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标题: 高通胀和加息周期 [打印本页]

作者: subrina02 时间: 2022-4-24 10:21:53 标题: 高通胀和加息周期

在高通胀的大背景下，纽村已经加息数次，半年时间OCR从0.25到1.5，而带头大哥美联储正准备50个基点起加，才刚放了个话，股债汇就已反应激烈。
洗牌时代已经到来，村里的小伙伴们擦亮眼睛，去伪存真，顺应大环境。
高杠杆拉爆净资产的概率，可以说大大的高于加杠杆的暴富概率
所谓几万起始资金两年暴富案例，在利率下降资产上升期可以有，而目前房贷利率比去年同期已经翻倍，而且还在继续上升的情况下
暴富有点儿难，暴"负"分分钟

作者: organizational 时间: 2022-4-24 10:29:12

洗牌时代已经到来，赞

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-24 10:43:56

屯大地破房的自被自然淘汰是活该了。

作者: jli044 时间: 2022-4-24 10:48:11

抛售潮怎么还不到，急死了

作者: 风雨之后无所谓拥有 时间: 2022-4-24 11:15:57

一切刚刚开始……

作者: subrina02 时间: 2022-4-24 11:31:15

jli044 发表于 2022-4-24 09:48
抛售潮怎么还不到，急死了

急什么?
跟进你炫富的偶像动态以及WC 公司动态，你会等到这个高潮的
问题是人家还能弄到200万以上借款，你怕连个破产机会都没有

作者: jli044 时间: 2022-4-24 12:01:20

subrina02 发表于 2022-4-24 10:31
急什么?
跟进你炫富的偶像动态以及WC 公司动态，你会等到这个高潮的
问题是人家还能弄到200万以上借款， ...

你这么气急败坏是嫉妒人家吗？等着看别人笑话？

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-24 12:36:39

jli044 发表于 2022-4-24 11:01
你这么气急败坏是嫉妒人家吗？等着看别人笑话？

这论坛有个特点，就是有一帮自己亏了却见不得别人好的人。度量狭小，内心贪婪。别把他们太当真，就一直调戏他们就好了。

作者: zhong5487 时间: 2022-4-24 12:53:49

鯇魚发表于 2022-4-24 09:43
屯大地破房的自被自然淘汰是活该了。

不在去年高位高点屯的应该还好吧，高点屯了很多的那确实分分钟负资产了

作者: subrina02 时间: 2022-4-24 12:59:06

鯇魚发表于 2022-4-24 11:36
这论坛有个特点，就是有一帮自己亏了却见不得别人好的人。度量狭小，内心贪婪。别把他们太当真，就一直调 ...

请问你就是那个:"中央政府某部门的首席数据分析师" 吗?
问您是哪个部门:回答说保密，不能说
那就请你您给大家分析一下
八万起始资金在近两年可以买排房暴富成功的案例
它的负债占比，资产损益表
都请您分析一下，数据说话，
什么调戏不调戏的?不太符合首席的名分

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-24 13:01:14

subrina02 发表于 2022-4-24 11:59
请问你就是那个:"中央政府某部门的首席数据分析师" 吗?
问您是哪个部门:回答说保密，不能说
那就请你您给 ...

我回的是说隐私，不想告诉你罢了，哪有什么保密。

你这案例前提就有问题，不分析了，浪费时间。

我来这里就是娱乐的，什么名分不名分的，我们公务员就是服务人民的。

作者: Elddies 时间: 2022-4-24 13:05:59

subrina02 发表于 2022-4-24 11:59
请问你就是那个:"中央政府某部门的首席数据分析师" 吗?
问您是哪个部门:回答说保密，不能说
那就请你您给 ...

你问数据分析师这个？？？

术业有专攻，想知道答案可以加那个WC的sales问问啊

补充内容 (2022-4-24 12:07):
你应该让姐心大给你列一个表告诉你做什么赚钱，用数据说话，否则不符合总理什么都要知道的名分

作者: subrina02 时间: 2022-4-24 13:06:18

鯇魚发表于 2022-4-24 12:01
我回的是说隐私，不想告诉你罢了，哪有什么保密。

你这案例前提就有问题，不分析了，浪费时间。

哈哈哈哈
前两天接了个诈骗电话，也是这个口吻
套路也一膜一样

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-24 13:07:47

subrina02 发表于 2022-4-24 12:06
哈哈哈哈
前两天接了个诈骗电话，也是这个口吻
套路也一膜一样

扑哧，骗你啥了？你给我转钱了？我看你们被刺激就赚到了。

作者: subrina02 时间: 2022-4-24 13:12:58

Elddies 发表于 2022-4-24 12:05
你问数据分析师这个？？？

术业有专攻，想知道答案可以加那个WC的sales问问啊

WC 公司这一下各路托儿都现出原形
以前没听说过这家公司，查了一下review
问题多多，除了大量1分差评真话，就是5分review(托)

作者: Elddies 时间: 2022-4-24 13:14:00

现在这个论坛里很喜欢玩激将法

人家说和不说，不都是快乐的拿着首席的钱，你又不是他老板，又不给他发工资，还想白嫖他的技术和数据？？哈哈

作者: Elddies 时间: 2022-4-24 13:17:53

subrina02 发表于 2022-4-24 12:12
WC 公司这一下各路托儿都现出原形
以前没听说过这家公司，查了一下review
问题多多，除了大量1分差评真 ...

