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标题: 为什么出租房间市场冷淡啊？ [打印本页]
作者: runrunrun    时间: 2022-5-9 17:32:41     标题: 为什么出租房间市场冷淡啊？

水电费，地税，油价 物价 都涨成什么样了。分租房间的价格没怎么涨啊，而且广告发出去问的人不多啊。零几年的时候，在华页打广告，那打电话问的人络绎不绝。大家来帮我分析分析为什么。撇开房间的质量不说，我身边各式各样的房间和位置什么的都有这种可能个情况。
作者: nzrover    时间: 2022-5-9 17:34:07

租房的以年轻人为主。现在年轻人都往国外跑。你等学生回来吧
作者: ilmaro    时间: 2022-5-9 17:35:02



整租涨的很明显的……


出租房间？我想，留学生没了，这市场就涨不起来了吧？
作者: Navigator    时间: 2022-5-9 17:35:15

因为新西兰留不住人。留学生没大赦的都走了，工签没大赦的也都回国了
作者: 匿名    时间: 2022-5-9 17:36:18

整租市场很好，涨价了。分租自打疫情后，边境关了，没有留学生和工签入境，潜在客户都没了，已经冷淡很久了。
作者: DUSTdirt    时间: 2022-5-9 17:36:49

经济不好加上供大于求呗。建筑材料涨，房价不也开始下跌了么。
作者: 匿名    时间: 2022-5-9 17:38:38

nzrover 发表于 2022-5-9 16:34
租房的以年轻人为主。现在年轻人都往国外跑。你等学生回来吧

真话。。。
作者: 匿名    时间: 2022-5-9 17:39:36

Navigator 发表于 2022-5-9 16:35
因为新西兰留不住人。留学生没大赦的都走了，工签没大赦的也都回国了

有道理
作者: 匿名    时间: 2022-5-9 17:40:21

没觉得出租房市场冷淡。三月初搬家，从一月就开始看，很少有合适的房源，价格也高。
去看房，至少都要5组以上的家庭抢。

作者: runrunrun    时间: 2022-5-9 17:40:31

那现在招到的房客会不会是很难相处 所以搬来搬去的？
作者: 匿名    时间: 2022-5-9 17:40:54

市场即使再不好，好房子也不愁往外租

作者: runrunrun    时间: 2022-5-9 17:41:05

匿名者 发表于 2022-5-9 16:40
没觉得出租房市场冷淡。三月初搬家，从一月就开始看，很少有合适的房源，价格也高。
去看房，至少都要5组以 ...

你应该是整租吧
作者: 匿名    时间: 2022-5-9 17:43:13

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 匿名    时间: 2022-5-9 17:43:54

匿名者 发表于 2022-5-9 16:43
分租？
能接受疫情期间穷房东和穷房客合住的人应该不剩多少了吧

风险太大，越来越少
作者: angelee123    时间: 2022-5-9 17:46:17

runrunrun 发表于 2022-5-9 16:40
那现在招到的房客会不会是很难相处 所以搬来搬去的？

无论什么时候，分租遇到不好相处的房客几率都不小，至于搬来搬去，一直都是如此，本来目标就是学生和小年轻，这个群体的特点就是这样
作者: 包不同    时间: 2022-5-9 17:48:17

现在疫情能愿意和陌生人合租的大大减少了吧
作者: rzrljb    时间: 2022-5-9 17:48:38

租房都是留学生和打工的，现在这俩都很少啊
作者: runrunrun    时间: 2022-5-9 17:50:05

几百块干嘛不好 房间空着很可惜啊
作者: runrunrun    时间: 2022-5-9 17:51:21

匿名者 发表于 2022-5-9 16:43
分租？
能接受疫情期间穷房东和穷房客合住的人应该不剩多少了吧

分租的房东都很穷吗？ 赚点钱不好么。几百块一周我觉得挺好啊。富到看不起这些钱得多富啊
作者: 匿名    时间: 2022-5-9 17:51:52

angelee123 发表于 2022-5-9 16:46
无论什么时候，分租遇到不好相处的房客几率都不小，至于搬来搬去，一直都是如此，本来目标就是学生和小年 ...

