字就想笑。

作者: 完美之诺 时间: 2022-5-30 13:05:41

只要有想抄底的人在~那么很快又会涨上去

作者: juliewu 时间: 2022-5-30 13:09:02

作者: hoolee 时间: 2022-5-30 13:11:17

这就是给穷人挖的坑……让你无限期的等这20%, which will never come....

作者: 木头姐紫微 时间: 2022-5-30 13:12:29

全国范围内，median 价格跌20%也是有可能的，毕竟2019年7月58万刀到2021年11月92万刀，2年半不到，接近60%，
92万跌20%，到73.6，看起来不会很难啊，比起2019的58还是高很多呢

作者: miclepolo 时间: 2022-5-30 13:13:10

不可能。。。掉10%接着涨20%，怎么可能跌。。。

作者: ....oΟ药葫芦 时间: 2022-5-30 13:24:25

吃草的狮子发表于 2022-5-30 12:44
掉20%真不多，2020-2021两年起码涨了35-40%

关键看这20% 35%的底数怎么算的了。。还有买房卖房中间杂七杂八的费用时间什么的

作者: 綠野香波 时间: 2022-5-30 14:06:06

如果真的
有些人也沒法買

作者: 零零零 时间: 2022-5-30 14:18:40

跌幅应该不止20%

作者: rzrljb 时间: 2022-5-30 14:28:40

掉个20%也只是回到21年年初的位置，问题不大

作者: V7 时间: 2022-5-30 15:50:07

新西兰其他城市已经跌掉了20%。

作者: zhong5487 时间: 2022-5-30 16:01:23

现在不少大地破房和歪瓜裂枣已经掉下来了百分之15-20了啊，好区好房子还挺坚挺

作者: jli044 时间: 2022-5-30 16:05:48

V7 发表于 2022-5-30 15:50
新西兰其他城市已经跌掉了20%。

蛤蟆屯，陶朗加据说微涨

作者: variable 时间: 2022-5-30 16:11:24

看吧，掉20%不是沒有可能，但是，這個是成交所出得的價錢，打個比如，我的房子本來100萬，價值掉了20%到80萬，但是你拿著80萬確買不到我的房子，因為我沒有必要賣。所以這個價錢可以買到的都是非要賣不可的那些賣家，我看大多數是有價無市。

作者: V7 时间: 2022-5-30 16:15:36

variable 发表于 2022-5-30 16:11
看吧，掉20%不是沒有可能，但是，這個是成交所出得的價錢，打個比如，我的房子本來100萬，價值掉了20%到80 ...

流动性紧缩的时候，很多房子是拿不住的是非卖不可的。有的是为了救命，有的是为了缓解其他方面的资金流动性压力。

作者: variable 时间: 2022-5-30 16:20:25

V7 发表于 2022-5-30 16:15
流动性紧缩的时候，很多房子是拿不住的是非卖不可的。有的是为了救命，有的是为了缓解其他方面的资金流动 ...

要看是誰了，基本上都是投資房和自住還不上貸的，所以房源還是比通常少的。那些要換房子的那些人就會跟first home buyer競爭，有競爭價錢就不會再怎麼跌了。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-5-30 19:40:55

跌20%都没跌到熊市边缘。。。起码30%左右，触底反弹。。。大胸斩是必须的。。。

作者: 妙隆 时间: 2022-5-30 19:47:44

我真不是孙红雷发表于 2022-5-30 19:40
跌20%都没跌到熊市边缘。。。起码30%左右，触底反弹。。。大胸斩是必须的。。。 ...

跌30%要破2020年初房价了

作者: 老老妖刀 时间: 2022-5-30 19:50:40

才20%。
玩儿孬。

不斩到脚后跟我咋入市啊。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-5-30 20:00:09

妙隆发表于 2022-5-30 19:47
跌30%要破2020年初房价了

必须的。。。毕竟qe是从2020年开始的。。。这些钱的规模要回收。。。

作者: zhyq77 时间: 2022-5-30 20:01:45

variable 发表于 2022-5-30 16:20
要看是誰了，基本上都是投資房和自住還不上貸的，所以房源還是比通常少的。那些要換房子的那些人就會跟fi ...

政府出台政策鼓励首次买家，实际上鼓励新房的销售，已现在的建房成本，三房四房的楼一百万应该是底了，低于100万独立房子可能在奥克兰以后不多见了。但是2百万以上的房子，如果你想着急变现出售，现在可能还真的便宜10到20％才有人出手。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-5-30 20:05:55

zhyq77 发表于 2022-5-30 20:01
政府出台政策鼓励首次买家，实际上鼓励新房的销售，已现在的建房成本，三房四房的楼一百万应该是底了，低 ...

明白人。。。政府鼓励新房是为了开发商收回成本还银行贷款。。。别引发危机。。。要不金融系统风险很麻烦。。。以后需求少了，自然借贷也少了就安全了

作者: 辣妹子辣 时间: 2022-5-30 21:15:49

variable 发表于 2022-5-30 16:20
要看是誰了，基本上都是投資房和自住還不上貸的，所以房源還是比通常少的。那些要換房子的那些人就會跟fi ...

说到底现在就是比谁能拿得住手里的资产了。赶紧想办法多挣钱才是王道

作者: variable 时间: 2022-5-30 21:49:53

辣妹子辣发表于 2022-5-30 21:15
说到底现在就是比谁能拿得住手里的资产了。赶紧想办法多挣钱才是王道

就是嘛，我都开始看看有什么副业可以做了...

作者: 无色咖啡 时间: 2022-5-30 21:55:35

如果按照通胀来算，正常的房价应该在2020年中到2021年头的时候是合理的。看看股市基本都回到2020年末的点数了。2021年5月，11月那2波疯涨，完全是人为的，一点经济支持都没有。2021年5月后买房子的，如果是投资，估计要拿给3-5年了。
而且，感觉房价不会一次下拉20%跌，那是股市才有的，估计是这样阴跌2-3年，累计20%左右。

作者: 妙隆 时间: 2022-5-31 14:50:58

我真不是孙红雷发表于 2022-5-30 20:00
必须的。。。毕竟qe是从2020年开始的。。。这些钱的规模要回收。。。

我认为能阴跌到20%已经很多了！你比我预期跌幅更激进！

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