这家公司做得挺大的，你没听过说明对townhouse市场不了解

他们公司就是价格便宜走量的，至于评价怎么样我不关心，不过你这一宣传不就等于做免费广告了嘛？

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-24 13:20:00

zhong5487 发表于 2022-4-24 11:53
不在去年高位高点屯的应该还好吧，高点屯了很多的那确实分分钟负资产了 ...

我已经看到很多低于去年10月超过30%卖掉的大地破房。但是好房掉的很少。然后4月中以来上市的房都很少，急用钱的估计已经多半已经在过去两三个月卖掉了。

买的人其实没有很少，卖家也没有明显大规模贱卖的痕迹。

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-24 13:24:13

Elddies 发表于 2022-4-24 12:14
现在这个论坛里很喜欢玩激将法

人家说和不说，不都是快乐的拿着首席的钱，你又不是他老板，又不给他发工资 ...

和他们玩挺好玩的。我看你那天遛那狗也遛得很好～

作者: subrina02 时间: 2022-4-24 13:26:04

在新西兰做公司，不CARE Review?
那得是什么样的公司?
高建筑成本的前提下，Town house 低价走量?
你这一下把底牌给漏了
还要BLUFF
结局如何，已是注定。
华人又不傻，哪能随便就被忽悠了

作者: yangranwu 时间: 2022-4-24 13:32:42

subrina02 发表于 2022-4-24 12:26
在新西兰做公司，不CARE Review?
那得是什么样的公司?
高建筑成本的前提下，Town house 低价走量?

在这几年的做分割开发项目圈子里，除了几家洋人的大公司比如fletcher living之类. WC 算是做的比较大，发展速度非常快，业内知名度也很高. 大部分买家是本地洋人，华人很少部分. 当然wc得融资方式和发展速度过快我个人并不认同，但你说他不知名，只能暴露你孤陋寡闻，我只做知识点普及的… 哈哈哈

作者: subrina02 时间: 2022-4-24 13:51:48

yangranwu 发表于 2022-4-24 12:32
在这几年的做分割开发项目圈子里，除了几家洋人的大公司比如fletcher living之类. WC 算是做的比较大，发 ...

谢谢知识普及，确实是孤陋寡闻，确实不知道这家公司。联排这一块儿根本没关注过
但如果想买联排的小伙伴，特别是要买楼花的，DD和律师那块儿的前提工作千万千万做仔细

作者: Elddies 时间: 2022-4-24 13:57:01

subrina02 发表于 2022-4-24 12:26
在新西兰做公司，不CARE Review?
那得是什么样的公司?
高建筑成本的前提下，Town house 低价走量?

你可能真的对他们公司不了解，自己去做点功课吧。据我所知，华人买他们公司的联排还有一买买几栋的（一栋里好几个），都不是轮个买的，就因为便宜，便宜到不是有钱你就能买的，要排队。

作者: Elddies 时间: 2022-4-24 13:59:00

subrina02 发表于 2022-4-24 12:51
谢谢知识普及，确实是孤陋寡闻，确实不知道这家公司。联排这一块儿根本没关注过
但如果想买联排的小伙伴 ...

没有听说过WC有不交房的，不像小型公司会经常sunset，这种大点的公司成本比较容易控制。其实说白了，只要能交房，最后都还是可以的，最怕就是等了两年什么都没捞到。

作者: Elddies 时间: 2022-4-24 14:06:39

这贴都讨论偏了，感觉现在论坛的里不正之风是这样的：
1. 别人比我工作好？一定是骗子。
2. 别人买的房比我的便宜租金又高？一定是大骗子
3. 别人资产比我多？他们等长息了就会都破产的！破产了以后他们的房子就是我的啦哈哈哈

除了空军和多军以外，再加个酸军吧？

作者: subrina02 时间: 2022-4-24 14:22:49

不对这家公司评判好坏
只依据我自己的个人的经验判断
我肯定不会买这家公司的排房楼花，越便宜越不能买。(要排队买的您也想好了)，他建设的后续资金能不能跟得上，两个28岁的年轻人发展起的这样一个火箭式遍地开花的建筑公司，后续有多少资本支援?能不能按时完工?会不会烂尾??
都是大大的问号?

