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标题: Remuera 北坡有差的街道？ [打印本页]

作者: plasticbeach 时间: 2022-4-15 22:06:54 标题: Remuera 北坡有差的街道？

Remuera 北坡有差的街道？

作者: 我要买车 时间: 2022-4-15 22:32:07

我觉得北岸sunnynook那十几个联排不错

作者: webb 时间: 2022-4-16 00:22:37

Remuera 北坡有什么好的街道吗？

有风景？没有。有海滩？没有。有花园？没有。有商业区？没有。交通便利？走不出来，要开车。有啥？啥也没有。

作者: Domani 时间: 2022-4-16 00:46:39

无论哪里，等踝斩再买。

作者: plasticbeach 时间: 2022-4-16 01:22:18

webb 发表于 2022-4-15 23:22
Remuera 北坡有什么好的街道吗？

有风景？没有。有海滩？没有。有花园？没有。有商业区？没有。交通便利？ ...

有双校网，有豪宅。交通比你家南区便利？

作者: plasticbeach 时间: 2022-4-16 01:22:53

我要买车发表于 2022-4-15 21:32
我觉得北岸sunnynook那十几个联排不错

不错赶紧囤几套起来

作者: 新西的蓝 时间: 2022-4-16 01:45:35

北坡幽静/有景、南坡有路/漏

作者: gardeeen 时间: 2022-4-16 11:52:33

首推Hupua St吧。烂得像去了Otara，不过也2M+了

作者: gardeeen 时间: 2022-4-16 11:53:22

gardeeen 发表于 2022-4-16 10:52
首推Hupua St吧。烂得像去了Otara，不过也2M+了

Hapua Street吧哈哈哈

作者: 一缕烟丝 时间: 2022-4-16 12:27:44

webb 发表于 2022-4-15 23:22
Remuera 北坡有什么好的街道吗？

有风景？没有。有海滩？没有。有花园？没有。有商业区？没有。交通便利？ ...

啥也没有，还不如南区呢，便宜地大，纯朴邻居

作者: Jan90 时间: 2022-4-16 15:19:24

一缕烟丝发表于 2022-4-16 11:27
啥也没有，还不如南区呢，便宜地大，纯朴邻居

R区怎么不淳朴了？

作者: Jan90 时间: 2022-4-16 17:45:10

刚刚NZ Herald新闻报道，豪宅一条街Arney Rd周四发生学生打架事件，警车急救车直升机都出动了，案发位于一个800万的房子外面，草地满是血迹，涉案的是两个学校的学生，相信是学校之间的矛盾引起的。

作者: Domani 时间: 2022-4-17 22:35:31

gardeeen 发表于 2022-4-16 10:53
Hapua Street吧哈哈哈

据说ron sang以前就住在那条街，不知道是不是真的。

作者: kikilulu 时间: 2022-4-17 22:45:59

Domani 发表于 2022-4-17 21:35
据说ron sang以前就住在那条街，不知道是不是真的。

https://wallrealestate.co.nz/property/58-hapua-street-remuera/

当时的卖房广告是这样讲的。Designed by renowned architect and art collector Ron Sang as his personal residence in 1973.

作者: Domani 时间: 2022-4-18 00:41:40

kikilulu 发表于 2022-4-17 21:45
https://wallrealestate.co.nz/property/58-hapua-street-remuera/

当时的卖房广告是这样讲的。Designed ...

嗯，有空走过去看看外面。

作者: zhong5487 时间: 2022-4-18 00:54:52

gardeeen 发表于 2022-4-16 10:53
Hapua Street吧哈哈哈

哈哈，上周刚卖个房子好像3.6m,话说离大名鼎鼎的arny Street很近啊，怎么差一条街差那么多

作者: V7 时间: 2022-4-18 01:00:07

应该是划船那里吧

作者: Domani 时间: 2022-4-18 01:04:30

V7 发表于 2022-4-18 00:00
应该是划船那里吧

划船的不是portland road吗？

补充内容 (2022-4-18 00:07):
portland road貌似也不差哦

作者: gardeeen 时间: 2022-4-18 03:29:22

zhong5487 发表于 2022-4-17 23:54
哈哈，上周刚卖个房子好像3.6m,话说离大名鼎鼎的arny Street很近啊，怎么差一条街差那么多 ...

