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标题: 网站上中区公寓一搜，800多套 [打印本页]

作者: 金露露露 时间: 2022-4-24 16:09:41 标题: 网站上中区公寓一搜，800多套

第一个CBD73m2 -两室两卫一车位-FREEHOLD- Council Rates: $2,426.54 per annum
Body Corp Levy: $8,228.40 per annum第二个CBD
$950,000-三室两卫一车位-87m2-

Rates: $2,339.55 pa

Body corporate: $6880.50 includes water

第三个

Upper Queen Street

$799,000-四室两卫一车位

Body Corp Levy: $7470.43/p.a,

City Council Rates: $3,286.54/p.a

第四个(中区房源很少，HOUSE只剩一个豪宅了)24/04/2022

Greys Avenue

补充内容 (2022-4-24 16:31):
因为费用很高，感觉FREEHOLD的头衔要经得起考验才行了。
FREEHOLD的头衔可以帮公寓增值多少
费用一直在涨等才是导致公寓价格涨幅不大的原因

作者: kikilulu 时间: 2022-4-24 16:12:02

确切的说是公寓大都集中在CBD,而CBD属于中区。

作者: smokingguy 时间: 2022-4-24 16:38:47

第一个多少钱？

作者: 金露露露 时间: 2022-4-24 17:28:27

smokingguy 发表于 2022-4-24 15:38
第一个多少钱？

不知道这个价格，网上没写

作者: smokingguy 时间: 2022-4-24 17:38:51

金露露露发表于 2022-4-24 16:28
不知道这个价格，网上没写

带车位的估计 80多万吧哈反正也不便宜

作者: smokingguy 时间: 2022-4-24 17:41:09

公寓主要是这两年没游客留学生怕出租不出去没人敢碰。我都还看到有 7万块一套公寓 2021 卖的哈哈可能是检漏的好机会

作者: govt123 时间: 2022-4-24 17:43:57

这年头谁买公寓啊，要吃苦头的

作者: 金露露露 时间: 2022-4-24 17:45:50

govt123 发表于 2022-4-24 16:43
这年头谁买公寓啊，要吃苦头的

GOVT说的对

作者: smokingguy 时间: 2022-4-24 17:47:41

govt123 发表于 2022-4-24 16:43
这年头谁买公寓啊，要吃苦头的

7-10万就一套了先买起来等。之后妥妥当包租公版，正向现金流哈哈哈哈

作者: 金露露露 时间: 2022-4-24 17:48:13

smokingguy 发表于 2022-4-24 16:41
公寓主要是这两年没游客留学生怕出租不出去没人敢碰。我都还看到有 7万块一套公寓 2021 卖的哈哈可能 ...

我看到的更便宜，不过是漏水公寓，还在和政府打官司，每年1万的官司费，到时候修公寓的时候，平摊费用。还要搬出去两年。

公寓地址坚决保密！不要问我。

作者: smokingguy 时间: 2022-4-24 17:50:39

金露露露发表于 2022-4-24 16:48
我看到的更便宜，不过是漏水公寓，还在和政府打官司，每年1万的官司费，到时候修公寓的时候，平摊费用。 ...

你不说我都知道哪栋知名漏水房了 city 有一栋韩国建商盖的， new market 也有一栋华人建商盖的..哈哈

作者: linjiawei0108 时间: 2022-4-24 18:17:29

smokingguy 发表于 2022-4-24 16:47
7-10万就一套了先买起来等。之后妥妥当包租公版，正向现金流哈哈哈哈

然后付70万修漏水

作者: 金露露露 时间: 2022-4-24 18:19:24

linjiawei0108 发表于 2022-4-24 17:17
然后付70万修漏水

一次中介说最多20万纽币而已，修好公寓要增值不少

作者: govt123 时间: 2022-4-24 18:25:20

金露露露发表于 2022-4-24 17:19
一次中介说最多20万纽币而已，修好公寓要增值不少

这话你也信了哈哈哈太天真了

作者: smokingguy 时间: 2022-4-24 18:28:55

linjiawei0108 发表于 2022-4-24 17:17
然后付70万修漏水

这个东西就跟地税管理费一样每年分期给的。你算算整个公寓多少间房哪可能谁身上都这么多钱一次给完，这不是逼着人家跳楼节奏吗，不过70有点扯不太可能

作者: kikilulu 时间: 2022-4-24 18:30:34

govt123 发表于 2022-4-24 16:43
这年头谁买公寓啊，要吃苦头的

800多个屋主都要卖房了，公寓房源可真够多的。

作者: smokingguy 时间: 2022-4-24 18:40:52

kikilulu 发表于 2022-4-24 17:30
800多个屋主都要卖房了，公寓房源可真够多的。

没租客状态每周还要还贷看你慌不慌

作者: kikilulu 时间: 2022-4-24 18:46:44

smokingguy 发表于 2022-4-24 17:40
没租客状态每周还要还贷看你慌不慌

估计他们会慌吧？我猜想的，我胆子小，都没看过公寓

作者: MCM-FLO 时间: 2022-4-26 15:47:14

公寓的价格其实也不低，四五十万，四五十平米。

作者: 金露露露 时间: 2022-5-1 17:38:39

AUCKLAND CENTRAL 竟然只是CBD，和华人口中的中区可不一样。

中区的范围就是很大，不经该说中区，应该是CBD或CENTRAL

作者: smokingguy 时间: 2022-5-1 18:50:55

金露露露发表于 2022-5-1 16:38
AUCKLAND CENTRAL 竟然只是CBD，和华人口中的中区可不一样。

中区的范围就是很大，不经该说中区，应该是C ...

CBD 是市中心也就是 CITY。，跟咱们认知的中区不是一个概念哈哈

作者: evolution2night 时间: 2022-5-1 19:48:13

傻逼才买公寓，公寓的freehold就是假的。

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