作者: jli044 时间: 2022-4-24 14:39:38

Elddies 发表于 2022-4-24 13:06
这贴都讨论偏了，感觉现在论坛的里不正之风是这样的：
1. 别人比我工作好？一定是骗子。
2. 别人买的房比我 ...

还有最近鼓励大家算命投资的

作者: jli044 时间: 2022-4-24 14:42:03

鯇魚发表于 2022-4-24 12:20
我已经看到很多低于去年10月超过30%卖掉的大地破房。但是好房掉的很少。然后4月中以来上市的房都很少，急 ...

你这么说让2020年就开始等崩盘的人怎么想？

作者: subrina02 时间: 2022-4-24 15:08:40

jli044 发表于 2022-4-24 13:42
你这么说让2020年就开始等崩盘的人怎么想？

你鱼哥这段话就是给你白嫖的，你都听不明白。
哎哎，给你解释下他的意思:
假设你去年10月是持有300万资产的成功案例被眼红，目前跌了个30%被出情清，跌掉90万，去掉交易成本和利息支出，去掉你200多万的贷款
你自己算算，就知道什么叫一夜返贫

作者: bubugu 时间: 2022-4-24 15:11:07

Mt Wellington 400地，老房子，很大机会是crosslease …

作者: subrina02 时间: 2022-4-24 15:12:24

鯇魚发表于 2022-4-24 12:20
我已经看到很多低于去年10月超过30%卖掉的大地破房。但是好房掉的很少。然后4月中以来上市的房都很少，急 ...

你这段话是做为首席分析师讲的吗?
赶紧@给那个044 ，她急迫需要指导

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-24 15:17:39

jli044 发表于 2022-4-24 13:42
你这么说让2020年就开始等崩盘的人怎么想？

只能干瞪眼吧？要不就主动搬进去大地破房里，高价买建材装修一下？也算是为社会作贡献吧～

作者: jli044 时间: 2022-4-24 16:10:41

subrina02 发表于 2022-4-24 14:08
你鱼哥这段话就是给你白嫖的，你都听不明白。
哎哎，给你解释下他的意思:
假设你去年10月是持有300万资产 ...

为什么要出清？我们又不是你这种专业炒房的？
现金流没问题，留着呗？
不会让你忽悠着出掉，给你捡漏的。
你省省吧

作者: jli044 时间: 2022-4-24 16:12:01

subrina02 发表于 2022-4-24 14:12
你这段话是做为首席分析师讲的吗?
赶紧@给那个044 ，她急迫需要指导

放心吧，不会听你的算命看相买房的。
切换别的号吧

作者: subrina02 时间: 2022-4-24 16:17:20

鯇魚发表于 2022-4-24 14:17
只能干瞪眼吧？要不就主动搬进去大地破房里，高价买建材装修一下？也算是为社会作贡献吧～ ...

这是你给044的解释?
她表示没看懂
麻烦分析师出面再解释一下

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-24 16:26:26

subrina02 发表于 2022-4-24 15:17
这是你给044的解释?
她表示没看懂
麻烦分析师出面再解释一下

赶紧卖吧，你的大地破房等八月份就彻底烂手里了。Wait，这会好像没有人想买大地破房去住……但是你手上又没好房，怎么办呢？

作者: subrina02 时间: 2022-4-24 16:41:34

鯇魚发表于 2022-4-24 15:26
赶紧卖吧，你的大地破房等八月份就彻底烂手里了。Wait，这会好像没有人想买大地破房去住……但是你手上又 ...

越描越黑，非但拿不出数据说话的分析师真本事，连一般内容也理不清楚
工党什么中央政府部门雇佣这样首席分析师 ?
浪费了我们纳税人的钱，
你部门的部长是谁?
这又不是什么隐私，你要不敢说
那只能证明一件事---你这个分析师是水货

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-24 16:45:49

subrina02 发表于 2022-4-24 15:41
越描越黑，非但拿不出数据说话的分析师真本事，连一般内容也理不清楚
工党什么中央政府部门雇佣这样首席 ...

看着你这么气急败坏真的好好笑。真喜欢这个娱乐活动。

补充内容 (2022-4-24 15:47):
根据我有限的人生经验，气急败坏的都是被说中了的。哈哈哈哈。

作者: Elddies 时间: 2022-4-24 16:47:41

subrina02 发表于 2022-4-24 15:41
越描越黑，非但拿不出数据说话的分析师真本事，连一般内容也理不清楚
工党什么中央政府部门雇佣这样首席 ...

不要太把纳税人的钱当回事，就算这个职位不存在，大家要交的税一分也不会少

作者: subrina02 时间: 2022-4-24 16:52:59

Elddies 发表于 2022-4-24 15:47
不要太把纳税人的钱当回事，就算这个职位不存在，大家要交的税一分也不会少 ...