Google Street view 看一下就知道了

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 10:54:29

Remuera 南北坡，街道的差别越来越小，当然除了arney road,arney cres,Victoria ave等少数有名街道，这些街道主要有很多超过$1000万的房子，而且很多不能拆也不能分割，2000平米大地不能分割什么概念大家自己想，就是超级富豪聚居地！其他周边街道其实一点也不便宜，毕竟都是小地500平米左右，500平米的地的房子都在三四百万，盖的好一点的五百万都有过，如果想捡漏只能买那种缺陷很大的房子（地）比如说上周卖的68 Seaview road ,1550平米才500万出头，不过那地形那地势陡的下雨天没有SUV都上不来，而且基本也看不出地大，remuera 没有差街只有老牌和新秀，新秀虽然破但是允许拆了盖新的，早晚街道会变样，不过可惜的是就算破平米均价一点都不低，归根结底什么南坡差街价格就能说明一切，之所以有所谓的好街不如说人家地大房好所以能上新闻！

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 10:59:05

补充一句remuera 双校网400万以内想住着很舒服基本很难了，特别是行情好的时候基本抢不到！大家trademe上搜一下看看300到400都是什么玩意*所以想混进R区400万左右是起步！

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 11:05:00

68 Seaview 虽然卖的便宜但是屋主也10年翻了2倍多，所以说天塌下来R区也不会让你亏钱，不像18年很多地方40万买块地30万就得抛*R区都是有钱人虽然有时候会互相会卷但是保值没问题*

作者: zhong5487 时间: 2022-4-18 11:13:27

peachesandcream 发表于 2022-4-18 09:59
补充一句remuera 双校网400万以内想住着很舒服基本很难了，特别是行情好的时候基本抢不到！大家trademe上搜 ...

你觉得有500万是别的区买3-4个均价的房子，还是all in 一套好区的以后增值潜力大啊？

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 11:13:34

zhong5487 发表于 2022-4-17 23:54
哈哈，上周刚卖个房子好像3.6m,话说离大名鼎鼎的arny Street很近啊，怎么差一条街差那么多 ...

用卖价除平米数算一下均价一点都没便宜，哈哈

作者: Jan90 时间: 2022-4-18 11:17:27

peachesandcream 发表于 2022-4-18 09:59
补充一句remuera 双校网400万以内想住着很舒服基本很难了，特别是行情好的时候基本抢不到！大家trademe上搜 ...

住着舒服是什么概念？那里是老区，地小点可能没关系，但很多新移民住不习惯老房子的。

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 11:19:39

zhong5487 发表于 2022-4-18 10:13
你觉得有500万是别的区买3-4个均价的房子，还是all in 一套好区的以后增值潜力大啊？ ...

这个问题和买3四只二三十美金电动车公司股票好还是买一千美金一股的特斯拉股票好一样*看看满大街跑的特斯拉你觉得如果崩盘谁更惨，便宜的能跌倒你裤衩都没了*不好意思，我账号里要是没有特斯拉的确现在已经裸了！

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 11:23:45

Jan90 发表于 2022-4-18 10:17
住着舒服是什么概念？那里是老区，地小点可能没关系，但很多新移民住不习惯老房子的。 ...

有钱谁不愿意住新房子啊，问题是谁往1000多平米的大地上盖一套新房，所以很多人只能说我就喜欢老房其实是喜欢那块地而已，我觉得按自己预算了如果买不了R区1000平米大地，在500平米左右的地上当然新房最好！

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 11:25:45

Jan90 发表于 2022-4-18 10:17
住着舒服是什么概念？那里是老区，地小点可能没关系，但很多新移民住不习惯老房子的。 ...

那些看着老但是花了几百万装修的不能叫老房，人家一个厨房就二三十万，一台冰箱就三四万纽币(sub zero的）

作者: Jan90 时间: 2022-4-18 11:29:19

peachesandcream 发表于 2022-4-18 10:23
有钱谁不愿意住新房子啊，问题是谁往1000多平米的大地上盖一套新房，所以很多人只能说我就喜欢老房其实是 ...

