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标题: 真的不得不感叹，这次大赦真的多少给房市贡献绵薄之力啊 [打印本页]

作者: tinloy 时间: 2022-5-23 17:02:59 标题: 真的不得不感叹，这次大赦真的多少给房市贡献绵薄之力啊

知道的三个朋友，都是因为大赦拿到身份的，三个中两个已经买了房了，其中一个还只是两周前拿到的身份，还有一个还在找合适的学区房。

有可能是幸存者偏差，但大赦这步棋，下得真的好。而且上周还听到移民局工作的朋友的消息，接下来海外工签和离岸居民签申请也要开放了，估计还有一波的人进来托市了...

作者: alike0932 时间: 2022-5-23 17:11:30

这才是负责任的政府做的事，韭菜割起来一波又一波，新西兰房价永不倒！

作者: 英雄爱江山 时间: 2022-5-23 17:12:29

是的我朋友也在看房了

作者: a366232446 时间: 2022-5-23 17:12:54

最近是有点回暖，估计没想象中的跌的凶，忍不住出手了

作者: 混乱中... 时间: 2022-5-23 17:22:14

就算不射也不可能降，你见黄金什么时候贬值过？

作者: Nicky5 时间: 2022-5-23 17:23:57

楼主的朋友不是已经买房了就是在移民局工作的。我猜啊，one off这一批能短时间内买得起房子的是挺小的一小部分人吧，我猜啊。

作者: kikilulu 时间: 2022-5-23 17:29:05

楼主说的没错，这属于幸存者偏差。

作者: hj_win_1 时间: 2022-5-23 17:57:47

没错，周围几个通过大射拿到PR的，已经在准备贷款，买房了。。。

作者: juliewu 时间: 2022-5-23 18:48:43

作者: jli044 时间: 2022-5-23 18:57:04

同样身边3-4个大赦的，经济最好的2个已经买了。
剩下的在凑首付和等贷款预批。居然没有不打算买的。

作者: Domani 时间: 2022-5-23 19:01:24

不管怎样，现在NZ的人还是每月净流失，包括分析师说会大批涌入的五月。今年到现在为止，净流失已经超过去年全年。

补充内容 (2022-5-23 19:01):
啊，不好意思，不是分析师，是首席分析师。

作者: only过好日子 时间: 2022-5-23 20:05:24

现在买有点早，明年才是好时机。

作者: 鯇魚 时间: 2022-5-23 20:17:25

听说论坛里的牛人说16.5万大射是假的。但是净流出的都原计划买得起房的。

哈哈

作者: 鯇魚 时间: 2022-5-23 20:21:30

only过好日子发表于 2022-5-23 20:05
现在买有点早，明年才是好时机。

明年估计就踝斩，然后就脚掌斩，跌回1850年水平

作者: anzbank 时间: 2022-5-23 20:23:52

是的，我认识一个咬牙买了40多万的一房。全靠自己，一定要买房

作者: only过好日子 时间: 2022-5-23 20:35:37

鯇魚发表于 2022-5-23 20:17
听说论坛里的牛人说16.5万大射是假的。但是净流出的都原计划买得起房的。

哈哈 ...

大赦不假，不过更多的是买不起房的one off, 阿三成群结队的3，4家买一个房子，华人大多明智，知道不是时机。

作者: only过好日子 时间: 2022-5-23 20:35:58

鯇魚发表于 2022-5-23 20:21
明年估计就踝斩，然后就脚掌斩，跌回1850年水平

跌回2019年就行，大概率。

作者: only过好日子 时间: 2022-5-23 20:36:36

anzbank 发表于 2022-5-23 20:23
是的，我认识一个咬牙买了40多万的一房。全靠自己，一定要买房

咋想的，40多万的一房，公寓吗。

作者: 鯇魚 时间: 2022-5-23 20:45:59

only过好日子发表于 2022-5-23 20:35
跌回2019年就行，大概率。

六月份CCCFA修正案就生效了。回到2019可能性低，除非是破房。

作者: only过好日子 时间: 2022-5-23 21:18:27

鯇魚发表于 2022-5-23 20:45
六月份CCCFA修正案就生效了。回到2019可能性低，除非是破房。

房价只跟利率有关，修正案只是让你贷款容易了。

作者: 鯇魚 时间: 2022-5-23 21:20:59

only过好日子发表于 2022-5-23 21:18
房价只跟利率有关，修正案只是让你贷款容易了。

房价的涨幅速度跟利率有关。不是房价本身。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-5-23 21:25:28