什么意思?我们纳税人的钱不要当回事?
你这话我表示不爱听，很多人可能也同感

作者: Elddies 时间: 2022-4-24 17:01:21

subrina02 发表于 2022-4-24 15:52
什么意思?我们纳税人的钱不要当回事?
你这话我表示不爱听，很多人可能也同感 ...

税收上来就是取之于民而用之于民的，如果这个职位不存在，那这个职位的budget就匀一下给剩下的人涨薪了，所以你交的税也一分不会少。

如果你说的这个人工作能力德不配位，那还需要再招个人辅助一下，或者再花点钱送他去培训，或者花钱找咨询/第三方公司解决他解决不出来的问题。

所以他不需要知道所有问题的答案。就像你去问总理，她也不知道一个国家方方面所有答案一样，能找到解决问题的途径就够了。

补充内容 (2022-4-24 16:17):
而且越是身在高层，这种简单的不会也正常，越往上越关注的是大方向的事情，不是再是这种细节了

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-24 17:06:48

subrina02 发表于 2022-4-24 15:52
什么意思?我们纳税人的钱不要当回事?
你这话我表示不爱听，很多人可能也同感 ...

纳税人的钱根本不是事。法律规定税归政府所有，纳税人没有任何发言权，不需要听取任何别的团体意见就可以使用。有意见的纳税人就把现政府投下去就好了。不过哪怕换了政府，我到时候依然还是首席数据分析师。呵呵～

作者: subrina02 时间: 2022-4-24 17:22:20

Elddies 发表于 2022-4-24 15:47
不要太把纳税人的钱当回事，就算这个职位不存在，大家要交的税一分也不会少 ...

这个职位确实不存在，我打电话问了在财政部工作的亲戚，政府没有首席数据分析师这个职位，有首席经济策略顾问，但没有任何华人顾问
可以肯定的说你朋友的首席分析师职位是捏造的

作者: plasticbeach 时间: 2022-4-24 17:26:36

jli044 发表于 2022-4-24 09:48
抛售潮怎么还不到，急死了

多久多急点~然后~aheng

作者: Elddies 时间: 2022-4-24 17:27:11

subrina02 发表于 2022-4-24 16:22
这个职位确实不存在，我打电话问了在财政部工作的亲戚，政府没有首席数据分析师这个职位，有首席经济策略 ...

1. 我不认识他
2. 他什么职位和你有什么关系吗？

补充内容 (2022-4-24 16:29):
你不会是为了找到他，然后发个邮件给副总理说他作为首席分析师连简单的房子数据都说不出来吧？

作者: plasticbeach 时间: 2022-4-24 17:28:25

那个某某某高杠杆2套在NZ 剩下在AU. AU 估计也要开始跌了。

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-24 17:31:40

subrina02 发表于 2022-4-24 16:22
这个职位确实不存在，我打电话问了在财政部工作的亲戚，政府没有首席数据分析师这个职位，有首席经济策略 ...

首席的英文是Principal或者Chief。政府这些职位多了去了，你慢慢查吧。还财政部亲戚…扑哧。我估计能猜到你亲戚是谁了。

作者: plasticbeach 时间: 2022-4-24 17:34:01

Elddies 发表于 2022-4-24 12:17
这家公司做得挺大的，你没听过说明对townhouse市场不了解

他们公司就是价格便宜走量的，至于评价怎么样 ...

是需要好好广告一下，让大家都来排队

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-24 17:35:02

Elddies 发表于 2022-4-24 16:27
1. 我不认识他
2. 他什么职位和你有什么关系吗？

她恼羞成怒了……给亲戚打电话的时候估计脸都气红了

作者: Elddies 时间: 2022-4-24 17:35:14

plasticbeach 发表于 2022-4-24 16:34
是需要好好广告一下，让大家都来排队

你又买不起，广告打你脸上都没用

作者: plasticbeach 时间: 2022-4-24 17:52:59

鯇魚发表于 2022-4-24 16:31
首席的英文是Principal或者Chief。政府这些职位多了去了，你慢慢查吧。还财政部亲戚…扑哧。我估计能猜到 ...

Principle? Chief? hahahahha

作者: plasticbeach 时间: 2022-4-24 17:53:48

Elddies 发表于 2022-4-24 16:35
你又买不起，广告打你脸上都没用

中介最喜欢说的话就是你又买不起，最后还得求我买，求我给你发工资

作者: jli044 时间: 2022-4-24 18:06:05

鯇魚发表于 2022-4-24 16:35
她恼羞成怒了……给亲戚打电话的时候估计脸都气红了

她看上你了，开始想了解你了

作者: jli044 时间: 2022-4-24 18:07:17

Elddies 发表于 2022-4-24 16:27
1. 我不认识他
2. 他什么职位和你有什么关系吗？

梦里寻他千百度，蓦然回首，他却在财政部

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-24 18:52:02

plasticbeach 发表于 2022-4-24 16:52
Principle? Chief? hahahahha

Principal都不会拼…这文化水平得多低。难怪啥都买不了。

作者: subrina02 时间: 2022-4-24 18:55:54

鯇魚发表于 2022-4-24 16:31
首席的英文是Principal或者Chief。政府这些职位多了去了，你慢慢查吧。还财政部亲戚…扑哧。我估计能猜到 ...

