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标题: 现在移民局一周批2500个，朋友圈几个移民中介每天都在发上岸的，房市马上就要回暖了吧 [打印本页]
作者: aragornknt    时间: 2022-4-21 09:37:20     标题: 现在移民局一周批2500个，朋友圈几个移民中介每天都在发上岸的，房市马上就要回暖了吧

现在移民局一周批2500个，朋友圈几个移民中介每天都在发上岸的，随便翻了几个中介的朋友圈，每天都有，就连里面最没经验的都能做到一天1个上岸，这些人再不济也是5万5持续很多年的打工收入，他们应该开始批贷款在看房了，不出意外，房市马上就要回暖了吧，各大中介拍卖现场清盘90%以上的日子就快来了。
作者: Bob Wang    时间: 2022-4-21 09:39:06

啊对对对！可惜冬天干不了水泥，唉。。。
作者: alike0932    时间: 2022-4-21 09:48:06

Bob Wang 发表于 2022-4-21 09:39
啊对对对！可惜冬天干不了水泥，唉。。。

趁现在还是秋天赶紧的干起来呀，我朋友圈里一个水泥大哥天天早出晚归，现在下午还要带着头灯挑灯夜战
作者: 妙隆    时间: 2022-4-21 09:51:49

房子回暖主要还得看货币宽松度。
作者: 鯇魚    时间: 2022-4-21 09:53:16

10# aragornknt昨天 09:32只看他 | 发消息回复此楼


今年净流出不出意外应该是近10年最高，即使从5月开始算，稍微有点本事的都去澳洲发展了，我两个朋友去新加坡发展了，还有回国的，去美国的，之前身边从来没有过这么集中的人口流失，不好意思我是身边统计学，欢迎到时候你用数据打我脸。
作者: Domani    时间: 2022-4-21 09:56:31

鯇魚 发表于 2022-4-21 09:53
10# aragornknt昨天 09:32只看他 | 发消息回复此楼

首席分析师，你用来打脸的数据呢？
作者: 四文鱼哥    时间: 2022-4-21 10:06:10

Domani 发表于 2022-4-21 09:56
首席分析师，你用来打脸的数据呢？

同求，我也想看看真正权威的数据是什么样的
作者: nzhealthme2    时间: 2022-4-21 10:07:31

应该这么说吧靠技术移民的现在上岸的相对于akl的房价购买力有限. 靠普本地工资+国内置换带来的资金撑不起现在房市价格.大趋势经济萧条才开始，现在聪敏的资金基本都上岸了避险了. 几个身边拿到pr的同事也不着急买房.
作者: Bob Wang    时间: 2022-4-21 10:10:07

alike0932 发表于 2022-4-21 09:48
趁现在还是秋天赶紧的干起来呀，我朋友圈里一个水泥大哥天天早出晚归，现在下午还要带着头灯挑灯夜战 ...

我也天天带头灯干呢，这天真蛋疼，能干活但干着不爽
作者: 四文鱼哥    时间: 2022-4-21 10:15:04

nzhealthme2 发表于 2022-4-21 10:07
应该这么说吧靠技术移民的现在上岸的相对于akl的房价购买力有限. 靠普本地工资+国内置换带来的资金撑不起现 ...

瞎说什么大实话，多少人等着16万来接盘呢
作者: 1风云再起1    时间: 2022-4-21 10:15:39

简单总结好吧，现在这个情况直接放开海外买家购买房价都涨不了，几个pr能翻起几个浪来
作者: rzrljb    时间: 2022-4-21 10:16:51

希望他们都能贷到款吧
作者: Jan90    时间: 2022-4-21 10:18:11

我看贷款中介也都欢欣雀跃的，大喊16万的亲人啊，快买房吧
作者: kelvinshun    时间: 2022-4-21 10:19:46

[attach]2599553[/attach][attach]2599554[/attach]
作者: Domani    时间: 2022-4-21 10:21:21

Jan90 发表于 2022-4-21 10:18
我看贷款中介也都欢欣雀跃的，大喊16万的亲人啊，快买房吧

你看的那个贷款中介还没意识到他们生意不好并不是因为没人想买房，而是银行不放款么？果然做得不好是有原因的
作者: 鯇魚    时间: 2022-4-21 10:21:24