[attach]2610581[/attach]

作者: 鯇魚 时间: 2022-5-23 21:30:40

我真不是孙红雷发表于 2022-5-23 21:25

你还在给这立牌坊的婊洗白？呵呵…真是有意思

不是这些婊子在app上说预计十分钟送达，小哥和顾客有必要较真吗？他有种就写预计30分钟送达。

作者: ideyate 时间: 2022-5-23 22:28:05

幸存者偏差+1

作者: 无色咖啡 时间: 2022-5-23 23:00:59

kikilulu 发表于 2022-5-23 17:29
楼主说的没错，这属于幸存者偏差。

有道理，毕竟留下来了，有能力的，尤其是自住的，基本都会买了，反正就算以后房价涨跌多少都无所谓了。毕竟是自己住的。
而且，感觉现在市场上活跃的买房者，起码80%以上是自住了。

作者: rzrljb 时间: 2022-5-24 09:18:30

但是也没托住啊

作者: 是个狼灭 时间: 2022-5-24 09:21:02

就这几年房市暴涨，媒体吹风造势，没有人不想买房的，没身份的会看，身份下来的看的更积极，很正常

作者: 三分帅气 时间: 2022-5-24 11:11:13

别扯了最近好多开放商倒闭了。。。入市还是明年让子弹飞一会

作者: kikilulu 时间: 2022-5-24 11:25:36

我真不是孙红雷发表于 2022-5-23 21:25

[attach]2610772[/attach]Pony又出来辟谣了，现在确实不知道他说没说这个。未解之谜了。

作者: Jan90 时间: 2022-5-24 11:37:09

kikilulu 发表于 2022-5-24 11:25
Pony又出来辟谣了，现在确实不知道他说没说这个。未解之谜了。

你真的是信息小灵通

作者: kikilulu 时间: 2022-5-24 11:41:54

Jan90 发表于 2022-5-24 11:37
你真的是信息小灵通

但是我只是个信息搬运工，不认识pony ma, 无法考证到底真相是什么啊。

作者: 逛来逛去 时间: 2022-5-24 11:42:25

目前房价跌是为了控制通胀收紧，但是政府也不希望房市崩盘，最好是稳定缓慢地上涨,16万刚开始拿到身份呢，总得给人家点时间慢慢消化，其实这些中产阶级不就是用来给百万出头的小联排托底的吗，对新西兰了解够深，一般也有稳定工作，贷款相对容易...我周围也是，拿了身份的就马上开始想办法贷款看房了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-5-24 11:46:56