其实R区还好，房子小点，地小一点，300万还是能有的，St Heliers那种全都是大地大房的才高攀不起。

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 11:30:54

有钱您能买到别的区好几套好房但是邻居呢？这个用钱买不到啊，住R区校网的再差的房子也2M起步了，这些邻居也是有价值的！

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 11:34:05

Jan90 发表于 2022-4-18 10:29
其实R区还好，房子小点，地小一点，300万还是能有的，St Heliers那种全都是大地大房的才高攀不起。 ...

功能不一样，R区都是为了上私校近，大多数买了双校网也是上私校，真浪费资源，难听一点叫占着茅坑不拉屎,也许这就叫有钱任性吧……

作者: Jan90 时间: 2022-4-18 11:35:11

peachesandcream 发表于 2022-4-18 10:30
有钱您能买到别的区好几套好房但是邻居呢？这个用钱买不到啊，住R区校网的再差的房子也2M起步了，这些邻居 ...

也不那么绝对，像私校妈妈说的，双校网也很多租房的。

R区就地理来说更适合上班族，真有钱有闲的就不去那里挤了。

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 11:38:03

Jan90 发表于 2022-4-18 10:35
也不那么绝对，像私校妈妈说的，双校网也很多租房的。

R区就地理来说更适合上班族，真有钱有闲的就不去 ...

能租得起的也是有钱人，就连Newmarket 火车站公寓也要$700起吧

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 11:38:44

Jan90 发表于 2022-4-18 10:35
也不那么绝对，像私校妈妈说的，双校网也很多租房的。

R区就地理来说更适合上班族，真有钱有闲的就不去 ...

的确不少洋人在租一周付$2000租金不知道怎么想的

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 11:42:33

Jan90 发表于 2022-4-18 10:35
也不那么绝对，像私校妈妈说的，双校网也很多租房的。

R区就地理来说更适合上班族，真有钱有闲的就不去 ...

真有钱的住R区一点都不挤，哈哈，二三千平米的地带网球场室内泳池都是标配，然后queenstown附近都有度假房，有空大家无人机飞一下看看R区多少有网球场的很吃惊哦……

作者: kikilulu 时间: 2022-4-18 11:44:44

Jan90 发表于 2022-4-18 10:35
也不那么绝对，像私校妈妈说的，双校网也很多租房的。

R区就地理来说更适合上班族，真有钱有闲的就不去 ...

双校区租房的，其实mt eden/epsom多一点，毕竟那边离着公立学校近。2个公立都不在r里面。R主要是离私校近，地址位置的话还是mt eden/epsom更适合上班族。反正以前的高峰时段只有绕路R北才能不堵车或者少堵车，因为那边上班族比例很少。同一时间段别的地方都堵车堵的一动不动。除了遇到学校上学时间，校门口比较堵。和mt eden/Epsom相比，R的优势不全在学校，其实主要是有坡度有景。orakei basin周边环境也挺好的。

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 11:46:58

有钱人的生活咱们永远不懂！对于咱们就是是选择当鸡头还是凤尾的问题！很多人选择混进凤圈然后再拼命往前爬！一直在换房但是没有离开R区就是为了梦想，有一天回头一看别人都还在后面.

作者: Jan90 时间: 2022-4-18 11:48:56

peachesandcream 发表于 2022-4-18 10:42
真有钱的住R区一点都不挤，哈哈，二三千平米的地带网球场室内泳池都是标配，然后queenstown附近都有度假 ...

那种人，我们普通人是接触不到的，只能神往之

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 11:49:01

kikilulu 发表于 2022-4-18 10:44
双校区租房的，其实mt eden/epsom多一点，毕竟那边离着公立学校近。2个公立都不在r里面。R主要是离私校近 ...

