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标题: 和其他4家共用车道的后座1100平米大地，要开发多套房的数量是否会被车道宽度限制？ [打印本页]

作者: 星空私语 时间: 2022-5-27 18:42:04 标题: 和其他4家共用车道的后座1100平米大地，要开发多套房的数量是否会被车道宽度限制？

请教：和其他4家共用车道的后座1100平米大地，要想开发多套房的数量是否会被车道宽度限制（本身车道有6米宽）？以及想开发是否需要所有邻居同意签字允许开发建房时，机械设备和施工车辆使用车道?

补充内容 (2022-5-28 10:44):
该房子是在奥克兰。

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-5-27 20:34:24

要視乎你想分多少個和最後多少台車使用這個車道但6米寬不錯足夠10台車或者以上使用但council可能要求做行人過道而足夠合規的倒車空間和交通評估報告基本是必須的 - 我是假設你這塊地是在奧克蘭如果不是需要查看當地council 標準

一般council不會要求你就車道使用拿鄰居同意但最好查一下這個車道的easement / covenant之類看看有沒有相關規定雖然據我了解一般也是沒有最多只要求任何一家必須保持這條車道暢通無阻而已

作者: auckland.clark 时间: 2022-5-27 20:47:19

只要车道符合通过的要求，各种管道符合要求，其中的一户分割是不需要邻居签字的。

至于车道的损害，在批准分割的时候，council会预扣一部分申请者的资金。施工后退回这个预扣的资金，是需要证明车道没有损害的。

作者: 星空私语 时间: 2022-5-28 10:48:05

陌生的香港人发表于 2022-5-27 20:34
要視乎你想分多少個和最後多少台車使用這個車道但6米寬不錯足夠10台車或者以上使用但council可能要求 ...

谢谢你! 继续请教：这房是在奥克兰。如果已经有总共5户人家了，每家至少有2台到3台车了，那目前总共已经有10台和以上的车进出车道了。那么开发建房的时候，6米宽车道允许10台车的配额是不是其实已经被现有的居住人群用完了，意味着不可以再开发了？另外人行过道是要求做在车道并行的吗，那岂不占掉了车道的一部分宽度？

作者: 星空私语 时间: 2022-5-28 10:50:14

auckland.clark 发表于 2022-5-27 20:47
只要车道符合通过的要求，各种管道符合要求，其中的一户分割是不需要邻居签字的。

至于车道的损害，在批准 ...

谢谢你的指点！

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-5-28 11:05:13

星空私语发表于 2022-5-28 10:48
谢谢你! 继续请教：这房是在奥克兰。如果已经有总共5户人家了，每家至少有2台到3台车了，那目前总共已经 ...

相關規定如下可以看到10台汽車以上一樣可以但前提是必須有足夠合規的倒車空間 (on site reverse manoeurving) 而交通報告也是必須的

你也看到1.0m行人道的要求顯示可以在現有車道上面可這個一般需要在圖紙上顯示 Council甚至可能要求在開工時把現行車道用不同的地磚以識別 - 這方面在實行上倒可能是個問題

[attach]2612453[/attach]

作者: Average 时间: 2022-5-28 14:40:56

星空私语发表于 2022-5-28 10:48
谢谢你! 继续请教：这房是在奥克兰。如果已经有总共5户人家了，每家至少有2台到3台车了，那目前总共已经 ...

你和其他人家都有同样的权利，不存在因为其它人家突然要多买几辆车你就不得不少买几辆车，凭啥你的权利就要少些？！
我以前找过一些关于shared driveway的easement document看过，很多法律用词，但是像上面专业人士说的一样，一般要求都是大家都有自己，自己的朋友和客人，自己请的各种contractors，包括人，动物，车辆，设备在任何时间都应该有畅通的权利。

作者: coldblue 时间: 2022-5-29 23:03:03

隔壁领居就是在加建，公用的车道，据邻居说需要得到其他业主的同意，而且要保证公用车道随时完整，所以要放一笔钱随时保证可以修。

作者: wxwnjqy 时间: 2022-5-30 18:25:35

陌生的香港人发表于 2022-5-27 20:34
要視乎你想分多少個和最後多少台車使用這個車道但6米寬不錯足夠10台車或者以上使用但council可能要求 ...

你好，请问如果title 里有写明是Right of way，邻居有使用权但drive way 是在我地上面的，我这边多分一块地出来需要邻居签字吗？

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-5-30 21:20:44

wxwnjqy 发表于 2022-5-30 18:25
你好，请问如果title 里有写明是Right of way，邻居有使用权但drive way 是在我地上面的，我这边多分一块 ...

那就是right of way easement 了地既然是你的只要你的分割不影響他們的進出按理也不需要他們同意

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