戏演砸了!
连双簧戏都演砸了，
你和你的猪队友有这闲工夫
踏踏实实学点儿金融学知识不好吗
装什么首席分析师
基本的金融和经济学常识都不懂
^还装高层指点大方向^??
哈哈哈哈哈**可笑之极

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-24 19:10:16

subrina02 发表于 2022-4-24 17:55
戏演砸了!
连双簧戏都演砸了，
你和你的猪队友有这闲工夫

嗯嗯嗯，您说的都对！

作者: Elddies 时间: 2022-4-24 19:12:06

subrina02 发表于 2022-4-24 17:55
戏演砸了!
连双簧戏都演砸了，
你和你的猪队友有这闲工夫

参考我的25楼。

作者: 混乱中... 时间: 2022-4-24 19:19:00

只要利息低于通胀率就永远是在爆赚

作者: Elddies 时间: 2022-4-24 21:17:17

subrina02 发表于 2022-4-24 16:22
这个职位确实不存在，我打电话问了在财政部工作的亲戚，政府没有首席数据分析师这个职位，有首席经济策略 ...

给你看个链接哈：https://www.mbie.govt.nz/positio ... h-and-data-analyst/

怎么这个职位就不存在了呢？有时间酸别人的职位，可以去申请哈。

数据分析一般不需要知道金融和经济学常识，高等数学学得好比较重要。

作者: ladiaoyo 时间: 2022-4-24 21:41:48

subrina02 发表于 2022-4-24 17:55
戏演砸了!
连双簧戏都演砸了，
你和你的猪队友有这闲工夫

principal就是比senior高一个档次，很多ministry都有的，在政府干data analyst的华人也挺多的。观点不同可以探讨，说服不了对方就等时间给出答案，人家工作或者生活有什么好黑的。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-24 21:45:45

subrina02 发表于 2022-4-24 17:55
戏演砸了!
连双簧戏都演砸了，
你和你的猪队友有这闲工夫

你和不要脸的东西论这玩意儿没有任何答案，他们要是有理有据不就证明自己是大撒币了吗。。。反正呢我跟你也不是一条战线上的。。。就跟你说一个行业内事实。。。你没发现现在crypto，股市以及房市这种广告和自我推荐。。。在视频和强退上特别多吗？这就是一个信号。。。要找韭菜接盘。。。这在每一次暴跌前都是这样。。。100%定律。。。点到为止。。。

补充内容 (2022-4-24 20:46):
至于这俩货连韭菜都不是。。。就是肥料。。。哈哈。。。

作者: subrina02 时间: 2022-4-24 22:23:01

Elddies 发表于 2022-4-24 16:01
税收上来就是取之于民而用之于民的，如果这个职位不存在，那这个职位的budget就匀一下给剩下的人涨薪了， ...

你不觉得你前言不搭后语说太多
反而暴露了知识面匮乏的短板
你朋友自称是首席数据分析师
我财政部亲戚说的很清楚，
没有这个职位，不管什么政府部门
叫鱼哥自己出来澄清，什么部门，部长是谁?
卖联排就说是卖联排的，扯犊子扯怎么远有意思吗

作者: 新马甸甸 时间: 2022-4-24 22:31:08

有08年次贷危机前的感觉了

山雨欲来风满楼

作者: Elddies 时间: 2022-4-24 22:48:43

subrina02 发表于 2022-4-24 21:23
你不觉得你前言不搭后语说太多
反而暴露了知识面匮乏的短板
你朋友自称是首席数据分析师

这个职位我发在60楼了，自己看哈

我不是卖房中介

而且我不认识他啊

你是不是也精分了啊？为什么都在毫无理由的猜测呢？

补充内容 (2022-4-24 21:49):
你朋友是不是那个看相的哈哈哈

作者: 无色咖啡 时间: 2022-4-24 22:50:30

新马甸甸发表于 2022-4-24 21:31
有08年次贷危机前的感觉了

山雨欲来风满楼

感觉现在还没有这么恐怖，应该还是溪云初起日沉阁，等利息真的来到8%-9%，才是山雨欲来风满楼。
目前就看这场雨能持续多久了。08年是雨持续了1年，但是，影响了3-4年。

作者: Elddies 时间: 2022-4-24 22:53:42

我真的不懂为什么楼主那么关心别人的私生活？？？

如果我是卖房的中介我就私信你价格了，你怎么有点被害妄想症呢？参考25楼，感觉凡是你不知道的事情就觉得别人都在为了骗你啊。

作者: 新马甸甸 时间: 2022-4-24 23:08:09

无色咖啡发表于 2022-4-24 21:50
感觉现在还没有这么恐怖，应该还是溪云初起日沉阁，等利息真的来到8%-9%，才是山雨欲来风满楼。
目前就看 ...