Domani 发表于 2022-4-21 09:56
首席分析师，你用来打脸的数据呢？

昨天的截图没看到那？要不要配副眼镜
作者: Domani    时间: 2022-4-21 10:25:20

鯇魚 发表于 2022-4-21 10:21
昨天的截图没看到那？要不要配副眼镜

那个打不了脸啊，根本就没说服力。
作者: xiaohong1234    时间: 2022-4-21 10:28:47

想啥呢，我身边上岸的问了一圈没一个打算买房的，都在观望
作者: vantasy0916    时间: 2022-4-21 10:38:47

xiaohong1234 发表于 2022-4-21 10:28
想啥呢，我身边上岸的问了一圈没一个打算买房的，都在观望

主要是买不起，首付就不是人人有，然后贷足了以后一个人工资都不够还贷款的，还没算地税保险其他开支
16w里能有能量买的估计零头都不到
作者: xiaohong1234    时间: 2022-4-21 10:42:05

vantasy0916 发表于 2022-4-21 10:38
主要是买不起，首付就不是人人有，然后贷足了以后一个人工资都不够还贷款的，还没算地税保险其他开支
16w ...

所以说靠16W人炒热房事就是扯淡啊，首先不说买不起的，我身边买得起的也没几个人在看房
作者: 鯇魚    时间: 2022-4-21 10:45:01

Domani 发表于 2022-4-21 10:25
那个打不了脸啊，根本就没说服力。

这样的话，9m现金接盘的估计也根本没说服力，接下来有别的数据估计也根本没说服力。那…你自己玩吧。
作者: Domani    时间: 2022-4-21 10:53:54

鯇魚 发表于 2022-4-21 10:45
这样的话，9m现金接盘的估计也根本没说服力，接下来有别的数据估计也根本没说服力。那…你自己玩吧。 ...

9m接盘的说明什么？你觉得很贵？

你别估计啊，你不是首席分析师吗？有数据拿出来啊，估计算什么？
作者: angelee123    时间: 2022-4-21 11:00:09

xiaohong1234 发表于 2022-4-21 10:42
所以说靠16W人炒热房事就是扯淡啊，首先不说买不起的，我身边买得起的也没几个人在看房 ...

理智上说 我要是打算买房我也一定会等 现在开发商有资金压力 买房的人没有 而且市场上的房子尤其是新建联排越来越多 利率在可预见的未来也是要涨 所以至少一年内 只要买家肯等 价格一定能回到一个足够诱人的区间
作者: 鯇魚    时间: 2022-4-21 11:11:32

angelee123 发表于 2022-4-21 11:00
理智上说 我要是打算买房我也一定会等 现在开发商有资金压力 买房的人没有 而且市场上的房子尤其是新建联 ...

也要看贷款能力，所以各有利弊吧。
作者: anzbank    时间: 2022-4-21 11:11:57

鯇魚 发表于 2022-4-21 09:53
10# aragornknt昨天 09:32只看他 | 发消息回复此楼

4月到昨天的出入境统计
DateArrivalsDeparturesNET
Friday  1 April

3,232

4,374

-1,142

Saturday  2 April

2,869

3,129

-260

Sunday  3 April

3,967

4,468

-501

Monday  4 April

2,986

3,336

-350

Tuesday  5 April

2,574

3,413

-839

Wednesday  6 April

3,240

3,795

-555

Thursday  7 April

3,091

3,630

-539

Friday  8 April

4,035

5,195

-1,160

Saturday  9 April

3,083

3,941

-858

Sunday  10 April

4,370

4,729

-359

Monday  11 April

2,980

3,787

-807

Tuesday  12 April

2,539

3,339

-800

Wednesday  13 April

4,697

4,990

-293

Thursday  14 April

3,736

5,101

-1,365

Friday  15 April

4,675

6,189

-1,514

Saturday  16 April

4,565

5,228

-663

Sunday  17 April

4,790

5,409

-619

Monday  18 April

4,214

4,728

-514

Tuesday  19 April

3,597

4,830

-1,233

Wednesday  20 April

4,018

4,960

-942

Total

73,258

88,571

-15,313




作者: 鯇魚    时间: 2022-4-21 11:12:08

Domani 发表于 2022-4-21 10:53
9m接盘的说明什么？你觉得很贵？

你别估计啊，你不是首席分析师吗？有数据拿出来啊，估计算什么？ ...