是的，一般组成了稳定的家庭，要么买房，要么整租，分租的不多了。
作者: 匿名    时间: 2022-5-9 18:00:18

这中介能力差 脑子倒不笨 知道让大家出谋划策
作者: runrunrun    时间: 2022-5-9 18:01:54

匿名者 发表于 2022-5-9 17:00
这中介能力差 脑子倒不笨 知道让大家出谋划策

不是中介…太爱揣测人了吧。有人做分租房间的中介么
作者: 匿名    时间: 2022-5-9 18:02:21

GENERAL LABOUR都在往国外跑呢，常驻人口减少了。
作者: 匿名    时间: 2022-5-9 18:04:32



经济不好，很多房东分租自住房，招个单人。




作者: littlewoman    时间: 2022-5-9 18:04:37

匿名者 发表于 2022-5-9 16:40
没觉得出租房市场冷淡。三月初搬家，从一月就开始看，很少有合适的房源，价格也高。
去看房，至少都要5组以 ...

没觉得出租房市场冷淡。三月初搬家，从一月就开始看，很少有合适的房源，价格也高。
去看房，至少都要5组以
作者: stnz    时间: 2022-5-9 18:36:09

runrunrun 发表于 2022-5-9 16:51
分租的房东都很穷吗？ 赚点钱不好么。几百块一周我觉得挺好啊。富到看不起这些钱得多富啊 ...

Rent a room and get a Covid-19.
Yes, the renting fee is much worth
作者: auckland.clark    时间: 2022-5-9 19:03:16

匿名者 发表于 2022-5-9 16:36
整租市场很好，涨价了。分租自打疫情后，边境关了，没有留学生和工签入境，潜在客户都没了，已经冷淡很久了 ...

是这样的道理。
作者: ling6264    时间: 2022-5-9 20:58:11

原因很简单，人少了，自然租得人也就少了！但你可能会问，为何房价暴涨，还说缺房，可能是个坑！
作者: runrunrun    时间: 2022-5-9 21:20:31

stnz 发表于 2022-5-9 17:36
Rent a room and get a Covid-19.
Yes, the renting fee is much worth

说一句就有好几个语法错误。还硬要说英语。得covid和出租房间没有必然的因果关系吧。不出租该得还是会得。出租也不一定得
作者: 綠野香波    时间: 2022-5-9 22:07:33

以前分租房
只要一帖就出租了
現在要挑房客，所以不想來看就出租，所以很慢
作者: 綠野香波    时间: 2022-5-9 22:10:31

千萬不要急著出租
遇到好房客很好，遇到不好的房客會暈倒
作者: ybc16    时间: 2022-5-9 22:42:26

CBD公寓楼大量房间空置。
作者: runrunrun    时间: 2022-5-9 22:54:37

綠野香波 发表于 2022-5-9 21:10
千萬不要急著出租
遇到好房客很好，遇到不好的房客會暈倒

同意哦，遇到过奇葩。
作者: 綠野香波    时间: 2022-5-9 23:00:54

ybc16 发表于 2022-5-9 21:42
CBD公寓楼大量房间空置。

一位粉刷油漆
說他們許多人不敢去公寓刷漆，怕染疫
有這麼嚴重嗎
作者: 阿狸叔叔    时间: 2022-5-10 01:40:04

前段时间刚把房子整租出去，感觉是整租市场很冷清，供大于求，可供房客选择的房源很多，相反是租单间的需求特别多，10个咨询的有8个是想租单间的
作者: runrunrun    时间: 2022-5-10 05:06:41

阿狸叔叔 发表于 2022-5-10 00:40
前段时间刚把房子整租出去，感觉是整租市场很冷清，供大于求，可供房客选择的房源很多，相反是租单间的需求 ...

真的吗？？
作者: 匿名    时间: 2022-5-10 11:16:56

runrunrun 发表于 2022-5-10 04:06
真的吗？？

租房市场和售房市场是一样的，冷热不均。城市不一样，区域不一样，房型不一样。都会造成好租和难租的结果。不能简单类比。
作者: 呼啸寒风    时间: 2022-5-10 11:20:48

分租肯定难一点，存量竞争搞内卷嘛
作者: moonIlight2013    时间: 2022-5-10 11:24:35

边境刚刚开放，哪里有这么多人？学生和打工的都没有过来。
作者: 马车会杂工    时间: 2022-5-10 11:28:31

现在经济不好，就这样吧
作者: LLVV    时间: 2022-5-10 15:51:58

很難說～只要一租出去
後面接二連三的人說要租～～這是為什麼啊？
作者: 匿名    时间: 2022-5-10 16:45:17

阿狸叔叔 发表于 2022-5-10 00:40
前段时间刚把房子整租出去，感觉是整租市场很冷清，供大于求，可供房客选择的房源很多，相反是租单间的需求 ...