银行的风险测试利率6%，不会比6%高很多了吧，毕竟现在跟过去不同，过去房价也就40万60万80万的，现在的房价动不动上百万这么高，真涨到8%，9%的有几个贷的了？

作者: Elddies 时间: 2022-4-24 23:09:42

无色咖啡发表于 2022-4-24 21:50
感觉现在还没有这么恐怖，应该还是溪云初起日沉阁，等利息真的来到8%-9%，才是山雨欲来风满楼。
目前就看 ...

缩表从5月开始，9月会有很明显的效果，美国hire freeze已经开始了

补充内容 (2022-4-24 22:14):
https://zh.wikipedia.org/wiki/菲利普斯曲线

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-24 23:25:02

subrina02 发表于 2022-4-24 21:23
你不觉得你前言不搭后语说太多
反而暴露了知识面匮乏的短板
你朋友自称是首席数据分析师

我开始怀疑你这亲戚是假的了。别扯了。说多错多。假话圆不了。

作者: 无色咖啡 时间: 2022-4-24 23:26:00

新马甸甸发表于 2022-4-24 22:08
银行的风险测试利率6%，不会比6%高很多了吧，毕竟现在跟过去不同，过去房价也就40万60万80万的，现在的房 ...

我也希望不要到8-9%这种变态利息，但是，目前前提很不明朗。美国最新通胀居然到8%，相比新西兰才6.9%，都算不错了。新西兰至少电信，网络，电，水和gas是不涨价的,或者涨价和轻微的，其他西方国家连水，电，网的涨价都超过通胀了。所有，加息幅度和时间，都还是很不稳定。保守点的投资人，可能会等到ocr连续三次持平或者再次下降了，才敢出手。

作者: Domani 时间: 2022-4-24 23:26:18

新马甸甸发表于 2022-4-24 22:08
银行的风险测试利率6%，不会比6%高很多了吧，毕竟现在跟过去不同，过去房价也就40万60万80万的，现在的房 ...

Never say never.

补充内容 (2022-4-24 22:28):
灾难来的时候，是不会管你受不受得了的。

作者: 无色咖啡 时间: 2022-4-24 23:28:48

Elddies 发表于 2022-4-24 22:09
缩表从5月开始，9月会有很明显的效果，美国hire freeze已经开始了

补充内容 (2022-4-24 22:14):

才4个月，应该效果不明显，也应该不会停，美国最近的一次加息是2015-2018持续了3年半。

作者: Elddies 时间: 2022-4-24 23:37:21

无色咖啡发表于 2022-4-24 22:28
才4个月，应该效果不明显，也应该不会停，美国最近的一次加息是2015-2018持续了3年半。
...

加息本来就是要么不加，否则一定是长期的。

但是缩表的市场反应会明显得多，至于停不停什么时候停，还是要看年底数据决定的。

而且以前加息没有现在数字那么大，希望这次能速战速决了别拖个三五年的。

补充内容 (2022-4-24 22:41):
以前加息的效果要六个月甚至一年后市场才有效果，这次加息前就有效果了，当然不排除8～9%，毕竟贷款利率掌握在澳洲银行手里

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-24 23:39:18

Elddies 发表于 2022-4-24 20:17
给你看个链接哈：https://www.mbie.govt.nz/position-descriptions/evidence-and-insights/principal-res ...

这是个很好的例子。有时候我们也没有data字样在title里，就叫Principal Analyst，看组的介绍才能确定是做数据的。我之前强调数据只是以防和做政策（policy）的Principal Analyst混淆。兄弟这调研做得很棒。

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-24 23:49:56

新马甸甸发表于 2022-4-24 22:08
银行的风险测试利率6%，不会比6%高很多了吧，毕竟现在跟过去不同，过去房价也就40万60万80万的，现在的房 ...

升利率只是为了抑制需求。如果升利率对购买力以及资产价格影响太大也会迅速停止。

新西兰从来都不一定需要和美国同步，比如说现在美国也才加息一次，还没有像新西兰加得这么早这么多，新西兰就自己开加了。新西兰体量小，反应快，加得早也很有可能退得早。只能看形势怎么变化才能继续判断。

我的判断是利率上到8%上到10%也不是完全不可能。但是要看这样会影响到资产价格变化多少？会不会引起企业破产和政府失信风险上升过快？如果引起大量破产或者骨牌式下跌，相信央行会迅速干预。历史就是这么进行的。

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-25 00:03:10

Elddies 发表于 2022-4-24 22:37
加息本来就是要么不加，否则一定是长期的。

但是缩表的市场反应会明显得多，至于停不停什么时候停，还是 ...

