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标题: 买房管道的问题 [打印本页]

作者: 抹茶 时间: 2022-5-4 15:38:23 标题: 买房管道的问题

请教各位大神，我看LIM的时候一直没注意污水或者雨水管道问题，今天看了论坛才知道原来这个很有讲究。是有各种管道在房子周围的更好对吗？我一直以为没有会好，因为可以不用maintain，谢谢大家

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-5-4 15:52:32

如果你不打算開發只是自住那的確是沒有（公用）管道比有管道好

作者: 抹茶 时间: 2022-5-4 16:03:06

陌生的香港人发表于 2022-5-4 15:52
如果你不打算開發只是自住那的確是沒有（公用）管道比有管道好

谢谢啦，就是打算自住来着，所有的公用都是没有好吗？

作者: Jason zg 时间: 2022-5-4 16:30:05

抹茶发表于 2022-5-4 16:03
谢谢啦，就是打算自住来着，所有的公用都是没有好吗？

有公共管线的话，一般情况会有registered的easement在你title上，council什么的可以来你家维护管线，有些情况甚至不需要easement也有权来维护升级管线之类的。你还不能在管线周围乱搞，比如打桩子搭一个canopy，种树，因为这些可能会把管线给弄坏。

但你做开发时候就不一样了，现成的公共管线可以连（如果符合要求）。如果没有，有些地方要搭在邻居家那边，要人家许可，有些邻居家都已经有旁边邻居搭过来，再来就扛不住了，那就麻烦了，要上街去找个比较近的了，多半还是邻居的邻居，时间和金钱成本都高的吓人

作者: carrot453 时间: 2022-5-4 18:27:45

抹茶发表于 2022-5-4 16:03
谢谢啦，就是打算自住来着，所有的公用都是没有好吗？

污水管道城区的地都是有连上的，只有乡村用地才会在自己地里面解决。
雨水很多老房子都没有连上公共管道，问题不大。要开发的话总体是有比没有好。

作者: Theeeeeend 时间: 2022-5-4 19:51:14

陌生的香港人发表于 2022-5-4 15:52
如果你不打算開發只是自住那的確是沒有（公用）管道比有管道好

借地方问个问题
什么才算是开发呢？
比如说700平的地把老房子推了从建建2个dewelling 但是不分割 (类似 legal income)
这样算开发吗
只有雨水或者只有污水其中一条管道在site 或者两个管都没有site 而用老房子原来的管道可以么通过rc bc么还是这种新建的必须链接雨水污水(邻居签字)

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-5-4 20:16:17

Theeeeeend 发表于 2022-5-4 19:51
借地方问个问题
什么才算是开发呢？
比如说700平的地把老房子推了从建建2个dewelling 但是不分割 (类 ...

你現在不分割但只要你是建房子 council一般都會假定將來你/將來房東會分割所以基本都會要求按分割申請標準來做但關於管道詳情還是問樓上工程師為準

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