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标题: 10 seine Rd $188.4万卖了！买卖双方都非常高兴。。。 [打印本页]

作者: LYYX 时间: 2022-4-30 10:04:50 标题: 10 seine Rd $188.4万卖了！买卖双方都非常高兴。。。

10 Seine Rd,Forrest Hill(CV:$185w,Land:675m2):https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/3542663541

周四以$188.4万卖了，买卖双方都高兴！原来卖家高兴是因为1984年他们以$9.4万买的。。。买家高兴是因为同条街的20 号2021年3月买家以$229.1买的（地也一样)，市场看来淡了很多很多。。。

作者: 三分帅气 时间: 2022-4-30 10:07:23

9万买房，真好，我生错了时代

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-30 10:10:35

20那个大地破房…只能说买的人太贪。

跌20%左右快到了。

作者: LYYX 时间: 2022-4-30 10:16:07

三分帅气发表于 2022-4-30 09:07
9万买房，真好，我生错了时代

我看了下，1983年左右，这条街及周围成交价只有8，9 万（675m2及以上的地）

作者: war2009 时间: 2022-4-30 10:16:21

84年的9w多购买力比现在200w还要多吧

作者: LYYX 时间: 2022-4-30 10:16:43

鯇魚发表于 2022-4-30 09:10
20那个大地破房…只能说买的人太贪。

跌20%左右快到了。

好分割？。。。。。。。。。

作者: vehicle 时间: 2022-4-30 10:29:33

这个10号明显比去年卖的20号要很多。整条街都是洪水敏感区，这些地也谈上少有多完美，只能说20号去年卖的太高了，毕竟去年都是拍出的高价，一场拍卖，赶上两个不对付的，非要较劲，那价格炒高了20，30万也不是没可能。个人感觉去年20号这种，能到2030年解套就不错了。但这轮市场本身就是冷热不均，有些房子去年买的价格也不夸张，也许今年也还是差不多的价。有些就夸张的不得了。

作者: kikilulu 时间: 2022-4-30 10:34:51

三分帅气发表于 2022-4-30 09:07
9万买房，真好，我生错了时代

考虑当时20%左右的房贷利率和人民收入水平及物价水平。9万应该约等同于如今这个买价的购买力。

补充内容 (2022-4-30 09:40):
而且我相信当年9万买房的。只要别太有大硬伤。现在卖价基本都能到达这个水平甚至高于这个水平。这个售价跟着货币贬值和整体市场趋势走的。

补充内容 (2022-4-30 09:43):
https://www.nzherald.co.nz/nz/la ... UDJHC6SPBMJNDFRN74/ 土地长期大幅度增值。可参考这条2013年新闻。

作者: 我要买车 时间: 2022-4-30 11:14:16

好多人都说塞纳这条街已经算Milford了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-4-30 11:58:53

300万以上还是坚挺。低价位的基本上崩盘了。几周前看了一个卖了380多万的，9组买家抢。。。

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-30 12:01:57

LYYX 发表于 2022-4-30 09:16
好分割？。。。。。。。。。

指望着转手卖给开发商？炒房倒爷嘛，很多华人暴富途径。

作者: zhong5487 时间: 2022-4-30 12:13:15

猩猩都叫兽发表于 2022-4-30 10:58
300万以上还是坚挺。低价位的基本上崩盘了。几周前看了一个卖了380多万的，9组买家抢。。。 ...

哪个区啊？是大地吗

作者: kikilulu 时间: 2022-4-30 12:34:33

LYYX 发表于 2022-4-30 09:16
好分割？。。。。。。。。。

分割这一波咸带鱼已经过去了。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-4-30 12:43:26

zhong5487 发表于 2022-4-30 11:13
哪个区啊？是大地吗

大地，郊区，东区。不分割的自住countryside living zone
前段时间看了个北岸的郊区lifestyle，也是挺多人的。。。当然可能只是个例啦，我没事时零星看下而已。

作者: 开心妈妈 时间: 2022-4-30 12:51:38

三分帅气发表于 2022-4-30 09:07
9万买房，真好，我生错了时代

那时候的9万不等于现在的9万啊。恐怕也不是随便谁都能拿出来的。

作者: smokingguy 时间: 2022-4-30 12:58:48

开心妈妈发表于 2022-4-30 11:51
那时候的9万不等于现在的9万啊。恐怕也不是随便谁都能拿出来的。

真搞不懂这些人在拿不同时代的币值嗨什么，就连利率都不一样。可能 15% ～20%一年呢

作者: rachelxi 时间: 2022-4-30 13:42:50

????我公司的一个毛毛 88年 800地 mangere买的当年1万8。。。。不知道8的房子在哪里嗨什么劲。。。

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-30 13:49:41

smokingguy 发表于 2022-4-30 11:58
真搞不懂这些人在拿不同时代的币值嗨什么，就连利率都不一样。可能 15% ～20%一年呢 ...