对，央行加50点的预期是很明确的，是所谓防止通胀embedded. "The Committee will remain focused on ensuring that current high consumer price inflation does not become embedded into longer-term inflation expectations."

意思就是希望速战速决，并不期待和美国同步。

作者: 新马甸甸 时间: 2022-4-25 00:08:58

鯇魚发表于 2022-4-24 23:03
对，央行加50点的预期是很明确的，是所谓防止通胀embedded. "The Committee will remain focused on ensu ...

通胀是世界性的，就怕身不由己

作者: stacyzhao1986 时间: 2022-4-25 00:09:31

鯇魚发表于 2022-4-24 23:03
对，央行加50点的预期是很明确的，是所谓防止通胀embedded. "The Committee will remain focused on ensu ...

同意，求论坛里多一些这些人吧，积极，有根有据，理性分析，涨知识！

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-25 00:27:29

新马甸甸发表于 2022-4-24 23:08
通胀是世界性的，就怕身不由己

其实通胀是可以接受的，日本还在想方设法提高通胀。西方来说只要加息能把涨价恐慌情绪压下来就可以了。现在除了原油以外其他东西的涨价都有很大一部分属于恐慌性质的。

现代消费者选择很多，食品供给和生活必需品都丰富了很多，和80年代的社会非常不一样。不少不必要的支出都可以轻易减少，从经济角度来看，这意味着经济从过热到过冷的转变会很快。

总之还是我个人观点吧。走着看就好了。

作者: matm 时间: 2022-4-25 00:29:54

鯇魚发表于 2022-4-24 22:49
升利率只是为了抑制需求。如果升利率对购买力以及资产价格影响太大也会迅速停止。

新西兰从来都不一定需 ...

一般而言是这样，这次比较特殊，加息太晚太缓，严重落后通涨几大步。继续加息到资产价格下跌比如说20%,通涨还是不降，到时怎么办。政府包括美国政府我看现在也没个确定的底线，只能边撤边看了。RBNZ和FED就算了，早失去独立性了，不然也不会落后到这个程度。

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-25 00:34:25

matm 发表于 2022-4-24 23:29
一般而言是这样，这次比较特殊，加息太晚太缓，严重落后通涨几大步。继续加息到资产价格下跌比如说20%,通 ...

这一次的通胀和去年的过度放水有关。加息之后消费者需求撤得很快，目前的预测也是通胀已经接近峰值。资产跌个20%左右我觉得物价开始稳的可能性大。

现在问题还是俄乌战争，就看是不是能够接受高油价正常化。不过这是供给面的问题，不接受也得接受。接受这个总比资产价格崩盘的局面好，央行应该是有数的。

作者: ....oΟ药葫芦 时间: 2022-4-25 00:35:39

matm 发表于 2022-4-24 23:29
一般而言是这样，这次比较特殊，加息太晚太缓，严重落后通涨几大步。继续加息到资产价格下跌比如说20%,通 ...

从这点来看跟70s 80s 那个时候神似

作者: matm 时间: 2022-4-25 00:53:22

....oΟ药葫芦发表于 2022-4-24 23:35
从这点来看跟70s 80s 那个时候神似

不会那么惨，现在发明了量化宽松，央行也基本没什么独立性，房子股票跌到一定底线就得降息冲开印钞机。

作者: ....oΟ药葫芦 时间: 2022-4-25 03:14:42

matm 发表于 2022-4-24 23:53
不会那么惨，现在发明了量化宽松，央行也基本没什么独立性，房子股票跌到一定底线就得降息冲开印钞机。 ...

这个就只能看以后怎么了，当年谁又能想到 Paul volcker死都不怕的压通胀，但是那个时候油价确实比现在还要吓人

作者: subrina02 时间: 2022-6-8 01:26:50

那个什么鱼和E什么s, 你们自己读下340到60楼，体会下自己给自己一巴掌。
不要再丢人现眼了，留点儿口德

作者: subrina02 时间: 2022-6-8 01:30:23

鯇魚发表于 2022-4-24 18:10
嗯嗯嗯，您说的都对！

无理纠缠很滚刀肉，很无聊

作者: 鯇魚 时间: 2022-6-8 01:36:08

subrina02 发表于 2022-6-8 00:30
无理纠缠很滚刀肉，很无聊

你想知道我职位我却不打算告诉你，纠缠的是你吧。

作者: subrina02 时间: 2022-6-8 01:38:32

Elddies 发表于 2022-4-24 12:05
你问数据分析师这个？？？

术业有专攻，想知道答案可以加那个WC的sales问问啊

你的数据分析大师朋友，在另一贴子说，大学经济全A+
一直怀疑他经济是体育老师教的，原来是代数老师教的
搞错了，对不起呢。
你们以后统一，一下口径可以吗，太混乱了

作者: 鯇魚 时间: 2022-6-8 01:39:26

subrina02 发表于 2022-6-8 00:26
那个什么鱼和E什么s, 你们自己读下340到60楼，体会下自己给自己一巴掌。
不要再丢人现眼了，留点儿口德 ...

