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标题: 公寓的隔音效果怎么样？ [打印本页]

作者: zwx724 时间: 2022-5-18 20:25:16 标题: 公寓的隔音效果怎么样？

想考虑买公寓不想买house了
一个是因为house是太贵了
另外我懒也不想割草种菜
也不考虑投资就准备这辈子买一个公寓安安心心的住了
一直也没有住过公寓岁数大了喜欢清净
不知道公寓的隔音效果怎么样？会不会像国内的房子隔音很差
另外除了投资因素大家说说公寓还有哪些缺点？
先谢过

作者: 包不同 时间: 2022-5-18 20:31:44

喜欢清静的应该不会选公寓，你能把邻居的悄悄话都听得清楚

作者: zwx724 时间: 2022-5-18 20:55:16

包不同发表于 2022-5-18 19:31
喜欢清静的应该不会选公寓，你能把邻居的悄悄话都听得清楚

不会吧那不是比国内的隔音还要差？国内的房子也不至于能听到隔壁的悄悄话啊

作者: 不说你懂i 时间: 2022-5-18 20:55:34

新公寓的隔音其实还可以，地毯这玩意吸收声音

作者: 专注天维20年 时间: 2022-5-18 21:04:34

正常的噪音什么的都OK

但是就怕印度人在走廊里讲电话那声音就很魔性

其次就是不能有那种低音炮低音炮穿透力极强夜深人静的时候震的心脏疼

我觉得你可以找个你中意的想买的公寓有机会去住一段时间自己体验一下能不能接受吧

作者: 顧先生 时间: 2022-5-18 21:10:12

公寓不能太激情 , 公寓不能太雞禽

作者: angelee123 时间: 2022-5-18 21:24:20

为了安安心心买公寓
楼主你心真大

作者: 图帝@-@ 时间: 2022-5-18 21:28:23

確實隔音不太好，以前住公寓，隔壁的叫床聲震耳欲聾，搞到我整晚沒睡，第二天上班精神恍惚。

作者: 南边球的熊 时间: 2022-5-18 22:16:40

这边的公寓不隔音也不隔水。。。。。

作者: 留下足迹 时间: 2022-5-18 22:47:29

那是你们买得都不是上档次的公寓吧

建议买那种上档次点酒店式公寓房吧

作者: ronaldlu 时间: 2022-5-18 22:55:58

公寓永无宁静

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2022-5-18 23:32:27

国内的公寓隔音差？你是80年代出国的吗这边的公寓隔音怎么可能比国内好

作者: 图帝@-@ 时间: 2022-5-18 23:46:55

ronaldlu 发表于 2022-5-18 21:55
公寓永无宁静

管理费年年升，除了卖掉，连一点反抗机会都没有，除非联合起来换管理公司。

作者: linjiawei0108 时间: 2022-5-18 23:54:15

岁数大了，喜欢清静，买个公寓

作者: 故乡在梦的边缘 时间: 2022-5-19 10:12:11

鸡多，天天半夜三更回家

作者: 刹那恍惚 时间: 2022-5-19 16:14:59

可以买，想晚上听激情戏码就买

作者: Bruce93 时间: 2022-5-19 17:19:43

喜欢清静的还是别了吧，住过一年city公寓，晚上各种警笛声。

作者: jbr3346 时间: 2022-5-19 17:45:51

买个house，把草地全部铺上水泥。

作者: 烟迷le眼 时间: 2022-5-19 18:21:47

之前住了大概四五年时间的公寓，city和new market都住过，没遇到过楼上说的那些情况，隔音挺好的，很偶尔周末有人开趴放低音炮那种直接告诉building manager就好

作者: Lastforlong 时间: 2022-5-19 18:27:18

我就在公寓，隔音比house好太多。毕竟house是木头，公寓是钢筋混凝土。我是从没听过邻居的声音，只有贴近家大门能听到旁边邻居开大门关门的声音。窗户隔音也很好，窗户全关上，外面啥声都听不到，安全感贼强。不过外面啥事也听不到了，所以我一般还是开点窗睡

作者: zwx724 时间: 2022-5-19 19:10:49

虽然我暂时没住过公寓但是看到有些人说的实在有点夸张

作者: ronaldlu 时间: 2022-5-19 20:29:52

图帝@-@ 发表于 2022-5-18 22:46
管理费年年升，除了卖掉，连一点反抗机会都没有，除非联合起来换管理公司。

最怕是联合起来换房顶

作者: 图帝@-@ 时间: 2022-5-19 20:33:56

ronaldlu 发表于 2022-5-19 19:29
最怕是联合起来换房顶

換過啦！換屋頂，換信箱，鋪車道，八户平分，我不住那裡，其實根本沒有必要花這些錢，佢老味！

作者: ronaldlu 时间: 2022-5-19 20:52:59

图帝@-@ 发表于 2022-5-19 19:33
換過啦！換屋頂，換信箱，鋪車道，八户平分，我不住那裡，其實根本沒有必要花這些錢，佢老味！ ...