其实是有意义的，关键是要看收入房价比。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-30 13:58:41

三分帅气发表于 2022-4-30 09:07
9万买房，真好，我生错了时代

9w买房。。1984年。。。真好？那个时候能赚80块人民币一个月不？

作者: 红叶疯了 时间: 2022-4-30 14:08:39

我真不是孙红雷发表于 2022-4-30 12:58
9w买房。。1984年。。。真好？那个时候能赚80块人民币一个月不？

雷哥。我觉得现在首要任务是发明时光机回去买彩票

作者: subrina02 时间: 2022-4-30 14:31:00

LYYX 发表于 2022-4-30 09:16
我看了下，1983年左右，这条街及周围成交价只有8，9 万（675m2及以上的地） ...

认识一个洋人医生老头，
他在1985年买一条本地产的yacht
Genesis 3200 Sport
当年花32万纽刀，
那时候一辆好点儿的新车5万纽币
这些钱可以在北岸全款买3到4个全新房
我问他后悔不，如果当年是把买船车的钱
买成北岸投资房?
他说:"一点儿也不后悔
等你老了就能明白
生活阅历比纸面富贵重要的多
前者是灵魂层面可以带入永恒
后者不会。""

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-4-30 14:36:33

subrina02 发表于 2022-4-30 13:31
认识一个洋人医生老头，
他在1985年买一条本地产的yacht
Genesis 3200 Sport

我叔叔90年代的买的大哥大2万，问他后悔不，他说不后悔，可以装逼炮妹子。那年代大哥大比房子好泡妹子。老头这个一个意思。这就是所谓的“生活阅历”，可以“深入”灵魂

作者: 我要买车 时间: 2022-4-30 14:52:33

猩猩都叫兽发表于 2022-4-30 13:36
我叔叔90年代的买的大哥大2万，问他后悔不，他说不后悔，可以装逼炮妹子。那年代大哥大比房子好泡妹子。 ...

买条船出去浪不如按钟算钱，尤其是没有自住房的情况下，用仅有的cash买船. 风险不一样啊，万一装大了，粘上了，太难缠了。
老头估计也后悔，只是不愿意说罢了

人老了，连个固定住所都没有，仅靠养老金，仅，如果有其它收入还好。老年生活不会太理想的

虽然我也同意花了的钱才是你的，这个论点

作者: subrina02 时间: 2022-4-30 14:53:16

猩猩都叫兽发表于 2022-4-30 13:36
我叔叔90年代的买的大哥大2万，问他后悔不，他说不后悔，可以装逼炮妹子。那年代大哥大比房子好泡妹子。 ...

老头儿可能表达的就是这个意思

作者: subrina02 时间: 2022-4-30 15:20:25

我要买车发表于 2022-4-30 13:52
买条船出去浪不如按钟算钱，尤其是没有自住房的情况下，用仅有的cash买船. 风险不一样啊，万一装大了，粘 ...

80年代花30多万刀买船买车的医生
当然是在Takapuna 有自住房
Omaha还有Bach
你说的那种人只存在于电影里

作者: NZAUSSIE 时间: 2022-4-30 15:46:50

这个房子本来应该上200万的，现在188万就拿下了，买家真是捡到了大便宜！

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-4-30 16:02:19

奇怪，怎么没一大堆人出来说这房子因为这因为那所以卖不出去啦？难道鸡蛋里面挑不出骨头？

作者: 32168 时间: 2022-4-30 16:24:59

80年代中人工好像是2刀/小时

作者: 我要买车 时间: 2022-4-30 16:25:34

NZAUSSIE 发表于 2022-4-30 14:46
这个房子本来应该上200万的，现在188万就拿下了，买家真是捡到了大便宜！
...

就是说呢，现在买北岸很实惠的，非要喷Papatoetoe Papakura Flatbush Otara去年买贵了，不理解

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