赞成*R区的人大多不在意学校，校网只是投资保值工具而已！

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 11:50:12

Jan90 发表于 2022-4-18 10:48
那种人，我们普通人是接触不到的，只能神往之

没有啊，住进来晚上散步打招呼的很多这种人，哈哈，只不过很多穿着很低调看不出来而已……

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 11:51:33

Jan90 发表于 2022-4-18 10:48
那种人，我们普通人是接触不到的，只能神往之

他再有钱还不是每天溜一样的路，一样的park,一样的超市，一样的海滩，哈哈

作者: Jan90 时间: 2022-4-18 11:52:01

peachesandcream 发表于 2022-4-18 10:50
没有啊，住进来晚上散步打招呼的很多这种人，哈哈，只不过很多穿着很低调看不出来而已…… ...

打招呼算哪门子的交往

作者: kikilulu 时间: 2022-4-18 11:53:41

peachesandcream 发表于 2022-4-18 10:49
赞成*R区的人大多不在意学校，校网只是投资保值工具而已！

校网会体现在土地价值里面。

作者: Jan90 时间: 2022-4-18 11:53:47

kikilulu 发表于 2022-4-18 10:44
双校区租房的，其实mt eden/epsom多一点，毕竟那边离着公立学校近。2个公立都不在r里面。R主要是离私校近 ...

R北的环境比Mt Eden Epsom好太多了，
但是！Mt Eden Epsom也巨贵，没有道理的贵。

作者: plasticbeach 时间: 2022-4-18 11:55:51

Jan90 发表于 2022-4-18 10:29
其实R区还好，房子小点，地小一点，300万还是能有的，St Heliers那种全都是大地大房的才高攀不起。 ...

St heliers 和 R 不是一个level.
同样的大地 R 肯定比 S 贵

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 11:57:04

Jan90 发表于 2022-4-18 10:52
打招呼算哪门子的交往

经常见就互相喝茶了，很多人上私校不就是为了圈子吗？圈子就是人脉，有时候高端人士的一句话一个消息都可能改变人生，咱们虽然可能理解不了，但是这就是传统！

作者: Jan90 时间: 2022-4-18 11:58:14

kikilulu 发表于 2022-4-18 10:53
校网会体现在土地价值里面。

那两个学校连前10都进不去，真学区Macleans的性价比高多了

作者: Jan90 时间: 2022-4-18 11:58:51

plasticbeach 发表于 2022-4-18 10:55
St heliers 和 R 不是一个level.
同样的大地 R 肯定比 S 贵

咱能不说那些R区1000万以上的吗

作者: Jan90 时间: 2022-4-18 12:00:14

peachesandcream 发表于 2022-4-18 10:57
经常见就互相喝茶了，很多人上私校不就是为了圈子吗？圈子就是人脉，有时候高端人士的一句话一个消息都可 ...

去了解一下私校家长圈吧，有惊喜

作者: kikilulu 时间: 2022-4-18 12:01:50

Jan90 发表于 2022-4-18 10:53
R北的环境比Mt Eden Epsom好太多了，
但是！Mt Eden Epsom也巨贵，没有道理的贵。 ...

Mt Eden Epsom 除了那些特别密集的住房，其实mt st john那边还有mt eden 山脚下都有很多环境优美的地方，然后mt eden有很多viila也很不错，最重要的是这2个地区的地理位置居中啊。central is king. 离好的公立学校又近。唯一就是这2个区域离海边稍微远了。反正中区的好区好房大都是闹中取静的，比较稀缺的。毕竟总体密度高。无他，中区环境好的区域基本都是高价。另外一部分亲民价格的，环境就很一般般。不像其他地区，环境好的也有亲民的价格。

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 12:02:17

Jan90 发表于 2022-4-18 10:53
R北的环境比Mt Eden Epsom好太多了，
但是！Mt Eden Epsom也巨贵，没有道理的贵。 ...

我有个说法大家别喷啊，总体上看R区非富即贵，E区只是富而已，价格上不差，味道上差点！
E区大平地，好开发，R区大坡地房子也造的各式各样，但是也许这就是有钱人任性吧，就是要有难度的要不然还不愿意玩，毕竟没有坡哪里来的景！

作者: Jan90 时间: 2022-4-18 12:04:50

peachesandcream 发表于 2022-4-18 11:02
我有个说法大家别喷啊，总体上看R区非富即贵，E区只是富而已，价格上不差，味道上差点！
E区大平地，好开 ...