自己房子想改造一下還要看別人肯唔肯。

處理了嗎？有錢賺嗎？

作者: 图帝@-@ 时间: 2022-5-19 21:26:00

ronaldlu 发表于 2022-5-19 19:52
自己房子想改造一下還要看別人肯唔肯。

處理了嗎？有錢賺嗎？

十幾年前已經賣了，以後再也不會買有管理費的房子。

作者: Bettyblue 时间: 2022-5-20 15:51:41

公寓隔音非常好，比townhouse体验好太多，不知道楼上说公寓隔音差是哪种公寓。
我就是对打理花园没兴趣，钱也不够买地理位置合适的house/townhouse，所以选择的公寓。缺点就是管理费，LZ需要自己算一下

作者: zwx724 时间: 2022-5-21 14:59:47

Bettyblue 发表于 2022-5-20 14:51
公寓隔音非常好，比townhouse体验好太多，不知道楼上说公寓隔音差是哪种公寓。
我就是对打理花园没兴趣，钱 ...

请问你的公寓一年管理费大概要多少？

作者: 房奴甲 时间: 2022-5-21 22:52:38

Lastforlong 发表于 2022-5-19 17:27
我就在公寓，隔音比house好太多。毕竟house是木头，公寓是钢筋混凝土。我是从没听过邻居的声音，只有贴近家 ...

嗯，这边的公寓隔音很好的。比house好是实话。

作者: 房奴甲 时间: 2022-5-21 22:54:35

如果自住一辈子，建议楼主买个豪一点的。什么海景的啊之类的，保值。普通公寓没有投资价值。公寓千万别买小的。不一样的市场。

作者: Bettyblue 时间: 2022-5-22 14:35:23

zwx724 发表于 2022-5-21 13:59
请问你的公寓一年管理费大概要多少？

我目前的4K不到

作者: xyz940930 时间: 2022-6-3 17:05:46

图帝@-@ 发表于 2022-5-18 20:28
確實隔音不太好，以前住公寓，隔壁的叫床聲震耳欲聾，搞到我整晚沒睡，第二天上班精神恍惚。 ...

隔壁搞了一整晚么...............有点生猛

作者: 鯇魚 时间: 2022-6-4 22:26:20

zwx724 发表于 2022-5-19 18:10
虽然我暂时没住过公寓但是看到有些人说的实在有点夸张

不同公寓还是差别很大的，要多去考察考察。看看夹层是不是有做严格的隔音，结构是木头混钢和水泥的还是以木头为主的。都会有巨大的差别。

大部分公寓隔音差是事实，小部分还可以。

作者: bboychichi 时间: 2022-6-5 00:48:26

新西兰公寓你要分哪种，如果是国内的那种钢筋混凝土结构的大楼，隔音就一般吧，只要不是楼上故意蹦，左右邻居不会太吵。如果是新西兰的联排那种公寓，木结构的话，隔音很差的。

作者: MCM-FLO 时间: 2022-6-5 18:05:23

公寓吵和隔音效果没有关系，和环境有关系。

作者: zwx724 时间: 2022-6-8 06:23:46

鯇魚发表于 2022-06-04 21:26
不同公寓还是差别很大的，要多去考察考察。看看夹层是不是有做严格的隔音，结构是木头混钢和水泥的还是以木

公寓结构还有木头为主的嘛？我说的是apartment 不是townhouse

作者: zwx724 时间: 2022-6-8 06:23:52

鯇魚发表于 2022-06-04 21:26
不同公寓还是差别很大的，要多去考察考察。看看夹层是不是有做严格的隔音，结构是木头混钢和水泥的还是以木

公寓结构还有木头为主的嘛？我说的是apartment 不是townhouse

作者: zwx724 时间: 2022-6-8 06:23:54

鯇魚发表于 2022-06-04 21:26
不同公寓还是差别很大的，要多去考察考察。看看夹层是不是有做严格的隔音，结构是木头混钢和水泥的还是以木

公寓结构还有木头为主的嘛？我说的是apartment 不是townhouse

作者: zwx724 时间: 2022-6-8 06:26:27

图帝@-@ 发表于 2022-05-19 19:33
換過啦！換屋頂，換信箱，鋪車道，八户平分，我不住那裡，其實根本沒有必要花這些錢，佢老味！

换屋顶？你说的是apartment 还是townhouse啊？我想问的是apartment

作者: auckland.clark 时间: 2022-6-9 22:03:06

房奴甲发表于 2022-5-21 21:52
嗯，这边的公寓隔音很好的。比house好是实话。

是要看具体建筑材料情况的吧。

我刚来奥克兰的时候，住在city高法的隔壁的那个高层公寓。晚上隔壁床上的男女的声音和在自己身边几乎没有什么区别，女方有没有水，进出几次，都挺清楚的。后来，很快就搬走了，太吵人了。

作者: 图帝@-@ 时间: 2022-6-9 22:51:03

auckland.clark 发表于 2022-6-9 21:03
是要看具体建筑材料情况的吧。

我刚来奥克兰的时候，住在city高法的隔壁的那个高层公寓。晚上隔壁床上的 ...

