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标题: 最新数据显示，奥克兰和威灵顿房价已自去年峰值下跌7.8%。 [打印本页]

作者: Laho6688 时间: 2022-4-15 12:20:42 标题: 最新数据显示，奥克兰和威灵顿房价已自去年峰值下跌7.8%。

最新数据显示，奥克兰和威灵顿房价已自去年峰值下跌7.8%。
The REINZ House Price Index is already down 7.8% from last year's peak in Auckland and Wellington

The only places where the HPI didn't decline last month were Papakura in Auckland, Rotorua, and Queenstown-Lakes.

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-15 12:33:53

离20%还有点距离。有些数学不好的人可能傻傻搞不清楚7.8%是什么意思。哈哈哈

作者: Elddies 时间: 2022-4-15 12:43:40

皇后镇的房子是真保值啊

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-15 17:23:39

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-15 17:28:01

鯇魚发表于 2022-4-15 11:33
离20%还有点距离。有些数学不好的人可能傻傻搞不清楚7.8%是什么意思。哈哈哈 ...

你是从头到尾，10年内最大的一个大撒币。。。

补充内容 (2022-4-15 16:30):
你值得拥有这绰号。。。you deserve it。。。撒币中的难波万。。。

作者: ladiaoyo 时间: 2022-4-15 22:23:19

五月要是还加息，可能真的是要跌回20年底的节奏了，21年买的就站高岗了。工党和央行这两年的骚操作，割了多少人韭菜。希望大选把工党搞下去

作者: 红叶疯了 时间: 2022-4-15 22:27:41

我真不是孙红雷发表于 2022-4-15 16:28
你是从头到尾，10年内最大的一个大撒币。。。

补充内容 (2022-4-15 16:30):

雷哥这是咋拉。他咋就臭撒币了

作者: 我要买车 时间: 2022-4-15 22:30:45

去年十月前后高杠杆买的烂区破房，后面会很难受。

会买的是徒弟，会卖的是师傅，剩下的等下一波轮回了

作者: 妙隆 时间: 2022-4-16 00:33:33

ladiaoyo 发表于 2022-4-15 21:23
五月要是还加息，可能真的是要跌回20年底的节奏了，21年买的就站高岗了。工党和央行这两年的骚操作，割了多 ...

五月份大概率是50个基点。之后是0.25个基点。预测峰值OCR 2.75

作者: 一缕烟丝 时间: 2022-4-16 12:34:03

奥克兰房价即将腰斩

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-16 14:32:20

妙隆发表于 2022-4-15 23:33
五月份大概率是50个基点。之后是0.25个基点。预测峰值OCR 2.75

昨天Westpac的经济学家说可能会提前停止加息。

https://www.nzherald.co.nz/business/nz-housing-market-now-in-full-retreat-asb/KEZR6ZBYKO52RG6IKSACEUWTOI/

看最后几段

作者: Laho6688 时间: 2022-4-16 15:39:20

鯇魚发表于 2022-4-16 13:32
昨天Westpac的经济学家说可能会提前停止加息。

https://www.nzherald.co.nz/business/nz-housing-market ...

你想多了。在这场全世界滔天的通胀海洋中，新西兰这种小渔船没有什么自主能力，跟不上世界主流经济体的作为分分钟有灭顶之灾，新西兰虽然也是大宗农产品出口国，但所有的燃料食品生活必需品都大量依靠进口，全世界主要央行都在快速生息的时候，新西兰只能跟进，而且商业银行也不完全是看，新西兰央行的脸色更主要的是根据国际上资金的成本。纽约美联储主席威廉姆斯昨天表示以五十基点为单位加息是合理选项。代表美联储会快速升息，把利率拉到中性水平。但如果到了2点几还是压不住通胀呢？昨天美国10年期国债弹升13个点到2.89。实质利率快速拉升至-0.06马上就要转正。最低点在去年7月1.19%。从新冠疫情美国大放开始实质利率一直是负的。代表资金成本非常低，人们大量借代炒作资本。现在便宜资金的时代结束了。房价真回到疫情前，就是崩盘了。许多投资者就要被迫补交抵押品了，那时候银行恐怕只收现金。现在西方国家各个央行的主要任务就是压制通胀，没有任何办法，否则一旦进入滞涨就什么都完了，至于后面会发生什么，那就听天由命吧，许多人想抱着现金抄底，但历史经验告诉我们真正能够抄底的都是极少数人，大部分都是绿绿的韭菜。

作者: Laho6688 时间: 2022-4-16 15:44:30

Laho6688 发表于 2022-4-16 14:39
你想多了。在这场全世界滔天的通胀海洋中，新西兰这种小渔船没有什么自主能力，跟不上世界主流经济体的作 ...

报歉。去年七月是-1.19%。现在在资金成本快速上升的过程中，能做的就只有尽量减少自己的负债，保住自己的工作。能活过即将到来的大萧条。

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-16 15:57:28

Laho6688 发表于 2022-4-16 14:44
报歉。去年七月是-1.19%。现在在资金成本快速上升的过程中，能做的就只有尽量减少自己的负债，保住自己的 ...

你的理解可能有点偏差。美联储的鹰派言论在过去二十年基本上没有兑现过，这一次凭什么就一定会兑现？

只要大银行开始出现压力，加息就会马上停止。

作者: Laho6688 时间: 2022-4-16 16:10:58

鯇魚发表于 2022-4-16 14:57
你的理解可能有点偏差。美联储的鹰派言论在过去二十年基本上没有兑现过，这一次凭什么就一定会兑现？

只 ...

