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标题: 哪位老铁有经验丰富的会计推荐？ [打印本页]

作者: 瀚轩子墨 时间: 2022-4-19 21:36:40 标题: 哪位老铁有经验丰富的会计推荐？

向各位老板咨询一事，前几年买过一套投资房，但当时以为利息可以抵扣，所以就没有报过税，现在打算卖房，才听人说即便利息可以抵扣，也得正常报税，所以想问一下，这种情况如何补税？会不会被罚？大家有没有经验丰富的会计推荐一下，非常感谢！

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-19 21:44:29

作为你一个不是会计的人我在想你是不是犯事了？是不是又人盯上你了？你现在又打算卖，直接卖了谁知道呢？都这么多年了还有往回补税的好事？IRD笑疯了。。。还是你已经被盯上了，现在要做voluntary disclosure?

作者: soloooo 时间: 2022-4-19 21:48:26

会计表示，如果差了很多年的然后把过去几年的tax return 报了，税交了就好。写封信给税务局解释下就好了屁大点事

说不定2020财年以前你还能有退税。

作者: 瀚轩子墨 时间: 2022-4-19 21:49:02

我真不是孙红雷发表于 2022-4-19 20:44
作为你一个不是会计的人我在想你是不是犯事了？是不是又人盯上你了？你现在又打算卖，直接卖了谁知道呢？都 ...

谢谢老兄回复，没有犯事也没被盯上，只是觉得卖了房子之后钱到银行账户，大笔收入估计IRD肯定能看到，那时候报税是否也要先把之前的补上？

作者: Domani 时间: 2022-4-19 21:52:36

瀚轩子墨发表于 2022-4-19 20:49
谢谢老兄回复，没有犯事也没被盯上，只是觉得卖了房子之后钱到银行账户，大笔收入估计IRD肯定能看到，那 ...

恕我直言，你就算是卖了一千几百万的房子，IRD也懒得去查你。除非你是频繁交易，或者brightline以内要解释的。

作者: 瀚轩子墨 时间: 2022-4-19 21:53:29

soloooo 发表于 2022-4-19 20:48
会计表示，如果差了很多年的然后把过去几年的tax return 报了，税交了就好。写封信给税务局解释下就好了 ...

非常感谢，幸亏在论坛问了一下，因为自己对会计报税这块儿不懂，隔行如隔山，不知道该怎么处理好

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-19 21:57:54

瀚轩子墨发表于 2022-4-19 20:49
谢谢老兄回复，没有犯事也没被盯上，只是觉得卖了房子之后钱到银行账户，大笔收入估计IRD肯定能看到，那 ...

作为没有职业操守的人对你说一句，放心卖吧。。。问了会计更烦。。。

补充内容 (2022-4-19 21:00):
不过刚才那哥们说的对，在brightline test以内卖的房要交税。。。

补充内容 (2022-4-19 21:01):
这个卖房的时候跑不了的。。。

作者: 瀚轩子墨 时间: 2022-4-19 21:59:32

Domani 发表于 2022-4-19 20:52
恕我直言，你就算是卖了一千几百万的房子，IRD也懒得去查你。除非你是频繁交易，或者brightline以内要解 ...

明白了，房子倒是不值多少钱，只是觉得比起平时的规律工资，突然有一大笔钱入账会不会被查，非常感谢解答

作者: soloooo 时间: 2022-4-19 22:02:24

瀚轩子墨发表于 2022-4-19 20:53
非常感谢，幸亏在论坛问了一下，因为自己对会计报税这块儿不懂，隔行如隔山，不知道该怎么处理好 ...

客气。如果是在明线以内你卖房的收入要要交税。

找会计把帐做好就可以了
想给自己打个广告啊哈哈哈

作者: 瀚轩子墨 时间: 2022-4-19 22:05:02

我真不是孙红雷发表于 2022-4-19 20:57
作为没有职业操守的人对你说一句，放心卖吧。。。问了会计更烦。。。

补充内容 (2022-4-19 21:00):

不在brightline以内，是第一次那个五年brightline出台之前买的，那我心里有数了，感谢感谢！

作者: 瀚轩子墨 时间: 2022-4-19 22:07:13

soloooo 发表于 2022-4-19 21:02
客气。如果是在明线以内你卖房的收入要要交税。

找会计把帐做好就可以了

谢谢仗义执言，好的，必须的之后需要一定找您，先加个好友

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-19 22:08:42

瀚轩子墨发表于 2022-4-19 21:05
不在brightline以内，是第一次那个五年brightline出台之前买的，那我心里有数了，感谢感谢！ ...

你账户里进一大笔钱除了律师，银行和你们家人知道，别人怎么会知道？律师帮你证明资金来源，银行和ird只有查的时候提供资料，跟ird不联网。你们家人也不会声张。。。你要是非去告诉个会计，你不让他报了，不让赚一笔钱，他能放了你吗？哈哈。。。本来啥事没有，结果被捅了，然后交更多钱解决问题。。。其实没啥问题。。。幸亏到论坛问一嘴。。。

作者: 瀚轩子墨 时间: 2022-4-19 22:15:53

我真不是孙红雷发表于 2022-4-19 21:08
你账户里进一大笔钱除了律师，银行和你们家人知道，别人怎么会知道？律师帮你证明资金来源，银行和ird只 ...

原来银行和ird不联网，我还以为银行账目都在ird监视之下，这段解释能帮到很多像我这样的小白，手动点赞

作者: soloooo 时间: 2022-4-19 22:20:11

我真不是孙红雷发表于 2022-4-19 21:08
你账户里进一大笔钱除了律师，银行和你们家人知道，别人怎么会知道？律师帮你证明资金来源，银行和ird只 ...

其实现在税务局能查到你在明线内卖房不交税的情况了，应该是跟linz 联网了
但不是百分百能查到。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-19 22:38:39

soloooo 发表于 2022-4-19 21:20
其实现在税务局能查到你在明线内卖房不交税的情况了，应该是跟linz 联网了
但不是百分百能查到。
...

他说了，明线外。。。明线内肯定能查到。。。

补充内容 (2022-4-19 21:44):
毕竟是一笔大税，自负盈亏的ird一块大肥肉。。。

作者: AsiaTelkom 时间: 2022-4-19 22:50:38

去 IRD 补报税啊调整当年的收入数字

作者: Elddies 时间: 2022-4-19 22:56:36

IRD追诉期是8年，另外IRD权利很大的，找个会计吧，你这个不难的

作者: LEEHUG 时间: 2022-4-19 23:41:10

明线外利润需要报所得税不？

作者: occc 时间: 2022-4-19 23:43:45

劝你还是找会计把该做的事做了, 千万别以为IRD是傻子, 别侥幸

银行内部的系统很复杂, 后台怎么查一般人是不知道的. 而且交易买卖房子要提供税号. 别在这上面偷懒

作者: 小灰灰 时间: 2022-4-20 05:16:04

卖的时候律师会问投资还是自主，投资怎么都要报税的，连报税记录都没有就很难解释了。当然律师不管，可IRD能看到是投资房交割。再连带多看一眼报税。

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