” 女方有没有水，进出几次，都挺清楚的 ”

這些你都知道？你是在旁邊障板挖個洞偷窺吧？

作者: 鯇魚 时间: 2022-6-10 02:03:34

zwx724 发表于 2022-6-8 05:23
公寓结构还有木头为主的嘛？我说的是apartment 不是townhouse

有的，还有不少，都是比较旧小的那种，类似联排的建法。

还有就是夹层。上下楼之间隔壁邻里之间的墙是什么做的？有些是空心的，有些是实心的，有些是隔音的，非常不同。哪怕是水泥楼也有夹层是空心木板的公寓。

坑很多了。而且还没提公寓漏水的事。

作者: 鸾歌凤舞 时间: 2022-6-10 10:25:04

本帖最后由鸾歌凤舞于 2022-6-10 09:29 编辑

我是郊区house换蛋黄区公寓，当年同等价格，我觉得我可以发表一下意见

学生时代住过学生公寓隔音确实不好不过也没有那么夸张跟住house的那种隔音差不多吧

现在住那种酒店式公寓新一点的隔音非常好了到现在我都有错觉以为我邻居没有住人打开窗户倒是可以听到户外的声音但是关上窗户还是很安静买房的时候要问是不是双层玻璃然后把窗关上自己听一下就知道了

每年物业管理确实是一笔大的一次性开销，但是想想我周末不用花钱请人除草不用自己刷外墙不用自己清洁车道不用自己打理花园也把这种无形的时间和一些零零碎碎的小开销抵消了

我的公寓现在在交通便利的地方以前一个礼拜我要用80刀的油，现在80刀的油我能开三个月。

住house的时候感觉家里很宽敞，现在住apartment感觉比较拥挤，想买个按摩椅子都没地方放。所以能买大公寓还是买大的吧，一下子需要点时间适应一下。关于面积，唯一能安慰自己的是，搞卫生一下子就搞完了，好省事。
住公寓安全感提升很多，以前house所在地已经是安全性非常高的社区了，但是我放在门口的鞋子被偷过，也听过邻居说被偷过。而公寓有门禁卡，有的公寓还有24小时的门卫，偷窃的事情是基本上不可能发生的。不过晚上我还是不敢出门，不管住哪里都一样。

作者: auckland.clark 时间: 2022-6-10 10:38:48

图帝@-@ 发表于 2022-6-9 21:51
” 女方有没有水，进出几次，都挺清楚的 ”

哈哈，哪有偷窥啊。那时候是刚来，累的不行。

这个隔音是真的很差，和日本的酒店隔音效果差不多。以为新西兰的建筑质量好，私密性也好，结果是好像隔壁和我就拉了个布帘似的。

作者: king_of_cut_gir 时间: 2022-6-10 10:52:39

auckland.clark 发表于 2022-6-9 21:03
是要看具体建筑材料情况的吧。

我刚来奥克兰的时候，住在city高法的隔壁的那个高层公寓。晚上隔壁床上的 ...

有沒有水也能聽到....好猛呀...

作者: auckland.clark 时间: 2022-6-10 12:29:46

king_of_cut_gir 发表于 2022-6-10 09:52
有沒有水也能聽到....好猛呀...

效果真的跟拉了个布帘似的，隔壁的活塞运动润滑的声音听的很清楚。

作者: king_of_cut_gir 时间: 2022-6-10 14:11:12

auckland.clark 发表于 2022-6-10 11:29
效果真的跟拉了个布帘似的，隔壁的活塞运动润滑的声音听的很清楚。

這是哪個公寓????

作者: auckland.clark 时间: 2022-6-10 15:10:22

king_of_cut_gir 发表于 2022-6-10 13:11
這是哪個公寓????

奥大对面的 The Quadrant Hotel，隔音效果很差。

作者: king_of_cut_gir 时间: 2022-6-10 21:04:52

auckland.clark 发表于 2022-6-10 14:10
奥大对面的 The Quadrant Hotel，隔音效果很差。

看來要搬上去研究一下

作者: Pharaoh.I@outlook.com 时间: 2022-6-14 12:10:15

新公寓应该好很多，有些老公寓真的不行。。。
当年在city住过一个公寓，可能我们放床的地方正好和隔离放床的地方就隔着一堵墙，结果半夜能听到隔壁在窃窃私语，虽然听不到说啥，但能听到有人说话。。。
如果是在搞事情，听得就更清楚了。。。

作者: auckland.clark 时间: 2022-6-14 12:37:57

Pharaoh.I@outlook.com 发表于 2022-6-14 11:10
新公寓应该好很多，有些老公寓真的不行。。。
当年在city住过一个公寓，可能我们放床的地方正好和隔离放床 ...

我租的那个房子的床，还是放在房间中间的，没有靠墙呢。搞事的活塞声音听的清清楚楚，正常说话的声音更清楚了。

作者: linjiawei0108 时间: 2022-6-14 12:46:56

每天免费听A片多好

作者: Pharaoh.I@outlook.com 时间: 2022-6-14 14:20:16

linjiawei0108 发表于 2022-6-14 11:46
每天免费听A片多好

声音传播是双向的。。。

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