我就不浪费时间说服不听的人了。哈哈，你们自己玩。
作者: 鯇魚    时间: 2022-4-21 11:14:47

anzbank 发表于 2022-4-21 11:11
4月到昨天的出入境统计

五月份才开边境…真是叫不醒装睡的人。一群空军估计都卖了房拿了现金在手上，烫手，急着抄底却不敢。想想就笑死人。
作者: Jan90    时间: 2022-4-21 11:18:16

鯇魚 发表于 2022-4-21 11:14
五月份才开边境…真是叫不醒装睡的人。一群空军估计都卖了房拿了现金在手上，烫手，急着抄底却不敢。想想 ...

你确定5月就有人涌进来？你说那个有季节性，所以冬天来的人比夏天来的多？我想看数据
作者: 鯇魚    时间: 2022-4-21 11:24:16

Jan90 发表于 2022-4-21 11:18
你确定5月就有人涌进来？你说那个有季节性，所以冬天来的人比夏天来的多？我想看数据 ...

有两层意思。1，新西兰一般是入秋的时候开始净流出较多。2，5月份开放后有一部分人会选择进来，但是有可能还是净流出为主。

综合考虑五月份有可能净流出就会减缓，只要疫情还是控制住的，十月份会开始越来越多入境。

你知道多少中产欧洲人想逃离打仗的欧洲吗？可以留意下加拿大的入境数字。
作者: 鯇魚    时间: 2022-4-21 11:25:36

Jan90 发表于 2022-4-21 11:18
你确定5月就有人涌进来？你说那个有季节性，所以冬天来的人比夏天来的多？我想看数据 ...

冬天卖房的人本来就不多，加上贷得起款的人也少，我估计成交也会很少。绝大部分玩家现在只要现金流能顶住都不会卖的。
作者: V7    时间: 2022-4-21 11:27:24

鯇魚 发表于 2022-4-21 11:24
有两层意思。1，新西兰一般是入秋的时候开始净流出较多。2，5月份开放后有一部分人会选择进来，但是有可 ...

那新西兰应该大把入境申请啊？赶紧让圣母打开战争申请特殊通道免签旅游签啊。
难道是欧洲中产都看不上新西兰？！
对啊，都看不上新西兰。
作者: 鯇魚    时间: 2022-4-21 11:28:48

Jan90 发表于 2022-4-21 11:18
你确定5月就有人涌进来？你说那个有季节性，所以冬天来的人比夏天来的多？我想看数据 ...

签证其实就是很有利的证据。不想来新西兰的怎么会申请签证呢？
作者: Jan90    时间: 2022-4-21 11:30:17

鯇魚 发表于 2022-4-21 11:24
有两层意思。1，新西兰一般是入秋的时候开始净流出较多。2，5月份开放后有一部分人会选择进来，但是有可 ...

数据来一个吧，一般入秋是哪年的一般？

你总结一下你的观点可以吗，人口将如何变化？房地产又会如何变化？
作者: 鯇魚    时间: 2022-4-21 11:31:29

V7 发表于 2022-4-21 11:27
那新西兰应该大把入境申请啊？赶紧让圣母打开战争申请特殊通道免签旅游签啊。
难道是欧洲中产都看不上新 ...

没看我昨天发的截图吗？历史新高的工签说明什么？
作者: aragornknt    时间: 2022-4-21 11:34:09

鯇魚 发表于 2022-4-21 11:24
有两层意思。1，新西兰一般是入秋的时候开始净流出较多。2，5月份开放后有一部分人会选择进来，但是有可 ...