你上面的，我基本同意哈哈

作者: Jan90 时间: 2022-4-18 12:06:55

kikilulu 发表于 2022-4-18 11:01
Mt Eden Epsom 除了那些特别密集的住房，其实mt st john那边还有mt eden 山脚下都有很多环境优美的地方， ...

Villa的旧动线设计，我是无法欣赏，即使是豪装过的villa

作者: kikilulu 时间: 2022-4-18 12:07:00

Jan90 发表于 2022-4-18 10:58
那两个学校连前10都进不去，真学区Macleans的性价比高多了

没有什么真假学区吧？dgz学区基本上在大多数人认知里面是共识了。当然听说Macleans也挺好的。不是教育专家，也不知道排名什么的，这个见仁见智吧。没啥讨论的必要。

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 12:07:46

Jan90 发表于 2022-4-18 11:00
去了解一下私校家长圈吧，有惊喜

其实所有人都卷，私校的动静大点而已……哈哈

作者: kikilulu 时间: 2022-4-18 12:08:33

peachesandcream 发表于 2022-4-18 11:02
我有个说法大家别喷啊，总体上看R区非富即贵，E区只是富而已，价格上不差，味道上差点！
E区大平地，好开 ...

基本上是这样。没啥可喷的

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 12:09:15

Jan90 发表于 2022-4-18 10:58
咱能不说那些R区1000万以上的吗

没有了梦想活着和火鸡有什么区别，哈哈

作者: Jan90 时间: 2022-4-18 12:09:30

kikilulu 发表于 2022-4-18 11:07
没有什么真假学区吧？dgz学区基本上在大多数人认知里面是共识了。当然听说Macleans也挺好的。不是教育专 ...

Macleans可是常年位居前列的，dg在哪里？

作者: kikilulu 时间: 2022-4-18 12:10:24

Jan90 发表于 2022-4-18 11:09
Macleans可是常年位居前列的，dg在哪里？

double grammar zone

作者: Jan90 时间: 2022-4-18 12:11:04

kikilulu 发表于 2022-4-18 11:10
double grammar zone

我的意思是dg根本没实力

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 12:12:26

Jan90 发表于 2022-4-18 11:06
Villa的旧动线设计，我是无法欣赏，即使是豪装过的villa

对啊，华人大多还是喜欢超大铝合金门窗，那些小格子玻璃还是欣赏不了，我承认我还是土…….

作者: kikilulu 时间: 2022-4-18 12:14:36

Jan90 发表于 2022-4-18 11:11
我的意思是dg根本没实力

见仁见智，这不是说北坡么？怎么又说回学校了？哈哈，其实住北坡读公立的并不多。不讨论教育和学校了，我们也不是专家。

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 12:17:23

kikilulu 发表于 2022-4-18 11:14
见仁见智，这不是说北坡么？怎么又说回学校了？哈哈，其实住北坡读公立的并不多。不讨论教育和学校了，我 ...

北坡有啥说的，一个字就是“贵”呗，钱到位闭着眼睛买没错，再大的缺陷放几年都涨…..

作者: plasticbeach 时间: 2022-4-18 12:26:18

peachesandcream 发表于 2022-4-18 11:17
北坡有啥说的，一个字就是“贵”呗，钱到位闭着眼睛买没错，再大的缺陷放几年都涨….. ...

说的非常对。而且double grammar zone 老牌了学校看起来也比macleans 高大上

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 12:35:15

plasticbeach 发表于 2022-4-18 11:26
说的非常对。而且double grammar zone 老牌了学校看起来也比macleans 高大上

你是说kings ,Dio看起来高大上一些吗？哈哈，但是学费可没有比其他私校贵哦，我看了一下基督城的私校也一样，只要是私校学费都差不多.进私校就是买了个保险，你的孩子也不会差比较环境在那摆着，公校就有可能天上地下，好的哈佛，差的家里蹲…..