丢人现眼的是你，我预测的结论已经说得很清楚了。现在市场就是这么走的。预测的东西再怎么给数据也是预测而已。你怎么死缠烂打无理取闹的现在让大家看看也是很好。我懂不懂经济学之类的不是你或者论坛其他人说是怎样就是怎样，我自己有硬通货就可以了。留点口德送回给你。

作者: 鯇魚 时间: 2022-6-8 01:42:00

subrina02 发表于 2022-6-8 00:38
你的数据分析大师朋友，在另一贴子说，大学经济全A+
一直怀疑他经济是体育老师教的，原来是代数老师教的
...

呵呵，我经济学拿的就是A+。Elddies不知道情有可原，我没告诉他而已。而你，这个反社会分子，问的问题本身就逻辑不通，根本没法用数据回复你，纯属浪费时间。我前面说的各种数据你都当耳旁风，我费力找了更多数据有啥用？根本毫无意义。

作者: 鯇魚 时间: 2022-6-8 01:44:23

subrina02 发表于 2022-4-24 11:59
请问你就是那个:"中央政府某部门的首席数据分析师" 吗?
问您是哪个部门:回答说保密，不能说
那就请你您给 ...

这个案例根本狗屁不通，无法回复。八万暴富分析一下啊…哈哈哈。真的好经济学！

作者: subrina02 时间: 2022-6-8 01:50:16

鯇魚发表于 2022-6-8 00:42
呵呵，我经济学拿的就是A+。Elddies不知道情有可原，我没告诉他而已。而你，这个反社会分子，问的问题本 ...

可以，你继续演吧。。帖子摆在这儿了，上下文理一理，思路条例都很清晰。。
对你一个脸都可以不要的鱼浪费口舌，没意义。
美股马上开盘了，离我远点，。怕沾上晦气。。

作者: 鯇魚 时间: 2022-6-8 09:58:39

subrina02 发表于 2022-6-8 00:50
可以，你继续演吧。。帖子摆在这儿了，上下文理一理，思路条例都很清晰。。
对你一个脸都可以不要的鱼浪 ...

美股沾上你才是真的晦气。

作者: 木头姐紫微 时间: 2022-6-8 10:15:05

鯇魚发表于 2022-6-8 08:58
美股沾上你才是真的晦气。

看你在论坛里这股子搅和的劲头，感觉你这个流年灾煞和暗星化忌冲官禄非常严重。如果已婚的话老婆会送给你顶绿帽子，未婚的话就是失业倒店的状况。我判断你应该已经是失业的状态。
可以私信姐，说不准可以帮你解惑

作者: Elddies 时间: 2022-6-8 10:37:14

木头姐紫微发表于 2022-6-8 09:15
看你在论坛里这股子搅和的劲头，感觉你这个流年灾煞和暗星化忌冲官禄非常严重。如果已婚的话老婆会送给你 ...

哈哈哈，你真搞笑

作者: Elddies 时间: 2022-6-8 10:40:18

木头姐紫微发表于 2022-6-8 09:15
看你在论坛里这股子搅和的劲头，感觉你这个流年灾煞和暗星化忌冲官禄非常严重。如果已婚的话老婆会送给你 ...

成天贬低其他人，也不会让你多赚一毛钱，像你这样看天吃饭的，还是省省吧，要不帮你自己解解惑看看你和狗头的病还有没有方法治好了

作者: 鯇魚 时间: 2022-6-8 11:02:03

木头姐紫微发表于 2022-6-8 09:15
看你在论坛里这股子搅和的劲头，感觉你这个流年灾煞和暗星化忌冲官禄非常严重。如果已婚的话老婆会送给你 ...

你的判断真的好不准，和现实世界严重脱节……是法力不够吗？替你担忧啊

作者: 老麦2019 时间: 2022-6-8 11:14:10

2个大男人和女人较什么劲啊?

作者: 木头姐紫微 时间: 2022-6-8 11:14:40

Elddies 发表于 2022-6-8 09:40
成天贬低其他人，也不会让你多赚一毛钱，像你这样看天吃饭的，还是省省吧，要不帮你自己解解惑看看你和狗 ...

你的情况要严重的多，条鱼是夫官线受损，失财或名声，你的貌似福德宫出了大问题，要倒限的节奏

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