很扯。。。。。






作者: 匿名    时间: 2022-5-10 16:46:34

阿狸叔叔 发表于 2022-5-10 00:40
前段时间刚把房子整租出去，感觉是整租市场很冷清，供大于求，可供房客选择的房源很多，相反是租单间的需求 ...

逻辑不通啊，问分租和整租的是完全不同2拨人。除非你有整租也有分租的在同时招租。
作者: joeistheman    时间: 2022-5-10 16:51:52

阿狸叔叔 发表于 2022-5-10 00:40
前段时间刚把房子整租出去，感觉是整租市场很冷清，供大于求，可供房客选择的房源很多，相反是租单间的需求 ...

冷清个屁，，我老板房子发上去2小时内100多条问的，，你租的价格贵谁来问，，，价格正常点分分钟租出去
作者: 匿名    时间: 2022-5-10 16:53:13

joeistheman 发表于 2022-5-10 15:51
冷清个屁，，我老板房子发上去2小时内100多条问的，，你租的价格贵谁来问，，，价格正常点分分钟租出去 ...

冷清的，要么价格贵，要么是房子屋况差。要么两者兼具。
作者: runrunrun    时间: 2022-5-10 17:27:04

匿名者 发表于 2022-5-10 15:53
冷清的，要么价格贵，要么是房子屋况差。要么两者兼具。

说得就是要不上价。整租涨了那么多。分租还是那么便宜，
作者: 匿名    时间: 2022-5-10 17:35:27

runrunrun 发表于 2022-5-10 16:27
说得就是要不上价。整租涨了那么多。分租还是那么便宜，

这2个市场完全不同，并无可比性。整租市场供不应求，分租市场供过于求，目前要不上价的。难租就只能降价，或者等着边境彻底开放，留学生工签大幅度入境找房的时候，分租就能要上价格了。
作者: runrunrun    时间: 2022-5-10 21:46:28

匿名者 发表于 2022-5-10 16:35
这2个市场完全不同，并无可比性。整租市场供不应求，分租市场供过于求，目前要不上价的。难租就只能降价 ...

我也这么想的 ，总觉得现在招到奇葩的几率很高。
作者: 匿名    时间: 2022-5-10 22:03:05

runrunrun 发表于 2022-5-10 20:46
我也这么想的 ，总觉得现在招到奇葩的几率很高。

租房看缘分的，遇到奇葩宁愿不租，等下一个靠谱的租客。谁知道奇葩搞什么事呢？得不偿失了
作者: runrunrun    时间: 2022-5-10 22:34:23

匿名者 发表于 2022-5-10 21:03
租房看缘分的，遇到奇葩宁愿不租，等下一个靠谱的租客。谁知道奇葩搞什么事呢？得不偿失了
...

同意…
作者: beck@    时间: 2022-5-10 23:05:09

华人市场不好租
作者: 匿名    时间: 2022-5-11 11:38:42

就算这里开放都没用 国内现在好像不让人出境啊 只能继续冷吧
作者: 159238    时间: 2022-5-11 11:47:01

价格太贵了，年轻人付不起
作者: 匿名    时间: 2022-5-11 11:54:07

现在物价高了，大家都想出租房间补贴家用，留学生又少，供大于求
作者: 匿名    时间: 2022-5-11 11:56:56

匿名者 发表于 2022-5-11 10:38
就算这里开放都没用 国内现在好像不让人出境啊 只能继续冷吧

全球除了中国，那么多国家了。只是如果楼主只要华人租客，那确实有你这个问题。
作者: 匿名    时间: 2022-5-11 12:00:50

匿名者 发表于 2022-5-11 10:56
全球除了中国，那么多国家了。只是如果楼主只要华人租客，那确实有你这个问题。
...

楼主问的是出租房间 不是整个房子 华人要是这样搞通常对象当然也是华人的留学生工签这些（不然就不会在华页打广告了） 现在国内不开放 当然就首当其冲了.....
作者: 匿名    时间: 2022-5-11 12:02:09

匿名者 发表于 2022-5-11 11:00
楼主问的是出租房间 不是整个房子 华人要是这样搞通常对象当然也是华人的留学生工签这些（不然就不会在华 ...

那确实难。
作者: 匿名    时间: 2022-5-11 12:10:41

匿名者 发表于 2022-5-11 11:00
楼主问的是出租房间 不是整个房子 华人要是这样搞通常对象当然也是华人的留学生工签这些（不然就不会在华 ...