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 12:38:06

plasticbeach 发表于 2022-4-18 11:26
说的非常对。而且double grammar zone 老牌了学校看起来也比macleans 高大上

曾经有人洋人告诉我只要孩子好公校没问题，照样上名牌，如果不确定还是送私校毕业了最差也能去澳洲混一下….

作者: Jan90 时间: 2022-4-18 12:39:34

plasticbeach 发表于 2022-4-18 11:26
说的非常对。而且double grammar zone 老牌了学校看起来也比macleans 高大上

不了解别乱说啊，你到底买到房子了没有？

公立学校就设施而言，就没有哪家比哪家高搭上。Macleans可是一线海景的学校，成绩也甩双校好几条街。

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 12:42:04

Jan90 发表于 2022-4-18 11:39
不了解别乱说啊，你到底买到房子了没有？

公立学校就设施而言，就没有哪家比哪家高搭上。Macleans可是一 ...

他说的是家族实力吧不是成绩，哈哈，成绩中区的的确比不上macleans，但是比出来以后谁混的好就不一定了，那些洋人都看家族看背景！

作者: Jan90 时间: 2022-4-18 12:58:31

peachesandcream 发表于 2022-4-18 11:42
他说的是家族实力吧不是成绩，哈哈，成绩中区的的确比不上macleans，但是比出来以后谁混的好就不一定了， ...

所以总结为富二代比拼二代有前途？

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 13:05:47

gardeeen 发表于 2022-4-16 10:52
首推Hupua St吧。烂得像去了Otara，不过也2M+了

那条街我六七年前去过，前面入口有一些当年的政府公屋但是当年都拍出了天价没任何机会给我，一看都是开发商买到将来估计那条街很多新房，街的后半段房子都不错，不过位置的确不错！毕竟左arney ,右Seaview 都是顶级名街，500万以内玩家也只能去hapua玩，毕竟动辄千万的arney road 普通玩家还是玩不起……
现在主要问题是那里根本不便宜，卖价除面积的均价说不定还比“左右护法”高呢！只要是那条街地都不大！

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 13:07:28

Jan90 发表于 2022-4-18 11:58
所以总结为富二代比拼二代有前途？

总体上可以这么说，特别是新西兰这地方有family trust 富人的资产会一直传下去，不像国内富不过三代随时都可以败掉….

作者: plasticbeach 时间: 2022-4-18 13:08:40

Jan90 发表于 2022-4-18 11:39
不了解别乱说啊，你到底买到房子了没有？

公立学校就设施而言，就没有哪家比哪家高搭上。Macleans可是一 ...

我还在看不着急

我早已囤了Macleans 和双校网都各囤了一个

作者: plasticbeach 时间: 2022-4-18 13:10:05

peachesandcream 发表于 2022-4-18 10:30
有钱您能买到别的区好几套好房但是邻居呢？这个用钱买不到啊，住R区校网的再差的房子也2M起步了，这些邻居 ...

你这么说这样的也能增值？
https://www.barfoot.co.nz/proper ... ra/townhouse/826109

作者: Jan90 时间: 2022-4-18 13:11:51

plasticbeach 发表于 2022-4-18 12:08
我还在看不着急

我早已囤了Macleans 和双校网都各囤了一个

你都看快1年了，还没看出门道吗

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 13:14:20

gardeeen 发表于 2022-4-16 10:53
Hapua Street吧哈哈哈

有句话叫“不破不立”咱们华人就是喜欢破的，华人看得远，买的是future ,没看一般街道破房都是华人入手吗，哈哈，一分割，一装修转手就是天价！
看看以前的纽约那个现代啊，再看看现在的纽约那个破啊，对比我们天朝虽然以前破但是现在纽约算个屁……哈哈

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 13:15:54

plasticbeach 发表于 2022-4-18 12:10
你这么说这样的也能增值？
https://www.barfoot.co.nz/property/residential/auckland-city/remuera/tow ...

照样涨，即使是plaster !

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 13:19:21

plasticbeach 发表于 2022-4-18 12:10
你这么说这样的也能增值？
https://www.barfoot.co.nz/property/residential/auckland-city/remuera/tow ...