你咋知道欧洲人想离开欧洲就是想来新西兰？
1. 首先是受到战争直接影响的乌克兰人，那些人能跑到欧洲，确切的说是东欧，定居下来就是谢天谢地了
2. 其次是德国人法国人这些老牌资本主义国家的居民，相当一部分生活没多大改变，俄罗斯还敢打德法？他们抱怨的是油价水电气的上涨，和物价上涨，跑来新西兰有区别？还没房子住！换个没自己房子住的地方继续喜迎物价上涨？另外新西兰物价本来就略贵于欧洲大部分国家。
3. 非欧盟国家比如英国和北欧，更不会移民新西兰，最多骂骂俄罗斯，北欧几个国家要加入欧盟和北约了，一片利好，别人会跑，语言也是问题，别人英国都不愿意去会去新西兰？
4. 最后即使真的想出去，而且落实到行动中的欧洲人，估计也就是移民加拿大美国，或者去英国岛上呆着，再不济去澳洲，最后的尾货，渣中之渣才会去新西兰，你不会以为这些人是什么善茬吧。
作者: 鯇魚    时间: 2022-4-21 11:38:32

aragornknt 发表于 2022-4-21 11:34
你咋知道欧洲人想离开欧洲就是想来新西兰？
1. 首先是受到战争直接影响的乌克兰人，那些人能跑到欧洲，确 ...

随便吧…刚刚看了新闻通胀只有6.9，低于银行预计的7字头。想想吧。
作者: 鯇魚    时间: 2022-4-21 11:39:59

Jan90 发表于 2022-4-21 11:30
数据来一个吧，一般入秋是哪年的一般？

你总结一下你的观点可以吗，人口将如何变化？房地产又会如何变化 ...

我和主流经济学家的预计差不多，预计再加1-2轮息，然后重新刺激。人口毫无疑问是中长期看涨，现在全世界比新西兰好的地方不多。
作者: 鯇魚    时间: 2022-4-21 11:41:12

Jan90 发表于 2022-4-21 11:30
数据来一个吧，一般入秋是哪年的一般？

你总结一下你的观点可以吗，人口将如何变化？房地产又会如何变化 ...

房地产会跟去年10月比回调20%左右，我已经多次讲过了。
作者: moonIlight2013    时间: 2022-4-21 11:49:56

回暖？你觉得批的各个都是百万富翁，直接现金买房？很多都是这里失业，完全靠时间拿到pr
作者: 阿苏2016    时间: 2022-4-21 11:55:20

之前第一批和第1.5批那几万都没撬动任何一点房价向上。
所以不用奢望了，剩下的那几万人，有钱的更少。
作者: subrina02    时间: 2022-4-21 12:00:19

鯇魚 发表于 2022-4-21 11:41
房地产会跟去年10月比回调20%左右，我已经多次讲过了。


新西兰房价泡沫大的，主要是可开发房的地价泡沫，所谓的"大地破房"是高风险资产，随着材料人工通胀，开发成本高，一些人会放弃开发转而出售。而下游接盘韭菜有限，这类房产受影响大，跌20%不是没可能
作者: 鯇魚    时间: 2022-4-21 12:13:12

subrina02 发表于 2022-4-21 12:00
新西兰房价泡沫大的，主要是可开发房的地价泡沫，所谓的"大地破房"是高风险资产，随着材料人工通胀，开 ...

之前多军猖獗的时候我最讨厌的就是炒大地破房的。一个字贪。现在被工国两党联合整了，活该吧。
作者: jli044    时间: 2022-4-21 12:13:48

鯇魚 发表于 2022-4-21 11:39
我和主流经济学家的预计差不多，预计再加1-2轮息，然后重新刺激。人口毫无疑问是中长期看涨，现在全世界 ...

犯不着和那些人争论，天天说新西兰要崩溃，本地正经人都要跑光去澳洲。
可自己认为自己是有本事的，又不跑，不知道为什么？
作者: Domani    时间: 2022-4-21 12:17:09

jli044 发表于 2022-4-21 12:13
犯不着和那些人争论，天天说新西兰要崩溃，本地正经人都要跑光去澳洲。
可自己认为自己是有本事的，又不 ...

你说得对极了，不跑的都是没本事的，正所谓贫贱不能移，他们也就打打嘴炮而已。数据显示能跑了要不早跑了，要不正在跑。
作者: jli044    时间: 2022-4-21 12:18:15

subrina02 发表于 2022-4-21 12:00
新西兰房价泡沫大的，主要是可开发房的地价泡沫，所谓的"大地破房"是高风险资产，随着材料人工通胀，开 ...

