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标题: 资产，什么是资产 [打印本页]

作者: blackbirds 时间: 2022-4-26 20:34:19 标题: 资产，什么是资产

我注意到有的房产中介，张嘴闭嘴就是自己资产几百万，名下几套房云云。

其目的暂且不谈，也不忘加揣测，毕竟以我的道德标准，又有什么资格对ta的道德标准进行评判呢？且道德标准也不能作为影响因子，也不能申请房贷，也不能当饭吃。

且说一个会计上的常识：

资产=负债+所有者权益。（

Assets = Liabilities + Equity

）

也就是说，所谓的“资产”，是包含了银行贷款的。

各位看官到此估计也已经明白了，那我就此打住。

烦请各位有钱大佬在小红书 show off 资产的时候标注为净资产，以及show off cash flow 的时候，也把 expense 和depreciation 交代一下。

以上

作者: screwloose180 时间: 2022-4-26 20:39:07

其实都是浮云，真正的资产是自己的健康。

作者: Elddies 时间: 2022-4-26 20:46:28

Good debt & bad debt，Assets or liability

很简单：正现金流的就是资产，反之就是liability

作者: lodn 时间: 2022-4-26 20:49:59

资上面一个次下一个贝，次第二，贝是货币

作者: Elddies 时间: 2022-4-26 21:01:58

但凡会计书上的内容真能致富，也不会那么多会计毕业生还在做unpaid internship 了。

作者: pategao 时间: 2022-4-26 21:15:35

这个真的没必要再酸了，应该看到，在新西兰资产高的净资产也不会太差，不然银行不会合作，不信你去贷款试试？

补充内容 (2022-4-26 21:28):
她从几you8已经年前的几乎一无所有到现在的积累，我觉得不错啊：她已经很努力了，不是富二代，靠她自己，值得尊敬

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-26 21:16:57

看来是又成长了一批房产投资专家。。。10几年前小白的时候不需要这么一个人来带吗？总会有人需要知识和服务的。。。我当时买房连个教流程的都没有。。。所以你去小红书上看看，关注她的还是挺多的。。。宣传一定要抓住人的眼球。。。这是营销。。。而且说资产既能有大数字效应，也没撒谎。。。让我们珍惜每一个sales。。。sales是一家公司的衣食父母。。。你要想成为一个owner必先成为一个优秀的sales, 而且掌握相当的marketing技巧。。。看不起sales的一般一辈子都没什么大出息。。。好男儿不赚有数的钱。。。

看过她的所有视频。。。都是分享目标，投资技巧，投资乐趣和一些生活感悟。。。先做朋友再做生意。。。她讲的东西也是非常正确的思路。。。对于小白来说算是营养不错的知识来源了。。。而且人家是在做自己本职sales的工作。。。投资知识和技巧并没有让你花钱来买，也没有逼着你买她的联排，如果她对你有帮助你买了套她手下的房子，那也是销售的技巧之一。。。所以我不觉得她有什么不对的地方。。。而且对于一个女性，母亲来说干成这样很出色。。。而且我也不觉得她2020年开始投资和现在投资公寓联排是完全错误的。。。这个阶段想投资必须现金流为王，capital gain为辅。。。等到下个复苏周期再相应改变策略。。。楼主揪着不放没意思，也不厚道，反倒显得很酸。。。

作者: 119900 时间: 2022-4-26 21:34:48

Assets = Liabilities + Equity

作者: 红叶疯了 时间: 2022-4-26 22:16:54

有人真有那个工夫。也不累。。。哎。

作者: 老老妖刀 时间: 2022-4-26 22:24:36

债务也是资产的一部分。

比如美国说冻结了俄罗斯银行在美国的1万亿美元资产。
这其中大部分是俄罗斯银行放出去的贷款。估计未来30年才能由贷款人还清。

能借到钱也是种本事。
我倒想借他两万亿。。如恒大，如万达

作者: 无色咖啡 时间: 2022-4-26 22:44:15

怎么说呢，中介这个行业，好人坏人都有，我遇到过认真而且愿意告诉你房屋缺点中介，也见过可以把plaster说成是水泥墙的中介。但是，你要对比销售手段，这里的中介别说比国内的了，甚至连加拿大都比不过。
现在上市房屋逐渐增多了，买家选择慢慢变多，在听中介介绍的同时，自己可以做一些基本的research, relab, homes,oneroof都给出房屋基本信息，湿度humidity tester也可以在bunning买到，还可以在买房子前找一个独立的Inspector做一次检查。至于cash flow就看你个人情况了，反正利息估计涨的概率比跌的概率高。

作者: 一缕烟丝 时间: 2022-4-26 22:53:56

按你的说法，国内很多名人比如许家印还不如你，你是这个意思吧？？？？

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2022-4-26 22:54:57

我真不是孙红雷发表于 2022-4-26 21:16
看来是又成长了一批房产投资专家。。。10几年前小白的时候不需要这么一个人来带吗？总会有人需要知识和服务 ...

人生就是销售过程，不过每个人销售的东西不同。一般老板都是从做销售开始的，只有了销路才能谈生产。

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-26 23:40:26

全球首富资产也是这么算的。酸军满坛子都是。老坛酸菜？

作者: alike0932 时间: 2022-4-27 01:00:20

说了这么多买房者就记住一句话：中介是给卖家（和他/她自己）服务的。

记住这句话你再自己琢磨一下中介说的每一句话就会恍然大悟。

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