这种房子唯一缺点就是要选在房市火的时候卖才能卖的快一些，现在卖就是要等！但是都会涨.

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 13:23:49

plasticbeach 发表于 2022-4-18 12:10
你这么说这样的也能增值？
https://www.barfoot.co.nz/property/residential/auckland-city/remuera/tow ...

不过这个100来万奥克兰均价的房子还是去西南区买个大一点的地算了，可能更保险，300万以内的在双校网捡不到好东西…..

作者: plasticbeach 时间: 2022-4-18 13:42:10

Jan90 发表于 2022-4-18 12:11
你都看快1年了，还没看出门道吗

我不着急手上现在还不够300w 很难买等着房价再回落点

作者: plasticbeach 时间: 2022-4-18 13:43:17

peachesandcream 发表于 2022-4-18 12:15
照样涨，即使是plaster !

这个年代的plaster 银行是可以贷款的不知道为什么卖这么久没卖出去要价也不是很离谱。感觉里面也还ok 还是双校网

作者: zhong5487 时间: 2022-4-18 13:45:01

peachesandcream 发表于 2022-4-18 12:07
总体上可以这么说，特别是新西兰这地方有family trust 富人的资产会一直传下去，不像国内富不过三代随时 ...

富二代100个里面以后只要有Turst 管着，以后这100个还是富二代，拼二代100个人里面能不能拼的出5个富一代来？

拿relab随便找个中区R区房子看下，turst里面密密麻麻都是优质资产，光cv就好几千万那种资产，下一代继续还是富的，而已越来越富

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 13:55:09

zhong5487 发表于 2022-4-18 12:45
富二代100个里面以后只要有Turst 管着，以后这100个还是富二代，拼二代100个人里面能不能拼的出5个富一代 ...

是啊，昨天刷到Kings 旁边一套房子2005年950万买到的，现在CV3700万，也在trust 下….

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-18 13:57:34

peachesandcream 发表于 2022-4-18 12:55
是啊，昨天刷到Kings 旁边一套房子2005年950万买到的，现在CV3700万，也在trust 下…. ...

重点是那套房子trust 是华人！一辈子传下去了，能富很多代….

作者: fszt 时间: 2022-4-18 13:59:46

plasticbeach 发表于 2022-4-18 11:26
说的非常对。而且double grammar zone 老牌了学校看起来也比macleans 高大上

macleans的无敌大海景，非常高大上

补充内容 (2022-4-18 13:01):
macleans高中的无敌大海景

作者: zhong5487 时间: 2022-4-18 14:10:51

peachesandcream 发表于 2022-4-18 12:55
是啊，昨天刷到Kings 旁边一套房子2005年950万买到的，现在CV3700万，也在trust 下…. ...

05年我没有概念，但是08年到12年任何时间点任何区的房子，只有有地，只要是非漏水房，cv都应该涨了三到四倍，

作者: zhong5487 时间: 2022-4-18 14:13:19

peachesandcream 发表于 2022-4-18 12:57
重点是那套房子trust 是华人！一辈子传下去了，能富很多代….

这种05年能买950万房子的，也是属于富人中的富人了，所以讲有钱人越来越有钱

作者: plasticbeach 时间: 2022-4-18 16:28:15

peachesandcream 发表于 2022-4-18 12:19
这种房子唯一缺点就是要选在房市火的时候卖才能卖的快一些，现在卖就是要等！但是都会涨. ...

https://www.bayleys.co.nz/1753415
这个盘你怎么看也是300万以下

作者: plasticbeach 时间: 2022-4-19 20:15:28

Jan90 发表于 2022-4-18 11:09
Macleans可是常年位居前列的，dg在哪里？

你卖东区房子?

作者: Domani 时间: 2022-4-19 20:56:44

plasticbeach 发表于 2022-4-18 15:28
https://www.bayleys.co.nz/1753415
这个盘你怎么看也是300万以下

这个嘛，低下去就不说了，建议你在收红蓝垃圾那天早上去那个路口看看你在不走到马路上的前提下能从垃圾桶中间穿过去不？

作者: Jan90 时间: 2022-4-19 21:20:36

plasticbeach 发表于 2022-4-19 19:15
你卖东区房子?