人家说的是零几年在华页打广告。那时候，正好是华人移民留学的高峰，当然招租的人多了。现在不一样了，新移民的组成族裔早就变化了
作者: 匿名    时间: 2022-5-11 12:19:07

匿名者 发表于 2022-5-11 11:10
人家说的是零几年在华页打广告。那时候，正好是华人移民留学的高峰，当然招租的人多了。现在不一样了，新 ...

可以选择相信华人还是打算出租给华人吧？ 至少楼主是这样 不然说什么华页呢？
再说 多年来也是华人学生最多 也是有选择的话 有多少华人会喜欢和一个不是说中文的住一个屋檐下 难道找个巴西什么的 ？


补充内容 (2022-5-11 11:20):
再说一遍 楼主说的是房间 不是整个房子 新移民一家人来和你租个房间住？
作者: 匿名    时间: 2022-5-11 12:22:05

匿名者 发表于 2022-5-11 11:19
可以选择相信华人还是打算出租给华人吧？ 至少楼主是这样 不然说什么华页呢？
再说 多年来也是华人学生最 ...

新移民不一定是一家子啊。也有自己来留学的。但是现在和零几年显然市场不同，没什么可比性了啊。华人来的少了，租给华人就是难。这不是共识么？
作者: juliewu    时间: 2022-5-11 19:10:03

runrunrun 发表于 2022-5-10 16:27
说得就是要不上价。整租涨了那么多。分租还是那么便宜，

作者: supidog    时间: 2022-5-11 23:35:31

我大概看过统计数据，2020到现在新西兰已经损失了大概5-7万常驻人口了. 而很不幸的就是这个细分里头华人净流出数量是最多的~~~

那些说市场好得很的麻烦现在就去skykiwi租房论坛看看奥克兰市中心租房价格，个人估计比17年还要低10%以上，比最高峰跌了大约20%，真的数据不难搜的，不要自己拍脑门说好或者不好，单独翻翻skykiwi挂出来的价格都能做个简单判断，绝对比你拍脑门靠谱多了。。

补充内容 (2022-5-11 22:37):
整租也并没有涨价，准确的说是，做回流kiwi整租的高端市场价格稳定略涨，但是做华人整租的~价格还是下跌了，同理可以翻skykiwi看价格
作者: 匿名    时间: 2022-5-12 11:34:10

supidog 发表于 2022-5-11 22:35
我大概看过统计数据，2020到现在新西兰已经损失了大概5-7万常驻人口了. 而很不幸的就是这个细分里头华 ...

分析报告合理
作者: LLVV    时间: 2022-5-12 12:28:33

路過看看～～～
作者: 酷猴    时间: 2022-5-12 19:33:10

因为现在不像0几年，留学潮，来的人络绎不绝，你看现在谁还去留学。。。
原来的留学生早就回国的回国，有房的有房，谁会去和陌生人合租房子呢。
纽西兰又不是深圳，想待多久待多久，愿意去哪就去哪，签证这件事就赶走了一大批人，没大赦的还留在纽西兰干嘛呢？
作者: 匿名    时间: 2022-5-12 19:57:06

LLVV 发表于 2022-5-12 11:28
路過看看～～～

要看出租房间吗？
作者: LLVV    时间: 2022-5-12 19:58:27

匿名者 发表于 2022-5-12 18:57
要看出租房间吗？

是～啊～～但看不出什麼
作者: 匿名    时间: 2022-5-12 20:00:17

酷猴 发表于 2022-5-12 18:33
因为现在不像0几年，留学潮，来的人络绎不绝，你看现在谁还去留学。。。
原来的留学生早就回国的回国，有房 ...

没大赦的，有胆子还可以留在纽西兰干零元购呀
作者: 匿名    时间: 2022-5-12 20:02:11

LLVV 发表于 2022-5-12 18:58
是～啊～～但看不出什麼

包刷背、包饺子、包按摩，可能会出现在出租房间内
作者: 綠野香波    时间: 2022-5-12 21:59:26

匿名者 发表于 2022-5-12 19:02
包刷背、包饺子、包按摩，可能会出现在出租房间内

所以啊！就不要出租吧！
復雜
作者: 匿名    时间: 2022-5-12 22:05:37

綠野香波 发表于 2022-5-12 20:59
所以啊！就不要出租吧！
復雜

自己家不喜欢有陌生人住。和钱无关




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