我认为新西兰泡沫最大的是工资。
看看超市养的那些员工的工作效率，值这个钱吗？
看看各种垄断行业的员工效率和收入。泡沫比房价大。
看看修路的工人效率，把这个费用摊到新房地价上。
真希望房地产崩盘，全面危机到来，让那些养尊处优的kiwi感受一下
作者: Jan90    时间: 2022-4-21 12:23:56

楼上的逻辑好混乱
作者: zhong5487    时间: 2022-4-21 12:25:01

angelee123 发表于 2022-4-21 11:00
理智上说 我要是打算买房我也一定会等 现在开发商有资金压力 买房的人没有 而且市场上的房子尤其是新建联 ...

就是，真搞不懂那些说材料贵成本贵，新房就一定会涨的人的逻辑，你敢开高价，我不买就是了，时间长了看看是谁hold不住，降价让利是肯定的，环境更糟糕的话，亏本也得卖，19年开发一堆亏钱卖的了解一下
作者: jli044    时间: 2022-4-21 12:27:44

Domani 发表于 2022-4-21 12:17
你说得对极了，不跑的都是没本事的，正所谓贫贱不能移，他们也就打打嘴炮而已。数据显示能跑了要不早跑了 ...

其实新西兰需要的就是这些没本事的，
农牧业国家要什么有本事的？
新闻说一对夫妻在新西兰呆不下去要去欧洲，
一个作家和一个心理咨询师
我觉得这种人还是快去欧洲吧
作者: 一缕烟丝    时间: 2022-4-21 12:30:56

奥克兰房价腰斩在即，没房的兄弟们再等等
作者: 鯇魚    时间: 2022-4-21 12:31:47

jli044 发表于 2022-4-21 12:13
犯不着和那些人争论，天天说新西兰要崩溃，本地正经人都要跑光去澳洲。
可自己认为自己是有本事的，又不 ...

澳洲也有它好的地方，新西兰也有新西兰好的地方，而且新西兰人地位是低一些。老话题了…

讨论一下这些问题也有助于我自己理清思路吧，也不是坏事。
作者: Domani    时间: 2022-4-21 12:32:17

jli044 发表于 2022-4-21 12:27
其实新西兰需要的就是这些没本事的，
农牧业国家要什么有本事的？
新闻说一对夫妻在新西兰呆不下去要去欧 ...

对的，其实我在这黑了这么多年，就是因为知道自己几斤几两。我现在不求什么，只求一次真正的大赦，让我可以堂堂正正地在这儿躺平。那些想要奋斗想要赚大钱的，我想说，新西兰不适你们，你们要卷就到别的地方卷去。
作者: jli044    时间: 2022-4-21 12:35:54

Domani 发表于 2022-4-21 12:32
对的，其实我在这黑了这么多年，就是因为知道自己几斤几两。我现在不求什么，只求一次真正的大赦，让我可 ...

新西兰本来就是我们这些体力工人的天堂。
那些觉得有个文凭，坐办公室，就应该赚大钱的赶紧走
作者: jli044    时间: 2022-4-21 12:37:31

Domani 发表于 2022-4-21 12:32
对的，其实我在这黑了这么多年，就是因为知道自己几斤几两。我现在不求什么，只求一次真正的大赦，让我可 ...

兄弟坚持住，我觉得明年大选前如果工党民调不利，会抓紧再大赦一批票仓的
作者: subrina02    时间: 2022-4-21 12:49:57

jli044 发表于 2022-4-21 12:37
兄弟坚持住，我觉得明年大选前如果工党民调不利，会抓紧再大赦一批票仓的 ...

以我对人性的理解，工党大赦的16万上岸后转为国家党票仓，想想看吧，最排斥新移民的正是那些老移民，你懂的
作者: Domani    时间: 2022-4-21 12:51:11

jli044 发表于 2022-4-21 12:37
兄弟坚持住，我觉得明年大选前如果工党民调不利，会抓紧再大赦一批票仓的 ...

多谢！反正无论是哪个党，只要大赦送我个PR，那我以后永远都投它，说到做到！
作者: 游戏玩家    时间: 2022-4-22 10:11:52

马上要8%一年的利率，谁敢买
作者: 游戏玩家    时间: 2022-4-22 10:12:52

鯇魚 发表于 2022-4-21 11:24
有两层意思。1，新西兰一般是入秋的时候开始净流出较多。2，5月份开放后有一部分人会选择进来，但是有可 ...

你了解过多少年轻新西兰人要走吗？



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