因为这是美联储四十年没有遇到的大通胀。上一次发生时，许多官员还都是孩子。

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-16 16:18:04

Laho6688 发表于 2022-4-16 15:10
因为这是美联储四十年没有遇到的大通胀。上一次发生时，许多官员还都是孩子。 ...

美元的通胀是供给侧的问题，拿需求侧开刀比如加息是不会持久的。

作者: ladiaoyo 时间: 2022-4-16 16:28:19

鯇魚发表于 2022-4-16 15:18
美元的通胀是供给侧的问题，拿需求侧开刀比如加息是不会持久的。

感觉好像去年你是站房价被高估那边，现在又觉得你是站多的。你到底是买了还是卖了呀？

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-16 16:35:23

ladiaoyo 发表于 2022-4-16 15:28
感觉好像去年你是站房价被高估那边，现在又觉得你是站多的。你到底是买了还是卖了呀？ ...

从去年十月算会跌20%左右，但不可能暴跌进入萧条。我不站台，只是讨论合理性。看到这么多鼓吹暴跌暴涨走极端的，忍不住说两句

作者: ladiaoyo 时间: 2022-4-16 16:53:01

鯇魚发表于 2022-4-16 15:35
从去年十月算会跌20%左右，但不可能暴跌进入萧条。我不站台，只是讨论合理性。看到这么多鼓吹暴跌暴涨走 ...

好像现在是跌了不到百分之十，要是再加息可能再跌点，不知道会不会回到2020年9，10月的价格

作者: plasticbeach 时间: 2022-4-16 17:09:39

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作者: 老老妖刀 时间: 2022-4-16 18:02:11

才7.8%

跌78%时再通知我。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-16 21:01:26

红叶疯了发表于 2022-4-15 21:27
雷哥这是咋拉。他咋就臭撒币了

人家说HPI，house price index。。。他来个20%。。。还傻傻搞不清楚7.8%。。。以前在帖子里我给他算百分比，他张嘴骂我数学不好。。。你看看今天。。。这种人就是说多错多。。。不是大撒币是啥？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-16 21:02:34

plasticbeach 发表于 2022-4-16 16:09
请问你是什么逼

我是啥你说了算。。。你要是也challenge我。。。你自己想想你是啥？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-16 21:13:18

红叶疯了发表于 2022-4-15 21:27
雷哥这是咋拉。他咋就臭撒币了

举例：比如最近很火的otara 1块地100万突然升到150万了，你是不是说涨了50%？如果跌回100万呢？还是赔了50万，如果你按150万算，你就说跌了33%，这50%和33%听起来不一样，赚和赔的钱不都一样吗？只是你用的基数不一样。。。

我这例子有错吗？我好心想告诉他大升和小降会麻痹人的道理，他个我来句我数学不好。。。你说我应不应该骂他？

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... page%3D1&page=2

从46楼开始看。。。

补充内容 (2022-4-16 20:14):
你看完就知道他为什么把20%带到这HPI里来了。。。是不是大撒币？。。。

补充内容 (2022-4-16 20:15):
房价涨跌和HPI能一样吗？

补充内容 (2022-4-16 20:27):
我说了，我以后看见他我就骂他一顿。。。给脸不要脸，那个帖子我给他承认错误机会了。。。

补充内容 (2022-4-16 20:47):
你看他还在那无知无畏无耻的笑呢。。。哈哈。。。

作者: plasticbeach 时间: 2022-4-16 21:19:08

我真不是孙红雷发表于 2022-4-16 20:02
我是啥你说了算。。。你要是也challenge我。。。你自己想想你是啥？

你是个牛逼的大人物

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-16 21:38:07

plasticbeach 发表于 2022-4-16 20:19
你是个牛逼的大人物

咱现在是骂完再讲理，让他自己都认为自己是傻逼，以后这个号就废了。。。谁敢帮他。。。那自己也是臭撒币，你说是不是？那么现在你认为你是个啥？

补充内容 (2022-4-16 20:39):
你是帮他骂我呢？还是认为我说的对呢？

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-4-16 22:24:06

我真不是孙红雷发表于 2022-4-16 20:38
咱现在是骂完再讲理，让他自己都认为自己是傻逼，以后这个号就废了。。。谁敢帮他。。。那自己也是臭撒币 ...

你居然骂完还讲理，脾气比我好

我见到追着我咬臭傻逼就骂的他爷爷都不认识，还讲理，下辈子吧

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-16 22:44:56

四文鱼哥发表于 2022-4-16 21:24
你居然骂完还讲理，脾气比我好

我见到追着我咬臭傻逼就骂的他爷爷都不认识，还讲理，下辈子吧 ...

你跟我以前比较像。。。那就是互骂。。。现在骂完告诉他为啥被骂，这样另一群不懂现在懂了或不明白发生什么的现在知道了就不来了。。。他自己如果觉得自己傻逼了，还要点脸就不说话了。。。如果不知道自己傻逼，那就是个天下的大joke。。。也就是说现在只有你骂别人，没有互骂了，别人也知道他是个大撒币了。。。

作者: 巴依老爷 时间: 2022-6-7 12:39:26

四文鱼哥发表于 2022-4-16 21:24
你居然骂完还讲理，脾气比我好

我见到追着我咬臭傻逼就骂的他爷爷都不认识，还讲理，下辈子吧 ...

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本楼层不违规

作者: 巴依老爷 时间: 2022-6-7 12:42:15

我真不是孙红雷发表于 2022-4-16 21:44
你跟我以前比较像。。。那就是互骂。。。现在骂完告诉他为啥被骂，这样另一群不懂现在懂了或不明白发生什 ...

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反问，反讽刺不违规
大撒币不违规

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