kikilulu 发表于 2022-5-24 11:25
Pony又出来辟谣了，现在确实不知道他说没说这个。未解之谜了。

秒怂。。。

作者: kikilulu 时间: 2022-5-24 11:57:03

我真不是孙红雷发表于 2022-5-24 11:46
秒怂。。。

识时务者为俊杰！

作者: anzbank 时间: 2022-5-24 12:07:31

kikilulu 发表于 2022-5-24 11:41
但是我只是个信息搬运工，不认识pony ma, 无法考证到底真相是什么啊。

已经辟谣了，根本不是马化腾说的。这年头啥事都要等等

作者: anzbank 时间: 2022-5-24 12:09:06

only过好日子发表于 2022-5-23 20:36
咋想的，40多万的一房，公寓吗。

人家whv过来，家人一分钱没出，全靠自己压缩消费省出来的首付，买的联排不是公寓，近50万吧

作者: 三分帅气 时间: 2022-5-24 12:32:04

逛来逛去发表于 2022-05-24 11:42
目前房价跌是为了控制通胀收紧，但是政府也不希望房市崩盘，最好是稳定缓慢地上涨,16万刚开始拿到身份呢

哪有十六万，现在绿卡下来的一万都不到，又开了边境，剩下的后年能下来不错了

作者: asusual 时间: 2022-5-24 12:36:18

kikilulu 发表于 2022-5-24 11:25
Pony又出来辟谣了，现在确实不知道他说没说这个。未解之谜了。

马化腾这样的大佬，不会像喷子一样说这么情绪化的话，至少不会公开发布。
现在网络谣言太多，P图太容易了

作者: kikilulu 时间: 2022-5-24 13:09:02

asusual 发表于 2022-5-24 12:36
马化腾这样的大佬，不会像喷子一样说这么情绪化的话，至少不会公开发布。
现在网络谣言太多，P图太容易了 ...

我也觉得不像他的发言，所以让子弹飞一会，果然等来了辟谣：）

作者: only过好日子 时间: 2022-5-24 18:25:19

anzbank 发表于 2022-5-24 12:09
人家whv过来，家人一分钱没出，全靠自己压缩消费省出来的首付，买的联排不是公寓，近50万吧 ...

如果要买房光靠压缩消费是不够的。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-5-24 20:26:44

kikilulu 发表于 2022-5-24 13:09
我也觉得不像他的发言，所以让子弹飞一会，果然等来了辟谣：）

其实是不是他说的并不重要，重要的是这是真相。。。很多韭菜就是这么想的。。。如果我写一个这个估计没人会转发。。。借马化腾之手就不一样了。。。

作者: 阿苏2016 时间: 2022-5-25 00:07:48

但凡真有1/10大赦的人买房，奥克兰的房价早继续翻番了。
然而现实是在跌，所以，不要奢望真有那么多人买房了。

作者: 逛来逛去 时间: 2022-5-25 09:32:02

三分帅气发表于 2022-5-24 12:32
哪有十六万，现在绿卡下来的一万都不到，又开了边境，剩下的后年能下来不错了 ...

所以得给时间慢慢消化嘛，不可能短期一窝蜂买的，那不又成坐过山车了，但是新西兰的经济的确是外来移民托盘的，每次都是，经济一不好了，就放放移民进来，干活消费买房

作者: 逛来逛去 时间: 2022-5-25 09:53:17

阿苏2016 发表于 2022-5-25 00:07
但凡真有1/10大赦的人买房，奥克兰的房价早继续翻番了。
然而现实是在跌，所以，不要奢望真有那么多人买房 ...

大赦的那些还没批完呢，身份都没下来买啥啊，况且买房也不是一个星期就能搞定的，可能我周围拖家带口的比较多，比较想稳定，拿到身份的普遍的反应是1.PR下来就可以看房了；2. 比想象中的批得快多了，钱还得想办法转过来…
感觉央行再加两次息就差不多该稳了，这16万是给复苏期的后备

作者: only过好日子 时间: 2022-5-25 18:07:31

逛来逛去发表于 2022-5-25 09:53
大赦的那些还没批完呢，身份都没下来买啥啊，况且买房也不是一个星期就能搞定的，可能我周围拖家带口的比 ...

十六万是人口，目前是9万多份申请，那么就是九万个家庭，其中只有2万多点家庭是1和1.5批，也就是有能力买房的，剩下的2批都是持工签来赚钱的，你觉得他们会有首付或者贷款的底气？有一部分人签证下来就回国或者去澳大利亚了，而且我看到的是很多批了的阿三，3家4家一起买一套，那么2万就剩6千了，中国人数量本来也不多，对房市影响不大，同时你再看看今年批了多少新房？又有多少要完工的？不要把16万当救世军，没用的。

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