我在东区没有房子，我自己就住双校，就事论事。

作者: plasticbeach 时间: 2022-4-19 22:36:43

Domani 发表于 2022-4-19 19:56
这个嘛，低下去就不说了，建议你在收红蓝垃圾那天早上去那个路口看看你在不走到马路上的前提下能从垃圾桶 ...

哈哈哈哈哈太多家连在一起了不过人家才叫价140w 还装修过买个双校网也ok 啊

作者: peachesandcream 时间: 2022-4-20 15:10:34

gardeeen 发表于 2022-4-16 10:52
首推Hupua St吧。烂得像去了Otara，不过也2M+了

听说今天hapua st又有一套townhouse 卖了380多万，按均价很贵啊，一点都不比Seaview,arney road便宜,毕竟都没有地！

作者: zhong5487 时间: 2022-4-20 16:38:08

peachesandcream 发表于 2022-4-20 14:10
听说今天hapua st又有一套townhouse 卖了380多万，按均价很贵啊，一点都不比Seaview,arney road便宜,毕竟 ...

也就是跟的上大盘吧，15年3月就270万买的，算起来涨了百分之40...房子不错，住的舒服双效网，所以有人抢正常

作者: zhong5487 时间: 2022-4-20 16:38:33

zhong5487 发表于 2022-4-20 15:38
也就是跟的上大盘吧，15年3月就270万买的，算起来涨了百分之40...房子不错，住的舒服双效网，所以有人抢 ...

也就是这个价钱，380左右差不多，cv是370万

作者: zhong5487 时间: 2022-4-20 16:39:21

peachesandcream 发表于 2022-4-20 14:10
听说今天hapua st又有一套townhouse 卖了380多万，按均价很贵啊，一点都不比Seaview,arney road便宜,毕竟 ...

不是townhouse,是freehold house啊，500多地，300多面积房子

作者: Domani 时间: 2022-4-20 16:46:51

zhong5487 发表于 2022-4-20 15:39
不是townhouse,是freehold house啊，500多地，300多面积房子

还好吧，这价钱不算贵。

作者: gardeeen 时间: 2022-4-21 01:07:29

peachesandcream 发表于 2022-4-20 14:10
听说今天hapua st又有一套townhouse 卖了380多万，按均价很贵啊，一点都不比Seaview,arney road便宜,毕竟 ...

太贵了，那么老土的装修，整个街街道狭窄，又在山沟里面阳光不足…

作者: Jan90 时间: 2022-4-21 10:07:13

zhong5487 发表于 2022-4-20 15:39
不是townhouse,是freehold house啊，500多地，300多面积房子

这种freehold好像没什么意义

作者: kikilulu 时间: 2022-4-21 11:21:06

zhong5487 发表于 2022-4-20 15:39
不是townhouse,是freehold house啊，500多地，300多面积房子

前面2家，后面还有2家，不知道一共几家share driveway, 这类freehold的构造和townhouse很雷同。只是title上是freehold，和那种独门独院不与其他家share driveway的freehold的土地价值不一样。之前不是有个人说他邻居都不让他安装gate么，就是因为share driveway，那也是freehold。当然这房子是在R北坡，地理位置校区人口构成比较优越。买的也不仅仅是房屋本身。如果在其他地方，这种房子很多买家可能都不会考虑了。

补充内容 (2022-4-21 10:28):
叠加97楼的描述，这个房子在其他地方估计很难售出，除非市场特别火热。不过也侧面验证了房产定律location location location

作者: zhong5487 时间: 2022-4-21 12:13:41

kikilulu 发表于 2022-4-21 10:21
前面2家，后面还有2家，不知道一共几家share driveway, 这类freehold的构造和townhouse很雷同。只是title ...

一共三家分享一个车道，优点是房子特别好，阳光很好，位置高。地点也特别好，除了车道，还剩有450的纯地面积加上300出头的房屋面积
才380万要入住好区好房也只有牺牲点什么，比如共用车道，要不独门独户的，又要加50万上去

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